共享設備場地租賃合同、影視作品置景場地租賃合同、辦公場地移交協(xié)議-民法典修訂版

1、共享設備場地租賃合同要點：甲方為乙方提供場地，乙方在甲方場地上安裝、運營共享設備。乙方按營業(yè)額的一定比例向甲方支付場地使用費甲方：統(tǒng)一社會信用代碼:乙方: 統(tǒng)一社會信用代碼: 根據(jù)中華人民共和國民法典等規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，共 同就共享設備場地合作事宜達成合意，特簽訂本合同，以茲各方遵守。.合作內(nèi)容本合同約定的共享設備場地合作事宜，系指乙方提供 設備（下稱共享設備），并使用甲方指定場地開展 業(yè)務，并按本合同約定方式支付甲方場地使用費。12共享設備具體信息：甲方指定場地地址：一面積：.合作期限本合同項下合作期限，自_年_月日始至年月日止, 合計月。5.1.甲方使用場地拍攝形成的影視作品及相

2、關攝影、相關作品的全部 知識產(chǎn)權(quán)均歸甲方及出品方所有，乙方不主張任何知識產(chǎn)權(quán)。52場地授權(quán)甲方有權(quán)在影視作品及相關宣傳、相關作品中使用場地（包括場地全 部或局部、場地各項設施等）的名稱、外觀、圖像，相關許可費用已 經(jīng)包含在租金中，無需另外支付費用。乙方禁止行為.1.未經(jīng)甲方同意，乙方及乙方人員不得對甲方拍攝活動進行任何 錄音、錄像、攝像。乙方人員不得影響甲方拍攝活動，非出于工作需要，不得接近 劇組演職人員。特別回報作為乙方對價的一局部，甲方承諾向乙方提供如下待遇，乙方無需另 外支付費用：影視作品結(jié)尾字幕中顯示：鳴謝單位：_,同時顯示乙方LOGO”。 在正式公開播映的影視作品中，展現(xiàn)場地的內(nèi)容：

3、全部時長不低 于一秒，不少于一次；影視作品應至少在渠道正式播映。.置景安排為完成影視作品拍攝，甲方需對該場地進行置景，乙方同意甲方 在該場地內(nèi)置景。10本合同所稱置景，是指按照布景圖樣和要求，制作影視畫面拍攝中所 需要的各種環(huán)境下的布景。置景方式 甲方可在場地內(nèi)根據(jù)影視作品的拍攝需要自主決定置景方式及內(nèi)容, 包括但不限于搭建攝影棚、搭建臨時性建筑、安裝布景裝置、擺放道縣。置景原那么 甲方應遵守國家及場地所屬地方政府的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī) 定，確保置景設施及物品符合公安、消防、環(huán)保、安監(jiān)及影視行業(yè)的 規(guī)范化要求，既不破壞場地及其原有的設施設備，也不會導致場地環(huán) 境發(fā)生根本性或不可恢復性的改

4、變。置景協(xié)助 甲方置景需要乙方提供場地建筑圖紙、水電圖紙等必要信息的，乙方 應予提供。62恢復原狀甲方歸還場地時，應負責撤除甲方置景，將場地恢復原狀；乙方同意 無需撤除的除外。.場地安保責任 除非另有明確約定說明，乙方不對場地內(nèi)的財物喪失被盜承當任何責 任，甲方應自行負責保管財物。.其他權(quán)利義務11甲方其他權(quán)利義務.1.1.甲方所舉辦活動的相關審批手續(xù)，由甲方自行負責，乙方應予 配合。.12甲方及場地使用人員應遵守乙方有關治安、消防及衛(wèi)生方面的 規(guī)章制度，遵循場地使用時間要求，維護好場地內(nèi)外的設備、設施, 服從乙方工作人員的現(xiàn)場指揮與安排。因甲方及場地使用人員造成場地、設備、設施損壞的，甲方應

5、向乙方 承當賠償責任。82乙方其他權(quán)利義務.乙方應按約定向甲方提供場地及約定的服務。.乙方應保證所提供的場地、設施（如有）能夠正常使用。.保密乙方保證對在討論、簽訂、履行本合同過程中所獲悉的影視作品 拍攝信息進行保密，不得對任何第三方透露，包括但不限于影視作品 劇組成員、拍攝內(nèi)容、拍攝進度、拍攝信息等信息。.違約責任甲方逾期付款的，每逾期一天，應按逾期金額的5%（萬分之五、向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除本合同。12102租賃物無法正常使用或不符合約定的質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要 求相應減免租金、延長使用期限、賠償損失，無法實現(xiàn)租賃目的的, 甲方有權(quán)解除本合同

6、。103租賃解除或終止后甲方逾期交還租賃物的，應按正常租金標準的20W百分之一1向乙方支付租賃物占用費，直至將租賃物實 際交還乙方之日為止。任何一方有其他違反本合同情形的，應賠償守約方全部損失。.合同聯(lián)系方式雙方同意以本合同（含附件）中列明的聯(lián)系方式（包括電子郵件）作 為指定聯(lián)系方式，同時作為有效司法送達地址。.爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決, 也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應向場地所在地有管轄權(quán) 的人民法院起訴。.附那么本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。132本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效。簽訂時間：年 月 日13甲方（蓋章）： 法

7、定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：租賃場地及配套設施說明一、租賃場地位置說明1.地址:.具體租賃場地:.說明:二、配套設施F列設施與場地一并出租，不再另行收費：名稱規(guī)格、型號數(shù)量價值說明車位空調(diào)三、配套服務14出租方配套提供如下服務，不再另行收費:服務工程服務內(nèi)容說明保安服務指示服務四、額外收費工程說明如需出租方提供如下服務，承租方應按以下收費標準另行支付費用：服務工程服務內(nèi)容說明收費標準五、租賃場地使用要求承租方及其場地使用人員需遵守以下場地使用要求：.場地使用時間要求：.其他要求：六、附那么本文件為場地租賃合同附件，經(jīng)雙方確認后生效。15時間：年 月

8、日承租方確認：出租方確認：附件：場地設施交接表移交月接收方序號移交日期移交設施移交詳情（數(shù)量及現(xiàn)狀）12345616接收方確認:移交方確認:辦公場地移交協(xié)議移交方（以下簡稱甲方）:接收方（以下簡稱乙方）：鑒于 工程管理處沒有固定辦公場所，根據(jù)相關批示，經(jīng)雙方友好協(xié)商后同意將辦公場所全部整體移交給工程管理處使用。 雙方達成如下協(xié)議：一、該辦公場所位于，土地面積 m2 , 二層辦公樓一棟，計16間，建筑面積 m2 ,車庫一間，建筑面積,小房一間，建筑面積m2 ,整體移交給住建局局屬單位市政處 使用和管理。二、甲方應在移交前騰空、清理辦公室及院內(nèi)人員和物品，做好 相關人員思想工作。三、甲方應催促原環(huán)

9、衛(wèi)站繳清其使用期間所產(chǎn)生的水電費、 17 費、有線電視費、網(wǎng)絡服務費。四、乙方接收后可以依據(jù)相關規(guī)定對房屋進行改造、粉飾、裝修。五、本協(xié)議一式五份，其中甲、乙雙方各執(zhí)二份，另一份交縣國 資局備案，每份均具有同等法律效力。六、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年 月 日 年 月 日18.場地使用費及支付方式場地使用費標準：按甲方指定場地安裝的共享設備當月營業(yè)額的15% ,當月營業(yè)額以乙方提供的當月銷售數(shù)據(jù)為準。該場地使用費已包括電費、保潔、物業(yè)管理費等。32支付方式：自合同簽訂之日起，每三個月結(jié)算一次，乙方應于當 期第三個月的最后一個工作日向甲方提供真

10、實銷售數(shù)據(jù)并按前述約 定標準向甲方支付場地使用費。假設乙方逾期支付場地使用費的，每逾期一日，應按應付金額的_% 的標準支付逾期付款違約金；假設乙方未提供真實銷售數(shù)據(jù)，或逾期支 付場地使用費超過一日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應一次性支付違約金人民幣元（大寫 ） O甲方收到乙方支付費用后的5個工作日內(nèi)應向乙方開具合法票據(jù)。甲方指定收款賬號：開戶人：賬號：開戶行：共享設備的所有權(quán)及相應財產(chǎn)性權(quán)利均歸乙方所有，甲方僅提供 場地并獲得相應收益，無權(quán)干涉乙方正常的經(jīng)營活動。.雙方的權(quán)利和義務甲方的權(quán)利和義務甲方應協(xié)助乙方安裝、維護設備，并為乙方因配送貨物提供臨 時停車、人員進出等便利；應在合同有效期內(nèi)

11、保證共享設備的放置位置不變，因甲方 消防需要、政府強制或雙方協(xié)商一致除外；甲方應提供給標準電源220V.10A、三相標準插座、接地線，24小時供電（特殊情況停電需要提前通知乙方）；甲方應盡量防止共享設備出現(xiàn)惡意損壞等情況，如發(fā)生人為損 壞、被盜等情況，甲方應及時通知乙方或報警。42乙方的權(quán)利和義務421.乙方應負責共享設備的日常運營，并提供給安裝、調(diào)試、維護、 配送、技術(shù)支持、處理投訴等服務；422.乙方應保證共享設備液晶屏發(fā)布內(nèi)容，符合現(xiàn)有法律法規(guī)及政 府有關規(guī)定，如因發(fā)布內(nèi)容產(chǎn)生的任何糾紛均由乙方承當，甲方不承 擔任何責任。423.乙方保證共享設備所售產(chǎn)品符合國家質(zhì)量平安要求的相關規(guī)定,

12、如因前述產(chǎn)品質(zhì)量問題引發(fā)的各項損失均由乙方承當，乙方與使用共 享設備消費的客戶之間的糾紛由乙方自行處理、自行承當責任；甲方 不承當任何責任。.合同的變更和解除甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。52方違反本合同規(guī)定且經(jīng)對方提出改正通知后15日內(nèi)未改正的, 有權(quán)解除本合同，自解除通知發(fā)出之日起產(chǎn)生合同解除的法律效力， 合同解除不影響違約責任的追究。一方假設存在違法經(jīng)營、提供虛假證明、侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)等嚴重 違法或侵害對方合法權(quán)益的行為時，本合同立即解除，合同解除不影 響違約責任的追究。.保密約定甲、乙雙方均應依法履行保密義務，不得向任何第三人披露或者 透露有關本合同項下內(nèi)容的任何信息及雙

13、方因履行本合同而獲知的 對方的商業(yè)秘密，法律法規(guī)規(guī)定應當披露的除外。62前款所述商業(yè)秘密，系指歸屬與一方的業(yè)務數(shù)據(jù)、客戶名單、技 術(shù)資料、軟件程序、財務和其他能為該方帶來利益或影響的商業(yè)資料。保密條款不因本合同的無效、解除、提前解除而失效。64本合同期滿后，各方的保密義務并不隨之解除，保密義務直到另 一方同意其解除此項義務，或事實上不會因違反保密義務而給另一方 造成任何形式的損害時為止。,爭議解決本合同的簽訂、解釋及與本合同有關的糾紛解決，均受中華人民 共和國現(xiàn)行有效的法律約束。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解 決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應按以下第_種方

14、 式解決：（1）提交 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2 ）依法向一所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。.附那么本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法 律效力。82本合同未盡事宜，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本合同經(jīng)各方簽名或蓋章后生效。（以下無合同正文）簽訂時間：年 月日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：影視作品置景場地租賃合同要點：甲方（承租方、劇組方）租賃乙方（出租方、場地提供方）場地用于 置景及拍攝影視作品，向乙方支付租金。甲方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼

15、：法定代表人：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：本合同各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就場地租賃事宜,簽訂本合同以共同遵 守。.租賃場地信息地址：_具體租賃場所：6配套設施及服務提供：見附件。說明以下將上述租賃場所及配套設施、服務（如有）統(tǒng)稱為場地。.租賃用途甲方承租該場地用于拍攝以下影視作品：類型：_暫定名稱：主題：_22如甲方變更拍攝作品或者對拍攝作品主題進行重大調(diào)整有可能影 響乙方及場地聲譽、后續(xù)使用的，應事先征得乙方同意；否那么乙方有 權(quán)拒絕提供場地。甲方及其工作人員不得在場地內(nèi)拍攝色情、過渡渲染暴力等法律 禁止拍攝的內(nèi)容或從事法律禁止的活動。甲方應自行負責取得有關影視作品的拍攝許可。.租賃期限租賃起始時間

16、：年 月曰時分（24小時制）。32租賃終止時間：年 月曰時分（24小時制）。入場布置起始時間：起始日前一天晚22 : 00以后。最晚完成撤場時間：租賃終止當天晚上24 : 00前點前。.租金租金合計：人民幣（大寫）元（元）。42付款方式421.預付款：人民幣（大寫）元（元）,應于本合同簽訂后3 個工作日內(nèi)支付；該款項同時作為定金。422.剩余租金：應于租賃終止后3個工作日內(nèi)結(jié)算支付全部租金， 多退少補。租賃押金.1.押金標準：人民幣（大寫）元（元）;應于本合同簽訂后 3個工作日內(nèi)支付。租賃解除或終止的后5個工作日內(nèi)，乙方無息退還給甲方。其他費用場地使用過程中的水、電費用，由乙方承當。過程中甲方需要乙方額外提供的服務、設備，應另外支付 費用。費用標準以雙方確認的收費標準為準。如無特別約定，額外增加的費用最晚應于租賃解除或終止后的5個工作日內(nèi)付清。除上述約定的費用以外，甲方無需向乙方支付其他費用。45提前解除租賃甲方提前解除租賃的，應按如下方式承當責任：（均指租賃起始日