房屋出售委托合同

1、房屋出售委托合同訂約日期： 年 月 日委托方： （以下簡稱為甲方）受托方： （以下簡稱為乙方）甲方同意將下述房地產(chǎn)獨家委托乙方居間中介出售，并不再自行出售或另外委托其他第三者居間中介。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下述房地產(chǎn)出售事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。第二條：委托出售之房地產(chǎn)：房地產(chǎn)情況地 址 市 區(qū)（縣） 路 弄 號 小區(qū)（大廈） 座 樓 室房地產(chǎn)權(quán)證號權(quán)利人證件號碼房屋狀況所有權(quán)性質(zhì)建筑面積類 型結(jié) 構(gòu)所處層數(shù)總計層數(shù)竣工日期土地狀況權(quán)屬性質(zhì)用 途地 號使用期限使用面積圖 號使用類別住宅 商業(yè)店面 辦公用房 工業(yè)用房 娛樂業(yè) 其他抵押情況 無 有 權(quán)利

2、人： 設(shè)定金額：租賃情況 無 有可否隨時交屋 可租期至 年 月 日止 或定于 月 月 日交屋第三條：委托條件委托房屋價格 人民幣 美元 元整，即 / USD 。房款支付方式：第一次：簽訂買賣合同時，收受總房款 （含定金 元整）第二次：房地產(chǎn)交易管理部門收受買賣雙方產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)申請文件之日起1天內(nèi)，支付總房款 第三次：交付房屋，買方取得房地產(chǎn)權(quán)證時，收受總房款 （屆時定金轉(zhuǎn)為房款一部分）另：買賣雙方辦理購房貸款* 委托條件基本根據(jù)上列條件，但委托方同樣可因市場變化而作適當(dāng)調(diào)整。第四條：服務(wù)報酬 約定服務(wù)報酬按物業(yè)買賣總價款的2.5，并于甲方與購買方簽訂買賣合同的同時一次付清。第五條：有下列情況之一者

3、，甲方除依據(jù)第四條支付乙方傭金外，還應(yīng)支付乙方第三條約定委托之傭金的100的違約金。 5.1 于委托期內(nèi)甲方避開乙方與乙方介紹之客戶私下成交，或于委托期限屆滿之后六個月內(nèi)，甲方與乙方所曾介紹之客戶完成出售，或利用乙方提供的信息、條件、機會而與第三方成交。 5.2 委托期內(nèi)，受讓方愿以甲方委托條件成交，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所談妥之受讓方訂立房地產(chǎn)買賣合同。 5.3 甲方其他違約行為（包括不依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)），以致本合同無法履行。第六條：甲方義務(wù)： 6.1 甲方保證對委托方出售之房地產(chǎn)有出售之權(quán)利，并按房地產(chǎn)出售合同約定交房，否則，由此給受讓方所造成的損失，概由甲方負(fù)

4、責(zé)賠償。 6.2 買賣完成時，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。第七條：乙方義務(wù)： 7.1 隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。 7.2 乙方應(yīng)積極努力透過市場正常流通渠道盡速尋找受讓人，早日完成甲方委托交易。 7.3 乙方接受甲方委托中介出售服務(wù)所作市場調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉。咨詢服務(wù)。差旅出勤等活動與支出，均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方除依本合同第四條收取服務(wù)報酬外，不得以任何請求甲方補貼其他費用。第八條：在征得甲方的同意后，若乙方在委托期限終止之后仍能促成出售的，委托期限自動延長至甲方與受讓方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日。第九條：本合同如有未盡事宜，依中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及原則公平解決，甲乙雙方同意若發(fā)生爭議而未能解決者，將本合同提交上海市仲裁委員會仲裁及雙方愿意遵從有關(guān)判決。第十條：本合同系經(jīng)雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同。一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。第十一條：特別約定事項： 委托方（甲方）： 受托人（乙方）：代理人（甲方）： 承