門面房贈予合同協(xié)議

門面房贈予合同協(xié)議?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房，愿意將其贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈予合同協(xié)議：一、贈予標的物甲方將位于[門面房具體地址]，建筑面積為[x]平方米的門面房（以下簡稱"該門面房"）贈予乙方。該門面房的具體情況如下：1.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構等]2.房屋用途：[明確門面房用途，如商業(yè)經(jīng)營等]3.房屋權屬證書編號：[如有房產(chǎn)證，填寫房產(chǎn)證編號]4.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、水電設施、消防設施、空調設備、電梯（如有）等現(xiàn)有設施設備。二、贈予的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用該門面房。在贈予門面房之前，有權對門面房進行合理使用和收益，但不得損害門面房的價值及乙方的權益。2.義務保證對贈予的門面房擁有合法的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如有任何糾紛由甲方負責解決，并承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將門面房及其附屬設施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理門面房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的應由甲方承擔的各項稅費及費用。在贈予門面房后，不得再對該門面房主張任何權利。（二）乙方的權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接收甲方贈予的門面房及其附屬設施。自接收門面房后，有權對門面房進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用門面房，不得擅自改變門面房的用途。負責門面房的日常維護、保養(yǎng)和管理，保證門面房及其附屬設施處于良好的使用狀態(tài)，承擔因使用和管理門面房而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等。在辦理門面房產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行各項手續(xù)，并承擔因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的各項稅費及費用。不得將門面房擅自轉讓、出租、抵押或贈與他人，如有特殊情況需要轉讓、出租等，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、贈予的時間與方式（一）贈予時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內，將門面房及其附屬設施交付給乙方。（二）贈予方式甲方將門面房以無償贈予的方式給予乙方，乙方無需向甲方支付任何對價。四、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議生效后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理門面房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料由雙方按照不動產(chǎn)登記機構的要求各自準備，并相互配合提供。3.因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的各項稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式將門面房及其附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照門面房評估價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照門面房評估價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方贈予的門面房存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得門面房產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對門面房主張權利或干擾乙方對門面房的正常使用和管理，甲方應立即停止侵權行為，并按照門面房評估價值的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的用途使用門面房，擅自改變門面房用途的，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方在甲方指定的期限內未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回門面房，乙方已支付的相關費用（如有）不予退還。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定對門面房進行維護、保養(yǎng)和管理，導致門面房及其附屬設施損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或消除安全隱患，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將門面房轉讓、出租、抵押或贈與他人，甲方有權解除本協(xié)議，并收回門面房，乙方已支付的相關費用（如有）不予退還。同時，乙方應按照門面房評估價值的[x%]向甲方支付違約金。乙方因擅自處分門面房取得的收益應全部返還給甲方。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完