門店出租餐飲合同協(xié)議

門店出租餐飲合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方有意承租該門店用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方將其擁有的位于[門店具體地址]，建筑面積為[x]平方米的門店出租給乙方。該門店包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）以及相關(guān)的場地使用權(quán)。2.用途：乙方承租該門店僅用于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃標(biāo)的物另行出租給第三方，或在租賃標(biāo)的物上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對租賃標(biāo)的物進行維護、協(xié)助辦理證照等。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物，并要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進行合理使用和維護，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)損壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如需對租賃標(biāo)的物進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，不得影響租賃標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)和正常使用功能。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀交還甲方。應(yīng)做好租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故或?qū)е氯魏蔚谌饺松韨?、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和整改工作。應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。配合物業(yè)管理公司做好環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等工作，保持租賃標(biāo)的物及周邊環(huán)境的整潔和良好秩序。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。如需將部分或全部租賃標(biāo)的物另行出租給第三方的，應(yīng)提前書面通知甲方，并與第三方簽訂租賃合同，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，同時確保第三方遵守本合同約定。乙方應(yīng)向甲方提供第三方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書等相關(guān)資料備案。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還甲方。交還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持完好無損，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，場地應(yīng)清潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有物品和垃圾，結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方逾期交還租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營、嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交還租賃標(biāo)的物、結(jié)清費用、辦理交接手續(xù)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或違反本合同約定將租賃標(biāo)的物另行出租給第三方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營、嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還租賃標(biāo)的物。如乙方未按照本合同約定對租賃標(biāo)的物進行合理使用和維護，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)或影響甲方再次出租的，乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的市場評估價值賠償甲方的損失。如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定按時交還租賃標(biāo)的物或未結(jié)清所有費用的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法