超高層公共建筑滅火救援技術(shù)處置隊建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（物業(yè)管理資料）

1、超高層公共建筑滅火救援技術(shù)處置隊建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為積極引導(dǎo)和推動社會單位消防安全主體責(zé)任落實，充分運(yùn)用超高層公共建筑內(nèi)部特殊工種技術(shù)力量，建設(shè)“有人員、有器材、有戰(zhàn)斗力”的滅火救援技術(shù)處置隊（以下簡稱“技術(shù)處置隊”），有效處理設(shè)施設(shè)備應(yīng)急情況，保障初期火災(zāi)滅火救援高效實施，結(jié)合實際，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、建設(shè)原則建筑高度超過100米的高層公共建筑（以下簡稱“超高層公共建筑”），依托物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)特殊工種技術(shù)人員隊伍，配備必要的專業(yè)器材，組建技術(shù)處置隊，針對建筑水電、燃?xì)庠O(shè)備和消防設(shè)施開展日常功能性測試檢查，發(fā)生火災(zāi)時做好設(shè)施設(shè)備應(yīng)急處置，協(xié)同微型消防站實施初期火災(zāi)滅火救援和宣傳培訓(xùn)等工作。 二、建設(shè)模式

2、技術(shù)處置隊?wèi)?yīng)當(dāng)結(jié)合建筑功能布局、使用管理情況，合理選擇下列建設(shè)模式之一，確保有效發(fā)揮職能。（一）超高層公共建筑由單一物業(yè)管理服務(wù)單位管理的，應(yīng)集中建設(shè)一支技術(shù)處置隊。（二） 超高層公共建筑由多家使用管理單位使用管理，且相互間不構(gòu)成隸屬關(guān)系的，應(yīng)按照使用管理單位設(shè)置多支技術(shù)處置隊。三、人員配備（一）技術(shù)處置隊?wèi)?yīng)設(shè)隊長1名，應(yīng)由單位工程部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任。（二）技術(shù)處置隊隊員由電工、水暖工、鉗工、機(jī)電工、燃?xì)夤艿拦さ忍刂楣しN技術(shù)人員組成。每班（組）隊員不得少于4名，并明確班（組）長1名。每班（組）隊員中各特殊工種人員不得少于1名。（三）技術(shù)處置隊班（組）長應(yīng)當(dāng)由具備中級以上技術(shù)職稱人員擔(dān)任，掌握所在防

3、護(hù)區(qū)域的平面布局、使用功能、消防設(shè)施、重點管線布置、器材裝備性能和操作使用方法，熟悉滅火救援和應(yīng)急處置。（四）技術(shù)處置隊隊員應(yīng)具備特珠工種職業(yè)資格證書，具有實際工作經(jīng)驗；熟悉變配電房、消防水泵房、消防電梯房、發(fā)電機(jī)房、燃?xì)忾_關(guān)房、管道井、電纜井、空調(diào)系統(tǒng)、通排風(fēng)設(shè)備及明火部位設(shè)置；熟知建筑內(nèi)部及周邊水電線路、燃?xì)夤艿馈⑴ㄏ到y(tǒng)管道、消防設(shè)施管網(wǎng)、閥門布置情況；掌握各類建筑消防設(shè)施技術(shù)原理及操作技能。發(fā)生火災(zāi)時，能對各類系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行應(yīng)急操作和維修。（五）技術(shù)處置隊人員應(yīng)當(dāng)接受崗前培訓(xùn)；培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備操作知識和應(yīng)急處置技能等。四、站房器材（一）技術(shù)處置隊?wèi)?yīng)設(shè)置值班備勤室等業(yè)務(wù)用房，可與微型

4、消防站或工程部用房合并設(shè)置。有條件的，可單獨(dú)設(shè)置。（二）技術(shù)處置隊?wèi)?yīng)設(shè)置明顯標(biāo)牌標(biāo)識。標(biāo)牌標(biāo)識為：建筑（場所）名稱滅火救援技術(shù)處置隊。（三）技術(shù)處置隊?wèi)?yīng)根據(jù)火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急處置需要，配齊專業(yè)器材；配置外線電話、手持對講機(jī)等通信器材。值班隊員應(yīng)根據(jù)負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)備實際情況，隨身攜帶工具專用包，配齊配全專業(yè)維修器材工具。五、職責(zé)任務(wù)（一）根據(jù)火災(zāi)報告、求助情況，及時趕赴現(xiàn)場實施應(yīng)急處置，配合微型消防站實施初期火災(zāi)撲救和人員疏散組織。 （二）按照各自的職能要求，定期針對建筑內(nèi)重點管線、消防設(shè)施組織功能性測試檢查，落實維護(hù)保養(yǎng)。（三）發(fā)生火災(zāi)時，與微型消防站聯(lián)動接受指令，確保各項應(yīng)急處置措施落實到位。1.

5、發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)安排1-2名值班隊員在消防水泵房、變配電房、發(fā)電機(jī)房等重要設(shè)備用房實施重點看護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作。有條件的，平時可在各水泵房、發(fā)電機(jī)房、變配電房等重要設(shè)備用房安排專人值守。2.發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際，第一時間切斷與消防用電無關(guān)的電源和設(shè)備，確保消防供電回路正常供電。3.戶外變壓器、電氣管井發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)第一時間斷電做好應(yīng)急處置，并實施初期火災(zāi)撲救。4.發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)立即關(guān)閉燃?xì)夤艿谰o急切斷閥和總閘閥。5.發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)保障防排煙系統(tǒng)正常運(yùn)作。緊急情況下應(yīng)能立即手動啟動和維修相關(guān)設(shè)備。6.發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)保障消防水系統(tǒng)正常運(yùn)作，及時開啟、關(guān)閉相關(guān)閘閥。7.發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)保障消防電梯正

6、常運(yùn)作。8.發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)能緊急維修防火卷簾、防火門等設(shè)施。9.設(shè)有門禁系統(tǒng)的，發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)第一時間解除門禁，保障疏散通道暢通。10.發(fā)生火災(zāi)時做好其他緊急情況應(yīng)急處置工作。（四）發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)主動與轄區(qū)公安消防隊對接，實施技術(shù)指引，提供建筑內(nèi)各設(shè)備用房及消防安全重點部位的具體分布，室內(nèi)給排水管網(wǎng)、電路管網(wǎng)、暖通管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)布置情況等信息和應(yīng)急處置建議。（五）熟悉建筑內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的情況，制定完善應(yīng)急預(yù)案，聯(lián)合微型消防站定期開展演練。（六）結(jié)合微型消防站消防宣傳教育，定期組織專業(yè)宣傳培訓(xùn)，普及各類安全操作規(guī)程和用火用電安全常識。六、值守聯(lián)動（一）技術(shù)處置隊?wèi)?yīng)建立值守制度，確保值守人員24小時在崗在位，做好應(yīng)急準(zhǔn)備。（二）接到火警信息后，技術(shù)處置隊值班人員應(yīng)按消防控制室值班員指令，帶齊器材裝備迅速到場實施應(yīng)急處置。七、管理訓(xùn)練（一）物業(yè)管理服務(wù)單位是技術(shù)處置隊的建設(shè)管理主體。技術(shù)處置隊建成后，應(yīng)向轄區(qū)公安消防部門備案。