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1、PAGE4PAGE4租用農(nóng)田合同書訂立合同雙方:甲方(出租方):增城市正果鎮(zhèn)圭湖村上井經(jīng)濟(jì)合作社增城市正果鎮(zhèn)圭湖村樓冚經(jīng)濟(jì)合作社乙方(承租方):甲乙雙方協(xié)商一致,并經(jīng)甲方村民代表大會(huì)同意,報(bào)圭湖村委同意,將屬于本村集體權(quán)屬的農(nóng)田出租給乙方種植養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)?,F(xiàn)依據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同:一、出租農(nóng)田位置、面積、土名甲方出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用的上井、樓冚兩個(gè)合作社農(nóng)田,土名為樓燈筒頭,面積共 畝,其中:樓冚 畝上井 畝。確切面積以附件租用農(nóng)地紅線圖范圍內(nèi)土地的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。二、租用農(nóng)田用途和經(jīng)營(yíng)種植期限乙方租用的農(nóng)地只能用于農(nóng)業(yè)種養(yǎng)業(yè),不得挖魚塘。承包期為20年,即從
2、 年 月 日起至 年 月 日止。在合同不轉(zhuǎn)讓的前提下可以合股經(jīng)營(yíng)。在租用期間如需轉(zhuǎn)讓,必須與甲方商量同意。三、租金及支付方式1、乙方租用農(nóng)地的租金為每年每畝人民幣玖佰元整(¥900元)。租用期滿5年后,每五年遞增人民幣100元租金。2、支付方式:乙方將租用農(nóng)田的租金匯至甲方下列賬戶:甲方戶名:開戶行:甲方賬號(hào):3、簽訂合同并經(jīng)見證機(jī)關(guān)見證之日,乙方按照每畝900元人民幣向甲方繳交2012年度租金,并按照每畝900元人民幣向甲方繳交租地押金(押金計(jì)作復(fù)耕費(fèi))。從2013你那開始,每年的租地租金乙方必須在當(dāng)年的1月10日之前一次性付清給甲方。超期付租金則罰年租金的50%。超期1個(gè)月以上,甲方可以單
3、方面終止本合同,收回出租的農(nóng)田。4、租地期滿結(jié)束,乙方應(yīng)在期滿后15日內(nèi)將土地平整交還甲方,甲方將押金(每畝900元)無(wú)息退還乙方;如乙方未將租用的土地平整,甲方有權(quán)將押金(每畝90元)計(jì)作復(fù)耕費(fèi)不予退還。四、雙方的權(quán)利義務(wù)1、合同生效后,乙方應(yīng)當(dāng)確保按期向甲方交清當(dāng)年租金。乙方交租后即依法享有利用該租賃農(nóng)田進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、規(guī)劃、種植、產(chǎn)品銷售、收益和處置的權(quán)利,甲方任何人不得無(wú)故干涉。2、本合同簽訂后,甲方按出租農(nóng)田的現(xiàn)狀交給乙方耕作和經(jīng)營(yíng),甲方出租農(nóng)田原有種植的一切青苗、蔬菜、果木等,由甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場(chǎng)前與農(nóng)戶協(xié)商自行遷移和處理,乙方不做任何補(bǔ)償。3、乙方租用農(nóng)田以種養(yǎng)農(nóng)產(chǎn)品為主,但有權(quán)
4、根據(jù)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)業(yè)的需要重新規(guī)劃租賃農(nóng)田和修筑排灌溝、耕作小道。所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方將原有鄉(xiāng)村道路、水源無(wú)償提供給乙方使用。如乙方需要增容電源和飲用水源,所需材料、人工、電費(fèi)及其他報(bào)裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(電源增容依據(jù)有關(guān)電力法規(guī)執(zhí)行)。5、乙方因經(jīng)營(yíng)所需的一切投資、民工待遇、責(zé)任事故以及一切債權(quán)債務(wù),均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方必須管理好雇請(qǐng)的員工,遵守法律法規(guī)和村規(guī)民約,否則依法追究違者責(zé)任。6、甲方有義務(wù)教育好本社群眾自覺遵守乙方的規(guī)約,不得無(wú)故刁難、干涉乙方正常生產(chǎn)和運(yùn)作,并要看管好牲畜不得進(jìn)入乙方承租的農(nóng)田,以確保乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全及避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。7、甲方必須保證出租的農(nóng)田
5、沒有權(quán)屬爭(zhēng)議,如有爭(zhēng)議,甲方應(yīng)當(dāng)盡快解決。否則因解決不妥而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1、甲方無(wú)故終止本合同,應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍賠償已收一切款項(xiàng),賠償乙方一切投資和因終止合同給乙方造成的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方無(wú)故終止本合同,已交一切款項(xiàng)不予退回,一切投資不予追回,租賃農(nóng)田由甲方無(wú)償收回。六、其他約定1、本合同自雙方簽名蓋章之日起生效,期滿自行失效。2、本合同任何一方不得擅自變更或終止本合同。如有未盡事宜,須由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,所補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。3、本合同履行期間,如遇國(guó)家征地或其他政府行為,則土地補(bǔ)償歸甲方所有,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)或青苗補(bǔ)償歸乙方所有。若政府下?lián)苻r(nóng)田直補(bǔ)款一律歸甲方所有,如遇自然災(zāi)害農(nóng)作物補(bǔ)助歸乙方所有。4、本合同期滿后,如甲方繼續(xù)發(fā)包,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。5、本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。5、本合同一式六份,甲方二份,乙方三份,圭湖村委一份
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