房屋租賃合同及-

1、PAGE4PAGE4房屋租賃合同本合同雙方當事人出租方：（甲方）承租方：（乙方）根據(jù)國家法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落，面積及裝修設(shè)施甲方將其合法擁有的座落在本市_出租給乙方使用。甲方出租給乙方的該房屋建筑面積共_平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以陳明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途本合同簽定前，甲方已向乙方出示了該房屋的房屋權(quán)屬證書。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自

2、住使用，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、合租。在租賃期限內(nèi)，如未經(jīng)得甲方的書面同意，乙方不得自行改變房屋使用用途。租賃期限該房屋租賃共_個月。自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。租金及支付方式該房屋每月租金總計為人民幣_元，租金總額為_元（大寫：人民幣_元整）該房屋設(shè)施押金為人民幣_元（大寫：人民幣_元整）該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付_個月房租及設(shè)施押金，甲方收款后向乙方提供收據(jù)。租賃到期乙方歸還房屋及設(shè)施，經(jīng)甲方驗收完好并結(jié)清所有費用后，甲方將押金退還乙方。甲

3、方不承擔房租的稅金，若乙方需要開具租賃發(fā)票，由乙方承擔相關(guān)稅金。其他費用：乙方租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費、有線電視費、寬帶費、垃圾清運費、房屋物業(yè)管理費及公攤等費用，由乙方按時自行繳納，因乙方未按時繳納而產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔。房屋修繕與使用在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。乙方不得對該房屋進行隨意裝修或變更原有設(shè)施，不得在房屋的墻面瓷磚上和地面上隨意進行打孔、訂釘?shù)?，如乙方違反，需加倍賠償。如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不

4、承擔責任。變更和解除本合同的條件在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同。甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交該房屋的；因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電、或煤氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用該房屋的；因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）有關(guān)部門批準動遷的；變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方賠償相應(yīng)損失。本合同（7-1條）第（4）第（5）

5、除外。乙方的責任在租賃期限內(nèi)，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)，仍未糾正并修復(fù)的；擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；拖欠租金一個月以上的；在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得中途自行退租，若未經(jīng)甲方同意，乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費，物業(yè)管理費等，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的0.3%支付滯納金，逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)

6、或使用權(quán)力，因此所造成的一切后果由乙方自行承擔。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交付該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍違約金。甲方的責任甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可擬定補充條款，補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)，責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方（甲方） 承租方（乙方）身份證號碼： 身份證號碼：地址： 地址：電話： 電話：簽約日期：_年_月_日合