2022年裝修管理安全協(xié)議

1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁2022年裝修管理安全協(xié)議甲方：（物業(yè)公司）代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）聯(lián)系電話：丙方：（裝飾裝修公司）地址：法定代表人：身份證：代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：為保證瑞豐家園的優(yōu)雅環(huán)境，保障房屋的安全和使用功能，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，確保住戶安全和裝飾裝修施工單位的正常工作，甲乙丙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第一條 裝飾裝修內(nèi)容經(jīng)甲方同意，乙方將對其物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，乙方進(jìn)行裝飾裝修的物業(yè)具體地址為：期層號具體裝飾裝修內(nèi)容為：1.；2.；3.。第二條 裝飾裝修施工期限裝飾裝修施工期限為：_年_月_日起至_年_月_日止，共日。第三條 施工時(shí)間為了便

2、于管理，進(jìn)行裝飾裝修施工的具體時(shí)間為：每日上午：8：時(shí)至12：時(shí)，下午：14：時(shí)至20：時(shí)。第四條 裝飾裝修保證金乙方（或丙方）向甲方交納施工保證金_元的人民幣，如乙方（或丙方）在施工中無違反小區(qū)管理規(guī)定和本協(xié)議的行為，施工結(jié)束后甲方將保證金全額退還乙方（或丙方）。第五條 管理服務(wù)費(fèi)用乙方（或丙方）向甲方交納每平方米_元的裝修管理費(fèi)，裝修人員出入證工本費(fèi)每本_元。第六條 廢棄物的清運(yùn)乙方（或丙方）裝飾裝修產(chǎn)生的廢棄物由甲方統(tǒng)一組織清運(yùn)，但乙方（或丙方）應(yīng)繳納相應(yīng)的費(fèi)用并將廢棄物按甲方指定的地點(diǎn)堆放。廢棄物清運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用為：每平方米_元。第七條 禁止行為和注意事項(xiàng)1.未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相

3、應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的；2.未經(jīng)甲方同意在共用部位搭建建筑物、構(gòu)筑物；3.未經(jīng)批準(zhǔn)改變住宅外立面，在外墻上開門、窗；4.未經(jīng)燃?xì)獠块T批準(zhǔn)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；5.未經(jīng)供水部門批準(zhǔn)拆改供水管線和設(shè)施；6.未經(jīng)批準(zhǔn)拆改智能化設(shè)施或電訊設(shè)施設(shè)備等；7.將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；8.改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)訂制施工方案并做閉水試驗(yàn)；9.擴(kuò)大承重墻上原有門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；10.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；11.施工期間及施工后的建筑垃圾不許從高處向

4、下拋擲；12.施工用材料及工具必須小心放置，以免從高處掉下危及其他住戶及路人的安全；13.施工中，如有其他住戶投訴，甲方將出面協(xié)調(diào)，如情節(jié)嚴(yán)重應(yīng)在調(diào)解期間內(nèi)暫停施工，待調(diào)解后復(fù)工；14.裝修施工人員須到甲方安管部申辦臨時(shí)出入證；15.不得在施工現(xiàn)場留下火種或易燃危險(xiǎn)品；16.不得將水泥砂石、建筑用料或建筑垃圾、雜物、油漆等投入廁所或下水道里；17.不得將建筑用料、設(shè)備、垃圾或水泥存放在共用部位；18.不得拒絕和阻礙甲方依據(jù)本協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。第八條 裝飾裝修企業(yè)管理1.乙方將其住宅裝飾裝修工程委托給丙方完成。2.丙方必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得

5、偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。3.丙方裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。第九條 違約責(zé)任1.乙方1.1乙方裝飾裝修違反本協(xié)議的任一條款規(guī)定的，乙方每違約一次應(yīng)向甲方支付人民幣_元的違約金，因乙方違約行為造成的住宅小區(qū)共用部位或共用設(shè)施設(shè)備損毀的，乙方還應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)确韶?zé)任。1.3乙方的裝飾裝修行為，造成住宅小區(qū)內(nèi)其他住戶損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，因此給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)責(zé)任。2.丙方2.1丙方裝飾裝修違反本協(xié)議的任一條款規(guī)定的，丙方應(yīng)向甲方支付每違約一次人民幣

6、_元的違約金，因丙方違約行為造成的住宅小區(qū)共用部位或共用設(shè)施設(shè)備損毀的，丙方還應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)确韶?zé)任。2.變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案方可動工。3.本合同一式份，甲乙（丙）方各執(zhí)份，本合同的附件與本合同具有同等法律效力。本合同三方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：丙方：代表：代表：代表：_年_月_日_年_月_日_年_月_日2022年裝修管理安全協(xié)議（二）本協(xié)議當(dāng)事人物業(yè)管理公司(以下簡稱甲方)：購房人(以下簡稱乙方)：裝修單位：(以下簡稱丙方)：為加強(qiáng)裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)_，維護(hù)小區(qū)環(huán)境

7、整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部及物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。一、裝修流程說明1、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取裝修申請表，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。3、業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)：(1)、填好裝修申請表;(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司公章);(3)、裝修項(xiàng)目明細(xì)表(可在裝修申請表上載明);(4)、裝修方案;(5

8、)、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片_張。(6)、辦公樓或商場的裝修面積_平方米以上，需到縣消防管理部門申報(bào)審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。4、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原則如下：(1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：(2)、不能破壞建筑物的建筑面積;(3)、確定用電負(fù)荷;(4)、廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施;(5)、裝修方案是否符合防火要求;5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用。6、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片_張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部

9、辦理裝修進(jìn)場手續(xù)，包括辦理施工人員裝修出入證、領(lǐng)取裝修許可證等。7、裝修人員進(jìn)場施工過程中，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理;9、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的裝修出入證、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取裝修出入證押金。10、自初次驗(yàn)收通過之日起_月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納

10、收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)三、裝修規(guī)則1、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00_12：00，14：00_19：00，周六、日9：30_12：00，14：00_19：00.其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。2、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：(1)、改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建;改變外墻的顏色;(2)、樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè);(3)、一切屋

11、外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標(biāo)志等。3、安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝：(1)、空調(diào)支架必須使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則，裝修業(yè)主(住戶)要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等);(2)、必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。4、凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進(jìn)行安裝。5、施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的裝修許可證張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留;嚴(yán)禁隨地吐

12、痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù);如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按重慶市治安管理?xiàng)l例規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。工人在進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶裝修出入證。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。6、垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時(shí)間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日上午12：00_14：00，晚上6：00_9：00.嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區(qū)域)，違者給予處罰

13、。嚴(yán)禁高空拋物。(違者將扣除違約金_元)，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除。7、防火責(zé)任(1)施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每50m2建筑面積設(shè)2kg滅火器一個(每戶至少兩個)。(2)根據(jù)中華人民共和國消防條例實(shí)施細(xì)則第十條 的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。(3)各施工單位對現(xiàn)場人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全

14、操作規(guī)程和制度。(4)如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。8、安全(1)各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)。(2)施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程。(3)施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。(4)未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采

15、用適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個漏電開關(guān)，在施工完成后及時(shí)拆除。9、違章處理物管公司每天將不定時(shí)派專人入戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。重者物管公司有權(quán)作如下處理：(1)責(zé)令停工;(2)責(zé)令恢復(fù)原狀;(3)扣留或沒收工具;(4)停水、停電;(5)賠償經(jīng)濟(jì)損失;(6)根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。以上幾種處罰可同時(shí)并處。10、更改/還原工程物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對所有裝修工程(如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重影響外觀)進(jìn)行更改或還原。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時(shí)間內(nèi)完成更改/還原工程，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。如業(yè)主未能在

16、限定時(shí)間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶承擔(dān)。五、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。六、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本房屋裝飾裝修管理協(xié)議，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。甲方蓋章：代表人：_年_月_日乙方蓋章：代表人：_年_月_日丙方蓋章：代表人：_年_月_日2022年裝修管理安全協(xié)議（三）甲方：乙方：為了加強(qiáng)裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定、住宅市內(nèi)裝飾裝修管理辦法等法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本裝修管理服務(wù)協(xié)議，各自按照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。第一條 、裝修的基礎(chǔ)情況1、業(yè)主姓名：_;2、房號：號樓單元層戶;3、建筑面積：