第一章 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)導(dǎo)論ppt課件

1、建立工程招標(biāo)招標(biāo)實(shí)務(wù) 十堰職業(yè)技術(shù)學(xué)院 建筑工程系 黃 瑩:124101964談?wù)剬?duì)招標(biāo)招標(biāo)的初步認(rèn)識(shí)。本課程主要內(nèi)容第一章 建筑工程招標(biāo)招標(biāo)市場(chǎng)導(dǎo)論第二章 建立工程招標(biāo)招標(biāo)制度概論第三章 建立工程招標(biāo)招標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)管理第四章 建立工程評(píng)標(biāo)實(shí)務(wù)第五章 建立工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與招標(biāo)第六章 建立工程監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)第七章 建立工程資料與設(shè)備采購招標(biāo)招標(biāo)第八章 建立工程施工招標(biāo)實(shí)務(wù)第九章 建立工程施工招標(biāo)實(shí)務(wù)第十章 國際工程招標(biāo)招標(biāo)管理第一章 建立工程招標(biāo)招標(biāo)市場(chǎng)導(dǎo)論第一節(jié) 建筑業(yè)市場(chǎng)第二節(jié) 建筑市場(chǎng)買賣第一節(jié) 建筑業(yè)市場(chǎng) 建筑業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系 建筑業(yè)與國際慣例的接軌 建筑業(yè)法律制度的完善建筑市場(chǎng)概念建筑市

2、場(chǎng) 是指進(jìn)展建筑商品及其相關(guān)要素交換的市場(chǎng)，是建筑產(chǎn)品和有關(guān)效力的交換關(guān)系的總和，它是以建筑產(chǎn)品的承發(fā)包買賣活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場(chǎng)，也稱為建立市場(chǎng)。有狹義和廣義兩種概念。狹義的建筑市場(chǎng)有形建筑市場(chǎng)，有固定的交易場(chǎng)所。廣義的建筑市場(chǎng)有形市場(chǎng)和無形市場(chǎng)，它是工程建立活動(dòng)中各種買賣關(guān)系的總和。各種買賣關(guān)系：供求關(guān)系、競爭關(guān)系、經(jīng)濟(jì)關(guān)系、協(xié)作關(guān)系、效力關(guān)系、監(jiān)視關(guān)系、法律關(guān)系等。建筑市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)別：前者是產(chǎn)品市場(chǎng)，后者是“產(chǎn)品的流通市場(chǎng)建筑市場(chǎng)的運(yùn)轉(zhuǎn)特點(diǎn)與普通市場(chǎng)相比，建筑市場(chǎng)有許多特點(diǎn)，主要表現(xiàn)以下幾個(gè)方面：建筑市場(chǎng)沒有商業(yè)中介，而由建筑產(chǎn)品需求者和消費(fèi)者直接進(jìn)展買賣活動(dòng)。在建筑市場(chǎng)中，交換關(guān)

3、系確立在產(chǎn)品消費(fèi)之前。與普通商品的交換相比，建筑產(chǎn)品的交換過程長。建筑市場(chǎng)具有顯著的地域性。普通來說，建筑產(chǎn)品的規(guī)模越小，技術(shù)越簡單，那么建筑產(chǎn)品的地域性越強(qiáng)，或者說區(qū)域范圍越小；反之亦然。建筑市場(chǎng)的競爭較為猛烈。建筑市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)較大，而且不僅對(duì)消費(fèi)者有風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)需求者也有風(fēng)險(xiǎn)。建筑市場(chǎng)的分類按買賣對(duì)象按市場(chǎng)招標(biāo)業(yè)務(wù)類型范圍按有無固定買賣場(chǎng)所劃分按固定資產(chǎn)投資主體不同按建筑商品的性質(zhì)建筑市場(chǎng)的運(yùn)營方式1.建筑市場(chǎng)的主體業(yè)主承包商中介效力機(jī)構(gòu)1業(yè)主業(yè)主是指既有某項(xiàng)工程建立需求，又具有該項(xiàng)工程建立相應(yīng)的資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場(chǎng)中發(fā)包工程建立的勘察、設(shè)計(jì)、施工義務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門、企

4、事業(yè)單位或個(gè)人。我國建立工程中業(yè)主稱為建立單位或甲方。 2承包商承包商是指擁有一定數(shù)量的建筑配備、流動(dòng)資金、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員，獲得建立資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的，可以按照業(yè)主要求提供不同形狀的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價(jià)款的施工企業(yè)。又稱為乙方。 3中介咨詢效力機(jī)構(gòu)中介咨詢效力機(jī)構(gòu)是指具有一定注冊(cè)資金和工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員，獲得建立咨詢證書和營業(yè)執(zhí)照，能對(duì)工程建立提供估算丈量、管理咨詢、建立監(jiān)理等智力型效力并獲取相應(yīng)費(fèi)用的企業(yè)。2.市場(chǎng)客體建筑市場(chǎng)的客體，普通稱為建筑產(chǎn)品，是建筑市場(chǎng)的買賣對(duì)象，既包括有形建筑產(chǎn)品，也包括無形建筑產(chǎn)品各類智力型效力。3.建立工程的發(fā)包方式 直接發(fā)包方式 委托代理

5、方式 招標(biāo)發(fā)包方式4.建立工程的承包方式 工程總承包方式 結(jié)合承包方式 平行承包方式前往第二節(jié) 建筑市場(chǎng)買賣一、建筑市場(chǎng)主體的管理建筑市場(chǎng)主體的資質(zhì)與專業(yè)人員資歷管理工程承發(fā)包與合同和造價(jià)管理工程質(zhì)量和平安管理建筑市場(chǎng)的法制管理二、建立工程買賣中心的概念建立工程買賣中心 是一種有形建筑市場(chǎng)，是使建筑市場(chǎng)有形化的管理方式。是根據(jù)國家法律法規(guī)成立，搜集和發(fā)布建立工程信息，辦理建立工程的有關(guān)手續(xù)，提供和獲取政策法規(guī)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢效力。建立工程買賣中心的根本功能 信息效力功能 場(chǎng)所效力功能 集中辦公功能建立工程買賣中心運(yùn)轉(zhuǎn)的根本原那么：信息公開原那么依法管理原那么公平競爭原那么辦事公正原那么按照有關(guān)規(guī)

6、定，建立工程進(jìn)入建立工程買賣中心后，普通按以下程序運(yùn)轉(zhuǎn)：攜立項(xiàng)或投資方案同意文件工程報(bào)建確定招標(biāo)方式編制招標(biāo)文件招標(biāo)懇求發(fā)布招標(biāo)信息向中標(biāo)單位授予合同質(zhì)量、平安監(jiān)視登記一致交納有關(guān)費(fèi)用懇求領(lǐng)取施工答應(yīng)證向有關(guān)監(jiān)視部門登記備案履行設(shè)計(jì)招標(biāo)程序履行施工招標(biāo)程序履行監(jiān)理招標(biāo)程序履行設(shè)備招標(biāo)程序登記建立工程招標(biāo)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)建立工程招標(biāo)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是為當(dāng)事人提供有償效力的社會(huì)中介代理機(jī)構(gòu)，包括這種招標(biāo)公司、招標(biāo)代理中心、標(biāo)底編制單位等。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的權(quán)益和義務(wù)權(quán)益：組織和參與招標(biāo)或招標(biāo)活動(dòng)。根據(jù)招標(biāo)文件的要求，審查招標(biāo)人的資質(zhì)。按規(guī)定規(guī)范收取代理傭金，收取規(guī)范普通按工程的中標(biāo)價(jià)確定。招標(biāo)人或招標(biāo)人授予的其