漯河市淞江方圓小區(qū)住宅樓分戶驗收方案

1、漯河市淞江周遭小區(qū)25住宅樓 分戶驗收方案第 PAGE 35 頁 共 NUMPAGES 35 頁 目 錄體例依據(jù)1工程表面1準(zhǔn)備事情1分戶驗收的目的及內(nèi)容、要求3分戶驗收檢測項目及內(nèi)容13戶型設(shè)計做法表23水電分戶驗收檢測項目及內(nèi)容24房間凈空尺寸341、體例依據(jù)1.1、混凝土工程質(zhì)量驗收范例 1.2、砌體工程質(zhì)量驗收范例 1.2、修建裝飾裝修工程質(zhì)量驗收范例 1.3、修建工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一尺度 1.4、漯河市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則1.5、修建給排水工程質(zhì)量驗收范例1.6、電氣施工質(zhì)量驗收范例 1.7、施工條約、招標(biāo)文件、施工圖紙；2、工程表面漯河市淞江周遭小區(qū)25#樓為框剪結(jié)構(gòu)，2；

2、東西長54.600m，南北寬13.600m。修建物總高度自室外地坪到樓梯間頂為40.800m，室內(nèi)外高差為1.200m。3、準(zhǔn)備事情3.1、技能準(zhǔn)備3.1.1、建立、監(jiān)理、施工單位中到場分戶驗收的人員需提前到場分戶驗收相關(guān)治理步伐和實施細(xì)則的學(xué)習(xí)。3.1.2、到場分戶驗收的人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本方案和分戶驗收相關(guān)資料、混凝土、裝飾裝修、給排水、電氣等相關(guān)范例、尺度，熟悉圖紙，確保分戶驗收能夠順利完成。3.2、資料準(zhǔn)備3.2.1、分戶驗收實施細(xì)則和相關(guān)資料的準(zhǔn)備。3.2.2、分戶驗收填寫的表格和資料。3.3、創(chuàng)建分戶驗收領(lǐng)導(dǎo)小組組 長：樊賀偉副組長：陶亞杰、劉國強(qiáng)組 員：王新華、李平原、李海生、袁留安、

3、于寧靜、李偉東4、分戶驗收的目的及內(nèi)容、要求4.1、分戶驗收的目的為了進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量，淘汰質(zhì)量投訴，明確各參建方責(zé)任，保障竣工衡宇使用功效，貫徹建立部創(chuàng)建分戶驗收制度的要求，憑據(jù)建立工程質(zhì)量治理條例及國度施工驗收范例，結(jié)合河南省建立廳關(guān)于進(jìn)一步增強(qiáng)住宅分戶驗收監(jiān)視治理事情的若干意見和我市實際情況，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗收事情。4.2、分戶驗收的觀點分戶驗收以單位工程每套住宅和大眾部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫分別為一個子單位工程進(jìn)行驗收，在單位工程驗收前，當(dāng)某一套住宅的某項查驗批具備質(zhì)量驗收條件時，憑據(jù)國度施工驗收范例以及經(jīng)審查及格的施工圖設(shè)計文件，重點對觀感質(zhì)量和影響使用功效的

4、質(zhì)量為主要驗收項目進(jìn)行查抄，并在分戶驗收及格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記載。4.3、分戶驗收相關(guān)要求4.3.1、除每戶外還包羅大眾部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫；4.3.2、驗收的工程要切合設(shè)計圖紙等設(shè)計文件的要求；4.3.3、可視察到的工程觀感和使用功效要全部查抄，以房間為單位查抄并記載；4.3.4、實測實量部位，按“漯河市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則” 的有關(guān)劃定確定查抄部位，查抄數(shù)量，查抄點。須要時確定實測值的基準(zhǔn)值，記載在相應(yīng)項目表格中第一個空格內(nèi)，實測值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范疇內(nèi)判為及格。當(dāng)超出允許偏差時，應(yīng)在此實測值記載上畫圈做出不及格暗號，以便判斷不及格點是否超出允許偏差

5、1.5倍和不及格點率。實測值應(yīng)全數(shù)記載。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶查驗批一般項目的實測偏差值大于允許偏差的1.5倍，或不及格點率超出20%時，應(yīng)整改及格后重新驗收，并記載整改項目丈量結(jié)果。觀感為每戶全數(shù)查抄，實測、實量仍按范例要求的比例及最低數(shù)量查抄，但查驗批分別改為以每戶為基準(zhǔn)來分別，要預(yù)先定出丈量點并記載下來。4.3.5、分戶驗收主控項目和一般項目判定及格要領(lǐng)按范例劃定執(zhí)行；4.3.6、不及格的要整改、重新驗收，并記載整改項目丈量結(jié)果；4.3.7、分戶驗收及格后，必須按戶出具由建立、施工、監(jiān)理單位賣力人簽章確認(rèn)的住宅質(zhì)量分戶驗收表，并加蓋建立、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗

6、收專用章，不及格的，建立單位不得組織單位工程竣工驗收。4.4、分戶驗收的內(nèi)容4.4.1單位工程分戶驗收類別共有八類驗收項目及表格。八類內(nèi)容是：4.4.1.1、修建結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏差；4.4.1.2、門窗安裝質(zhì)量；4.4.1.3、地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；4.4.1.4、防水工程質(zhì)量；4.4.1.5、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；4.4.1.6、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；4.4.1.7、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；4.4.1.8、其他劃定、尺度中要求分戶查抄的內(nèi)容。主體階段分戶驗收的內(nèi)容，應(yīng)在單位工程主體結(jié)構(gòu)驗收前完成，主要包羅各套住宅內(nèi)和大眾部位的結(jié)構(gòu)尺寸、構(gòu)件尺寸、混凝土和砌體等工程的觀感及可量測的質(zhì)量等?？⒐?/p>

7、階段分戶驗收的內(nèi)容，應(yīng)在單位工程竣工驗收前完成，主要包羅各套住宅戶內(nèi)和大眾部位的天棚、墻面、地面等裝飾面層、門窗安裝和啟閉性能、護(hù)欄安裝、廚衛(wèi)間地面防滲漏、室內(nèi)給排水、采暖、電氣等工程的觀感及使用功效方面的質(zhì)量等。4.4.2、分戶驗收東西是對每一戶住宅及大眾部分的走廊、地下車庫的專門驗收。憑據(jù)工程實際情況，及漯河市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則附表中預(yù)計設(shè)計的分戶查驗批項目，確定本工程分戶驗收查驗批項目及數(shù)量。 每戶住宅和大眾部分的分戶驗收查驗批項目及數(shù)量。（1） 查驗批：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收（1-1）（2） 查驗批：填充墻工程質(zhì)量分戶驗收（1-2）（3） 查驗批：塑料門窗安裝質(zhì)量

8、分戶驗收（2-1）（4） 查驗批：特種門窗安裝質(zhì)量分戶驗收（2-2）（5） 查驗批：門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收（2-3）（6） 查驗批：墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收（3-1）（7） 查驗批：水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收（3-2）（8） 查驗批：水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收（3-3）（9） 查驗批：防水?dāng)嘟^層質(zhì)量分戶驗收（4-1）（10） 查驗批：防水工程查抄記載表（4-2）地下車庫分戶驗收查驗批項目及數(shù)量地下車庫按每一防火分區(qū)，分別一個查驗批。本樓分為二個查驗批，第一個是118/B H軸，第二個是1835/B H軸。（1） 查驗批：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收（1-1）（2） 查驗批：特種門窗安裝

9、質(zhì)量分戶驗收（2-1）（3） 查驗批：門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收（2-2）（4） 查驗批：墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收（3-1）（5） 查驗批：水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收（3-2）（6） 查驗批：水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收（3-3）4.4.3、驗收及格后，要出具及格證明文件（住宅工程質(zhì)量分戶驗收表），證明工程是及格的，才可以進(jìn)行單位工程竣工驗收。4.5、分戶驗收數(shù)量、要領(lǐng)和處理懲罰4.5.1、分戶驗收查驗批主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量、工程寧靜和功效質(zhì)量應(yīng)全數(shù)查抄，并以房間為單位，全數(shù)記載。觀感查抄項目應(yīng)通過目測視察的要領(lǐng)查抄。4.5.2、分戶驗收應(yīng)按每戶住宅分別為一個查驗批。實測項目每戶抽查3間，

10、修建外窗，每戶抽查6樘；特種門每戶抽查1樘；地面斷絕層每戶抽查4間。4.5.3、大眾部分的走廊（含樓梯間、電梯間），宜按每一層樓分別一個查驗批；地下車庫宜按每一防火分區(qū)，分別一個查驗批。地下室按每個單位分別一個查驗批，土建工程，按走廊、電梯間、樓梯間，分別為三個查抄區(qū)域。在上述區(qū)域和地下室車庫分區(qū)內(nèi)，墻體抽查兩面，頂棚、地面（樓板）抽查兩塊，地下室墻體、頂棚、地面抽查6間。4.5.4、每套住宅和劃定的大眾部分查驗批在驗收完，應(yīng)實時填寫分戶驗收記載表。4.5.5、當(dāng)砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)等工程分戶查驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)查抄全部及格，一般項目的及格點率到達(dá)80%及以上，且不得有嚴(yán)

11、重缺陷時（不及格點實測偏差，應(yīng)小于允許偏差的倍），判為及格。當(dāng)暖衛(wèi)、電氣工程分戶查驗批主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)查抄全部及格時，判為及格。4.5.6、當(dāng)砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)等工程分戶查驗批一般項目的實測偏差值大于允許偏差倍，或不及格點率超出20%時，應(yīng)整改及格后重新驗收，并記載整改項目丈量結(jié)果。4.5.7、視察、手摸等要領(lǐng)查抄的質(zhì)量項目應(yīng)全部切合范例、設(shè)計要求。4.5.8、對抽查結(jié)果處理懲罰：（1）每單位工程所抽檢項目全部相符或所抽檢只有一戶出現(xiàn)兩個不相符項目時，以及每戶最多只出現(xiàn)一個不相符項目時，視其驗收結(jié)果有效。（2）每單位工程抽檢存在兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)同一個項目不切

12、適時，對該項目重新組織分戶驗收。（3）每單位工程抽檢存在兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)二個及以上項目不切適時，重新組織分戶驗收。4.6住宅分戶驗收大眾部位分別及劃定：4.6.1、分別原則：影響住戶正常使用的大眾部位；4.6.2、部位分別：大眾部分的走廊（含樓梯間、電梯間），地下車庫；4.6.3、查驗批分別：走廊部分按樓層分別，車庫宜按防火分別（土建）；4.6.4、驗收項目及確定：按可視察到的觀感，使用功效和實測項目為主要驗收項目原則，確定驗收項目和內(nèi)容。并在施工完畢時，某項查驗批具備質(zhì)量驗收條件時，就可組織驗收。用戶質(zhì)量驗收記載表記載，用靠尺板、水平儀和尺子等查抄東西，按質(zhì)量驗收尺度劃定的查抄數(shù)量和要

13、領(lǐng)進(jìn)行查抄驗收。4.7、分戶驗收的組織：4.7.1建立單位責(zé)任：建立單位是分戶驗收的第一責(zé)任人。具體事情包羅：4.7.1.1、組織施工單位體例分戶驗收方案。在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位，體例分戶驗收方案，并由監(jiān)理單位、建立單位驗收。4.7.1.2、組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶驗收查驗批項目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗收事情。4.7.1.3、與施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員配合到場分戶查抄驗收，并實時確認(rèn)，簽字蓋印。4.7.1.4、住宅工程交付使用時，住宅工程質(zhì)量分戶驗收表應(yīng)看成為住宅質(zhì)量包管書的附件一并交給業(yè)主。4.7.2、施工單位責(zé)任：4.7.2.1、體例分戶驗收方案，主要內(nèi)容有

14、：a、憑據(jù)分戶驗收確定查驗批項目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和大眾部位的分戶查驗批項目、以及查抄內(nèi)容和數(shù)量。b、憑據(jù)分戶查驗批項目分別繪制抽查點漫衍圖。c、憑據(jù)設(shè)計文件和戶型特點，體例含有種種戶型、差別設(shè)計做法的戶型設(shè)計做法表。4.7.2.2、配備足夠的質(zhì)量查抄人員和查抄丈量東西。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及要領(lǐng)。憑據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段事情量大的特點，擺設(shè)和調(diào)解質(zhì)檢人員及丈量東西。4.7.2.3、按分戶驗收方案中確定的分戶和大眾部位查驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點部署圖，會同建立、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目查抄，并實時記載，簽字蓋印。4.7.3、監(jiān)理單位

15、責(zé)任：4.7.3.1、驗收施工單位體例的分戶驗收方案。4.7.3.2、到場確定分戶驗收方案中的每戶住宅和大眾部分的查驗批項目、以及查抄內(nèi)容和數(shù)量。4.7.3.3、配備一定命量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的查抄驗收東西。4.7.3.4、按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和大眾部位查驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點漫衍圖，驗收施工單位分戶驗收查抄評定結(jié)果，并記載問題，對不及格項下發(fā)不及格項處理懲罰記載，簽署驗收意見并簽名。4.8、分戶驗收表格的填寫分戶質(zhì)量驗收表格分為：住宅工程質(zhì)量分戶驗收表和分戶驗收記載表兩種。住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，該表由建立單位項目賣力人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單

16、位賣力人在相應(yīng)位置簽認(rèn)，并加蓋各單位分戶驗收專用章。分戶驗收記載表，該表由建立單位專業(yè)賣力人、施工單位專業(yè)質(zhì)量查抄員、監(jiān)理單位監(jiān)理人員在相應(yīng)位置簽認(rèn)。4.9、強(qiáng)調(diào)做好分戶驗收事情的四個結(jié)合：4.9.1、分戶驗收要與（分項工程）查驗批質(zhì)量驗收相結(jié)合；4.9.2、分戶驗收要與發(fā)明問題實時整改復(fù)查相結(jié)合；不及格項如實記載，監(jiān)理發(fā)不及格項處理記載表，限期整改，整改后復(fù)驗。4.9.3、分戶驗收要與制品掩護(hù)相結(jié)合。4.9.4、分戶驗收要與通病專項治理相結(jié)合。分戶驗收主要是觀感、實測、工程項目的質(zhì)量驗收，故對通病要在施工歷程中重點從施工工藝做法、選材、嚴(yán)格復(fù)驗等方面精心籌謀，精心施工，促進(jìn)工程順利竣工，制止

17、使用中通病產(chǎn)生。4.9.5、分戶驗收要與嚴(yán)格憑據(jù)質(zhì)量、工藝尺度施工相結(jié)合4.10、分戶驗收記載表要求： 該表是專為分戶驗收判定的查驗批驗收記載表，八類驗收項目共18個質(zhì)量分戶驗收記載表格。表格填寫要求：以現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗收記載表為例，要求如下：4.10.1、查抄內(nèi)容： 可憑據(jù)視察實測內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見的不測。4.10.2、查抄尺度、數(shù)量、要領(lǐng)：4.10.2.1一般劃定： a、查抄尺度：按設(shè)計圖紙及驗收范例要求執(zhí)行； b、每套住宅分別為一個查驗批，數(shù)量切合相關(guān)劃定； c、每套住宅觀感、功效全數(shù)查抄，以房間為單位進(jìn)行記載； e、實測實量按劃定部位及數(shù)量確定查抄點，須要時

18、先確定基準(zhǔn)值，如房凈高基準(zhǔn)值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實測值要全數(shù)記載。 f、主控項目要全數(shù)及格，一般項目80以點測點及格，且不及格偏差不得大于1.5倍允許值方為及格。 g、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，由建立單位組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行查抄。4.10.2.2、主控項目： a、外觀質(zhì)量：不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，如有則施工單位處理懲罰，處理懲罰后重檢。 查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。 查驗要領(lǐng)：視察，查抄技能方案 b、過大尺寸偏差：不應(yīng)有影響功效的尺寸偏差，如凌駕，則施工單位出方案，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后處理懲罰。 查抄數(shù)量：全數(shù)查抄 查驗要領(lǐng)：丈量，查抄技能處理懲罰方案。4.10.2.3、一般項目： a、外觀質(zhì)量：外觀不宜

19、有一般缺陷，如有則施工單位處理懲罰，處理懲罰后復(fù)驗。 查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。 查驗要領(lǐng)：視察、查抄技能處理懲罰方案。 b、尺寸偏差：切合表1-1所列數(shù)值。 查抄數(shù)量：梁、柱3間，墻、板3間。 查抄要領(lǐng)：靠尺、塞尺、尺子4.10 a、結(jié)構(gòu)墻：丈量軸線位移、垂直度、平整度、標(biāo)高、截面尺寸； 使用東西，實測查抄： 被查房間軸線位移：鋼尺，對每面墻丈量，每面墻不少于1點，可先放出房間兩墻間中間線，再量出居中線推斷出軸線。（主要量凈空尺寸推斷） 垂直度：用經(jīng)緯儀、吊線、鋼尺，對每面墻均丈量，測點宜在距墻角50cm處，丈量2點； 墻體標(biāo)高：用水準(zhǔn)儀、鋼尺。標(biāo)高可查板標(biāo)高即可，墻主要查洞口標(biāo)高。實際可利用50

20、線丈量； 墻截面尺寸：用鋼尺。每面墻都測，每墻1點?？刹槎纯趬?，做記載（也可利用螺栓孔測墻厚）。 墻面平整度：用2m靠尺和塞尺，測橫豎二個偏向，取最大值作為查抄點測值，記載下來，選在墻中心的區(qū)域。b、結(jié)構(gòu)板：測標(biāo)高、平整度、截面尺寸 標(biāo)高：用水準(zhǔn)儀、鋼尺。測板的四個角及中心點，丈量5點。（標(biāo)高為相對標(biāo)高）。實際可測凈高，推算標(biāo)高：在首層控制住一點標(biāo)高，往上測層高。實際可以利用50線測。 板截面尺寸：用鋼尺等東西，在房角及中心測，每板為2點。 板外貌平整度：用2m靠尺和塞尺，在平行墻體50cm位置二個偏向丈量，丈量2點，取最大值作為檢測點值記載下來。5、分戶驗收檢測項目及內(nèi)容5.1、每戶住宅和

21、大眾部分的分戶驗收查驗批項目及數(shù)量5.1.1、東單位東戶分戶驗收查驗批項目及數(shù)量（1） 查驗批：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收每戶分別為一個查驗批，梁柱抽查3件；墻板抽查3間。（1.1）主控項目：對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，由施工單位提出技能處理懲罰方案，并經(jīng)監(jiān)理（建立）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理懲罰。對經(jīng)處理懲罰的部位，重新查抄驗收。查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。查驗要領(lǐng)：視察、查抄技能處理懲罰方案。（1.2）一般項目：對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量出現(xiàn)的一般缺陷，由施工單位按技能處理懲罰方案進(jìn)行處理懲罰，并重新查抄驗收。查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。查驗要領(lǐng)：視察，查抄技能處理懲罰方案。（1.3）尺寸偏差（1.3.

22、1）主控項目：對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)凌駕尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功效的部位，由施工單位提出技能處理懲罰方案，并經(jīng)監(jiān)理（建立）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理懲罰。對經(jīng)處理懲罰的部位，重新查抄驗收。查抄數(shù)量：全數(shù)查抄查抄要領(lǐng)：量測，查抄技能處理懲罰方案。（1.3.2）一般項目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后的尺寸偏差應(yīng)切合表1.3.2的劃定。查抄數(shù)量：按每戶住宅分別查驗批。在同一查驗批內(nèi)，對梁、柱構(gòu)件抽查3件；對墻和板，按有代表性的自然間抽查3間?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和查驗要領(lǐng) 項目允許偏差（mm）查驗要領(lǐng)軸線位置墻、柱、梁8鋼尺查抄剪力墻5垂直度層高5m8經(jīng)緯儀或吊墜、鋼尺查抄5m10經(jīng)緯儀或吊墜、鋼尺查抄標(biāo)高層高10水

23、準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺查抄截面尺寸+8，-5鋼尺查抄外貌平整度82m靠尺和塞尺查抄（2） 查驗批：塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收每戶分別為一個查驗批，抽查6樘。（2.1）主控項目：（2.1.1）塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟偏向、安裝位置、連接方法及填嵌密封處理懲罰應(yīng)切合設(shè)計要求。查驗要領(lǐng)：視察；尺量查抄。（2.1.2）塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。 查驗要領(lǐng)：視察，手扳查抄。（2.1.3）塑料門窗開關(guān)靈活、封閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗必須有防脫落步伐。查驗要領(lǐng)：視察，開啟和封閉查抄，手扳查抄。（2.1.4）塑料門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量切合設(shè)計要求，安裝牢固，位置正確，功效滿足使用要求。查驗

24、要領(lǐng)：視察，手扳查抄，尺量查抄。（2.1.5）塑料門窗框與墻體間漏洞接納閉孔彈性質(zhì)料填嵌飽滿，外貌接納密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，外貌平滑、順直、無裂紋。查驗要領(lǐng)：視察，查抄隱蔽工程驗收記載。（2.2）一般項目（2.2.1）塑料門窗外貌潔凈、平整、平滑，大面無劃痕、碰傷。 查驗要領(lǐng)；視察（2.2.2）塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙均勻。查驗要領(lǐng)：視察（2.2.3）塑料門窗扇的開關(guān)切合下列劃定：（2.2.3.1）平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力不大于80N；滑撐鉸鏈的開關(guān)力不大于80N，并不小于30N。（2.2.3.2）推拉門窗扇的開關(guān)力不大于100N。 查驗要領(lǐng)：視察，用彈簧秤查抄。（2.2

25、.4）玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，不得卷邊、脫槽。 查驗要領(lǐng)：視察。（2.2.5）排水孔應(yīng)流通，位置和數(shù)量應(yīng)切合設(shè)計要求。 查驗要領(lǐng)：視察（2.2.6）塑料門窗的允許偏差和查驗要領(lǐng)應(yīng)切合下表的劃定。序號查抄項目允許偏差（mm）查抄要領(lǐng)1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺查抄1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺查抄2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺查抄4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺查抄5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺查抄6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺查抄7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺查抄8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用鋼直尺查抄9平開門窗鉸鏈部位配

26、合間隙+2，-1用塞尺查抄10推拉門窗扇與框搭接量用鋼直尺查抄11推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺查抄（3） 查驗批：特種門安裝質(zhì)量分戶驗收每戶分別為一個查驗批，抽查1樘。（3.1.1）特種門的品種類型、規(guī)格、尺寸、開啟偏向、安裝位置及防腐處理懲罰應(yīng)切合設(shè)計要求。查驗要領(lǐng)：視察，尺量查抄。（3.1.2）特種門的安裝必須牢固。 查驗要領(lǐng)：視察，手扳查抄。（3.1.3）特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固。（3.2）一般項目：（3.2.1）特種門的外貌裝飾應(yīng)切合設(shè)計要求。 查驗要領(lǐng)：視察。（3.2.2）特種門的外貌應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。 查驗要領(lǐng)：視察。（4） 查驗批：門窗玻璃安裝

27、質(zhì)量分戶驗收每戶分別為一個查驗批，抽查6樘。（4.1）主控項目（4.1.1）玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)切合設(shè)計要求。單塊玻璃大于1.5時使用寧靜玻璃。查驗要領(lǐng)：視察。（4.1.2）門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。查驗要領(lǐng)：視察，輕敲查抄。（4.1.3）鑲釘木壓條打仗玻璃處，應(yīng)與裁口邊沿平齊。木壓條應(yīng)相互緊密連接，并與裁口邊沿緊貼，割角應(yīng)整齊。查驗要領(lǐng)：視察。（4.1.4）密封條與玻璃、玻璃槽口的打仗應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊沿應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。查驗要領(lǐng)：視察。（4.1.5）帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，

28、壓條與型材之間應(yīng)無明顯漏洞，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。查驗要領(lǐng)：視察，尺量查抄。（4.2）一般項目（4.2.1）玻璃外貌應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封條、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外外貌均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有塵土和水蒸氣。查驗要領(lǐng)：視察。（4.2.2）門窗玻璃不應(yīng)直接打仗型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。查驗要領(lǐng)：視察。（4.2.3）膩子應(yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩子邊沿與裁口應(yīng)平齊。牢固玻璃的卡子不應(yīng)在膩子外貌顯露。查驗要領(lǐng)：視察。（5） 查驗批：墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收每戶抽查3間。（5.1）主控項目抹灰層與下層之間及

29、各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。查驗要領(lǐng)：視察，用小錘輕敲擊查抄。（5.2）一般項目（5.2.1） 一般抹灰工程的外貌質(zhì)量應(yīng)切合下列劃定：（5.2.1.1）一般抹灰外貌應(yīng)平滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。 查驗要領(lǐng)：視察，手摸查抄。（5.2.2）護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰外貌應(yīng)整齊、平滑；管道背面的抹灰外貌應(yīng)平整。查驗要領(lǐng)：視察。（5.2.3）一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和查驗要領(lǐng)應(yīng)切合下表劃定：序號允許偏差項目普通抹灰（mm）查驗要領(lǐng)1立面垂直度4用2m垂直檢測尺查抄2外貌平整度4用2m靠尺和塞尺查抄3陰陽角方正4用直角檢測尺查抄4分格條（縫）直線度4拉

30、5m線，不敷5m拉通線，用鋼直尺查抄5墻裙、勒腳上口直線度4拉5m線，不敷5m拉通線，用鋼直尺查抄（6） 查驗批：防水?dāng)嘟^層質(zhì)量分戶驗收每戶抽查3間。（6.1）主控項目：（6.1.1）斷絕層材質(zhì)必須切合設(shè)計要求和國度產(chǎn)物尺度的劃定。 查驗要領(lǐng)：視察查抄。（6.1.2）廁浴間和有防水要求的修建地面必須設(shè)置防水?dāng)嘟^層。樓層結(jié)構(gòu)接納現(xiàn)澆混凝土，混凝土強(qiáng)度品級C30、C25；樓板四周除門洞外，做混凝土翻邊，其高度為150mm。施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。 查驗要領(lǐng)：視察和鋼尺查抄。（6.1.3）水泥類防水?dāng)嘟^層的防水性能和強(qiáng)度品級必須切合設(shè)計要求。 查驗要領(lǐng)：視察查抄。（6.1.

31、4）防水?dāng)嘟^層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水流通。 查驗要領(lǐng)：視察查抄和蓄水。（6.2）一般項目（6.2.1）斷絕層厚度應(yīng)切合設(shè)計要求。 查驗要領(lǐng)：視察查抄和用鋼尺查抄。（6.2.2）斷絕層與其下一層粘結(jié)牢固，不得有空鼓；防水層應(yīng)平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。 查驗要領(lǐng)：用小錘輕擊查抄和視察查抄。（6.2.3）斷絕層的允許偏差和查抄要領(lǐng)應(yīng)切合下表的劃定斷絕層外貌的允許偏差和查抄要領(lǐng)序號查抄內(nèi)容允許偏差（mm）查抄要領(lǐng)1外貌平整度3用2m靠尺和楔形塞尺查抄2標(biāo)高4用水準(zhǔn)儀查抄3坡度2/1000，且30用坡度尺查抄4厚度1/10用鋼尺查抄（7）查驗批：地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收每層抽查

32、3間。（7.1）主控項目：（7.1.1）面層與下一層應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋。查驗要領(lǐng)：用小錘輕擊查抄。（7.2）一般項目：（7.2.1）面層外貌的坡度應(yīng)切合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。查驗要領(lǐng)：視察和接納潑水或坡度尺查抄。（7.2.2）面層外貌應(yīng)潔凈，無裂紋、無脫皮、麻面、起砂等缺陷。查驗要領(lǐng)：視察查抄。（7.2.3）樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)切合設(shè)計要求。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。查驗要領(lǐng)：視察。水泥砂漿面層的允許偏差應(yīng)切合下表的劃定：水泥砂漿面層的允許偏差和查驗要領(lǐng)序號查抄內(nèi)容外貌允許偏差查抄要領(lǐng)1外貌平整度4mm2m靠尺和塞尺查抄2踢腳線上口平整度4mm拉5m線和用鋼尺查抄

33、3相鄰踏步高度差10mm鋼尺和視察查抄4踏步兩端高度差10mm鋼尺和視察查抄5旋轉(zhuǎn)樓梯梯段踏步兩端寬度5mm鋼尺和視察查抄5.1.2、大眾部分的走廊（含樓梯間、電梯間每層為一個查驗批）分戶驗收查驗批項目及數(shù)量（查抄要領(lǐng)及數(shù)量同東單位東戶）（1） 查驗批：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收（1-1）（2） 查驗批：門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收（2-1）（3） 查驗批：地面找平層質(zhì)量分戶驗收（3-1）（4）查驗批：水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收（3-2）（5）查驗批：地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收（3-3）（5）查驗批：欄桿和扶手制作安裝質(zhì)量分戶驗收（8-1）5.2、地下車庫分戶驗收查驗批項目及數(shù)量地下車庫按

34、每一防火分區(qū)，分別一個查驗批。本樓分為二個查驗批。第一個是118/B H軸，第二個是1835/B H軸。（查抄要領(lǐng)及數(shù)量同東單位東戶）（1） 查驗批：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收（1-1）（2） 查驗批：塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收（2-1）（3） 查驗批：門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收（2-3）（4） 查驗批：墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收（3-1）（5） 查驗批：水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收（3-2）（6） 查驗批：地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收（3-3）東單位西戶住宅和大眾部分的分戶驗收查驗批項目及數(shù)量同東單位東戶。西單位東戶住宅和大眾部分的分戶驗收查驗批項目及數(shù)量同東單位東戶。西單位西戶住宅和大眾

35、部分的分戶驗收查驗批項目及數(shù)量同東單位東戶。6、戶型設(shè)計做法表6.1、戶型設(shè)計做法表6.1.1、每戶住宅和大眾部分做法表房間名稱內(nèi)墻頂棚樓面客廳餐廳書房臥室陽臺過道混淆砂漿墻面：15厚1：1：6水泥石灰砂漿5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿混淆砂漿頂棚：鋼筋混凝土板底面清理潔凈7厚1：1：4水泥石灰砂漿5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿外貌噴刷涂料另選水泥砂漿樓面預(yù)留30 mm： 1、預(yù)留 30厚不做。20厚1：2水泥砂漿抹面素水泥漿結(jié)合層鋼筋混凝土樓板廚房衛(wèi)生間釉面磚墻面：15厚1：3水泥砂漿刷素水泥漿一遍34厚1：1水泥砂漿加水重20修建膠鑲貼45厚釉面磚，白水泥漿擦縫水泥砂漿頂棚：鋼筋混凝土板底

36、面清理潔凈7厚1：3水泥砂漿5厚1：2水泥砂漿外貌噴刷涂料另選陶瓷錦磚防水樓面：45厚陶瓷錦磚鋪實拍平，水泥漿擦縫。20厚1：4干硬性水泥砂漿1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黃砂，四周沿墻上翻150高。刷下層處理懲罰劑一遍15厚1：2水泥砂漿找平鋼筋混凝土樓板尺度層電梯前室公用走道同客廳同客廳同客廳樓梯間合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料：清理抹灰下層滿刮膩子一遍刷底漆一遍乳膠漆兩遍合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料：清理抹灰下層滿刮膩子一遍刷底漆一遍乳膠漆兩遍水泥樓面：（共厚20mm）2、素水泥漿一道（內(nèi)摻修建膠）3、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板6.1.2、地下車庫做法表房間名稱內(nèi)墻頂棚地面自行車庫走道混淆砂漿墻面：15厚1：1：6

37、水泥石灰砂漿5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿混淆砂漿頂棚：鋼筋混凝土板底面清理潔凈7厚1：1：4水泥石灰砂漿5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿外貌噴刷涂料另選水泥樓面：20厚1：2水泥砂漿抹面素水泥漿結(jié)合層鋼筋混凝土閥板7、水電分戶驗收檢測項目及內(nèi)容7.1、給排水分戶驗收的檢測項目7.1.1、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收（6-1）7.1.2、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收（6-2）7.1.3、雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收（6-3）7.2、電氣分戶驗收的檢測項目 7.2.1、普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收（7-1） 7.2.2、開關(guān)、插座、電扇安裝質(zhì)量分戶驗收（7-2）.2、成套配電柜（屏、臺）

38、和動力、照明配電箱（盤）安裝質(zhì)量分戶驗收（7-3） 7.2.3、修建物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收（7-4） 7.2.6、修建物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收（7-5）7.3.1查驗批:室內(nèi)給水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗收7.3.1.1 一般劃定(1)室內(nèi)給水管道及配件的安裝應(yīng)切合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。(2)室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅分別為一個查驗批。當(dāng)分戶查驗批具備驗收條件時，可實時驗收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)劃定。(3)每戶住宅室內(nèi)給水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)查抄。實測實量內(nèi)容宜憑據(jù)本劃定的查抄部位、查抄數(shù)量，確定查抄點，使用相關(guān)丈量東西，認(rèn)真丈量全數(shù)記錄。(1

39、)室內(nèi)給水系統(tǒng)通水試驗。給水系統(tǒng)在交付前必須進(jìn)行通水試驗并做好記載。查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。查驗要領(lǐng)：憑據(jù)設(shè)計和施工驗收范例劃定，供水壓力流量正常，視察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個查抄各配水點出水均流通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗結(jié)果切合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收范例劃定。 (2)室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒。生活給水系統(tǒng)管道在交付前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部分取樣檢測，切合國度生活飲用水尺度才氣交付使用。 查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。查驗要領(lǐng)：憑據(jù)設(shè)計和施工驗收范例劃定，查驗生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測從放水處視察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。同時為包管水質(zhì)、使用寧靜，查

40、驗有關(guān)部分提供的查驗陳訴，到達(dá)國度生活飲用水尺度才氣交付使用。7.3.1.3 一般項目(1)給水水平管道坡度坡向。給水水平管道應(yīng)有2-5的坡度坡向泄水裝置。查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。查抄要領(lǐng)：水平尺和尺量查抄。(2)管道、支吊架。管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，該工程室內(nèi)給水接納PP-R管，其支架間距切合下表：查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。查抄要領(lǐng)：視察、尺量及手扳查抄。 (3)水表安裝。水表安裝在便于查驗、不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。 查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。 查驗要領(lǐng)：憑據(jù)設(shè)計和施工質(zhì)量驗收范例劃定，視察和尺量查抄，并查抄水表安裝平整牢固、水流指示偏向正確。(4)水平管道縱、橫偏向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差

41、。查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。查驗要領(lǐng)：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量查抄。7.3.2、查驗批：各戶型室內(nèi)排水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗收(1)室內(nèi)排水管道及配件的安裝應(yīng)切合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。(2)室內(nèi)排水管道及配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅分別為一個查驗批。當(dāng)分戶查驗批具備驗收條件時，可實時驗收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)劃定。(3)每戶住宅室內(nèi)排水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)查抄。實測實量內(nèi)容宜憑據(jù)本劃定的查抄部位、查抄數(shù)量，確定查抄點，使用相關(guān)丈量東西，認(rèn)真丈量全數(shù)記錄。(1)生活污水鑄鐵管塑料管坡度。 生活污水鑄鐵管的坡度項次管徑（mm）尺度坡度（）最

42、小坡度（）1503525275251531002012412515105150107620085生活污水塑料管的坡度項次管徑（mm）尺度坡度（）最小坡度（）150251227515831101264125105516074查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。查驗要領(lǐng)：接納水平尺、拉線尺量進(jìn)行全數(shù)查抄，其均應(yīng)大于最小坡度。(2)排水塑料管安裝伸縮節(jié)。如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4米。 查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。 查驗要領(lǐng)：憑據(jù)設(shè)計和施工質(zhì)量驗收范例劃定，視察查抄。(1)生活污水管道上設(shè)置查抄口和清掃口。當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)切合施工質(zhì)量驗收范例劃定，在立管上每隔一層設(shè)置一個查抄口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須

43、設(shè)置。暗裝立管，在查抄口處應(yīng)安裝查驗門。 查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。 查驗要領(lǐng)：憑據(jù)設(shè)計和施工質(zhì)量驗收范例劃定，視察和尺量查抄。(2)金屬和塑料管支吊架安裝。金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)牢固在承重結(jié)構(gòu)上。牢固件間距：橫管不大于2米，立管不大于3米。排水塑料管支吊架安裝應(yīng)切合下表劃定：排水塑料管支吊架最大間距（m）管徑（mm）5075110125160立管橫管查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。查驗要領(lǐng)：憑據(jù)設(shè)計和施工質(zhì)量驗收范例劃定，視察和尺量查抄。(3)室內(nèi)排水管道安裝。用于室內(nèi)排水管道的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)接納45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。查驗要

44、領(lǐng)：憑據(jù)設(shè)計和施工質(zhì)量驗收范例劃定，視察和尺量查抄。(4)室內(nèi)排水管道安裝允許的偏差。憑據(jù)設(shè)計和施工質(zhì)量驗收范例劃定。查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。查驗要領(lǐng)：憑據(jù)設(shè)計和施工質(zhì)量驗收范例劃定，允許的偏差，接納水準(zhǔn)儀、拉線尺量進(jìn)行查抄。7.3.3、查驗批：戶內(nèi)雨水管道及配件的安裝分戶驗收7.3.3.1 一般劃定（1）戶內(nèi)雨水管道及配件的安裝應(yīng)切合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。（2）戶內(nèi)雨水管道及配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅分別為一個查驗批。當(dāng)分戶查驗批具備驗收條件時，可實時驗收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)劃定。（3）每戶住宅戶內(nèi)雨水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)查抄。實測實量內(nèi)容宜憑據(jù)本劃定的查抄部位、

45、查抄數(shù)量，確定查抄點，使用相關(guān)丈量東西，認(rèn)真丈量全數(shù)記錄。7.3.3.2 主控項目 （1）該工程雨水管接納承壓PVC，管道要安裝伸縮節(jié)。伸縮節(jié)安裝應(yīng)切合設(shè)計要求。 查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。 查驗要領(lǐng)：現(xiàn)場視察查抄。 （2） 雨水管道安裝的允許偏差同時內(nèi)排水管。查抄數(shù)量：全數(shù)查抄。 查驗要領(lǐng)：現(xiàn)場視察查抄。7.3.4、查驗批：普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收 每戶、每層大眾部分、地下自行車庫各分別為一個查驗批。 .4.1主控項目：燈具安裝不應(yīng)有嚴(yán)重錯位，瓷質(zhì)燈頭不應(yīng)有裂痕。出現(xiàn)問題，應(yīng)由施工單位提出技能處理懲罰方案，并經(jīng)監(jiān)理（建立）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理懲罰，對經(jīng)處理懲罰的部位，應(yīng)重新查抄驗收。查抄數(shù)量：全數(shù)查

46、抄，觀感質(zhì)量全數(shù)查抄查驗要領(lǐng)：視察和利用卷尺、螺絲刀抽查。.4.2一般項目：燈具安裝不宜有嚴(yán)重錯位，瓷質(zhì)燈頭不應(yīng)有裂痕。出現(xiàn)問題，應(yīng)由施工單位提出技能處理懲罰方案，并經(jīng)監(jiān)理（建立）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理懲罰，對經(jīng)處理懲罰的部位，應(yīng)重新查抄驗收。7.3.5、查驗批：開關(guān)、插座、電扇安裝質(zhì)量分戶驗收每戶、每層大眾部分、地下自行車庫各分別為一個查驗批。7.3.5.1主控項目：（1）當(dāng)交換、直流或差別電壓品級的插座安裝在同一場適時，應(yīng)有明顯區(qū)別，且必須選擇差別結(jié)構(gòu)、差別規(guī)格和不能交換的插座，配套的插頭、應(yīng)按交換、直流或差別電壓品級區(qū)別使用。 查驗要領(lǐng)：視察和使用差別種類插頭查抄（2）插座接線必須切合下列劃

47、定：單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔；插座的接地端子不與零線端子連接，同一場合的三相插座接線的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。 查驗要領(lǐng)：運用漏電測試儀和相位檢測儀在通電情況下全數(shù)查抄（3）照明開關(guān)、插座安裝應(yīng)切合下列劃定：同一修建物內(nèi)開關(guān)接納同一系列產(chǎn)物，開關(guān)通斷位置一致，操縱靈活，打仗可靠。查驗要領(lǐng)：視察、通電全數(shù)查抄7.3.5.2一般項目：（1）暗裝插座安裝面板緊貼墻面，四周無漏洞，安裝牢固，外貌平滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。同一室內(nèi)插座安裝高度一致。查驗要領(lǐng)：視察使用卷尺全數(shù)查

48、抄（2）開關(guān)安裝位置便于操縱，開關(guān)邊沿距門框邊沿的距離15cm20cm，開關(guān)距地高度米，相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯位，暗裝的開關(guān)面板緊貼墻面，四周無漏洞，安裝牢固，外貌平滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。查驗要領(lǐng)：視察使用卷尺全數(shù)查抄。7.3.6查驗批：成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝質(zhì)量分戶驗收每戶、每層大眾部分、地下自行車庫各分別為一個查驗批。7.3.6.1主控項目：（1）照明配電箱的金屬框架必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應(yīng)有裸編織銅線連接，且有標(biāo)識。查抄要領(lǐng)：全數(shù)查抄（2）照明配電箱（盤）應(yīng)有可靠的電

49、擊掩護(hù)，盤內(nèi)掩護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部掩護(hù)導(dǎo)體的端子，當(dāng)設(shè)計無要求時，盤內(nèi)掩護(hù)導(dǎo)體最小截面積SP不應(yīng)小于表7-03-2的劃定。 掩護(hù)導(dǎo)體的截面積相線的截面積S（mm）相應(yīng)掩護(hù)導(dǎo)體的最小截面積Sp（mm）S16S16S3516注：S指柜（屏、臺、箱、盤）電源進(jìn)線相線截面積，且兩者（S、Sp）材質(zhì)相同。 查抄要領(lǐng)：視察和利用螺絲刀、外徑千分尺，全數(shù)進(jìn)行查抄。（3）柜、屏、臺、箱盤間線路的線間和線對地間絕緣電阻值，饋電線路必須大于；二次回路必須大于1M。 查抄要領(lǐng)：視察、全數(shù)查抄記載（4）照明配電箱安裝切合下列劃定：（）、箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象，導(dǎo)線連接緊密，不傷線芯，不停股，墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)

50、線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于兩根，防松墊圈等零件齊全；（4.2）、箱內(nèi)開關(guān)行動靈活可靠，帶有漏電掩護(hù)的回路，漏電掩護(hù)裝置行動電流不大于30mA，行動時間不大于秒；（4.3）、照明箱內(nèi)分別設(shè)置零線（N）和掩護(hù)地線（PE線）匯流排，零線和掩護(hù)地線經(jīng)匯流排流出。 查抄要領(lǐng)：視察和利用螺絲刀、內(nèi)六角扳手、漏電測試儀，全數(shù)進(jìn)行查抄。.6.2一般項目：（1）控制開關(guān)及掩護(hù)裝置的規(guī)格、型號切合設(shè)計要求。箱盤上的標(biāo)識器件標(biāo)明被控設(shè)備編號及名稱，或操縱位置，接線端子有編號，且清晰工致不易褪色。 查抄要領(lǐng)：視察和利用設(shè)計系統(tǒng)圖紙，全數(shù)查抄。（2）低壓電器組合應(yīng)切合下列劃定：發(fā)熱元件安裝在散熱良好的位置，

51、熔斷器的熔體規(guī)格、自動開關(guān)的整定值切合設(shè)計要求，端子排安裝牢固，端子有序號，強(qiáng)電弱電端子規(guī)格與芯線截面積巨細(xì)適配。 查抄要領(lǐng)：視察和利用螺絲刀、設(shè)計系統(tǒng)圖紙，全數(shù)查抄。（3）箱盤間配線電流回路應(yīng)接納額定電壓不低于750V、線芯截面積不小于的銅芯絕緣電線或電纜；二次回路連線應(yīng)成束綁扎。 查抄要領(lǐng)：視察和利用螺絲刀、外徑千分尺，全數(shù)查抄。（4）連接箱、盤面板上的電器及控制臺、板等可動部位的電線應(yīng)切合下列劃定：接納多股銅芯軟電線，敷設(shè)長度留有適當(dāng)裕量；與電器連接時，端部絞緊，切有不開口的終端端子，不松散斷股?？赊D(zhuǎn)動部位的兩端用卡子牢固。 查抄要領(lǐng)：視察和利用螺絲刀，全數(shù)查抄。（5）照明配電箱安裝應(yīng)切合下列劃定：位置正確，部件齊全，箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面、箱盤涂層完整；箱內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確，箱不接納可燃質(zhì)料制作，箱盤安裝牢固，垂直度允許