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文檔簡(jiǎn)介
1、建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理作業(yè)問(wèn)答題:1. 建設(shè)工程項(xiàng)目總承包哪幾種方式?各有何特點(diǎn)?答:建筑工程總承包方式按承包內(nèi)容的不同,分為施工(或勘察、設(shè)計(jì))總承包和工程總承包。其中,施工(或勘察、設(shè)計(jì))總承包是我國(guó)常見(jiàn)且較為傳統(tǒng)的工程承包方式,其主要特征是承包商僅承攬了施工(或勘察、設(shè)計(jì))任務(wù):而工程總承包,則是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委換, 按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承
2、包單位。2. 建設(shè)工程交易中心的功能有哪些?答:建設(shè)工程交易中心的功能有:( 1)信息服務(wù)功能;(2)場(chǎng)所服務(wù)功能;(3)集中辦公功能。3. 建設(shè)工程招標(biāo)方式包括哪幾種?各有什么優(yōu)缺點(diǎn)?答:建設(shè)工程招標(biāo)方式包括公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)優(yōu)點(diǎn):能有效地防止腐敗,為潛在的投標(biāo)人提供均等的機(jī)會(huì), 能最大限度引起竟?fàn)帲?達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。缺點(diǎn):工作量大,周期長(zhǎng),花費(fèi)人力、物力、財(cái)力多。邀請(qǐng)招標(biāo)優(yōu)點(diǎn):所需時(shí)間較短,工作量小、目標(biāo)集中,且招標(biāo)花費(fèi)較?。?被邀請(qǐng)的投標(biāo)單位中標(biāo)率高。 缺點(diǎn):不利于招標(biāo)單位獲得最優(yōu)報(bào)價(jià),取得最佳投資效益;投標(biāo)單位的數(shù)量少,競(jìng)爭(zhēng)性較差;投標(biāo)單位
3、在選擇邀請(qǐng)人前所掌握的信息不可避免的存在一定的局限性, 招標(biāo)單位很難了解所有承包商的情況,常會(huì)忽略一些在技術(shù)、 報(bào)價(jià)方面更具有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè), 使招標(biāo)單位不易獲取最合理的報(bào)價(jià),有可能找不到最合適的承包商。4. 根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法,哪些工程建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)?需要審批的工程建設(shè)項(xiàng)目在哪些情形下可以不進(jìn)行招標(biāo)?答:必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目有: (1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目; (2)全部或者部分使用國(guó)有資金或者國(guó)家融資的項(xiàng)目;( 3)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目; (4)法律或國(guó)務(wù)院規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目。經(jīng)批準(zhǔn)后可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目有: (1)涉及國(guó)家安
4、全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的:( 2)屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、 需要使用農(nóng)民工等特殊情況;(3)施工主要技術(shù)采用特定專利或者專有技術(shù)的; ( 4)施工企業(yè)自建自用的工程,且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的; ( 5)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程,原中標(biāo)人仍具備承包能力的; (6)法律法規(guī)、部門(mén)規(guī)章規(guī)定的其他情形。5. 簡(jiǎn)述資格審查的內(nèi)容、目的、分類答:資格審查的內(nèi)容包括:(1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證;( 2)企業(yè)注冊(cè)資金;(3)如果是貨物招標(biāo):要求相關(guān)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)許可證、 質(zhì)量管理體系認(rèn)證書(shū)、 職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證書(shū)、 環(huán)境管理
5、體系認(rèn)證書(shū)等;如果是工程施工招標(biāo):則要求企業(yè)有相關(guān)的施工承包資質(zhì)。 (4)財(cái)務(wù)狀況;(5)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī);( 6)企業(yè)信譽(yù);(7)如果是工程招標(biāo),還要求有項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人的資格,以及可以投入的設(shè)備能力。資格審查目的: 了解投標(biāo)人的技術(shù)和財(cái)務(wù)實(shí)力以及施工經(jīng)驗(yàn), 限制不符合條件的單位盲目參加投標(biāo),以使招標(biāo)能獲得比較理想的結(jié)果。資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。6. 簡(jiǎn)述招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜所應(yīng)當(dāng)具備的具體條件。答:招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜應(yīng)當(dāng)具備以下條件: (1)具有項(xiàng)目法人資格(或者法人資格);(2)具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程序相適應(yīng)的工程技術(shù)、 概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理等方面專業(yè)技術(shù)力量;( 3
6、)有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn);( 4)設(shè)有專門(mén)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有 3 名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員; (5)熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章。7. 什么是投標(biāo)保證金?在發(fā)生下列情形時(shí),招標(biāo)人有權(quán)沒(méi)收投標(biāo)保證金?答:投標(biāo)保證金是指在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中,投標(biāo)人隨投標(biāo)文件一同遞交給招標(biāo)人的一定形式、 一定金額的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。 其主要保證投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后不得撤銷投標(biāo)文件, 中標(biāo)后不得無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同, 在簽訂合同時(shí)不得向招標(biāo)人提出附加條件、或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金,否則,招標(biāo)人有權(quán)不予返還其遞交的投標(biāo)保證金。8. 中標(biāo)候選人需滿足的條件是什么?答:中標(biāo)侯選人能夠最大限度地滿
7、足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn);能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。9. 簡(jiǎn)述聯(lián)合體投標(biāo)的概念、特點(diǎn)及資質(zhì)要求。答:聯(lián)合體投標(biāo)指的是某承包單位為了承攬不適于自己?jiǎn)为?dú)承包的工程項(xiàng)目而與其他單位聯(lián)合,以一個(gè)投標(biāo)人的身份去投標(biāo)的行為。 招標(biāo)投標(biāo)法第 31 條規(guī)定,兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體, 以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。特點(diǎn):(1)聯(lián)合體承包的聯(lián)合各方為法人或者法人之外的其他組織; (2)聯(lián)合體是一個(gè)臨時(shí)性的組織,不具有法人資格; (3)聯(lián)合體的組成是可以組成,也可以不組成;( 4)聯(lián)合體對(duì)外以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo); (5)共同投標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)具備一定的條件;( 6)聯(lián)合體共同投
8、標(biāo)一般適用于大型建設(shè)項(xiàng)目和結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目。資質(zhì)要求:聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備本法或者國(guó)家規(guī)定的資格條件和承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力。 這是對(duì)投標(biāo)聯(lián)合體資質(zhì)條件的要求。 (1)聯(lián)合體各方均應(yīng)具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目必備的條件如相應(yīng)的人力、物力、資金等。 (2)國(guó)家或招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有特殊要求的,聯(lián)合體各個(gè)成員都應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。(3)同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體, 應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級(jí)。 本條之所以這樣規(guī)定, 是促使資質(zhì)優(yōu)等的投標(biāo)人組成聯(lián)合體, 防止貨商或承包商來(lái)完成,保證招標(biāo)質(zhì)量。10. 簡(jiǎn)述建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序。答:建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序包括: (1)項(xiàng)目報(bào)建
9、;(2)審查招標(biāo)人招標(biāo)資質(zhì);(3)申請(qǐng)招標(biāo);(4)編制資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件;( 5)發(fā)布資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)函; (6)對(duì)把投標(biāo)資格進(jìn)行審查;( 7)發(fā)售招標(biāo)文件和有關(guān)資料,收取投標(biāo)保證金;( 8)組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng),召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì),對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行答疑;( 9)開(kāi)標(biāo);(10)評(píng)標(biāo);(11)擇優(yōu)定標(biāo),發(fā)出中標(biāo)通知書(shū);( 12)簽訂合同。11. 常用的工程投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧有哪幾種?答:工程投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧有:(1)不平衡報(bào)價(jià)法;( 2)多方案與增加備選方案報(bào)價(jià)法;(3)突然降價(jià)法;(4)先虧后盈法;(5)開(kāi)標(biāo)升級(jí)法;(6)許諾優(yōu)惠條件;( 7)爭(zhēng)取評(píng)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì);(8)無(wú)利潤(rùn)投標(biāo)法。12. 簡(jiǎn)
10、述訴訟時(shí)效的概念及各種情況下的訴訟時(shí)效期間。答:訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利,當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí), 人民法院對(duì)權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。 在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi), 權(quán)利人提出請(qǐng)求的, 人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后, 權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的, 人民法院就不再予以保護(hù)。我國(guó)民事訴訟和一般訴訟時(shí)效為二年; 短期時(shí)效為一年包括:(1)身體受到傷害要求賠償?shù)?;?2)出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的; ( 3)延付或拒付租金的;( 4)寄存財(cái)物被丟失或被損壞的。最長(zhǎng)訴訟時(shí)效為二十年。13. 簡(jiǎn)述合同成立與合同生效的區(qū)別,并列出合
11、同成立和合同生效的一般要件。答:合同的成立是指合同訂立過(guò)程的完成,即當(dāng)事人經(jīng)過(guò)平等協(xié)商對(duì)合同的基本內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn), 要約承諾階段宣告結(jié)束, 合同成立是當(dāng)事人合意的成果。合同的生效是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了一定的法律拘束力, 也就是通常所說(shuō)的法律效力。 由此可見(jiàn),合同的成立與合同的生效是兩個(gè)完全不同的概念。合同成立的要求是:( 1)訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人; (2)對(duì)主要條款達(dá)成合意;(3)合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。而合同生效的要件是:( 1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (2)行為人意思表示真實(shí); ( 3)不違反法律和社會(huì)公共利益;(4)合同具備法律所要求的形式。14.
12、 什么是不可抗力?不可抗力一般包括什么情形?簡(jiǎn)述施工過(guò)程中不可抗力事件發(fā)生所造成的費(fèi)用損失和工期延誤的承擔(dān)原則。答:不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款,是指買賣合同簽訂后, 不是由于合同當(dāng)事人的過(guò)失或疏忽, 而是由于發(fā)生了合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法預(yù)防、 無(wú)法避免和無(wú)法控制的事件, 以致不能履行或不能如期履行合同, 發(fā)生意外事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或者推遲履行合同,在我國(guó)民法通則上是指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況。 ”不可抗力條款中主要包括以下幾種情形: (1)自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、冰雹、地震、海嘯、洪水、火山爆發(fā)、山體滑坡; (2)政府行為,如征收、征用;(3)社會(huì)異常事件,如戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖
13、突、罷工、騷亂、暴動(dòng)等。施工過(guò)程中不可抗力事件發(fā)生所造成的費(fèi)用損失和工期延誤的承擔(dān)原則是:(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害, 由發(fā)包人承擔(dān);(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé), 并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);( 4)停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān); (5)工程所需清理、 修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān);( 6)延誤的工期相應(yīng)順延。15. 組成建設(shè)工程施工合同的文件包括哪些?它們的解釋順序如何?答:建筑工程施工合同文件組成及其優(yōu)先
14、順序應(yīng)符合下列要求: (1)協(xié)議書(shū);( 2)中標(biāo)通知書(shū);(3)投標(biāo)書(shū)及其附件;( 4)專用條款;(5)通用條款;( 6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;( 7)圖紙;(8)具有標(biāo)價(jià)的工程量清單;( 9)工程報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書(shū)。16. 簡(jiǎn)述指定分包和一般分包的區(qū)別。答:(1)選擇主體不同, 指定分包由業(yè)主選定, 一般分包由承包商選定;(2)工程款支付開(kāi)支項(xiàng)目不同, 指定分包從暫列金內(nèi)開(kāi)支, 一般分包從工程量清單中相應(yīng)工作內(nèi)容項(xiàng)內(nèi)支付;(3)業(yè)主對(duì)分包商利益的保護(hù), 業(yè)主在特定的情況下有權(quán)將款項(xiàng)直接付給提定分包商, 而一般分包業(yè)主不介入分包合同履行; (4)承包商對(duì)分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任, 對(duì)指定分包
15、商非承包商原因的違約行為, 承包商不承擔(dān)責(zé)任,一般分包商的違約視為承包商違約。17. 簡(jiǎn)述索賠的定義、特征及分類答:索賠含義是指對(duì)某事、某物權(quán)利的一種主張、要求、堅(jiān)持等。特征:通常是指在工程合同履行過(guò)程中, 合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害, 通過(guò)合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。分類:按合同主體分類包括: (1)總承包合同索賠,即承包商與業(yè)主之間的索賠; (2)分包合同索賠,即總承包商與分包商之間的索賠;(3)聯(lián)營(yíng)承包合同索賠,即聯(lián)營(yíng)成員之間的索賠; ( 4)勞務(wù)合同索賠,即承包商與勞務(wù)供應(yīng)商之間的索賠; ( 5)其他
16、合同索賠,如承包商與材料設(shè)備供應(yīng)商之間的索賠。按目的分類包括( 1)工期索賠;(2)費(fèi)用索賠。按處理方式分類包括( 1)單項(xiàng)索賠;(2)綜合索賠。18. 簡(jiǎn)述索賠的程序答:(1)承包商索賠的提出: 1)承包商應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi),向監(jiān)理方遞交索賠意向書(shū),并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。 2)承包商應(yīng)在發(fā)出索賠意向書(shū)后 28 天內(nèi),向監(jiān)理方正式遞交索賠通知書(shū)。 3)索賠事件具有連續(xù)影響的,承包商應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知。 4)在索賠事件影響結(jié)束后的 28 天內(nèi),承包商應(yīng)向監(jiān)理方遞交最終索賠通知書(shū)。( 2)索賠處理: 1)監(jiān)理方收到承包人提交的索賠通知書(shū)后,應(yīng)及時(shí)審查
17、索賠通知書(shū)的內(nèi)容,查驗(yàn)承包商的記錄和證明材料, 必要時(shí)監(jiān)理方可要求承包商提交全部原始記錄副本。 2)監(jiān)理方應(yīng)按合同條款商定或確定追加的付款和延長(zhǎng)的工期,并在收到上述索賠通知書(shū)后的 42 天內(nèi),將索賠處理結(jié)果答得承包商。 3)承包商接受索賠處理結(jié)果的,發(fā)包人應(yīng)在做出索賠處理結(jié)果答復(fù)后 28 天內(nèi)完成賠付。承包商不接受索賠處理結(jié)果的,按爭(zhēng)議解決的約定辦理。19. 簡(jiǎn)述 FIDIC 合同條件下變更估價(jià)的原則。答:(1)變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià), 應(yīng)以該費(fèi)率計(jì)算變更工程費(fèi)用;( 2)工程量表中雖然列有同類工作的單價(jià)或價(jià)格, 但對(duì)具體變更工作而言已不適用,則應(yīng)在原單價(jià)和價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合
18、理的新單價(jià)或價(jià)格; (3)變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒(méi)有同類工作的費(fèi)率和價(jià)格, 應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則, 確定新的費(fèi)率或價(jià)格。 任何一方不能以工程量表中沒(méi)有此項(xiàng)價(jià)格為借口,將變更工作的單價(jià)定得過(guò)高或過(guò)低。20. 投標(biāo)文件一般包括什么內(nèi)容?答:投標(biāo)文件一般包括的內(nèi)容有:1)投標(biāo)書(shū); 2)投標(biāo)書(shū)附錄; 3)投標(biāo)保證金; 4)法定代表人; 5)授權(quán)委托書(shū); 6)具有標(biāo)價(jià)的工程量清單與報(bào)價(jià)表; 7)施工組織設(shè)計(jì); 8)輔助資料表; 9)資格審查表; 10)對(duì)招標(biāo)文件的合同條款內(nèi)容的確認(rèn)和響應(yīng); 11)按招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料。 其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括:保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括:崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合,根據(jù)我公司2015 年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容,現(xiàn)與財(cái)務(wù)部 簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo):一、目標(biāo)值:1 、全年人身死亡事故為零,重傷事故為零,輕傷人數(shù)為零。2 、現(xiàn)金安全保管,不發(fā)生盜竊事故。3 、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用,保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4 、安全培訓(xùn)合格率為 100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)
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