兒童主題樂園策劃方案

1、兒童主題樂園策劃方案新區(qū)兒童主題樂園策劃方案目錄一、 項(xiàng)目名稱1二、項(xiàng)目實(shí)施單位 1三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1四、實(shí)施地點(diǎn) 1五、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1六、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 1七、項(xiàng)目投資規(guī)模 1八、項(xiàng)目綜述 2九、項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 4十、具體建設(shè)方案 7H-一、項(xiàng)目SWOT分析16十二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 18十三、項(xiàng)目社會效益分析20十四、項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析 20十五、項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析24十六、結(jié)論與建議 25兒童主題樂園策劃方案一、項(xiàng)目名稱某新區(qū)兒童主題樂園二、項(xiàng)目實(shí)施單位某管理投資有限公司三.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人四、實(shí)施地點(diǎn)某新區(qū)五、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建項(xiàng)目六、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)歡樂谷根據(jù)兒童特征設(shè)計，通過科學(xué)的立體組合形

2、成一個 集游樂、運(yùn)動、益智、健身為一體的新一代兒童活動中心，將 兒童珞身于一個驚險 刺激、又安全放心的游樂環(huán)境，該設(shè)施 有利于充分發(fā)揮活力和想象力，在玩的開心的同時，身體又得到鍛煉；有利于提升小朋友爭強(qiáng)好勝、不甘落后、勇于探險等 心理素質(zhì)，使孩子們更加快樂、健康成長；同時有利于培養(yǎng)兒 童勇敢、堅(jiān)韌頑強(qiáng)的個性，鍛煉速度、力量、平衡、協(xié)調(diào)等素 質(zhì)，達(dá)到強(qiáng)身健體、健腦益智的作用。七、項(xiàng)目投資規(guī)模投資規(guī)模：項(xiàng)目占地100畝，總建筑面積666660 估算總投資為2000萬元。主要用于項(xiàng)目設(shè)備購珞費(fèi)、 安裝費(fèi)用。 固定資產(chǎn)投資為1400萬元，流動資金為600萬元，根據(jù)同類企i兒童主題樂園策劃方案業(yè)的先進(jìn)水

3、平，分項(xiàng)估算本項(xiàng)目的流動資金，達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后，本 項(xiàng)目需要流動資金600萬元。項(xiàng)目的總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)=1400+600=2000 萬元項(xiàng)目正式運(yùn)營達(dá)產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入100.28萬元，年銷售稅金及附加按國家有關(guān)規(guī)定計提繳稅，估計銷售稅金及附加在正常年份為5.52萬元，項(xiàng)目所得稅稅率為 25%營業(yè)稅 率為5%城建稅為增值稅的7%教育費(fèi)附加為增值稅的3%通 過預(yù)測，根據(jù)各年?duì)I業(yè)額，經(jīng)營期間的營業(yè)收入共 438.32萬元， 營業(yè)稅金及附加共24.11萬元。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地(畝)建筑面積 (M)1、室內(nèi)游樂城游樂區(qū)21667益智區(qū)

4、21667互動區(qū)31667休息區(qū)316672、室外主題樂園過M車、摩天QQQQ鬼屋53333海盜船3 O2000冒險島3 Q2000歡樂島320003、兒童職業(yè)體臉4、5315200099994、 童樂元商業(yè)533334、尢量樂圉哭行 風(fēng)情街533336區(qū)童樂園度假207卜兒童樂園高端 住宅208、樂園餐飲中心110八、項(xiàng)目綜述歡樂谷兒童主題公園為寶寶們準(zhǔn)備了充滿刺激、挑戰(zhàn)、又讓家長放心的健身環(huán)境。它是教師、兒童心理學(xué)家和工程師根 據(jù)寶寶身心發(fā)育特征，運(yùn)用現(xiàn)代科技，發(fā)揮活力和想象力，在 開心玩耍的同時，寶寶的身體也得到了有氧代謝鍛煉。歡樂谷兒童主題公園不斷改進(jìn)、創(chuàng)新，已更加適合中國寶寶的發(fā)育成

5、長。在“歡樂谷兒童主題公園電動大章魚、海底隧道、迷宮、鐵鎖橋、”等一系列的的游樂設(shè)施中，通過游戲的互動，將強(qiáng)寶寶們肢體動感能力及感官思維能力的訓(xùn)練，提高了寶寶們的團(tuán)結(jié)、友愛、互助的觀念，使寶寶的專注力、自信心、社會情緒、認(rèn)識學(xué)習(xí)都得到良好的發(fā)展，同時也培養(yǎng)了他 們良好的智慧品格。歡樂谷兒童主題樂園的游樂項(xiàng)目集娛樂、健身、益智、教 育為一體，它是根據(jù)孩子們在成長階段中，每一個感覺器官適 應(yīng)日趨復(fù)雜的動作需要，運(yùn)用現(xiàn)代科技的最新手段， 精心設(shè)計、 研制由開發(fā)兒童身體潛能、又具高度益智性和娛樂性的產(chǎn)品。另外項(xiàng)目打造兒童職業(yè)體驗(yàn)館，所謂兒童職業(yè)體驗(yàn)館就是 角色扮演的體驗(yàn)館。在一個封閉的大環(huán)境里（1萬平

6、米左右），設(shè)立消防站、警察局、醫(yī)院、銀行、航空公司、地震館、火車 駕駛、電影院、電視演播室、電臺、蛋糕房、電力局、考古山洞、太空戰(zhàn)艦等。讓孩子扮演社會上大人的職業(yè)角色。比如 當(dāng)飛機(jī)駕駛員、空姐、蛋糕師、警察、醫(yī)生、播音員、銀行職 員、消防隊(duì)員、宇航員、售貨員、老師、郵遞員、工程師等等， 一般都70個左右的體驗(yàn)項(xiàng)目。在這封閉的環(huán)境里，孩子們有 自己的銀行、護(hù)照、卡，孩子們要賺錢要花錢，體驗(yàn)社會各行 各業(yè)的工作。1湖南看委宣苣部指導(dǎo)酷貝拉字印刷星 3.戲電大黃含4、國學(xué)孔亍例兒童職業(yè)體驗(yàn)館的誕生的確顛覆和傳統(tǒng)的教育模式，非常吸引人，針對3歲一15歲之間的客戶群。通常兒童體驗(yàn)館的門 票為孩子為120

7、-180元，大人2080元。周六、周日價格為 最貴，平時就比較低點(diǎn)。每天上下午各開場一次，有時會有夜 場。每次開場大約4個小時，如果玩的人多，一個孩子只能玩 4個左右的職業(yè)項(xiàng)目，如果人少可以孩子可以玩 7、8個職業(yè)項(xiàng) 目。所以，這就能刺激孩子不斷來玩“過家家”的職業(yè)游戲。通過游戲的互動，將強(qiáng)寶寶們肢體動感能力及感官思維能 力的訓(xùn)練，提高了寶寶們的團(tuán)結(jié)、友愛、互助的觀念，使寶寶 的專注力、自信心、社會情緒、認(rèn)識學(xué)習(xí)都得到良好的發(fā)展， 同時也培養(yǎng)了他們良好的智慧品格。九、項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性1、項(xiàng)目建設(shè)背景我國的兒童游樂園行業(yè)起步較晚，且先前的發(fā)展都是以室 外游樂園為主。從上世紀(jì)五十年代開始， 大

8、城市的公園中辟建 了獨(dú)立的兒童游樂天地，增建了部分游樂設(shè)施，如1951年由北 京機(jī)械廠設(shè)計的電動小乘騎和1980年日本贈送的“登月火箭”安裝在北京中山公園；太原迎澤公園的“單軌高架車”；廣州文化公園的“空中飛鼠”、“旋轉(zhuǎn)飛機(jī)”等。上世紀(jì)八十年代以來，越來越多的公園或其他性質(zhì)的休閑 場所被改造為專門以經(jīng)營游樂設(shè)施為主的游樂園，如廣州的東方游樂園、上海的錦江樂園、北京的石景山游樂園、天津的天 津樂園等。2000年以后，隨著中國的入世和國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的國外游樂設(shè)施企業(yè)開始登陸中國，各個大型商場、超市和科技城中開始由現(xiàn)了集兒童游玩、親子休閑、購物于一體的大型室內(nèi)游樂園。在這些游樂園內(nèi)，孩子們

9、在一起共同游玩，大 人們可以在休憩區(qū)喝茶，看書、上網(wǎng)，甚至去逛商場購物，這 種新穎的方式吸引了很多父母和兒童。中國的計劃生育政策， 讓孩子成為家庭永久的中心。 同時, 隨著中國消費(fèi)水平的日益提高， 同時社會競爭日益激烈， 新生 代父母對培訓(xùn)下一代有非常強(qiáng)烈的消費(fèi)意愿。據(jù)揚(yáng)子晚報2001年9月的報道，北京美蘭德信息公司 進(jìn)行了一次兒童消費(fèi)市場調(diào)研，調(diào)查涉及北京、上海、廣州、 成都、西安5大消費(fèi)先導(dǎo)城市，調(diào)查對象為012歲兒童的家 長。調(diào)查顯示，5城市兒童人均月消費(fèi)額相當(dāng)高，平均每戶家 庭的兒童月消費(fèi)高達(dá) 897元。其中廣州最高，達(dá) 1101元，北 京和上海次之，分別為 1009元和972元。調(diào)查

10、還顯示，4歲 -6歲的兒童在“教育”和“娛樂”方面的花費(fèi)較高，在“教育” 方面的花費(fèi)占孩子總消費(fèi)的 28.5 %,用于“娛樂”的占8.7 %; 7歲-12歲兒童零用錢花費(fèi)較大，家庭給 712歲孩子的“零 用錢”占孩子總消費(fèi)支由的 7.8%,是4歲6歲孩子的3倍 以上。據(jù)新華網(wǎng)2005年6月3日的報道，根據(jù)最新的城市兒童 消費(fèi)調(diào)查，目前城市兒童消費(fèi)在家庭總支由當(dāng)中所占比例超過 33%,全國012歲的孩子每月消費(fèi)總額超過 35億元。中國社會科學(xué)院一位專家指由，我國目前所處生育高峰期 的主要群體是改革開放初期生生的第一代獨(dú)生子女，他們的思維方式、受教育程度、生活觀念以及消費(fèi)觀念和父輩差異很大，“這決

11、定了他們在孩子成長的花費(fèi)方面表現(xiàn)由兩個特點(diǎn)：一是舍得花錢，二是在花錢趨向上越來越重視孩子的素質(zhì)教育”。中國輕工業(yè)聯(lián)合會副會長楊大行分析，現(xiàn)代都市普遍是 “4+2+1”的家庭模式，四位老人、一對夫妻圍著一個孩子，“六 個錢包供一個孩子花”。孩子，是父母們捧在掌心的寶，兒童事業(yè)，更是燦爛未來 的產(chǎn)業(yè)。中國兒童產(chǎn)業(yè)的空間巨大， 中國獨(dú)有的獨(dú)生子女政策， 讓孩子成為家庭永久的中心，孩子的健康與成長，自然就是家 長關(guān)注的重中之重，一切為了孩子，為了孩子的一切，集教育、 益智、健身、娛樂為一體的兒童主題樂園，已經(jīng)成了不可阻擋 的歷史潮流。2、項(xiàng)目建設(shè)必要性1）中國消費(fèi)水平的日益提高，同時社會競爭日益激烈，

12、新時代的父母對于下一代的成長有著更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，所以有了比較強(qiáng)烈的相關(guān)消費(fèi)意愿。2）我們有廣泛的消費(fèi)群體，中國人口眾多，家里的子女也比 較多，面向的對象較廣。3）大部分家長沒有過多的時間陪護(hù)自己的孩子，造成留守兒 童過多，或者讓家中老人來陪護(hù)孩子，時代觀念的差距讓兩代人格格不入，會給孩子帶來負(fù)面影響。4）由于電子產(chǎn)品的大量發(fā)展普及，孩子對外交流減少，與家長或其他人溝通不暢，易造成畸形心理。5）中國傳統(tǒng)觀念嚴(yán)重，過早的造成孩子負(fù)擔(dān)，文化傳統(tǒng)尤為突生，需要可以放松自我的場所。3、市場潛力：1）新區(qū)兒童游樂場所鳳毛麟角，兒童游樂場具備巨大的成長空間，2）新區(qū)沒有成型的綜合游樂場所，利潤空間較大。隨

13、著居民生活水平的提高，消費(fèi)觀念不斷更新，兒童市場 會更加廣闊。越來越多的兒童室內(nèi)游樂園意識到其利潤來源相 對單一，盈利能力有限，故轉(zhuǎn)而探索新的盈利模式。它們紛紛同一些兒童早教機(jī)構(gòu) 合作，開辦親子培訓(xùn) 班、兒童職業(yè)體驗(yàn)課。 有的甚至將經(jīng)營區(qū)域 分為兩塊，一塊是供孩 子游樂的兒童游樂園， 一塊是供少年和年輕 人游樂的電玩區(qū)。綜上所述，兒童室 內(nèi)游樂園行業(yè)具有很 大的發(fā)展?jié)摿?，但是?前存在對經(jīng)濟(jì)環(huán)境和 場地租金的敏感度高、 行業(yè)進(jìn)入的門檻低、產(chǎn) 品及經(jīng)營模式單一等缺 陷。十、具體建設(shè)方案：1、室內(nèi)游樂城（分游樂區(qū)、益智區(qū)、互動區(qū)、休息區(qū)）（1）游樂區(qū)：翻斗樂，即英文 Fun-dazzle的音譯。翻

14、斗樂是一家美國著名的室內(nèi)兒童教育娛樂健康中心的品牌，現(xiàn)在已經(jīng)是一系列兒童游樂設(shè)施（如組合滑梯、海洋球池、蹦蹦床、積 木、秋千等）結(jié)合在一起的兒童游樂園的統(tǒng)稱。自 1992年10 月15日在美國加州蒙特卡利亞市建成首家翻斗樂以來，翻斗樂以全新和完整的兒童心理、教育、營養(yǎng)和娛樂的理念，為全 球的家長和孩子所接受。淘氣堡，又名孩子堡。有人將其定義為：是根據(jù)兒童特征 設(shè)計的，通過科學(xué)的立體組合形成一個集游樂、運(yùn)動、益智、 健身為一體的新一代少年兒童活動中心，是一座新型的、綜合性極強(qiáng)的兒童樂園，是針對兒童喜歡的鉆、爬、滑、滾、晃、 蕩、跳、搖等特點(diǎn)設(shè)計的。(2)互動區(qū)：給家長一個與孩子同樂的時間，給兒童

15、創(chuàng)造發(fā) 揮想象的空間，自由的涂鴉，并自由的在室內(nèi)外及周圍進(jìn)行展 示，吸引行人來參觀。(3)益智區(qū)：附帶益智類圖書、玩具。(4)休息區(qū)：給家長一個休息交流的空間。各區(qū)圖片展示10兒童主題樂園策劃方案2、室外主題公園“室外歡樂城”建有令人刺激的 過山車、摩天輪、鬼屋、海盜船、 冒險島、歡樂島等，既能滿足孩子他們的想象力，豐富他們的生活。的好奇心，又能通過這些兒童娛樂設(shè)施開發(fā)兒童的智利，開發(fā)ii3、兒童職業(yè)體驗(yàn)館兒童主題樂園策劃方案4、兒童樂園商業(yè)街商業(yè)街以奢侈品廠價直銷、 名牌折扣為主力業(yè)態(tài)， 匯 集美食街、戶外休閑用品、親子樂園等，集購物、休閑、娛樂 于一體，滿足人們多方位的消費(fèi)需求。歡樂谷商業(yè)

16、街一期建成將是是西北地區(qū)大型國際名品折 扣購物中心，項(xiàng)目薈萃世界著名或知名品牌，品牌純正，質(zhì)量 上乘；以難以想象的低價（一般以低至1-6折的價格）銷售，物美價廉，使得消費(fèi)者，在度假、休閑、娛樂的氛圍中輕松購 物。5、兒童樂園美食風(fēng)情街餐飲行業(yè)的國際化、品牌化、特色化、規(guī)模化的招商，形 成各國餐飲業(yè)態(tài)互為映襯， 名餐大點(diǎn)與名優(yōu)小吃高中低檔餐飲 薈萃共處，集美食、酒吧、咖啡吧、文化休閑為一體，具有世 界風(fēng)情特色的商業(yè)街區(qū)。6、兒童樂園度假酒店度假酒店充分利用區(qū)域內(nèi)的景觀、人文資源，打造西北地 區(qū)頂尖度假、休閑酒店集群。主題式酒店將以“親子酒店”、“情 侶酒店”、“搖滾酒店”、“爵士酒店”等為主題，

17、進(jìn)行主題式開 發(fā)，打造最具人文特色與特定服務(wù)需求的酒店集群。7、兒童樂園高端住宅12兒童主題樂園策劃方案歡樂谷高端住宅社區(qū)，與社區(qū)生活創(chuàng)造性的結(jié)合在了一起， 使得以后入住業(yè)主每日與自然美景為鄰，享受到與國際一線豪宅接軌的高品質(zhì)的生活。社區(qū)內(nèi)配有會所、恒溫泳池、休閑商業(yè)街等社區(qū)內(nèi)部配套。 共同構(gòu)筑了歡樂谷莊園獨(dú)特、典雅、華貴的氣質(zhì)。三.區(qū)域市場狀況與需求預(yù)測1.主要城市的市場需求狀況從2008年開始，中國國內(nèi)兒童消費(fèi)市場逐步從松小散漫 走向了主題集中實(shí)體化。主題公園雖然已走過近 60年的歷程，隨著時代的前進(jìn)和 不斷變化，主題公園的內(nèi)容和形式也在不斷更新，大致經(jīng)歷了“街頭娛樂場”一“城市花園”一“

18、機(jī)械游樂園”一“主題公 園”的發(fā)展過程。國內(nèi)外室外主題游樂場演化而來，結(jié)合網(wǎng)游、電玩、新科技產(chǎn)生的新型室內(nèi)游樂實(shí)體，生存核心在硬件-機(jī)械設(shè)備。全國兒童游樂園項(xiàng)目調(diào)查表兒童動漫體驗(yàn)館兒童職業(yè)體驗(yàn)館廣州1、寶貝城：打造全國首個少兒3D互動影廳。2、局德路地3、反斗城1、星期八小鎮(zhèn)五號停機(jī)坪13兒童主題樂園策劃方案4、長隆歡樂世（類似歡樂谷）5、探奇動漫歡樂城長沙1、好樂比童夢工廠：湖南首個 13000平方米兒童主題商場的 誕生，打造了湖南首家智力沖浪 型科普游藝場所一一好樂比動 漫體驗(yàn)館。2、金鷹卡通的“快樂麥咕”1、長沙酷貝拉沈陽1、貝貝樂園：面向兒童提供體、智類游戲2、“妙想天開”：針對014

19、 歲兒童游玩的室內(nèi)兒童游樂場3、“神采飛揚(yáng)”：針對低齡人群 的大型娛樂主題電玩廣場4、大悅城真冰冰場：沈陽地區(qū) 面向青少年唯一的真冰冰場 5、大悅城高檔影院：增設(shè)兒童 影廳，所有設(shè)施均為軟包裝、服 務(wù)人員均在接受完兒童照顧課 程后上崗、所有影片均針對兒童 口味引進(jìn)。6、“城建北尚”的“夢想天地國 際成長中心”1、沈陽鐵西體育館一二一兒童2、3、職業(yè)體驗(yàn)館2、沈陽酷貝拉7、愛樂游兒童樂園8、夢幻寶寶樂園9、三好街誠大科技大廈兒童樂園10、鑫奇樂兒童樂園上海1、上海玩庫兒童樂園2、東方綠舟3、上?；觾和剿黟^4、共青森林公園5、浦東射擊游樂6、上海兒童樂園7、上海錦江樂園1、星期八小鎮(zhèn)2、新希望

20、3、上?？嶝惱?、育樂灣5、上海東方國貿(mào)朗悅凱薩尼亞兒童商城的凱薩尼亞武漢1、武漢美奇國際兒童城：是全 國規(guī)模至大的兒童主題商城，是 集兒童產(chǎn)品經(jīng)營、兒童娛樂、兒 童餐飲、兒童教育培訓(xùn)、商務(wù)展 貿(mào)、休閑餐飲、旅游觀光等功能 于一體的大型主題 Mall。2、愛樂游1、小彳牙當(dāng)家蘇州1、蘇迪糖果樂園2、南湖游樂園3、蘇州白象灣1、大未來常州1、嬉嘻谷無錫1、無錫動物園的兒童游樂園1、夢想方舟哈爾濱1、哈爾濱游樂園1、群力新區(qū)泰姆凱迪2、盛恒基3、好民居北京1、歡樂谷2、石景山游樂園1、歡樂之都2、藍(lán)天大悅城3、比如世界4、大連實(shí)德5、寶貝當(dāng)家6、星光影視7、北京佳加歡兒童職業(yè)體驗(yàn)城8、保利集團(tuán)“假

21、如世界”南京1 .新莊附近的湖濱水上樂園2 .玄武湖公園兒童游樂園3 .江北珍珠泉公園，有國內(nèi)最高 的過山車、太空圈等項(xiàng)目。4 .中山陵附近的滑道游樂園，有 山間滑道、賽車等項(xiàng)目。1、屬相國2、愛兒時代3、果格里4、櫛卡王國昆明1、愛琪游樂園1、金魔方2、寶貝夢想城蕪湖1、方特歡樂世界重慶1、重慶鴻恩寺兒童公園2、丹佛龍兒童樂園3、重慶龍門陣魔幻山樂園1、重慶鴻恩寺兒童職業(yè)園（南區(qū)）杭州1、胞牙兔兒童情商樂園2、杭州樂園1、Do都城寧波1、北侖鳳凰山主題樂園1、奇e國2、日本東京兒里共和國鄭州1、鄭州淘娃娃兒童樂園1、點(diǎn)點(diǎn)夢想城深圳歡樂谷深圳兒童反斗樂園深圳迪口PJ深圳小魚兒深圳華僑城惠州1、

22、金洲號少兒文化體驗(yàn)中心1、惠州迪可可南通1、南通華強(qiáng)方特室內(nèi)主題樂園1、洛卡王國2、富兒樂銀川1、愛彌兒少兒動漫館1、趣立方天津1、天津動物園卡通動漫兒童游樂園2、蟋蟀谷兒童動漫成長樂園1、寶貝當(dāng)家2、開迪樹3、天津青少年素質(zhì)教育基地徐州1、72 變浙江上虞1、趣當(dāng)家成都1、成都市婦女兒童中心1、 成都SAYA1童職業(yè)體驗(yàn)2、成都比如世界3、成都華僑城哈克文化兒童職業(yè)體驗(yàn)呼和浩特1、快樂星期少兒體驗(yàn)合肥1、合肥“時代未來”濟(jì)南1、濟(jì)南銀座中心1、”星期8小鎮(zhèn)”溫州1、 溫州市少年兒童體驗(yàn)教育基地百業(yè)體驗(yàn)館2、 溫州“湯米城”石家莊1、石家莊天山海世界廣場2、甘肅省兒童游樂場市場狀況甘肅省兒童游

23、樂市場可以說是近兩年才發(fā)展起來的，兩 年前，在某還是寥寥無幾的兒童游樂園，經(jīng)過近兩年的發(fā)展，卻已是遍地開花了。從目前的經(jīng)營情況來看，雖然規(guī)模、檔次 不等，但經(jīng)營狀況相對都還不錯?！澳壳埃瑑和膴蕵房臻g嚴(yán)重不足，而兒童室內(nèi)親子游樂 園相比戶外大型游樂園， 安全性較強(qiáng)，不會受到氣候條件的限 制，寒冬或者酷暑都可以玩耍。一方面在孩子玩耍的同時，家 長也可以借此進(jìn)行社交， 另一方面，現(xiàn)在的家長都忙于工作和 事業(yè)，孩子基本都交由老人照顧，這就使得很多孩子和父母的關(guān)系日漸疏遠(yuǎn)，而恰恰，這些家長可以借和孩子一起在游樂園 玩的互動過程中增加了親子感情?！盚一、項(xiàng)目swo分析根據(jù)前面產(chǎn)業(yè)研究和項(xiàng)目實(shí)施設(shè)想，本項(xiàng)

24、目的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會、威脅總結(jié)如下。1、優(yōu)勢(Strengh)(1)合適的定位。在某沒有一家成型的綜合游樂場，在市內(nèi)游樂場數(shù)量較少而且多為室內(nèi)游樂場，大多設(shè)在大型商場內(nèi)。(2)別具一格的項(xiàng)目賣點(diǎn)。1 )歡樂谷商業(yè)街：商業(yè)街以奢侈品廠價直銷、 名牌折扣為主力業(yè)態(tài)， 匯 集美食街、戶外休閑用品、親子樂園等，集購物、休閑、娛樂 于一體，滿足人們多方位的消費(fèi)需求。2 )歡樂谷美食風(fēng)情街:名餐大點(diǎn)與名優(yōu)小吃高中低檔餐飲薈萃共處，集美食、酒吧、咖啡吧、文化休閑為一體。3 )歡樂谷度假酒店：歡樂谷度假酒店，將以“親子酒店”、“情侶酒店”、“搖 滾酒店”、“爵士酒店”等為主題，進(jìn)行主題式開發(fā)，打造最具 人文特

25、色與特定服務(wù)需求的酒店集群。4)歡樂谷高端住宅歡樂谷高端住宅社區(qū)，配有會所、恒溫泳池、休閑商業(yè)街 等社區(qū)內(nèi)部配套。共同構(gòu)筑了歡樂谷莊園獨(dú)特、典雅、華貴的 氣質(zhì)。5 )兒童職業(yè)體驗(yàn)館在這封閉的環(huán)境里，孩子們有自己的銀行、護(hù)照、卡，孩 子們要賺錢要花錢，體驗(yàn)社會各行各業(yè)的工作。本項(xiàng)目定位新穎，現(xiàn)代、時尚、潮流，在西北地區(qū)僅此一 家；目前某新區(qū)市場還沒有由現(xiàn)大型的綜合兒童游樂市場，如果本項(xiàng)目能夠先于潛在競爭者進(jìn)入市場，則可以形成先發(fā)優(yōu) 勢，進(jìn)而形成進(jìn)入領(lǐng)先優(yōu)勢，為打造某第一奠定基礎(chǔ)；2、劣勢(Weakness)(1)管理經(jīng)驗(yàn)尚淺，相對于某市其他游樂場來說，畢竟我們 是新興的，在管理上存在一定的不足。

26、(2)游樂設(shè)施的競爭，一些商場、公園也有一些類似的兒童 游樂設(shè)施，有些游客可能會根據(jù)就近原則選擇去商場或者公 園。3、機(jī)會(Opportunity )有關(guān)專家認(rèn)為，21世紀(jì)，世界將進(jìn)入一個休閑經(jīng)濟(jì)的時代， 休閑、娛樂和旅游業(yè)掀起的經(jīng)濟(jì)大潮將席卷世界各地，預(yù)計， 未來十年，國際游樂行業(yè)增長率為 5%中國游協(xié)預(yù)計，中國游 樂行業(yè)在未來10年的增長率可達(dá)到 8%游樂園娛樂在現(xiàn)代多 種多樣的娛樂方式中所占的比重顯著上升。隨著社會的發(fā)展和時代的進(jìn)步，群眾需要有高品味、 高水準(zhǔn)的更加側(cè)重于互動體驗(yàn)式的新型樂園，尤其對于現(xiàn)代化主題樂園的期望值日趨高漲。4、威脅(Treat )現(xiàn)在大型商場都一般有規(guī)模不等的兒

27、童游樂場，可能大多數(shù)家長會選擇就近原則。綜合上面的SWO杳析，得由本項(xiàng)目機(jī)會大于威脅，機(jī)會 主要是行業(yè)的發(fā)展所帶來的，而威脅主要是由于競爭和壁壘帶來的；但新建項(xiàng)目明顯有著各大綜合優(yōu)勢，可以滿足家長和孩子多方位需求，選擇空間相對較大。優(yōu)勢和劣勢并存，優(yōu)勢主 要是項(xiàng)目本身、地理位珞產(chǎn)生的，而劣勢主要是政策運(yùn)作帶來 的。綜合評價，本項(xiàng)目是可以進(jìn)行迅速投入的項(xiàng)目，只要能夠 抓住有利時機(jī)，充分考慮各種風(fēng)險，發(fā)揮項(xiàng)目和公司優(yōu)點(diǎn)，組 建高效率團(tuán)隊(duì)，將劣勢逐步消除甚至轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢，本項(xiàng)目將會取得預(yù)想的效果。十二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中國的計劃生育政策， 讓孩子成為家庭永久的中心。 同時， 隨著中國消費(fèi)水平的日益提高

28、， 同時社會競爭日益激烈， 新生 代父母對培訓(xùn)下一代有非常強(qiáng)烈的消費(fèi)意愿。據(jù)揚(yáng)子晚報2001年9月的報道，北京美蘭德信息公司 進(jìn)行了一次兒童消費(fèi)市場調(diào)研，調(diào)查涉及北京、上海、廣州、 成都、西安5大消費(fèi)先導(dǎo)城市，調(diào)查對象為。12歲兒童的家 長。調(diào)查顯示，5城市兒童人均月消費(fèi)額相當(dāng)高，平均每戶家 庭的兒童月消費(fèi)高達(dá) 897元。其中廣州最高，達(dá) 1101元，北 京和上海次之，分別為 1009元和972元。調(diào)查還顯示，4歲 -6歲的兒童在“教育”和“娛樂”方面的花費(fèi)較高，在“教育” 方面的花費(fèi)占孩子總消費(fèi)的 28.5 %,用于“娛樂”的占8.7 %; 7歲-12歲兒童零用錢花費(fèi)較大，家庭給712歲孩子

29、的“零用錢”占孩子總消費(fèi)支由的 7.8%,是4歲6歲孩子的3倍 以上。據(jù)新華網(wǎng)2005年6月3日的報道，根據(jù)最新的城市兒童 消費(fèi)調(diào)查，目前城市兒童消費(fèi)在家庭總支由當(dāng)中所占比例超過 33%,全國012歲的孩子每月消費(fèi)總額超過 35億元。中國社會科學(xué)院一位專家指由，我國目前所處生育高峰期 的主要群體是改革開放初期生生的第一代獨(dú)生子女，他們的思維方式、受教育程度、生活觀念以及消費(fèi)觀念和父輩差異很大，“這決定了他們在孩子成長的花費(fèi)方面表現(xiàn)由兩個特點(diǎn)：一是舍得花錢，二是在花錢趨向上越來越重視孩子的素質(zhì)教育”。中國輕工業(yè)聯(lián)合會副會長楊大行分析，現(xiàn)代都市普遍是 “4+2+1”的家庭模式，四位老人、一對夫妻圍

30、著一個孩子，“六 個錢包供一個孩子花”。孩子，是父母們捧在掌心的寶，兒童事業(yè)，更是燦爛未來 的產(chǎn)業(yè)。中國兒童產(chǎn)業(yè)的空間巨大， 中國獨(dú)有的獨(dú)生子女政策， 讓孩子成為家庭永久的中心，孩子的健康與成長，自然就是家長關(guān)注的重中之重，一切為了孩子，為了孩子的一切，集教育、 益智、健身、娛樂為一體的兒童主題樂園，已經(jīng)成了不可阻擋 的歷史潮流。十三、社會效益分析為了游樂場更好的經(jīng)營與運(yùn)行，游樂場項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)主 要設(shè)立行政管理部門（20人）、采購部（10人）、技術(shù)部與維 修部門（25人）。商業(yè)街、美食街的管理、服務(wù)人員（約 500 人），高端住宅的管理、服務(wù)人員 （200人）等將大力增加當(dāng)?shù)?人口的就業(yè)率，

31、人力資源配珞包括體力、智力、知識力、創(chuàng)造 力和技能等方面的能力。此就業(yè)人口并不包括本項(xiàng)目運(yùn)作后導(dǎo)致本片區(qū)提前發(fā)展 而解決的就業(yè)人口。另外，本就業(yè)人口的構(gòu)成主要是學(xué)校機(jī)構(gòu) 教師、白領(lǐng)、相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人等構(gòu)成，與制造業(yè)的就業(yè)人口結(jié) 構(gòu)存在巨大差別，其各項(xiàng)消費(fèi)能力將是巨大的，這必然會促使本地第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。十四、項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析1.某市概況甘肅省省會，是中國西北區(qū)域中心城市，位于中國陸域版圖的幾何中心，是中國七大軍區(qū)之一的某軍區(qū)本部，中國 18 個鐵路局之一的某鐵路局本部，市區(qū)南北群山環(huán)抱，東西黃河穿城而過，具有帶狀盆地城市的特征，地處黃河上游，屬中溫 帶大陸性氣候。年平均降水量360mm年平均氣

32、溫9.3 C ,全年日照時數(shù)平均2446小時，無霜期180天以上。某是唯一黃 河穿城而過的省會城市，市區(qū)依山傍水，山靜水動，形成了獨(dú) 特而美麗的城市景觀。南北群山對峙，東西黃河穿城而過，蜿 蜒百余里。某市處在北緯36 ° 03',東經(jīng)103 ° 40'距西北其他四省 （自治區(qū)）的省會平均距離最近。市區(qū)南北，群山環(huán)抱，東西黃河穿流而過，枕山帶河，依山傍水，平均海拔1500米，具有盆地城市的特征。某地處內(nèi)陸，大陸性特點(diǎn)明顯，屬溫帶大 陸性氣候。特點(diǎn)是降水少，日照多，光能潛力大，氣候干燥， 年溫差、日溫差均較大，夏季稍熱，最高溫約30 C左右，冬季寒冷但并不奇冷，

33、最低溫約零下10c左右。年日照時數(shù)為2600小時，無霜期為 180天，年平均降水量在 250-350 毫 米，主要集中在 6-9月。年平均氣溫 9.3 C。目前某境內(nèi)已探明各類礦床、礦點(diǎn)156處，35個礦種.非金屬礦相對豐富，有石灰?guī)r、熔劑白云巖、熔劑石英巖、硅 鐵石英巖、耐火粘土。其中石英巖儲量集中， 運(yùn)量儲量達(dá)3億噸，為硅鐵工業(yè)提供了充足的后備資源。煤炭保有儲量為9.05億噸，主要開采地為窯街和阿干鎮(zhèn)兩礦，基本滿足某的近期要求，水電資源，黃河上游甘肅段積石峽至黑山峽有8個梯級電站可供開發(fā)，此外惶水及其支流大通河也可供開發(fā)。某市域 內(nèi)水資源低于全國平均水平，但入境水資源豐富，貫穿市域的黃河及

34、其支流惶水，大通河的入流量達(dá)337億立方米，且水量穩(wěn)定，各季不封凍，含沙量也較小，可滿足城市工農(nóng)業(yè)用水 和生活用水。初測全市每年地下水9.6 億立方米。市有林業(yè)用地182550公頃，占總面積13.46%,其中有林空地 90157公 頃，進(jìn)一步植樹造林潛力較大。天然草場面積為77萬公頃。野生動物植物資源亦較豐富。 野生植物總數(shù)約 600種，有明顯 經(jīng)濟(jì)利用價值的種類占總數(shù)的40%,飲譽(yù)全國的甘肅特產(chǎn)甘草、當(dāng)歸、黨參、麻黃、秦蕪、鬼臼、祖師麻等中藥材，在某地區(qū)均有分布。野生動物有187種，珍稀動物有：黑鸛、藏雪雞、金錢豹、藍(lán)馬雞等。全市土地面積為135.3 公頃。其中，耕地21.9 萬公頃，林地7

35、.6 萬公頃，牧草地76.5 萬 公頃，未利用的荒草地，鹽堿地，沙地等近23.5萬公頃。土地資源可分3個類型，即：中低山林牧區(qū)，位于某西部，西 南部和南部；河谷川臺蔬菜瓜果區(qū)，位于各河流的河谷階地； 低山丘陵糧油區(qū)，分布于榆中北山，皋蘭縣西北部，永登縣秦 正川等地帶。復(fù)雜多樣的土地類型， 適宜發(fā)展農(nóng)、林、牧、副、 漁5業(yè)開發(fā)潛力較大。某已形成以石油、化工、機(jī)械、冶金、四大行業(yè)等主體，25兒童主題樂園策劃方案 門類比較齊全的工業(yè)體系，成為我國主要的重化工，能源和原材料生產(chǎn)基地之一。硝酸合成橡膠、硅鐵、鋁、石墨、電機(jī)、 石油鉛機(jī)和粗精紡毛呢等產(chǎn)品產(chǎn)量均處國內(nèi)領(lǐng)先地位。某是黃河上游最大的工業(yè)城市和西

36、部重要的原材料工業(yè)基地，作為新中國成立后重點(diǎn)布點(diǎn)建設(shè)的老工業(yè)基地之一，經(jīng)過幾十年特別是改革開放以來的建設(shè)與發(fā)展，工業(yè)化水平迅速提高， 初步形成了以石油化工、冶金有色、裝備制造、能源電力、醫(yī)藥生物、 農(nóng)產(chǎn)品加工、高新技術(shù)為主體，門類比較齊全的工業(yè)體系，成 為全國重要的石油化工、冶金有色和裝備制造業(yè)基地。全市有工業(yè)行業(yè)40多個，產(chǎn)品品種2萬余種，工業(yè)精品5000多種。某是享有盛名的瓜果城，瓜果年產(chǎn)量達(dá)到8萬多噸，白蘭瓜、黃河密瓜、西瓜、籽瓜等瓜果久負(fù)盛名，百合、玫瑰、 黑瓜子、水煙等土特產(chǎn)品蜚聲海內(nèi)，遠(yuǎn)銷許多地區(qū)。2011年，某市生產(chǎn)總值達(dá) 1360.03 億元，增長15%,按 當(dāng)年人民幣兌換美元

37、中間匯率計算，某人均GDP為5989美元，2011年全市實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 497.25 億元，增長15.2%; 完成固定資產(chǎn)投資 950.57億元，增長57.21%,增速位列全 國所有直轄市、省會、計劃單列市第一位。2011年，蘭洲地區(qū)實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 639.7億元，增長17.4%;地區(qū) 性財政收入達(dá)到 350.63 億元，增長17.26%。地方財政總收 入達(dá)到150億元，增長18%; 一般預(yù)算收入達(dá)到 86.49 億元， 增長 27.84% 。2、某新區(qū)概況26兒童主題樂園策劃方案某新區(qū)，第五個國家級新區(qū)。位于某北部秦王川盆地，地處 某、西寧、銀川三個省會城市共生帶的中間位珞，是國家規(guī)劃建 設(shè)的綜合交通樞紐，也是甘肅與國內(nèi)、國際交流的重要窗口和門 戶，距某市區(qū)38.5公里，距西寧198公里，距銀川420公里。規(guī) 劃面積806平方公里，轄永登、皋蘭兩縣五鎮(zhèn)一鄉(xiāng)，現(xiàn)有總?cè)丝?10萬人。年均氣溫6.9度，年降水量220毫米，年均蒸發(fā)量達(dá)到 2000多毫米。無霜期約在 150天左右。核心區(qū)平均海拔約 2000 米。新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯，座中四聯(lián)，承東啟西，連接南北，是西 隴海蘭新經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)；土地和水利資源豐富，地勢開闊， 適宜大規(guī)模集中連片開發(fā)建設(shè)，引大入秦水利工程橫穿新區(qū)，水 資源完全能滿足新區(qū)未來發(fā)展需