房屋買賣合同

1、房屋買賣合同出賣人（以下簡稱甲方）買受人（以下簡稱乙方）甲、乙根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條、買受人所購房屋的基本情況1、該房屋位于：2、該房屋的用途為住宅，層高為一層，建筑面積為平方米，為結(jié)構(gòu)，甲方對該房屋享有100%勺產(chǎn)權(quán)。3、該房屋存在抵押登記，抵押人為甲方,抵押權(quán)人為,抵押登記的時間為年月日。第二條、房屋的價款及支付1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的總價款為元，（大寫）。2、乙方應(yīng)于年月日向甲方支付首付款元（大寫），剩余房款乙方通過住房公積金貸款的方式向甲方支付，自住房公積金貸款下放之日起三日內(nèi)向甲方支付。3、

2、甲方收取乙方房屋價款的銀行信息為：開戶行：戶名：（甲方）賬號：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提交的上述銀行賬戶信息向甲方支付房屋價款。第三條、房屋的交付1、甲方應(yīng)于收到首付款后三日內(nèi)將該房屋的抵押貸款全部付清,并于付清抵押貸款之日起_a內(nèi)辦理注銷抵押登記，領(lǐng)取注銷抵押登記手續(xù)。2、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日將房屋內(nèi)部分家具搬出，包括：并將鑰匙交付乙方使用，保證乙方于年月日能夠入住。第四條、產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在辦理完畢該房屋的注銷抵押登記并收取乙方剩余房款后一日內(nèi),為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，且不得以任何理由推脫。第五條、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方向乙方承諾，該房屋沒有任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵。因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)

3、權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人甲方向乙方承擔(dān)由此給乙方造成的所有損失，包括間接損失2、甲方在收取乙方支付的首付款后，應(yīng)依約向抵押權(quán)人付清全部抵押貸款，并辦理抵押登記的注銷手續(xù)。3、甲方辦理完注銷抵押登記后，應(yīng)依約配合房屋中介公司及時向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4、乙方應(yīng)依約向甲方支付房屋價款，如甲方在收取首付款后未依約辦理還貸及注銷抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)向甲方拒絕支付剩余房屋價款。5、甲方向乙方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合居住條件，房屋墻壁、地面、屋頂、門窗、上下水、電路、天然氣、暖氣等設(shè)施、設(shè)備均能正常使用。第六條、違約責(zé)任1、甲方如無故不履行本合同或解除本合同，應(yīng)向乙方支付房屋總價款二倍的違約金

4、。2、如甲方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證后擅自將產(chǎn)權(quán)證過戶給他人或以該產(chǎn)權(quán)證為抵押向銀行等金融機(jī)構(gòu)借款的，除退還乙方支付的房款外，還應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價款二倍的違約金。3、甲方如不能按期交付房屋的，每遲延一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之三的違約金。4、甲方如拖延不為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每遲延一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之三的違約金。5、無論因甲方的何種原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退回全部房款，且向乙方支付該房屋總價款2倍的違約金，如該違約金無法彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)向乙方支付因甲方的違約行為給乙方造成的損失，該損失包括但不限于房屋中介費用、評估費、房產(chǎn)的預(yù)期收益等

5、。6、如甲方收取乙方支付的首付款后未依約辦理還貸手續(xù)或未依約辦理房產(chǎn)抵押登記的注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之三的違約金，如超過15日未辦理還貸或抵押登記的注銷手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，自解除通知到達(dá)甲方時，該合同自動解除，甲方應(yīng)在接到解除通知后3日內(nèi)向乙方退還所有房款，且向乙方支付該房屋總價款2倍的違約金，如該違約金無法彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)向乙方支付因甲方的違約行為給乙方造成的損失，該損失包括但不限于房屋中介費用、評估費、房產(chǎn)的預(yù)期收益等。7、甲方向乙方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有違約，甲方應(yīng)在乙方提出要求后三日內(nèi)恢復(fù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方拒絕恢復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接受房屋。自乙方拒絕接受之日起15日內(nèi)，甲方仍未恢復(fù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或未恢復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后的法律后果按照本合同第六條第6款的約定履行。8、乙方未依約向甲方支付房屋價款的，每遲延一天，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之三的違約金。第七條、合同的生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效第八條、爭議的解決甲乙雙方在履行本合同的過