住宅區(qū)改造項(xiàng)目外墻防水施工方案

1、省政協(xié)機(jī)關(guān)住宅區(qū)物業(yè)分離改造項(xiàng)目外墻防水施工方案一、工程概況：本工程為省政協(xié)機(jī)關(guān)住宅區(qū)物業(yè)分離改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目分為機(jī)關(guān)住宅區(qū)物業(yè)分離改造，機(jī)關(guān)住宅區(qū)外墻防水改造，機(jī)關(guān)住宅區(qū)6臺電梯檢測維修三個(gè)部分。改造設(shè)計(jì)范圍內(nèi)容為少部分土建，大部分裝飾，部分安裝，及電梯設(shè)備的維修改造。二、編制依據(jù)：1) GB500300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；2) GB50209-2002地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；3) DBJ/T15-19-97建筑防水工程技術(shù)規(guī)程；4)本工程實(shí)際情況。三、材料選用根據(jù)設(shè)計(jì)要求，計(jì)劃采用我公司生產(chǎn)的明昌牌JS聚合物水泥基防水涂料基層處理劑及明昌牌MCH-建有機(jī)硅防水劑，明昌

2、牌JS聚合物水泥基防水涂料基層處理劑是引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)及關(guān)鍵原料，以丙烯酸為主要原材料配合多種助劑、填充料等復(fù)合而成。該材料具有優(yōu)異的防水性能，廣泛應(yīng)用于建筑、道路、裝飾、水利等工程中。(1)該材料具有以下優(yōu)點(diǎn)：1、能在干燥或潮濕的多種材質(zhì)的基面上施工，特別用于潮濕的地下室防水效果更為理想。2、可作涂料與卷材復(fù)合的防水層，適合重要的地下室防水工程。3、不污染環(huán)境，對人體無害，適用于食用水池的防水。4、具有優(yōu)良的耐候、抗?jié)B、抗裂、耐紫外線、耐老化、耐水性能好、粘結(jié)性強(qiáng)等特點(diǎn)。5、本產(chǎn)品具有較好的彈性，可適應(yīng)基層微小變化，能起到隱蔽裂紋和抑制表面產(chǎn)生裂紋作用，且防水層具有良好的整體性。主要技術(shù)性能

3、指標(biāo)拉伸強(qiáng)度MPa>1.5斷裂延伸率%>150不透水性0.3MPq30min不滲漏固體含量%>65低溫柔性10mmte,-5C無裂紋粘結(jié)強(qiáng)度MPa>1.0MCH-理有機(jī)硅防水劑是引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)，采用先進(jìn)工藝各科學(xué)配方精制而成，是國內(nèi)同類產(chǎn)品中的精品，主要成份是甲基硅醇鈉，在空氣中氧化碳和水的作用下，能生成一種憎水性物質(zhì)，滲入基層內(nèi)可堵塞水泥漿內(nèi)部的毛細(xì)孔，增強(qiáng)密實(shí)性，提高防滲性，從而起到防水防滲作用。用該防水劑配制防水砂漿，可用于建筑物外墻、特別是適用于輕質(zhì)外墻砌體的防水、防滲。地下室、人防工程、洞涵、各種水池、水塔、游戲池、屋面、衛(wèi)生間等防水工程。(2)該材料具有以

4、下優(yōu)點(diǎn)：1、無毒、無味、不揮發(fā)、不燃燒、易貯存。2、造價(jià)低廉，防水效果顯著適應(yīng)范圍廣，施工方法簡便。3、防水壽命長久，耐酸堿、耐候性俱佳(與一般水泥砂漿具同樣物理性能各壽命)。4、具有良好的透氣性，又能防止本身的風(fēng)化作用。主要技術(shù)指標(biāo)：外觀無色或淺黃色液體相對密度g/cm3>1,20PH值A(chǔ)13固體含量>30耐高溫C100耐低溫-30C,冷凍2h試件外觀無變化不透水性n0.3Mpa、30min不滲漏四、施工準(zhǔn)備1、進(jìn)場材料有合格證、檢驗(yàn)報(bào)告。2、進(jìn)場材料經(jīng)甲方見證抽樣復(fù)檢，技術(shù)性能應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、熟悉和會審圖紙，掌握和了解設(shè)計(jì)意圖，收集該品種材料的有關(guān)資料。4、向操作人員進(jìn)行技

5、術(shù)交底和培訓(xùn)。5、確定質(zhì)量目標(biāo)和檢驗(yàn)要求。6、掌握天氣預(yù)報(bào)資料。7、施工人員組織：項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)安員、技術(shù)負(fù)責(zé)、施工隊(duì)長各一人、施工隊(duì)伍分兩組，每組6人。8、材料及器具：防水王、噴涂機(jī)或滾筒、高空專用電動(dòng)吊籃、毛刷、工具刀、剪子、軟尺、攪拌器具、金屬桶或塑料桶、橡膠手套、清掃工具等。9、仔細(xì)檢查防水層的墻面，認(rèn)真處理缺陷，并清理干凈。(1)墻面應(yīng)平整、光滑、不起砂、不起皮，有一定強(qiáng)度，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，陰陽角應(yīng)做成直徑不小于30mm勺圓角或坡角。(2)墻面干燥，不能潮濕。(3)基層的缺陷應(yīng)先進(jìn)行處理后方可繼續(xù)施工。不平整、凹坑、積水時(shí)，用水泥砂漿填平找坡。表面起皮應(yīng)鏟除，進(jìn)行清掃表面浮灰、灰

6、砂及砂礫疙瘩。舊防水層的返修，應(yīng)將基層上的粘附物清除干凈，鏟平。舊防水層表面平整，材料未失效，并與防水王防水漿料相容的可直接在上面繼續(xù)施工。五、技術(shù)準(zhǔn)備1 .施工人員持證上崗，保證所有施工人員都能按有關(guān)操作規(guī)程，規(guī)范及有關(guān)工藝要求施工。對于復(fù)雜的施工分項(xiàng)以及重要施工部位，要事先編制具體施工方案。2 .事先準(zhǔn)備本工程的各項(xiàng)檢查資料，確保資料真實(shí)，及時(shí)歸檔。六、施工要點(diǎn)：1.基面處理(1)窗框與墻體接縫防水密封，先后采用填縫劑和密封材料進(jìn)行施工。填縫劑和柔韌型防水材料填縫材料。密封材料為高彈抗裂寶。(2)外墻預(yù)留伸縮縫防水密封，采用高彈抗裂寶。(3)外墻面洞和較大裂縫防水密封前用噴水槍等工具將待治

7、理的外墻面、伸縮縫、窗框等部位清理干凈，使施工的外墻面及縫、孔、洞部位達(dá)到無油、無塵土、無水泥松散顆粒等雜物。待其干燥后，將孔、洞、縫用防水密封材料嵌填密實(shí)，并達(dá)到與原顏色一致，再用快速堵漏王和透明防水王進(jìn)行精心施工。(4)大面積瓷磚外墻面空鼓、裂縫灌漿，采用無機(jī)止水灌漿材料進(jìn)行施工。(5)整體外墻面瓷磚勾縫劑防水密封，采用優(yōu)質(zhì)高效環(huán)保型勾縫材料。(6)整體條形瓷磚外墻面防水，采用納米防水王進(jìn)行精心施工。該材料具有防水性能優(yōu)異、透氣性能良好、施工方便、使用安全、質(zhì)量可靠、耐久性好等特點(diǎn)。2、涂覆要領(lǐng)：(1)用滾子、刷子或噴涂機(jī)涂覆，根據(jù)選定的工法的次序逐層完成。(2)涂料有沉淀應(yīng)隨時(shí)攪拌均勻，

8、涂覆要盡量均勻，不能有局部沉積(3)各層之間的時(shí)間間隔以前一層涂膜干固不粘手為準(zhǔn)。(4)當(dāng)?shù)谝槐橥繉痈晒滩徽呈诌M(jìn)行第二遍施工前，應(yīng)逐處細(xì)致檢查滾刷或噴涂質(zhì)量，檢查有否漏涂和砂眼，并及時(shí)補(bǔ)上。3、增強(qiáng)層和節(jié)點(diǎn)處理(1)增強(qiáng)層主要針對施工部位的薄弱環(huán)節(jié)，即是容易造成滲漏的部位。采取加強(qiáng)處理，提高防水安全性能，保證防水效果。(2)在需增強(qiáng)的部位，如陰角、管口部位，應(yīng)先用水泥砂漿做成小圓弧狀，選用勾縫填縫劑把不密實(shí)縫隙及孔洞進(jìn)行修補(bǔ)完整，密封窗框與墻接縫，再進(jìn)行透明滲透無色的納米防水王噴涂兩邊，清理施工基層，密封窗框與墻接縫，嵌填堵塞外墻面孔、洞及較大縫隙，重新做屋面及外墻預(yù)留伸縮縫防水層，用透明高效

9、防王涂刷于整個(gè)外墻面所有瓷磚勾縫處再涂刷防水王防水漿料1遍。4、涂料的涂刷施工(1)涂刷應(yīng)從平面最低處開始距上上料口最遠(yuǎn)處開始，立面與平面同需施工時(shí)，應(yīng)先立面后平面。(2)按照一次攪拌的數(shù)量和一次涂刷的厚度要求，對施工面進(jìn)行劃分，控制每次攪拌的材料在該面積上用完，以保證涂層厚度的準(zhǔn)確性。(3)陽臺，飄窗等平面涂刮施工時(shí)，將拌勻的涂料按用量均勻地倒在基面上，用刷子將它刮勻，在平面上前后兩度的涂刮應(yīng)相互垂直。立面涂刷施工時(shí)，毛刷的涂刷方向應(yīng)采用由下往上的施工操作，注意流到陰角部位的漿料要及時(shí)刮走，避免因堆積過厚引起開裂。(4)待初步干固以后(間隔24小時(shí))再涂第二遍。判斷初步干固標(biāo)準(zhǔn)：墻壁手感已干

10、。依次噴涂兩遍或三遍。(5)使用時(shí)，勿在本產(chǎn)品中摻入水分或其它材料，施工時(shí)請采用合適的防護(hù)措施，如手套等。(6)雨、雪和大風(fēng)天不得施工，霧天須待露水收干后再施工，如施工時(shí)遇雨應(yīng)采取防雨措施。(7)整體復(fù)查，若發(fā)現(xiàn)漏水、漏涂處及時(shí)處理。施工過程中或施工后24小時(shí)不得淋水，這樣按標(biāo)準(zhǔn)做出的防水層在陽光的暴曬下使用效果可達(dá)20年之久。(8)噴淋水試驗(yàn)及驗(yàn)收。七、防水層施工工藝防水層施工工藝：找平層清理一節(jié)點(diǎn)部位處理一涂刷基層處理劑一防水層清理與檢查處理-清理基層一抹有機(jī)硅水泥砂漿防水層一壓實(shí)抹光一清理、檢查、驗(yàn)收。八、防水層施工(1)基層處理劑施工1、基面要求：水泥砂漿基層面清理：水泥砂漿找平層表面

11、的砂、塵、雜物應(yīng)清理干凈，若有起砂脫層現(xiàn)象，應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)處理，局部有裂縫滲漏現(xiàn)象先進(jìn)行堵漏處理，有蜂窩麻面的部位用1:2.5水泥砂漿補(bǔ)平加強(qiáng)。陰陽角做成圓弧角，該防水材料的施工只要基面無明水即可。2、使用材料：按照J(rèn)S聚合物水泥基復(fù)合防水涂料的物料比例液料:粉料：水=10:7:14（重量比）準(zhǔn)確計(jì)量，將粉料慢慢加入液料中,用電動(dòng)攪拌器充分?jǐn)嚢柚辆鶆蚣?xì)膩才能使用。名稱用途電動(dòng)攪拌機(jī)混合甲、乙料用油漆刷刷涂層用拌料桶混合甲、乙料用滾動(dòng)刷刷涂層用小型油漆桶裝混合料用小抹子修補(bǔ)基層用塑料刮板涂刮混合料用油工鏟刀清理基層用鐵皮小刮板在復(fù)雜部位涂刮混合料墩布清理基層用橡膠刮板涂刮混合料用管帚清理基層用3、涂

12、覆：用滾刷或刮板涂覆，涂覆時(shí)必須做到均勻一致，不可有局部沉積現(xiàn)象。保證涂料與基層之間不留氣泡。再做好重點(diǎn)檢查陰陽角、管根部、泛水梢等部位，再多涂覆一次。側(cè)壁部位可多涂布一次以增強(qiáng)防水效果。涂完第一道涂料后，一般需固化5h以上，在基本不粘手時(shí)，再按上述方法涂布以下各層，各層的涂布方向應(yīng)互相垂直，前一度涂布與后一度涂布的方向成900。涂布的施工順序是先涂布水溝、順?biāo)㈥庩柦堑炔课?，再作大面積涂刷為自上而下進(jìn)行。每層涂布均不得有露底起鼓、脫落、開裂或收口密封不嚴(yán)現(xiàn)象。在防水層最后一次涂覆干固后掃素水泥漿一道或均勻撒一道中砂以增強(qiáng)涂層與有機(jī)硅水泥砂漿防水層的粘結(jié)力。(2)有機(jī)硅水泥砂漿防水層施工1、清

13、理：基層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、粗糙、清潔并充分濕潤但無積水。2、抹防水層：抹有機(jī)硅防水砂漿約20mnff,分底層和面層兩層涂抹,每層約10mn>,先在結(jié)合層上抹底層防水砂漿，初凝后隨即抹面層防水砂漿。注意不宜跟得過緊，也不宜間隔時(shí)間過長。3、壓實(shí)抹光：鋪抹防水層時(shí)應(yīng)過抹平邊壓實(shí)，面層防水砂漿初凝后隨即進(jìn)行提漿壓光，不留砂眼。4、有機(jī)硅防水砂漿終凝后，表面有憎水現(xiàn)象，如需在防水層上做飾面層，則免去面層抹光工序，并在面層防水砂漿涂刷素水泥漿兩面遍，再做飾面層施工。5、養(yǎng)護(hù)：防水層終凝后應(yīng)立即進(jìn)行濕潤養(yǎng)護(hù)，是保證防水層工程質(zhì)量的關(guān)鍵工序。養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)及時(shí)“噴水”，保持防水層濕潤。養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)不少于7晝

14、夜。在此期間不得受水壓作用、堆放重物或插入其他工序。在高溫、大風(fēng)、烈日下施工，應(yīng)采取遮陽及覆蓋等措施，并增加“噴水”養(yǎng)護(hù)次數(shù)，以免水份過早蒸發(fā)。6、特殊部位處理：1）、大面積做防水層宜連續(xù)施工，少留施工縫。施工縫應(yīng)留成階梯斜坡形的直縫。面層砂漿退在100毫米。接口可留在地面上或墻面上，但必須離開陰陽角處200毫米。為便于接茬，在接茬處防水層涂刷一遍素水泥漿。2）、接茬時(shí)，先將接口處理干凈，涂刷素水泥漿。接茬要按層次順序操作，層層搭接緊密。3）、陰陽角處的防水層應(yīng)做成圓弧形。陰角半徑為5mm陽角半徑為5mm穿墻鋼筋、管道，應(yīng)采取止水措施，并按有關(guān)規(guī)定處理。九、工程施工質(zhì)量控制1、組織管理措施1）

15、防水施工隊(duì)伍：隊(duì)伍必須是有足夠資質(zhì)及信譽(yù)良好的專業(yè)隊(duì)伍，操作施工人員必須是經(jīng)過培訓(xùn)合格的專業(yè)防水施工人員。2）建立工程防水施工管理小組：由工程總施工總調(diào)度，負(fù)責(zé)施工員、質(zhì)安員、防水班長組成負(fù)責(zé)防水工程的施工組織技術(shù)管理。3）現(xiàn)場施工管理制度和其它各項(xiàng)現(xiàn)場管理制度。特別要作好施工中三階段“十四字方針”和“六個(gè)嚴(yán)格堅(jiān)持”的施工原則。施工中三個(gè)階段十四字方針為：施工準(zhǔn)備階段作好：審核、設(shè)計(jì)圖紙、編寫施工方案、材料及配合比試驗(yàn)、施工技術(shù)安全交底；施工階段作好；檢查復(fù)核、工序及隱蔽工程驗(yàn)收、質(zhì)量安全檢查、施工日記、質(zhì)量安全施工資料；驗(yàn)收階段做好：工程質(zhì)量評定、技術(shù)總結(jié)、定期回訪、工程保修。在施工過程中嚴(yán)

16、格堅(jiān)持的原則為：合格施工程序、工藝操作紀(jì)律、優(yōu)良質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、開展三檢活動(dòng)、消除質(zhì)量通病、注意成品保護(hù)。2、技術(shù)管理措施1）質(zhì)量要求基面不得有滲漏和積水現(xiàn)象，所用的材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求?；嫫露葢?yīng)準(zhǔn)確，排水系統(tǒng)應(yīng)通暢。找平層表面平整度不應(yīng)大于5mm,并不得酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。節(jié)點(diǎn)應(yīng)封固牢靠，密封嚴(yán)實(shí)。涂膜防水層不應(yīng)有裂縫脫皮、流淌、鼓泡、露胎體和皺皮等現(xiàn)象，厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得小于2mm密封材料與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，密封部位應(yīng)光滑平直，不得有鼓泡，龜裂等現(xiàn)象。保護(hù)層覆蓋應(yīng)密實(shí)。2）質(zhì)量質(zhì)檢防水工程施工中，應(yīng)作分項(xiàng)工程的交接檢查未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下一道工序。防水層施工中，每一道防水層完

17、成后，應(yīng)由專人進(jìn)行檢查，合格后才能進(jìn)行下一道防水層施工。涂膜防水層的厚度，可用針刺等方法進(jìn)行檢驗(yàn)，每100itf的施工面不得少于1處。3、工程驗(yàn)收1）工程設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)變更通知；2）工程施工方案和技術(shù)交底記錄；3）材料出廠質(zhì)量證明文件及復(fù)試報(bào)告；4）施工檢驗(yàn)記錄，淋水或蓄水檢驗(yàn)記錄，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，驗(yàn)評報(bào)告；十、施工成品保護(hù)及安全文明施工1、成品保護(hù)1）操作人員穿軟底鞋、戴手套操作，施工過程嚴(yán)禁踩踏未干防水層。2）防水層施工完畢，設(shè)專人看管保護(hù)，防水層未固化前，不允許上人和放置物品，防水層固化后，不得用硬物能碰或在其上推車。3）防水層施工完畢后，應(yīng)及時(shí)作面層保護(hù)，以減少不必要的返修。4）根部位應(yīng)加以保護(hù)，施工中不得碰損移位，預(yù)留管口，要封堵，嚴(yán)防雜物落入管道。5）存放易燃材料時(shí)，具倉庫和施工現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火，（如有抗溶劑和二甲苯等）6）嚴(yán)禁在雨天施工；五級風(fēng)以上時(shí)不得施工，氣溫低于5c及高于35c時(shí)不得施工。2、安全文明施工（1）使用時(shí)，勿在本產(chǎn)品中摻入水分或其它材料，原料應(yīng)放在30c以下通風(fēng)