房屋拆遷補(bǔ)償安置合同

1、合同編號 : 房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本甲方： 乙方： 20 年 月 日合同編號：拆遷人： 法定代表人： 職務(wù)： 電話： 地址： 由 E 編： 委托代理人： 服務(wù)單位： 地址： 職務(wù)： 電話： 被拆遷人： 法定代表人： 職務(wù)： 電話： 地址： 由 E 編： 委托代理人： 服務(wù)單位： 地址： 職務(wù)： 電話： 修建 。拆 年雙方按照批準(zhǔn)的拆拆遷人經(jīng) 批準(zhǔn)，在 市 區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)遷人遵照國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于 月 日取得 字 拆遷許可證 遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)： （鎮(zhèn)） 街道（路） ，房屋的總樓層數(shù) 房屋所在的樓層數(shù)

2、 房屋的朝向 被拆遷房屋的區(qū)位等級為 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 房屋結(jié)構(gòu)類型 。（二）紅線內(nèi)占地面積 方米，總建筑面積 方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積 方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積 房屋產(chǎn)權(quán)證號 。房屋的用途 其中合法建筑面積中住宅建筑面積 方米，營業(yè)性用房建筑面積 方米，辦公用房建筑面積 方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積 平方米。（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：1、外墻： 2、內(nèi)墻： 3、頂棚： 4 地面： 5、門窗： 6、廚房： 7、衛(wèi)生間： 8 陽臺： 9、 電梯： 10、 其他：（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積 方米，經(jīng)評估計(jì)人民幣： （Y 。（五）營業(yè)性用房系沿 主干道、次干道、小街巷 。（六）被

3、拆除房屋 有無 承租人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：被拆除房屋有無設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給 ?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)： 。第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式（一）貨幣補(bǔ)償。1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第 中方式：（ 1） 根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。（ 2） 根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定。（ 3） 當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定。（ 4） 當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式 。2、房屋裝潢作價(jià)方式： （人民幣）3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：（ 1） 房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋

4、建筑面積 方米，按建筑面積每平方米 （人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì) （人民幣）。（ 2） 裝潢補(bǔ)償金額 （人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另 行計(jì)算）。（ 3） 附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額 （人民幣）。4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：煤氣 （人民幣）獨(dú)立電表 （人民幣）電話 （人民幣）有線電視 （人民幣）獨(dú)立水表 （人民幣）電熱 （人民幣）5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 （人民幣）。6 房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于 年 月 日前支付給被拆遷人，支付方式： 。二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、拆遷人提供位于 （鎮(zhèn)） 街道（路） ，房屋的總樓層數(shù)房屋所在的樓層數(shù) 房屋的朝向 結(jié)構(gòu) 用途

5、房屋號 ，建筑面積 方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房 屋的樓層、房號的確定方法：2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（2） 房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： _ ; ; ;（ 3） 房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二（ 4） 新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng) 記備案。3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三） 款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額 。5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種： 差價(jià)由 于 年 月 日前向 支付，支付方式： 。（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡

6、安置1、過渡方式按以下第 式確定。（ 1） 被拆遷人選擇自行過渡安置；（ 2） 由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。2、被拆遷人過渡期限自 年 月 日至 年 月 日。3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安 置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址： 建筑面積 方米。4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使 用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）拆遷人按 定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi) ，臨時安置補(bǔ)助費(fèi) ，其他補(bǔ)助費(fèi) ，共計(jì) 。（二）拆遷非住宅房

7、屋，拆遷人按 定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) ，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) ，其他補(bǔ)助費(fèi) ， 共（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種： 拆遷人應(yīng)于 年 月 日前支付給被拆遷人，支付方式： 。第四條 被拆遷人家庭的全部成員（ 18歲以上者） 等 一致簽字同意 作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人 取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1、 拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須 具有拆遷承 辦人的資格；委托拆遷承辦

8、人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托 合同，報(bào)房屋拆遷行政管 理部門備案。2、 拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。簽合同的注意事項(xiàng)如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對方的真實(shí)身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款， 有