房屋出租賃合同

1、房屋出租賃合同（合同編號：）本合同雙方當事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基 礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租使用 甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設施1- 1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)（縣）路 弄（新村）號 室（部位） 出租給乙方使用。1- 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。1- 3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件（）中加以列明。 除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同 租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)

2、。租賃用途2- 1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產權證（權證編號：）， 其用途為。2- 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。2-3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門 核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限3- 1、該房屋租賃期共個月。自一九 年 月日起至一九年月 日止。3- 2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求 續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式4 1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣 元。（大寫：萬仟佰拾元角整）

3、。4- 2、該房屋租金年內不變。自第 年起，租金每 年遞增 。4-3、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 支付滯納金。4-4、該房屋租金支付方式如下：其他費用5- 1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：5 2、上述費用的支付方式和時間：房屋修繕責任6 1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。 乙方應愛護并合理使用 其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙 方應立即負責修復或予以經濟賠償。6- 2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的， 應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定

4、應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構) 辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定， 要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結 構，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。6- 4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積 極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果， 則概由乙方負責。6- 5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。轉租的約定7- 1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須

5、 事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。 但同一 間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人， 或同時轉租給二個以上的承租人居 住。7- 2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)：(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應 繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應 變更、解除或終止。7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意， 并按有關規(guī) 定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7- 4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲

6、得收益，具體收益比例由甲、乙 以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件8- 1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙 方提前退交部分或者全部該房屋的；(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的天內，乙方未予以 糾正的；(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行 的；(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法

7、、行政機關依法限制其房地產權利的， 或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任 的其它情況。8- 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8- 1)第(4),第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。乙方的違約責任9 1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該 房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用 的；(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面 通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；(3) 擅自

8、改變本合同規(guī)定的租賃用途， 或利用該房屋進行違法違章活動的；(4) 拖久租金累計月以上的；(5) 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9- 2、在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天， 則應按上述費用的 支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應 或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。9- 3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若 預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。9- 4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天 應向甲方支付原日租金 倍的違約金。甲方的違約責任10- 1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一 天，甲方應按月租金的%向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上 述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10- 2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使 該房