工程造價管理第二章

1、第 2 章 建設(shè)工程造價構(gòu)成2.1 建設(shè)工程造價構(gòu)成概述2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成2.3 建筑安裝工程費的構(gòu)成2.4 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成2.5 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息2.1 建設(shè)工程造價構(gòu)成概述2.1.1. 我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成 1. 工程造價 含義 業(yè)主方 總投資 承包商 合同價款（發(fā)包價）建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資 工程造價：與建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資在量上 相等。 固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金設(shè)備及工器具購置費用 建筑安裝工程費用 工程建設(shè)其他費用建設(shè)用地費用預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前已停止征收） 與項目建設(shè)有關(guān)的

2、其他費用與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用建設(shè)項目總投資工程造價我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成2.1.1. 我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成 2. 工程造價構(gòu)成 （靜態(tài)投資與動態(tài)投資） 建設(shè)投資 工程費用2.1 建設(shè)工程造價構(gòu)成概述2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成 設(shè)備及工器具購置費是由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購置費用占工程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高。2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成2.2.1. 設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工器具的購置

3、費用。 設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成2.2.1.設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 1. 設(shè)備原價 成本計算估價法系列設(shè)備插入估價法分部組合估價法定額估價法國產(chǎn)非標準設(shè)備原價 （1）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 國產(chǎn)標準設(shè)備原價 標準件：交貨價，出廠價（一般按帶備件 的出廠價計算原價），合同價。 國產(chǎn)非標準設(shè)備原價 非標準件：合同價 4種方法確定2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成2.2.1.設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 1. 設(shè)備原價 （1）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 按成本計算估價法，非標準設(shè)備的原價由以下費用 構(gòu)成： 材料費：材料費材料凈重（1加工損耗系數(shù)）每噸材料綜 合價 加工費：

4、包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力 費、設(shè)備折舊費、車間經(jīng)費等。其計算公式如下： 加工費=設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費 2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成2.2.1.設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 1. 設(shè)備原價 （1）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 輔助材料費（簡稱輔材費）：包括焊條、焊絲、氧 氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下： 輔助材料費設(shè)備總重量輔助材料費指標 專用工具費： 按（1）（3）項之和乘以一定百分比計算。 廢品損失費： 按（1）（4）項之和乘以一定百分比計算。 2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成2.2.1.設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 1. 設(shè)備原價 （1）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計

5、算 外購配套件費： 按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、 規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運雜費計算。 包裝費： 按以上（1）（6）項之和乘以一定百分比計算。 利潤： 按（1）（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤 率計算。 2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成 2.2.1.設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 1. 設(shè)備原價 （1）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 稅金 主要指增值稅，稅率為17%。計算公式為： 增值稅=當期銷項稅額進項稅額 當期銷項稅額=銷售額適用增值稅率 銷售額為（1）（8）項之和 非標準設(shè)備設(shè)計費 按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標準計算。2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成2.2.1.設(shè)備購置費的構(gòu)

6、成及計算 1. 設(shè)備原價 單臺非標準設(shè)備原價 =（材料費加工費輔助材料費）（1專用工具費率）（1廢品損失費率）外購配套件費（1包裝費率）外購配套件費 （1利潤率） 銷項稅額非標準設(shè)備設(shè)計費外購配套件費 （1）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 例： 某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該 臺設(shè)備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，制造廠為制造該設(shè)備，在材料采購過程中發(fā)生進項增值稅額3.5萬元。專用工具費率1.5%，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率為7%，增值稅率為17%，非標準設(shè)備設(shè)計費2萬元，求該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價。 解：專用工具費=（20+2+0

7、.4）1.5%=0.336萬元 廢品損失費=（20+2+0.4+0.336）10%=2.274萬元 包裝費=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300萬元 利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772萬元 銷項稅金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772） 17%=5.454萬元 該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成2.2.1.設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 1. 設(shè)備原價 （2）進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 進口設(shè)備原價（抵岸價）是指抵達買

8、方邊境港口 或邊境車站，且交完全部稅費以后的價格。 進口設(shè)備的交貨類別： 內(nèi)陸交貨類：賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨 裝運港交貨類：賣方在出口國裝運港交貨 包括裝運港船上交貨價FOB 離岸價；成本加運費CFR； 成本保險費加運費CIF 到岸價（關(guān)稅完稅價格） 目的地交貨類：賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨 2.2 設(shè)備及工器具費用的構(gòu)成2.2.1.設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 1. 設(shè)備原價 （2）進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算 進口設(shè)備抵岸價貨價國外運費運輸保險費銀行財 務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅十消費稅十增值稅十車輛購置稅 前三項為進口設(shè)備到岸價，后六項為進口從屬費。 貨價外幣金額匯率

9、（通常為FOB價） 國際運費(海、陸、空) =原幣貨價（FOB價）運費率 或 =運量單位運價 2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成2.2.1.設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 1. 設(shè)備原價 （2）進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 保險費率保險費率）（國際運費）（貨價運輸保險費1保險費率運輸保險費國際運費貨價運輸保險費 運輸保險費2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成2.2.1.設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 1. 設(shè)備原價 （2）進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 銀行財務(wù)費 指銀行手續(xù)費 銀行財務(wù)費=人民幣貨價（FOB）銀行財務(wù)費率（0.40.5） 外貿(mào)手續(xù)費 指按商務(wù)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用 外貿(mào)手續(xù)費=（裝運港船上交貨價（F

10、OB）+國際運費 +運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率（1.5） 2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成2.2.1.設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 1. 設(shè)備原價 （2）進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 關(guān)稅 由海關(guān)對進出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅 關(guān)稅=到岸價格（CIF）進口關(guān)稅稅率 增值稅 進口產(chǎn)品增值稅額組成計稅價格增值稅稅率 組成計稅價格關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅2.2 設(shè)備及工器具費用的構(gòu)成2.2.1.設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 1.設(shè)備原價 （2）進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 消費稅 對部分進口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收，一般計算公式為：消費稅稅率消費稅稅率關(guān)稅到岸價消費稅12.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成2.

11、2.1.設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 1. 設(shè)備原價 （2）進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 車輛購置稅 進口車輛購置附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅） 進口車輛購置附加費率2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成2.2.1. 設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 2. 設(shè)備運雜費 （1）設(shè)備運雜費的構(gòu)成 包括運費與裝卸費；包裝費，設(shè)備供銷部門手續(xù)費 以及采購與倉庫保管費。 （2）設(shè)備運雜費的計算 設(shè)備運雜費=設(shè)備原價設(shè)備運雜費率 其中，設(shè)備運雜費費率按各部門及省、市等的規(guī)定計取。2.2 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成2.2.2工器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算 是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資

12、產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。 工器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費定額費率 習(xí)題： 例1.根據(jù)我國現(xiàn)行的建設(shè)項目投資構(gòu)成，建設(shè)投資 中沒有包括的費用是（ C ）。 A.工程費用 B.工程建設(shè)其他費用 C.建設(shè)期利息 D.預(yù)備費 例2.某建設(shè)項目建筑工程費用2000萬元，安裝工程費700萬元，設(shè)備購置費1100萬元，工程建設(shè)其他費450萬元，預(yù)備費180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的工程造價為（ C ）萬元。 A.4250 B.4430 C.4550 D.5050 例3.根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成，屬于固定資產(chǎn)投資 中積極部分的是

13、（ B ）。 A.建安工程費 B.設(shè)備及工、器具購置費 C.建設(shè)用地費 D.可行性研究費 例4.根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成，設(shè)備購置費包括的 費用有（ ACE ）。 A.達到固定資產(chǎn)標準的各種設(shè)備 B.未達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備 C.達到固定資產(chǎn)標準的工具、器具 D.未達到固定資產(chǎn)標準的工具、器具 E.非標準設(shè)備的設(shè)計費例5.固定資產(chǎn)投資中的積極部分包括（ BCD ）。A.建安工程費 B.工藝設(shè)備購置費C.工具、器具購置費 D.生產(chǎn)家具購置費E.實驗研究費例6.采用成本計算估算法計算國產(chǎn)非標準設(shè)備原價時，包裝費的計取基數(shù)不包括該設(shè)備的（D）。A.材料費 B.加工費C.外購配套件費 D.設(shè)計費 例7

14、.某進口設(shè)備離岸價為255萬元，國際運費為25萬元，海上保險費率為0.2%，關(guān)稅稅率為20%，則該 設(shè)備的關(guān)稅完稅價格為（ 280.56 ）萬元。 例8.某進口設(shè)備的人民幣貨價為50萬元， 國際運費 費率為10%，運輸保險費費率為3%，進口關(guān)稅稅率 為20%，則該設(shè)備應(yīng)支付關(guān)稅稅額是（11.34 ）萬元。 例9.已知某進口工程設(shè)備FOB為50萬美元， 美元與人民幣匯率為1:8，銀行財務(wù)費率為0.2%，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，關(guān)稅稅率為10%，增值稅稅率為 17%。若該進口設(shè)備抵岸價為586.7萬元人民幣，則該進口工程設(shè)備到岸價為（ 450 ）萬元人民幣。2.3 建筑安裝工程費的構(gòu)成2.3.1我

15、國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，財政部頒布的“關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知”（建標201344號），我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目按兩種不同的方式劃分，即按費用構(gòu)成要素劃分和按造價形成劃分。 2.3 建筑安裝工程費的構(gòu)成2.3.1. 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 1. 按費用構(gòu)成要素劃分建安工程費用項目的組成 （1）人工費 是直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位 工人的各項費用。 （2）材料費 是施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、 構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。 2.3 建筑安裝工程費的構(gòu)成 （3）施工機械使用費 是指施工

16、作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費 或其租賃費。（4）企業(yè)管理費（5）利潤（6）規(guī)費 主要包括社會保險費、住房公積金和工程排污費；其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取列入。2.3.1. 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 1. 按費用構(gòu)成要素劃分建安工程費用項目的組成 2.3 建筑安裝工程費的構(gòu)成 （7）稅金 建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑 安裝工程費用的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加 以及地方教育費附加。 2.3.1. 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 1. 按費用構(gòu)成要素劃分建安工程費用項目的組成 2.3 建筑安裝工程費的構(gòu)成2.3.1.我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成

17、 （7）稅金 營業(yè)稅 營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑 安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3。計算公式為： 應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額3 計稅營業(yè)額=人工費+材料費+機械費+管理費 +利潤+規(guī)費+稅金 其中， 計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額。 1.按費用構(gòu)成要素劃分建安工程費用項目的組成 2.3 建筑安裝工程費的構(gòu)成2.3.1.我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 （7）稅金 營業(yè)稅 營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程 作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用 原材料及其他物資和動力的價款。 當安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所 安裝設(shè)備的價款。建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)

18、 包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款。1.按費用構(gòu)成要素劃分建安工程費用項目的組成 2.3 建筑安裝工程費的構(gòu)成2.3.1.我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 （7）稅金 城市維護建設(shè)稅 城市維護建設(shè)稅是為籌集城市維護和建設(shè)資金，穩(wěn) 定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營 收入的單位和個人征收的一種稅。 城市維護建設(shè)稅是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以適用稅率確 定，計算公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率 1.按費用構(gòu)成要素劃分建安工程費用項目的組成 2.3 建筑安裝工程費的構(gòu)成2.3.1.我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 （7）稅金 城市維護建設(shè)稅 城市維護建設(shè)稅的納稅地點為

19、市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7； 所在地為縣鎮(zhèn)的， 其適用稅率為營業(yè)稅的5；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1。 1.按費用構(gòu)成要素劃分建安工程費用項目的組成 2.3 建筑安裝工程費的構(gòu)成 2.3.1我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 （7）稅金 教育費附加 教育費附加是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以3確定，計算公式為： 應(yīng)納稅額應(yīng)納營業(yè)稅額3 建筑安裝企業(yè)的教育費附加要與其營業(yè)稅同時繳納。即使 辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當先繳納教育費附 加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位， 作為對辦學(xué)經(jīng)費的補助。1.按費用構(gòu)成要素劃分建安工程費用項目的組成 2.3 建筑安裝工程費的構(gòu)成 （

20、7）稅金 地方教育費附加 地方教育費附加通常是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以2%確定， 各地方有不同規(guī)定，應(yīng)遵循其規(guī)定，計算公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額2% 地方教育費附加應(yīng)專項用于發(fā)展教育事業(yè)，不得從地方教育附加中提取或列支征收或代征手續(xù)費。 2.3.1. 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 1. 按費用構(gòu)成要素劃分建安工程費用項目的組成 2.3 建筑安裝工程費的構(gòu)成2.3.1.我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 稅金的綜合計算： 稅前造價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+規(guī)費 稅金=稅前造價綜合稅率（%） 綜合稅率的計算因企業(yè)所在地的不同而不同。 （1） 納稅地點在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率的計算：稅率

21、=11-3%-(3%7%)-(3%3%)-(3%2%)-1（2） 納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計算：稅率=11-3%-(3%5%)-(3%3%)-(3%2%)-1（3） 納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅的計算：稅率=11-3%-(3%1%)-(3%3%)-(3%2%)-11.按費用構(gòu)成要素劃分建安工程費用項目的組成 例：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價 為1000萬元，求該工程的含稅造價和應(yīng)繳納的營業(yè)稅 。 解： 含稅造價=1000/1-3%-（3%5%）-（3%3%）-(3%2%) =1034.126萬元 應(yīng)繳納的營業(yè)稅=1034.1263%=31.024萬元2.3

22、 建筑安裝工程費的構(gòu)成2.3.1. 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 2. 按造價形成劃分建安工程費用項目的組成 （1）分部分項工程費 （2）措施項目費 環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費 安全文明施工費夜間施工增加費 非夜間施工照明費二次搬運費冬雨季施工增加費 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費已完工程及設(shè)備保護費腳手架費混凝土模板及支架費垂直運輸費超高施工增加費大型機械設(shè)備進出場及安拆費施工排水、降水費及其他2.3 建筑安裝工程費的構(gòu)成 2.3.1.我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 2. 按造價形成劃分建安工程費用項目的組成 （3）其他項目費 暫列金額 暫估價 計日工 總承包服務(wù)

23、費 （4）規(guī)費 （5）稅金 2.4 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成 工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。 工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可分為三類。第一類指土地使用費 （建設(shè)用地費）第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用 第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 2.4 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成2.4.1.建設(shè)用地費 1. 建設(shè)用地取得的基本方式 （1）通過出讓方式獲得國有土地使用權(quán) 國有土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，

24、由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年；工業(yè)用地50年； 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年； 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； 綜合或其他用地50年 。2.4 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成2.4.1.建設(shè)用地費 1. 建設(shè)用地取得的基本方式 （1）通過出讓方式獲取國有土地使用權(quán) 通過出讓方式獲取國有土地使用權(quán)又可分為兩種具體方式： 通過競爭出讓方式獲取國有土地使用權(quán) 通過協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權(quán) 投標競拍掛牌2.4 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成2.4.1.建設(shè)用地費 1. 建設(shè)用地取得的基本方式 （2）通過劃撥方式獲取國有土地使用權(quán) 國

25、家對劃撥用地有著嚴格的規(guī)定，下列建設(shè)用地， 經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得： 國家機關(guān)用地和軍事用地 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地 2.4 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成2.4.2.與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 1. 建設(shè)管理費 包括建設(shè)單位管理費和工程監(jiān)理費 其中，建設(shè)單位管理費=工程費用 x 建設(shè)單位管理費費率 2.可行性研究法 3.研究試驗費 4.勘察設(shè)計費 5.環(huán)境影響評價費 6.勞動安全衛(wèi)生評價費 7.場地準備及臨時設(shè)施費 2.4 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成2.4.2.與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 8.引進技術(shù)

26、和引進設(shè)備其他費 9.工程保險費 10.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 11.市政公用設(shè)施費 2.4 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成2.4.3.與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 2.專利及專有技術(shù)費 (1)主要內(nèi)容 國外設(shè)計及技術(shù)資料費，引進有效專利、專有技術(shù)使用 費和技術(shù)保密費。 國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費。 商標權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等。 2.4 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成2.4.3.與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 2.專利及專有技術(shù)費 在專利及專有技術(shù)使用費計算時應(yīng)注意以下問題： (1)按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計列。 (2)專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級鑒定批準為依據(jù)。 (3)項

27、目投資中只計需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費。 協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。 (4)一次性支付的商標權(quán)、商譽及特許經(jīng)營權(quán)費按協(xié)議或合同 規(guī)定計列。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的商標權(quán)或特許經(jīng) 營權(quán)費應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。 2.4 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成2.4.3.與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 2.專利及專有技術(shù)費 (5)為項目配套的專用設(shè)施投資，包括專用鐵路線、專用公 路、專用通信設(shè)施、送變電站、地下管道、專用碼頭等， 如由項目建設(shè)單位負責(zé)投資但產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的，應(yīng) 作無形資產(chǎn)處理。 3.生產(chǎn)準備及開辦費 2.5 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息2.5.1.預(yù)備費 1. 基本

28、預(yù)備費 指針對在項目實施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用， 如工程變更、一般自然災(zāi)害的損失或防范費用、隱蔽工程挖掘與修復(fù)等。 基本預(yù)備費 =（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）基本預(yù)備費率 其中，基本預(yù)備費率按國家及部門規(guī)定 2.5 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息2.5.1.預(yù)備費 2. 漲價預(yù)備費 是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。 包括：人、材、機、設(shè)備價差，建筑安裝工程費及工程 建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。 PF漲價預(yù)備費； n建設(shè)期年份數(shù)； It建設(shè)期中第t年的投資計劃額，包括設(shè)備及工器具購置 費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費 f年均投資價格上漲率。 m建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)） 例：某建設(shè)項目，建設(shè)前期為一年，建設(shè)期為3年，各年投資計劃額如下，第一年投資7200萬元，第二年10800萬元，第三年3600萬元，年均投資價格上漲率為6，求建設(shè)項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費。 解： PF1=I1(1+f) m+0.51=7200(1.061.5-1)=657.63 PF2=I2(1+f) m+1.51= 10800(1.062.5-1)=1693.62 PF3=I3(1+f) m+2.51= 3600(1.0