園林工程預(yù)算審核

1、第五章 園林工程預(yù)算審核、竣工結(jié)算與竣工決算第一節(jié)第一節(jié) 園林工程的預(yù)算審核園林工程的預(yù)算審核第一節(jié)第一節(jié) 園林工程的預(yù)算審核園林工程的預(yù)算審核一、審核的意義二、審核的依據(jù)n1.施工圖紙和設(shè)計(jì)資料n2.仿古建筑及園林工程預(yù)算定額n3.單位估價(jià)表n4.補(bǔ)充單位估價(jià)表n5.園林工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案n6.施工管理費(fèi)定額和其他取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)n7.建筑材料手冊(cè)和預(yù)算手冊(cè)n8.施工合同或協(xié)議書n9.現(xiàn)行的有關(guān)文件n10.當(dāng)?shù)毓嫉牟牧项A(yù)算價(jià)格三、審核方法n1.全面審查法n2.重點(diǎn)審查法n3.分解對(duì)比審查法第一節(jié)第一節(jié) 園林工程的預(yù)算審核園林工程的預(yù)算審核四、工程預(yù)算審核的步驟n一般步驟如下：n1.做好準(zhǔn)備

2、工作n2.了解預(yù)算所采用的定額n3.了解預(yù)算包括的范圍n4.認(rèn)真貫徹有關(guān)規(guī)定n5.根據(jù)情況進(jìn)行審核第一節(jié)第一節(jié) 園林工程的預(yù)算審核園林工程的預(yù)算審核五、審核施工圖預(yù)算的內(nèi)容n1.工程量的審核n2.定額套用的審核n3.定額換算的審核n4.補(bǔ)充定額的審核n5.材料的二次搬運(yùn)費(fèi)定額上已有同樣規(guī)定的，應(yīng)按定額規(guī)定執(zhí)行n6.執(zhí)行定額的審核n7.材料差價(jià)的審核n8.材料規(guī)格的審核第一節(jié)第一節(jié) 園林工程的預(yù)算審核園林工程的預(yù)算審核第二節(jié)第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算園林工程竣工結(jié)算第二節(jié)第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算園林工程竣工結(jié)算一、竣工結(jié)算的作用二、竣工結(jié)算編制的資料n1.工程竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單n2.招、投標(biāo)

3、文件、施工圖概（預(yù)）算以及施工單位預(yù)建設(shè)單位簽訂的工程施工合同或雙方協(xié)議書。n3.設(shè)計(jì)變更通知單和施工現(xiàn)場(chǎng)工程變更洽商記錄。n4.按照有關(guān)部門規(guī)定及合同中有關(guān)條文規(guī)定持憑據(jù)進(jìn)行結(jié)算的原始憑證。n5.本地區(qū)現(xiàn)行的概（預(yù)）算定額、材料預(yù)算價(jià)格、費(fèi)用定額及有關(guān)文件規(guī)定。n6.施工圖預(yù)算、施工預(yù)算。n7.其他有關(guān)技術(shù)資料。 第二節(jié)第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算園林工程竣工結(jié)算 三、竣工結(jié)算的方式n1.總價(jià)合同：有不可調(diào)值總價(jià)合同和可調(diào)整總價(jià)合 同兩種。n2.單價(jià)合同：有估算工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同和成本加酬金合同。第二節(jié)第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算園林工程竣工結(jié)算四、竣工結(jié)算編制的內(nèi)容（一）直接費(fèi)增減表計(jì)算n

4、1.計(jì)變更增減部分n2.現(xiàn)場(chǎng)簽證增減部分n3.增減合計(jì)（二）直接費(fèi)調(diào)整總表計(jì)算（三）費(fèi)用總表計(jì)算第二節(jié)第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算園林工程竣工結(jié)算（四）增減費(fèi)用的調(diào)整n1.材料調(diào)價(jià)n2.重大的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證應(yīng)及時(shí)編制調(diào)整費(fèi)用文件，一般零星簽證可以在竣工結(jié)算時(shí)一次處理完。n3.原預(yù)算或標(biāo)書中的甩項(xiàng)，如果圖紙已經(jīng)確定，應(yīng)立即補(bǔ)充，尚未明確的繼續(xù)甩項(xiàng)。n4.屬于圖紙變更，應(yīng)定期及時(shí)編制費(fèi)用調(diào)整文件。n5.對(duì)預(yù)算或標(biāo)書中暫估的工程量及單價(jià)，可以到竣工結(jié)算時(shí)再做調(diào)整。n6.實(shí)行預(yù)算結(jié)算的工程，在預(yù)算實(shí)施過程中如果發(fā)現(xiàn)預(yù)算有重大的差別，除個(gè)別重大問題應(yīng)急需調(diào)整的應(yīng)立即處理以外，一般可以到竣工結(jié)算時(shí)一并調(diào)整。n7

5、.定額多次補(bǔ)充的費(fèi)用調(diào)整文件所規(guī)定的費(fèi)用調(diào)整項(xiàng)目，可以等到結(jié)算時(shí)一次處理。第二節(jié)第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算園林工程竣工結(jié)算（五）竣工結(jié)算書的編制第二節(jié)第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算園林工程竣工結(jié)算第三節(jié)第三節(jié) 園林工程竣工決算園林工程竣工決算第三節(jié)第三節(jié) 園林工程竣工決算園林工程竣工決算一、竣工決算的作用n1.確定新增固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值，是辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)。n2.能夠準(zhǔn)確反映基本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果，而且對(duì)投入生產(chǎn)或使用后的經(jīng)營(yíng)管理，也有重要作用。n3.辦理竣工決算后，工廠企業(yè)可以正確地計(jì)算生產(chǎn)成本和企業(yè)利潤(rùn)，便于經(jīng)濟(jì)核算，提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平。n4.通過編制竣工決算與概、預(yù)算的對(duì)比分析，可以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，提高投資效果。二、竣工決算的主要內(nèi)容n竣工決算主要包括下面內(nèi)容：n1.文字說明 （1）工程概況。 （2）設(shè)計(jì)概算和基本建設(shè)投資計(jì)劃的執(zhí)行情況 （3）各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況及各項(xiàng)撥款的使用情況。 （4）建設(shè)工期、建設(shè)成本和投資效果分析，以及建設(shè)過程中的主要經(jīng)驗(yàn)、問題和各項(xiàng)建議等內(nèi)容。第