舉例說明價(jià)格上限政策和價(jià)格的下限政策的利弊

1、舉例說明價(jià)格上限政策和價(jià)格的下限政策的利弊？國(guó)家為達(dá)到一定的宏觀目標(biāo)，在商品價(jià)格上所采取的一系列方針、措施的總稱。社會(huì)主義國(guó)家的價(jià)格政策，是國(guó)家為了發(fā)展社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)，對(duì)國(guó)民收入進(jìn)行有計(jì)劃地分配和再分配的經(jīng)濟(jì)手段。國(guó)家利用價(jià)格調(diào)節(jié)各個(gè)社會(huì)集團(tuán)之間的經(jīng)濟(jì)利益，體現(xiàn)了國(guó)家、集體和個(gè)人之間在根本利益上相一致的社會(huì)主義關(guān)系。政府實(shí)行最高新加的目的往往是為了抑制某些產(chǎn)品價(jià)格上漲，尤其是為了對(duì)付通貨膨脹，有時(shí)為了限制某些行業(yè)特別是限制一些壟斷性很強(qiáng)的公用事業(yè)的價(jià)格，政府也會(huì)采取最高限價(jià)的做法。其不良影響是有如下幾方面：最高限價(jià)導(dǎo)致質(zhì)量下降在供不應(yīng)求的情況下，即使質(zhì)量降低些，產(chǎn)品和服務(wù)照樣能賣出去。在追求利潤(rùn)

2、的生產(chǎn)者不能提高價(jià)格的情況下，他們會(huì)為了降低成本而降低質(zhì)量。質(zhì)量的降低也未是為了故意降低貨幣成本，因?yàn)椴怀钿N售，從而沒有競(jìng)爭(zhēng)壓力，疏于管理也會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量下降。在產(chǎn)品十分標(biāo)準(zhǔn)化的情況下，生產(chǎn)者雖不能降低產(chǎn)品本身的質(zhì)量，但服務(wù)質(zhì)量會(huì)降低，表現(xiàn)為服務(wù)態(tài)度惡劣。 限價(jià)必定導(dǎo)致黑市交易限價(jià).對(duì)一種商品限價(jià)后，由于種種原因，買到這種商品的人未必真的迫切需要這種商品，有些更加迫切需要這種商品的人反而買不到。這提供了黑市交易的基礎(chǔ)。那些沒有用掉的配額、那些通過關(guān)系得到的產(chǎn)品和服務(wù)、那些排隊(duì)成本較低人排隊(duì)買來的產(chǎn)品會(huì)通過黑市交易轉(zhuǎn)移到更需要這些產(chǎn)品的人手中。僅就現(xiàn)有產(chǎn)品和服務(wù)的有效利用而言，黑市增加社會(huì)福利。盡管

3、黑市能增加社會(huì)福利，卻不能合法存在，因?yàn)樵试S它合法存在，等于取消了限價(jià)。 限價(jià)導(dǎo)致變相漲價(jià)。當(dāng)政府限制了一種商品的價(jià)格時(shí)，生產(chǎn)者會(huì)在包裝或其他方面做適當(dāng)改動(dòng)，借助新的產(chǎn)品名稱繞過政府的限價(jià)。由于這樣做意味著不斷改變包裝設(shè)計(jì)，不斷申請(qǐng)新產(chǎn)品，不斷地邀請(qǐng)不管部門審批，從而就整個(gè)社會(huì)來說，這些產(chǎn)品的成本提高了，長(zhǎng)期后果是價(jià)格更高。藥品和醫(yī)療服務(wù)就是一個(gè)例子。在政府對(duì)一些常用藥品限價(jià)之后，出現(xiàn)了很多成分幾乎相同的新藥，這些藥的價(jià)格比限價(jià)前要高得多。 限價(jià)導(dǎo)致腐敗。限制價(jià)格不是單靠頒布一項(xiàng)法令就可以實(shí)現(xiàn)的。這是因?yàn)?，有效的限價(jià)導(dǎo)致短缺，而有些較為迫切需要這種商品的人愿意出更高的價(jià)格。如果沒有其他配套措施

4、，最高限價(jià)的法令只不過不允許公開漲價(jià)，那么，迫切需要而愿意支付較高價(jià)格的人就會(huì)暗中向賣者支付較高價(jià)格。當(dāng)人們不愿意讓“黑心的”的生產(chǎn)者暗中“受賄”時(shí)，他們寄希望于清廉的政府官員，所以最高限價(jià)幾乎必定會(huì)導(dǎo)致政府配給。然而，政府官員又如何配給短缺的商品呢？又怎么保證沒有人向掌管配額的官員行賄呢？那些正當(dāng)?shù)玫降珱]有用掉的配額是白白浪費(fèi)掉呢？還是允許自由交換呢？如果允許自由交換，我們又如何保證進(jìn)入市場(chǎng)的物品是正當(dāng)?shù)呐漕~，而不是通過官員倒賣出來的？所以，要真正實(shí)現(xiàn)限價(jià)就需要一些價(jià)格執(zhí)法機(jī)構(gòu)，在實(shí)行配額制的情況在實(shí)行配額制的情況還需要一個(gè)掌管配額的機(jī)構(gòu)。價(jià)格下限是某種物品或勞務(wù)法定的最低價(jià)格。最低工資是一

5、個(gè)例子。如果價(jià)格下限高于均衡價(jià)格，供給量則大于需求量。下面以房地產(chǎn)價(jià)格來說明：一般來說，影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素有三個(gè)：成本、需求和競(jìng)爭(zhēng)。先說競(jìng)爭(zhēng)。房地產(chǎn)業(yè)的地域性很強(qiáng)，不同地方的房?jī)r(jià)差別很大，因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)很少發(fā)生價(jià)格戰(zhàn)。不過，在通脹趨于嚴(yán)重時(shí)期，急于將房子賣出去的變現(xiàn)心里也會(huì)引起不同房地產(chǎn)商之間的競(jìng)爭(zhēng)，特別是在那些實(shí)力不濟(jì)的開發(fā)商間更易出現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)行為。 再?gòu)某杀緛砜础＠碚撋现v，成本的上升，將會(huì)支撐整體房?jī)r(jià)一直呈穩(wěn)步上升的趨勢(shì)。 但具體到此輪通貨膨脹，價(jià)格上漲比較快的，主要是消費(fèi)品，至于土地成本，隨著國(guó)家嚴(yán)控土地“閘門”，可出讓的土地?cái)?shù)量會(huì)減少，地價(jià)會(huì)有所上升。但考慮到很多開發(fā)商囤積了大批土地，而

6、且一般地段拿地的價(jià)格普遍來說相對(duì)很低，土地成本對(duì)房?jī)r(jià)的影響不會(huì)很大。 與成本決定價(jià)格的下限相反，需求決定價(jià)格的上限。 但在住房需求中，投資性需求、改善住房條件的需求也會(huì)促使房?jī)r(jià)走高，但漲幅有限。投機(jī)性需求是推動(dòng)中國(guó)各大城市房?jī)r(jià)持續(xù)走高的“元兇”。但也要看到，“成也蕭何，敗也蕭何”，當(dāng)國(guó)家緊縮銀根、打擊炒房時(shí)，投機(jī)性需求的消退有可能引發(fā)樓市成交量的萎縮，從而使房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降。今年以來，面對(duì)著不斷攀升的房?jī)r(jià)和物價(jià)，央行進(jìn)行了5次加息，10次提高商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率，此外，還提高了第二套住房貸款的首付比例。 加息會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用，促使其加快資金回籠，也會(huì)增加購(gòu)房者的貸款利息，抑制需求。同時(shí)也

7、會(huì)增加炒房者的融資成本，使其價(jià)格預(yù)期改變。對(duì)一些實(shí)力不逮的炒房者，這將是釜底抽薪之舉。提高第二套房的貸款首付比例，而且把第二套住房界定為以家庭為單位，無論對(duì)投資還是投機(jī)者都會(huì)產(chǎn)生資金壓力。 就需求而言，在通貨膨脹時(shí)期，出于保值增值的需要，一部分人會(huì)選擇投資房地產(chǎn)，再加上人民幣升值和利率提升可能引來國(guó)內(nèi)外資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，從而客觀上有可能推高房?jī)r(jià)。但是，嚴(yán)厲的信貸緊縮政策對(duì)一般民眾的購(gòu)房需求尤其對(duì)炒房者是一個(gè)沉重的打擊，而在投機(jī)性需求主導(dǎo)中國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的情形下，其對(duì)房?jī)r(jià)的影響或許要超過人民幣升值帶來的房?jī)r(jià)上漲。 因此，房地產(chǎn)價(jià)格的走勢(shì)取決于上述幾大因素互相制約和平衡的結(jié)果。就目前來看，盡管結(jié)構(gòu)性通脹有向全面通脹演變的趨勢(shì)，生產(chǎn)資料價(jià)格會(huì)進(jìn)一步上漲，人民幣有可能加速升值，這些都會(huì)促使房?jī)r(jià)上漲，但是，全面通脹或其預(yù)期也會(huì)使得整個(gè)社會(huì)籠罩在其陰影下，從而導(dǎo)致消費(fèi)者的消費(fèi)信心下降。另外，全面通脹有可能引起國(guó)家更嚴(yán)厲地緊縮信貸，這些