業(yè)主與裝修公司合同

1、河北歐爵建筑裝飾工程施工合同業(yè)主：（甲方）民族：聯(lián)系電話：身份證號：地址：承包方：（乙方）：負責(zé)人：聯(lián)系電話：本工程設(shè)計師：聯(lián)系電話：施工隊負責(zé)人：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1 工程地點：1.2 工程裝飾裝修面積：1.3 工程戶型：1.4 工程內(nèi)容及做法（詳見報價單和圖紙）1.5 工程承包，米取下列種方式：（1）乙方包工、包全部材料。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。（3）乙方包工

2、，甲方包全部材料。1.6 工程期限日（以實際工作日計算）開工日期年月日（首期工程款到位的第三天為開工日期）竣工日期年月日1.7 合同價款（1）本合同工程造價為（人民幣）金額大寫：（2）報價單與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條施工圖紙2.1 施工圖紙采取下列第種方式提供。（ 1）甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。（ 2）甲方委托乙方設(shè)計的，由乙方保管圖紙，甲方可隨時向乙方索取。2.2 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓第三方，也不得用于本合同以外的項目。第三條甲方工作3.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，

3、以不影響施工為原則。3.2 無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。3.3 負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。3.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。3.5 負責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。3.6 不得為下列行為：1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（ 2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（ 3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓層荷載。（ 4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。（ 5）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。3.7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。3.8 參與工程質(zhì)

4、量施工進度的監(jiān)督，參與工程材料的驗收，隱蔽工程驗收、竣工驗收。第四條乙方工作4.1 嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（ 1）無房無管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。（ 2）負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。4.2 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第五條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，有合同雙方簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，工程變更協(xié)議，作為結(jié)算和順延工期的根據(jù)，為了避免甲乙雙方不必要的糾紛，乙方對乙方工作人員

5、的口頭承若不予承認，請甲方不要接受乙方工作人員的任何口頭承諾。第六條材料供應(yīng)5.1 按由乙方編制的合同家裝工程材料明細表所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。（ 1）應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料，甲方在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方就材料質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。（ 2）應(yīng)當(dāng)由甲乙提供的材料，乙方在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方就材料質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。（ 3）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行檢測的，檢測費用由其先進行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用最終由對方承擔(dān)。第七條工程延誤7.1 對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延。（ 1）工程量變化或設(shè)計變更；（

6、2）乙方春節(jié)放假期間或其他不可抗力情形；（ 3）甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的；（ 4）甲方未按合同約定支付工程款；（ 5）因甲方負責(zé)造成工期延誤的其他情況。7.2 施工過程中凡由甲方指定材料供應(yīng)商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問題，材料運費、退貨換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任，凡由乙方提供材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條質(zhì)量標準第九條在竣工驗收時雙方工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)已認證；認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。第九條工程驗收9.1 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收；(1)材料驗收；(2)隱

7、蔽工程驗收；(3)竣工驗收。9.2 工程完工后(不含最后成品安裝)，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，三日內(nèi)檢驗驗收，驗收合格后，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖，雙方辦理移交手續(xù)，如進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應(yīng)將房間打掃干凈、無施工余料，無業(yè)主自制的裝飾品和家具等污染源，自然通風(fēng)至少七天，方可進行檢測。9.3 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住或更換門鎖，視同驗收合格，從入住或更換門鎖之日起，造成的一切損失由甲方承擔(dān)。9.4 本工程自驗收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲透工程保修期限為五年。第十

8、條工程款支付方式10.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:支付期數(shù)支付時間工程款支付比率應(yīng)支付金額首期款開工三日前60%中期款工期過半時35%尾期款竣工驗收合格5%10.2物業(yè)管理押金由甲方支付，關(guān)于合同所涉及的各項款項，包括定金、首付款、中期款、尾期款支付成功后，均由公司給您提供專用收據(jù)，切記不能將現(xiàn)金交給工地工人、工長及公司其他無權(quán)收款人員，否則，由甲方承擔(dān)因此而造成的損失。10.3 工期過半時，甲方必須交納工程中期款，若遲延付款，甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.4 工程驗收合格后，結(jié)清尾款前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.5 甲方結(jié)清尾款后，雙方辦理交接手續(xù)，并于7日內(nèi)乙方申請辦理家裝工程保修手續(xù)，逾期視為自動放棄保修的權(quán)利。第十一條違約責(zé)任11.1 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付首付款、中期款或尾期款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額1%的違約金。11.2 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，對不合格部位，乙方應(yīng)進行返工修理，因返工造成工程的延期交付視同工期延誤，每延誤一日，乙方支付本合同工程造價金額1%的違約金。11.3 本合同生效后，受法律保護，甲乙雙方任何一方無故解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤こ淘靸r金額20%的違約金。第十二條附則13.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。13.2 雙方可以