東莞民盈國(guó)貿(mào)銷售中心施工組織設(shè)計(jì)417剖析

1、國(guó)貿(mào)中心5號(hào)商業(yè)樓銷售中心施工方案 編制單位：中建不二幕墻裝飾有限公司 日 期: 2016年4月19日 工程簡(jiǎn)介 本子項(xiàng)工程主要施工段為國(guó)貿(mào)中心5號(hào)商業(yè)樓裙樓部分西裙樓一層和二層?xùn)|面北面及西面總施工面積約為1368.46。其中東裙樓是由構(gòu)件式玻璃幕墻組成面積約為67.83，北面是由構(gòu)件式玻璃幕墻鋁百葉及穿孔鋁板外飾面組成其面積約為847.9，西面是由構(gòu)件式玻璃幕墻和百葉組成其面積約為452.73。因銷售中心在2016年8月15日要正式開(kāi)放，總承包單位將于7月15日前移交工作面，總工期約為30天。 主要工程量本次施工圖主要為配合業(yè)主塔樓5一二層銷售中心開(kāi)放，具體工程量見(jiàn)下表。工程量統(tǒng)計(jì)序號(hào)幕墻類

2、型位置單位工程量1穿孔鋁板幕墻T5塔樓西裙北面二層2942構(gòu)件式玻璃幕墻T5塔樓西裙西面及北面1002.213系統(tǒng)百葉T5塔樓西裙西面及北面72.25合計(jì)1368.46注：此幕墻工程量只供方案參考，不作為商務(wù)報(bào)價(jià)及結(jié)算依據(jù)。第 0 頁(yè) 主要幕墻系統(tǒng)介紹幕墻系統(tǒng)一：穿孔鋁板幕墻系統(tǒng)名稱穿孔鋁板幕墻主要分布位置營(yíng)銷中心北面工程量294主要材料4氟碳噴涂穿孔鋁板大樣圖幕墻系統(tǒng)一：構(gòu)件式玻璃幕墻系統(tǒng)名稱構(gòu)件式玻璃幕墻主要分布位置營(yíng)銷中心北面及西面工程量934.38主要材料6MM+1.52PVB+6MM鍍膜玻璃+2MM鋁背板，12MM鋼化門玻璃，8MM+1.52PVB+8LOW-E+12A+8MM鋼方管

3、外包鋁合金龍骨大樣圖幕墻系統(tǒng)一：鋁百葉幕墻系統(tǒng)名稱系統(tǒng)百葉幕墻系統(tǒng)主要分布位置T5塔樓西裙西面及北面一層工程量72.25主要材料系統(tǒng)百葉大樣圖 前期準(zhǔn)備工作安排時(shí)間節(jié)點(diǎn)：業(yè)主方須在4月29日以前提供營(yíng)銷中心幕墻方案序號(hào)準(zhǔn)備階段具體措施1設(shè)計(jì)準(zhǔn)備（1）組織項(xiàng)目管理人員及施工班組人員認(rèn)真閱讀熟悉圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，掌握工程建筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點(diǎn)，了解工程的施工難點(diǎn)以確保在施工過(guò)程中保證施工質(zhì)量與進(jìn)度。（2）在本施工開(kāi)工前，積極參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審，審查施工圖紙是否完整和齊全，施工圖紙及其各組成部分之間是否有矛盾和錯(cuò)誤，在尺寸、坐標(biāo)和說(shuō)明方面是否一致， 技術(shù)要求是否明確，核對(duì)土建與鋼結(jié)構(gòu)安裝方面

4、是否協(xié)調(diào)一致。（3）組織技術(shù)部門及與本工程相關(guān)人員，對(duì)本施工段人員進(jìn)行三級(jí)技術(shù)交底，使所有施工人員了解本工程的施工方法、施工中的重點(diǎn)和難點(diǎn)、施工工藝、施工 進(jìn)度計(jì)劃等。 3設(shè)備準(zhǔn)備按照我司類似幕墻施工經(jīng)驗(yàn)，所有施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工需要及進(jìn)度情況而定。根據(jù)施工段劃分以及施工順序所需，本施工子工程我司將所用設(shè)備于7月20日以前將全部進(jìn)場(chǎng)。4人員準(zhǔn)備1.結(jié)合營(yíng)銷中心開(kāi)放時(shí)間我將要求施工人員6月20日進(jìn)場(chǎng)，對(duì)施工段進(jìn)行踏勘，并對(duì)照審核后的營(yíng)銷中心深化圖比對(duì)現(xiàn)場(chǎng)主體。2.要求施工人員7月初全部進(jìn)場(chǎng)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行放線及前期開(kāi)工準(zhǔn)備。5措施營(yíng)銷中心現(xiàn)有外架距離主體約為20-30公分，但現(xiàn)有

5、外架并不滿足構(gòu)件式玻璃幕墻施工要求，需總包單位對(duì)營(yíng)銷中心外架向外移位距離主體最少75公分。 總體施工進(jìn)度計(jì)劃及說(shuō)明本施工段開(kāi)始時(shí)間為2016年7月15日。工地安裝時(shí)間為2016年7月15日到2016年8月15日，共計(jì)30日歷天。在施工前現(xiàn)場(chǎng)外架需具備施工條件（外架距離主體大于75公分），另營(yíng)銷中心北面和西面中建鋼構(gòu)公司需將鋼構(gòu)主龍骨安裝完成，以便我司施工。1.1前期準(zhǔn)備工作序號(hào)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)所需完成主要內(nèi)容開(kāi)始完工時(shí)間1視覺(jué)樣板樣板圖紙審批，材料采購(gòu)，樣板施工2016年4月1日2016年5月20日2幕墻檢測(cè)、試驗(yàn)完成幕墻系統(tǒng)的四性試驗(yàn)和其他材料的性能檢測(cè)試驗(yàn)2016年3月28日2016年6月20日3

6、施工圖深化設(shè)計(jì)完成深化、加工圖的設(shè)計(jì)、材料送樣2016年4月20日2016年5月5日4材料封樣與采購(gòu)材料驗(yàn)收經(jīng)業(yè)主確認(rèn)并與供應(yīng)商簽訂合同2016年5月20日2016年6月20日1.2關(guān)鍵任務(wù)分析 本工程的實(shí)際情況確定本工程的關(guān)鍵路線為： 深化圖紙確認(rèn)銷售中心主體工作面移交幕墻一二層施工幕墻清理及竣工驗(yàn)收。第 8 頁(yè)第一節(jié) 勞動(dòng)力投入計(jì)劃營(yíng)銷中心區(qū)域工程體量，工期時(shí)間為30天，詳細(xì)見(jiàn)下表：工種2016年4月5月6月7月8月測(cè)量工3366制作工58搬運(yùn)工8打膠工6安裝工1520架子工電工焊工188合計(jì)4483450總勞動(dòng)力投入分布計(jì)劃1.2勞動(dòng)力來(lái)源從公司勞務(wù)資源合格供方資源庫(kù)里選用兩支勞務(wù)隊(duì)。兩

7、支勞務(wù)隊(duì)均為擔(dān)任過(guò)大型項(xiàng)目有過(guò)超高層施工經(jīng)驗(yàn)的勞務(wù)隊(duì)，均為我司合作5年以上，勞務(wù)班組長(zhǎng)具備10年以上工作經(jīng)驗(yàn)的長(zhǎng)期合作的勞務(wù)隊(duì)。（1）勞動(dòng)力基本要求：A.遵紀(jì)守法、身體健康、年齡在45周歲以下。B.經(jīng)過(guò)專門技術(shù)培訓(xùn)、經(jīng)考核合格，并持有相關(guān)部門認(rèn)可的上崗證等。C.特種作業(yè)人員必須具有特種作業(yè)證方可上崗作業(yè)。第二節(jié) 材料清單及投入計(jì)劃2.1材料清單2.3.2材料供應(yīng)保證體系：材料供應(yīng)能否按期組織到場(chǎng)將直接制約工程的進(jìn)度，材料質(zhì)量將直接影響工程的質(zhì)量并對(duì)工期提供強(qiáng)有力的保障，我們將從以下幾個(gè)方面保證材料及時(shí)到場(chǎng)。（1）盡早、盡快完善符合業(yè)主、設(shè)計(jì)院要求的深化施工圖紙，提出材料加工單，為材料進(jìn)場(chǎng)留出時(shí)

8、間，不因圖紙未確定而延緩材料加工及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間；（2）編制詳細(xì)的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及準(zhǔn)確的材料計(jì)劃，材料計(jì)劃及加工圖的編制、發(fā)放遵循嚴(yán)格的審核程序；（3）組成專門材料采購(gòu)部門，分工負(fù)責(zé)，統(tǒng)籌協(xié)作，派專人進(jìn)行材料組織管理；（4）對(duì)易損材料在下單時(shí)有備片在場(chǎng)，以應(yīng)變緊急情況；（5）注意材料包裝，玻璃等面材用木箱包裝好；防磨損和破壞；檢查材料外包裝是否完好，數(shù)量是否符合要求。（6）對(duì)供貨量大，現(xiàn)場(chǎng)工期異常緊迫，急需安裝的材料，公司派專人駐主材供貨廠家督促進(jìn)度，檢查質(zhì)量；（7）項(xiàng)目部安排專人驗(yàn)收材料，材料員應(yīng)熟悉材料驗(yàn)收、存放標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料需求有整體計(jì)劃安排；材料到達(dá)工地后，按照指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放。并及時(shí)運(yùn)輸

9、至安裝部位。卸貨過(guò)程中，應(yīng)輕拿輕放，堆放整齊。 （8）嚴(yán)格執(zhí)行材料報(bào)驗(yàn)及驗(yàn)收制度，避免因材料不合格上墻后造成工期的延誤，各種原材料、輔助材料及配套件，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五節(jié) 項(xiàng)目管理目標(biāo)5.1工期目標(biāo)工期:銷售中心總包單位于7月15日移交工作面，我司在8月15日以前完成，總工期約為30天。序號(hào)節(jié)點(diǎn)內(nèi)容開(kāi)工日期完工天數(shù)1深化設(shè)計(jì)2016年4月20日 15天2T5銷售中心西群一二層2016年7月15日 30天5.2質(zhì)量目標(biāo)（1）本工程深化設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量目標(biāo)須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，我司在施工過(guò)程中須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、合同文件、業(yè)主指令及工程相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程組織施工，及時(shí)組織工程報(bào)驗(yàn)、整改，確保本工程質(zhì)量與使用功能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，觀感效果符合業(yè)主要求。（2）工