消防分包合同

1、合同編號： CHC-DLT2003008中國科學院地理科學與資源研究所科研辦公樓改適消防分包工程供貨與安裝合同00 三年七月第一部分協(xié)議書 第二部分通用條款第三部分專用條款合同附件1工程承包范圍合同附件2工程款支付合同附件3工程質量保修書樣本合同附件4保留金保函樣本合同附件5售后服務的承諾合同附件6火災報警及聯(lián)動設備變更說明合同附件7火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)設備報價明細表第一部分協(xié)議書工程總承包人（以下簡稱甲方）：中國建筑土木工程公司消防分包工程承包人（以下簡稱乙方）：北京利華消防工程公司發(fā)包人（以下簡稱丙方）：中國科學院地理科學與資源研究所根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法

2、、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例以及北京市有關法規(guī)、規(guī)定，并結合本工程實際情況，甲、乙、丙三方經過充分協(xié)商就中國科學院地理科學與資源研究所科研辦公樓消防工程供貨與安裝事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。一、工程概況工程名稱：中科院地理科學與資源研究所科研辦公樓改造工程工程地點:北京市朝陽區(qū)大屯路甲11號工程內容：科研辦公樓改造消防分包工程。項目批準文號： 科發(fā)建復字【2003146號資金來源：國撥。二、工程承包范圍承包范圍：詳見合同附件 1。三、合同工期開工日期：2003年8月1日竣工日期：2003年10月15日 合同工期總日歷天數(shù)Z1天四、質量標準準:工程質量標合格。五

3、、合同價款金額（大寫）：壹佰貳拾捌萬肆仟元整（人民 幣）。¥：1,284, 000.00 元。六、本工程甲方駐工地項目經理：劉繼鋒本工程乙方駐工地項目經理：徐俊杰本工程監(jiān)理單位:北京國金管理咨詢有限公司本工程總監(jiān)理工程師：朱曉武本工程設計單位：中國建筑設計研究院。七、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書2. 投標書及其附件3. 本合同專用條款4. 本合同通用條款5. 標準、規(guī)范及有關技術文件6. 圖紙7. 工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。八、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同工程質的款項九

4、、乙方向甲方、丙方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔量保修責任。十、丙方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付十一、合同生效合同訂立時間： 2003 年 7 月 31 日合同訂立地點：中科國金地理所項目部科研辦公樓現(xiàn)場辦公室本合同三方蓋章簽字后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 法定代表人： 委開戶銀行：托代理人： 電帳號： 話： 傳真： 丙方：（公章）開戶銀行： 地址：帳號：法定代表人 : 委托代理人 : 電話： 傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼 :第二部分通用條款- 、詞語定義及合同文件1. 詞語

5、定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1.1 通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。1.2 專用條款：是甲方、丙方與乙方根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3 甲方：指在協(xié)議書中約定，為承包科研辦公樓改造工程的總承包單位。1.4 乙方：指在協(xié)議書中約定，被丙方接旻的具有消防分包工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.5 丙方：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.6 設

6、計單位：指丙方委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。1.7 監(jiān)理單位：指丙方委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。(2) 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或丙方指定的履行合同的代表，其具體身份和職權由丙方在專用條款中約定。(3) 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。1.10 工程：指甲方、丙方、乙方在協(xié)議中約定的承包范圍內的工程。1.11 合同價款：指甲方、丙方、乙方在協(xié)議書中約定，丙方用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.12 追加合同價款：指

7、在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經監(jiān)理工程師確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.13 費用：指不包含在合同價款之內的應當由丙方、甲方或乙方承擔的經濟支出1.14 工期：指甲方、乙方、丙方在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù) ( 包括法定節(jié)假 日) 計算 的承包天數(shù)。1.15 開工日期：指甲方、乙方、丙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的絕對或相對的日期。1.16 竣工日期：指甲方、乙方、丙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。1.17 圖紙：指由丙方提供或由乙方提供并經丙方批準，滿足乙方施工需要的所有圖紙 (包括配套說明和有關資料 ) 。1.18 施工場地：指由發(fā)包

8、人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體 指定的 供施工使用的任何其他場所。1.19 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據電文 ( 包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據 交換和電 子郵件 ) 等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。1.20 違約責任：指合同任一方不履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任 的情況 造成的實際損失，向對方提出經濟補償和 ( 或) 工期順延的要求。1.22 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23 天：規(guī)定按天計算時間，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一 天是休 息日或者其

9、他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣 工日期除外。 時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。2. 合同文件及解釋順序2.1 合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的 文件及優(yōu) 先解釋順序如下：(1 ) 本合同協(xié)議書(2) 投標書及其附件(3) 本合同專用條款(4) 本合同通用條款(5) 標準、規(guī)范及有關技術文件(6) 圖紙(7) 工程報價單或預算書合同履行中，甲方、乙方、丙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件 視為本 合同的組成部分。2.2 當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由 甲方、 乙方、丙方協(xié)商解決。雙方也可以提

10、請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙 方協(xié)商不成 或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款關于爭議的約 定處理。3. 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2 適用法律、法規(guī)、標準、規(guī)范 本合同文件適用國家的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范。4. 圖紙丙方應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向乙方提供圖紙。乙方需要增加圖紙?zhí)?數(shù) 的，丙方應代為復制，復制費用由乙方承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由丙方承擔，乙方在約定保密期限內 發(fā)行保密義務。乙方未經丙方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除 乙方

11、存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給丙方。乙方應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使 用。二、一般權利和義務5. 工程師實行工程監(jiān)理的，丙方應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知乙方。監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā) 包 人、承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，丙方在專用條款 內要求工 程師在行使某些職權前需要征得丙方批準的，工程師應征得丙方批準。丙方派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職 權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權 相

12、互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由丙方予以明確，并以書面形式通知 乙方。合同履行中，發(fā)生影響甲方、乙方、丙方三方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理 的工 程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理 有異議時， 按本通用條款關于爭議的約定處理。除合同內有明確約定或經丙方同意夕卜，負責監(jiān)理的工程師無權解釋本合同約定 的 乙方的任何權利與義務。6.工程師的委派和指令工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤 回委 派。委派和撤回均應提前 7 天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還 將委派和撤 回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表

13、在工 程師授權范圍內向 承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有 相同等效力。承包人對工 程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可 將此函件提交工程師，工程師應 進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程 師應進行糾正。除工程師或工程師代表 外，發(fā)包人派駐工地的其他人員無權向承 包人發(fā)出任何指令。工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在 回執(zhí) 上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內給 予書面確認，乙方對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書 面確認的，乙方應 于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內提出書面

14、確認要求。工程師在乙 方提出確認要求后 48 小 時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。乙方認為工程師指令不合理，應在收到指令后 24 小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí) 行原 指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包 人立即執(zhí)行的指 令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承 包人應予執(zhí)行。因搜集錯誤 發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā) 包人承擔，延誤的工期相應順延。本款 規(guī)定同樣適用于工程師代表發(fā)出的指 令、通知。工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義 務。

15、由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，丙方應承擔延誤造成的 追加合同價 款，并賠償乙方有關損失，順延延誤的工期。如需更換工程師，丙方應至少提前 7 天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合 同文件約定的前任的職權，履行前任的義務7.項目經理7.1 乙方依據合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程 師在回執(zhí) 上簽署姓名和收到時間后生效。7.2 項目經理按甲方、監(jiān)理認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發(fā) 出的指 令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經理應當采取保 證人員生命 和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內向工程 師送交報告。責任

16、 在甲方、丙方，由甲方、丙方承擔由此發(fā)生的追加合同價款 , 相應順延工期；責任在 乙方，由乙方承擔費用，不順延工期。7.3 乙方如需更換項目經理，應至少提前 7 天以書面形式通知甲方、丙方，并征得 甲方、 丙方同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。7.4 甲方、丙方可以與乙方協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經理。三、施工組織設計和工期8進度計劃8.1 乙方應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交甲方、工 程師按 專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出 書面意見的， 視為同意。8.3 乙方必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對

17、進度的檢查、監(jiān)督。 工程 實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按工程師的要求提出改進 措施，經工 程師確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符， 乙方無權就改進措 施提出追加合同價款。(2) 開工及延期開工9.1 乙方應當按照協(xié)議約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于協(xié) 議書約定 的開工日期前 7 天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要 求。工程師應當 在接到延期開工申請后的 48 小時內以書面形式答復承包人。 工程師在接到延期開 工申請后 48 小時內不答復，視為同意乙方要求，工期 相應順延。工程師不同意延 期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要 求，工期不予

18、順延。9.2 因丙方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師以書面形式通知乙 方，推遲 開工日期。丙方賠償乙方因延期開工造成的損失，并相應順延工期。(3) 暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在 提出要 求后 48 小時內提出書面自理意見。乙方應當按工程師要求停止施工， 并妥善保護 已完工程。乙方實施工程師作出的自理意見后，可以書面形式提 出復工要求，工程 師應當在 48 小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提 出處理意見，或收到承 包人復工要求后 48 小時內未予答復，承包人可自行復 工。因丙方、監(jiān)理工程師原 因造成停工的，由乙方、監(jiān)理承擔所發(fā)生的追

19、加 合同價款，賠償乙方由此造成的損 失，相應順延工期；因甲方原因造成停工 的，由甲方承擔發(fā)生的費用，工期不予順 延。因乙方原因造成停工的，由乙 方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延，甲方承擔連 帶責任。(4) 工期延誤11.1 因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延；(1 )丙方未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；(b) 丙方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；(c) 工程師未按合同約定提供所需指令，批準等，致使施工不能正常進行；(4 )設計變更和工程量增加；17.2 一周非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時；17.3 不可抗力；17.4 專

20、用條款中約定或工程師同意工期工期順延的其他情況。11.2 承包人在 13.1 款情況發(fā)生后 14 天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提 出報告。 工程師在收到報告后 14 天內予以確認，逾期不予不予確認也不提出 修改意見，視 為同意順延工期。(5) 工程竣工12.1 乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。12.2 因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工 的，乙方 承擔違約責任。四、質量與檢驗(6) 工程質量13.1 工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。乙方因工程質量達不到約定的質量標準，乙方

21、人承擔違約責任，甲方承擔連帶責任。13.2 三方對工程質量有爭議，由三方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。三方均有責任，由三方根據其責任分別承擔。(7) 檢查和返工14.1 乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接旻工程師檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。14.2 工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重 新施 工，乙方應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。14.3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工

22、正常進行，檢查檢驗 不合格 時，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的追加 合同價款由丙方承 擔，相應順延工期。14.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款由丙方承擔。(8) 隱蔽工程和中間驗收15.1 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并 在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和 中間驗收的內 容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，工程師 在驗收記錄上簽字 后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在工 程師限定的時間內修改后 重新驗收。15.2 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前 24

23、 小時以書面形式向承包人提出延 期要求，不進行驗收，承24 小時 后，工程行隱蔽或繼續(xù)施延期限不能超過 48 小時。工程師未能按以上時間提出延期要求， 包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。15.3 經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，乙方可進(9) 重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人 應按要 求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，丙方承 擔由此發(fā)生的 全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不 合格，乙方承擔發(fā)生 的全部費用，工期不予順延。(10)

24、工程試車17.1 三方約定需要試車的，試車內容應與乙方的安裝范圍相一致。17.2 設備安裝工程具備試車條件，乙方組織試車，并在試車前48 小時以書面形 式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。乙方準備試車記錄，甲方、 監(jiān)理根據乙方 要求試車提供必要條件，試車合格工程師在試車記錄上簽字。17.3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前 24 小時以書面形式向乙方提出 延期要 求，延期不能超過 48 小時。工程師未能按以上時間提出延期要求， 不參加試車， 應承認試車記錄。五、安全施工(11) 安全施工與檢查18.1 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格安全標準組織施工，并隨 時接受 行

25、業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施， 消除事故隱 患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用， 由乙方承擔。18.2 發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。 發(fā)包人 不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的 安全事故，由 發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。(12) 安全防護19.1 乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及 臨街交 通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工 程師認可后實 施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。19.2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲

26、存、運輸、使用)及使用 毒害 性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前 14 天前以書面形式通知工程師， 并提出 相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護 措施引用。(13) 事故處理20.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通 知工程 師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。20.2 發(fā)包人、承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。六、合同價款與支付(14) 合同價款 招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據中標價格在協(xié)議書內約定。非招 標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據工程預算書在協(xié)議書內約定。 合同價款：固

27、定價格合同。(15) 工程預付款實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款 的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約 定的開工日期7 天后 向發(fā)包人發(fā)出要求預前 7 天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間 付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包 人可在發(fā)出通知后 7 天停止 施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付 應付款的貸款利息，并承擔違約責 任。（16） 工程量的確認23.1 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師 接到報 告后 7 天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量）, 并在計量前 2

28、4 小時通知承包人，承包人為講師提供便利條件并派人參加。承包人收到通 知后不參加計量，計 量結果有效，作為工程價款支付的依據。23.2 工程師收到承包人報告后 7 天內未進行計量，從第 8 天起，承包人報告中開 列的工 程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間 通知承包人， 致使承包人未能參加計量，計量結果無效。23.3 對因承包人深化設計的缺陷或返工的工程量，工程師不予計量。（17） 工程款（進度款）支付24.1 在確認計量結果后 14 天內，丙方應向承包人支付工程款（進度款），按約定時間丙方應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。24.2 丙方不按合同約定支付工程款

29、（進度款），又未達到延期付款協(xié)議，導致施 工無法 進行，乙方可停止施工，由丙方承擔違約責任。七、材料設備供應（18） 承包人采購材料設備25.1 承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采 購，并 提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前 24 小時通知工 程師清點。25.2 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的 時間運 出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此 延誤的工期不 予順延。25.3 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗 , 不合格 的不得使用，檢驗試驗費用由承

30、包人承擔。25.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期 不予順延。25.5 承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。25.6 由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。八、工程變更(19) 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由三方協(xié) 商解 決。(20) 確定變更價款27.1 承包人在工程變更確定后 14 天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認 后調整 合同價款。變更合同價款按下列方法進行：(1 ) 合同中已有

31、適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；2. 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；3. 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格 , 經工程 師確認后執(zhí)行。27.2 承包人在雙方確定變更后 14 天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視 為該項變 更不涉及合同價款的變更。27.3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起 14 天內予以確認，工程師無正當 理由不確 認時，自變更工程價款報告送達之日起 14 天后視為變更工程價款報 告已被確認。27.4 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款爭議的約 定處理。27.5 工程師確認增

32、加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。27.6 因承 包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。九、竣工驗收與結算(21) 竣工驗收28.1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提 供完整 竣工資料及竣工驗收報告。三方約定由乙方提供竣工圖的，應當在專 用條款內約定 提供的日期和份數(shù)。28.2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28 天內組織有關單位驗收，并在驗收后 14 天內 給予認 可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改 的費用。28.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后 28 天內不組織驗收，或驗收后 14 天，不提

33、 出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。28.4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程 按發(fā)包 人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā) 包人驗收的日 期。28.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28 天內不組織驗收，從第 29 天起承擔工 程保管 及一切意外責任。(22) 竣工結算29.1 工程竣工驗收報告經丙方認可后 28 天內，乙方向丙方遞交竣工結算報告及 完整的結 算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價 款調整內容，進 行工程竣工結算。29.2 丙方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料 28 天內進行核實，給予確認

34、 或者提出 修改意見。丙方確認竣工結算報告后通知經辦銀行向乙方支付工程 竣工結算價款。乙方 收到竣工結算價款后 14 天內將竣工工程交付丙方。29.3 丙方收到竣工結算報告及結算資料后 28 天內無正當理由不支付工程竣工結算 價款， 從延緩 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率到率支付拖欠工程價款的 利息，并承 擔違約責任。29.4 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后 28 天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結 算報告 及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算 價款不能及時 支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交；發(fā)包人不要求 交付工程的，承包人 承擔保管責任。29.5 發(fā)包人

35、、承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款關于爭議的 理。(23) 質量保修30.1 乙方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付 工程在質量保修期內承擔質量保修責任。30.2 質量保修工作的實施。乙方應在工程竣工驗收之前，與丙方簽訂質量保修書， 本合同附件。30.3 質量保修書的主要內容包括：(1 )質量保修項目內容及范圍；3 質量保修期；4 質量保修責任；5 質量保修金的支付方法。十、違約、索賠和爭議(24) 違約31.1 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤 雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包 約金的數(shù)額或計算

36、方法。31.2 承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款 承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額(24) 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責 應繼續(xù)履行合同。(25) 索賠約定處丙 方使用的作為的工期。 人應當支付違內約定 或計算方法。任后仍效證32.1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有32.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承 擔責任的 其他情況，造成工期延誤和 (或 )承包人不能及時得到合同價款及 承包人的其他經濟 損失，承包人可按下列程序以書面形

37、式向發(fā)包人索賠：(1 )索賠事件發(fā)生后 28 天內，向工程師發(fā)出過意向通知；發(fā)出索賠意向通知后 28 天內，向工程師提出延長工期和 (或 )補償經濟損 失的索賠報 告及有關資料；工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28 天內給予答復， 或要求承 包人進一步補充索賠理由和證據；工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28 天內未予答復或未對 承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索 賠事件 終了后 28 天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索 賠答復程序與 (3) 、(4)規(guī)定相同。32.3 承包人

38、未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟 損失， 發(fā)包人可向承包人提出索賠。(26) 爭議33.1 發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調 解。當 事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內 約定以下一種 方式解決爭議：33.2 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁 ; 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。33.3 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)， 保護 好已完工程：(1 )單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調解要求停止施工，且為雙方接受；仲裁機構要

39、求停止施工；法院要求停止施工一、其他34.不可抗力34.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責 任造成 的爆炸、火災、以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。34.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅 速采取 措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應 當暫停施工 的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后 48 小時內承包人向 工程師通報受害 情況和損失情況以及預計清理和修復的費用。不可抗力事件 持續(xù)發(fā)生，承包人應每 隔 7 天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結 束后 14 天內，承包人向工程 師

40、提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。34.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由三方按以下方法分別承擔：(1 )工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；(2 )發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； 承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； 停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人 員的費 用由發(fā)包人承擔；工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； 延誤的工期相應順延。34.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。32.保險35.1

41、 工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。35.2 運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。35.3 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。35.4 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有 人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。35.5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人、承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減 少損 失。35.6 具體投保內容和相關責任，發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。擔保36.1 發(fā)包人、承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?

42、1 )發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定 的其他義 務。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。36.2 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。36.3 提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人、承包人除在專用條款中約定外， 被擔 保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。合同解除37.1 發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除合同。37.2 發(fā)生本通用條款第 24.2 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程 款 ( 進度 款) ，承包人有權解除合同。37.3 發(fā)生承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包

43、的名義分 別轉包給 他人，發(fā)包人有權解除合同。37.4 有下列情形之一的，發(fā)包人、承包人可以解除合同：(1 ) 因不可抗力致使合同無法履行；(2)因一方違約 ( 包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建 )致使合同無法履行。37.5 一方依據約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知， 并在發(fā) 出通知前 7 天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭 議的，按本通 用條款關于爭議的約定處理。37.6 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工 作，按 發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人 撤出提供必要 條件，支付以上所發(fā)生的費用，

44、并按合同約定支付已發(fā)生的費 用，由發(fā)包人承擔， 因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有 過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失37.8 合同解除后，不影響三方在合同中約定的結算和清理條款的效力。合同生效三方在協(xié)議書中約定合同生效方式。合同份數(shù)39.1 本合同正本三份，具有同等效力，由甲方、乙方、丙方分別保存一份。39.2 本合同副本份數(shù)，由三方根據需要在專用條款內約定。第三部分 專用條款一、承包方式、合同價及合同價調整1.1承包方式：采取中標價 A,即包工包料包括消防方面的一切手續(xù)的辦理和費用，屬于交鑰匙工程，但不包括管線的安裝。1.2 本工程中標價無論在合同文件中是否特別指出

45、或說明，均包括了為完成本工程（招標圖紙及說明書所示的范圍）所必需之物料費、安裝費、測試費、驗收費、稅費、政府取費及保險費、人工費、技措費、管理費等費用；進口關稅、增值稅、運至工地費、包裝費；甲方供應材料設備保護費、倉儲費；現(xiàn)場臨時 設施費、水電費；補充 施工圖紙及竣工圖紙費；冬雨季施工費用；與其他施 工單位之交叉施工配合費用； 還包括招標文件中開辦項目要求的一切費用。 除合同文件另有說明外，應認為本工 程發(fā)生的任何直接工程費、間接費、利潤 及稅金及與本工程有關的其他費用等均已 包括在本工程中標合同價內。發(fā)生下列情況之一時，經監(jiān)理審核、甲方確認后可調整本工程中標合同價（調整價 B ）: 應甲方要

46、求，且單個變更子目的直接費（含累計）大于或等于 2000 元人 民幣 （含本身）以上；不可抗力及本合同約定的其他情況。發(fā)生以上情況時，乙方應在 14 天內及時將調整的原因、金額以書面的形式（附 有 詳細估算和甲方的指示）報送監(jiān)理，監(jiān)理在 14 天內將審核意見報丙方，丙 方應在 收到監(jiān)理報告后 14 天內給予答復。本工程實際結算合同價（ C）: C=A+B甲方責任2.1 負責提供火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)管線敷設、剔槽等土建方面的內容。2.2 負責交叉工種之間的協(xié)調、配合。2.3 負責對乙方工期和進度的監(jiān)督、管理。2.5 負責提供乙方施工現(xiàn)場臨時施工用水（含消防水）、施工用電，負責協(xié)調提 供乙方現(xiàn)場

47、人員的吃、住場地，乙方承擔相關的費用。2.6 開工前向乙方進行現(xiàn)場情況交底，提供施工場地。2.7 負責接收本工程技術資料并匯總和納入交工資料中。2.8 負責向乙方提供施工圖的有關基準線。2.9 負責乙方驗收移交后的成品保護、安全保衛(wèi)、文明施工（包括垃圾清運）等。 2.10 做 好施工現(xiàn)場施工條件的協(xié)調以滿足乙方施工要求。乙方負責其設施的維 護、管理并承擔 相應開支。2.11 在安排本合同以外的工程時不應影響工程進度。2.12 審核乙方報送的施工組織設計和工程進度計劃。2.13 參加工程交底會。三、 乙方責任3.1 本工程不得轉包和違法分包。3.2 乙方應遵守北京市關于承包工程所需資質和技術能力

48、的有關規(guī)定，并已獲得 在本地從 事承包工作的資格，有關資料雖經監(jiān)理審查，亦不能因此減免乙方 應負的上述任何責任。3.3 編制施工組織設計、工程進度計劃和材料設備進場計劃，書面報甲方、監(jiān)理 審核確認 后嚴格執(zhí)行，每周向監(jiān)理報周報表。3.4 指派現(xiàn)場項目負責人（應具有相應技術資格和施工管理經驗）負責施工現(xiàn)場的 全面工 作，根據合同規(guī)定處理現(xiàn)場有關事宜，本工程負責人或其授權代表必 須參加甲方、 監(jiān)理方召開的生產協(xié)調會，代表乙方作出決定和遵照甲方、監(jiān) 理的指示工作。3.5 負責處理現(xiàn)場有關本工程設計圖紙、生產進度、技術質量、安全施工、檢查 驗收和洽 商簽證等問題。3.6 按政府關于文明和安全施工規(guī)范及

49、甲方、監(jiān)理現(xiàn)場文明和安全施工管理規(guī)定 的要求做 好現(xiàn)場施工安全管理。根據需要設置現(xiàn)場照明和圍護設施，防止發(fā) 生工傷事故，確 保現(xiàn)場人員生命財產的安全，若發(fā)生事故，應積極處理（承 擔因此發(fā)生的費用）并 立即書面報告甲方、監(jiān)理及有關部門。3.7 材料堆放整齊，及時將垃圾運至現(xiàn)場甲方、監(jiān)理指定的地點，保持現(xiàn)場的整潔，積極配合甲方爭創(chuàng)北京市文明施工現(xiàn)場。3.8 遵守政府有關部門對施工場地交通、市容和施工噪音的管理規(guī)定，并承擔因此發(fā)生的費用和因違反相關規(guī)定而受到的罰款。3.9 自行辦理所屬現(xiàn)場人員生命財產和機械設備的保險并支付保險費用。3.10 每月 23 日前向甲方報送一式兩份月進度施工計劃和工程完成

50、情況月報表（包括形象進度、工程量和工作量）。3.11 接受甲方、監(jiān)理工程師的監(jiān)督和檢查，并遵照其指示工作，為其日常查驗提供便利和安全條件，如接到指示而未執(zhí)行時，因此產生的損失和費用由乙方 承擔。3.12 在施工程未驗收移交之前，應做好成品保護工作。3.13 自全部工程竣工驗收合格之日起，乙方按國家及北京市有關規(guī)定對本工程負 責保 修，在此期間發(fā)生質量問題，由乙方自費修理。3.14 在甲方、監(jiān)理的統(tǒng)一協(xié)調下，做好與其他專業(yè)施工單位的協(xié)作配合。3.15 對于政府有關部門發(fā)送丙方的所有關于本分包工程施工現(xiàn)場的任何意見及 通知，乙方亦承擔有關責任。3.16 無論何時乙方向監(jiān)理提供的有關工程施工的書面文

51、件雖經審批，但亦不能免除乙方在本合同內的任何義務或責任。3.17 乙方未履行上述各項義務造成質量事故、工期延誤、人員生命財產損害和經濟 損 失，須承擔全部責任，并賠償丙方因此受到的經濟損失。四、丙方責任4.1 通過甲方向乙方提供工程總控計劃。4.2 按照合同文件的規(guī)定，及時支付工程款。4.3 丙方有權更換不滿意的乙方項目經理和項目經理部主要人員和技術人員，乙 方在接到 通知后 3 天內，應與丙方協(xié)商完成或更換。4.4 及時組織竣工結算。五、施工組織設計5.1 乙方應在本合同簽約后 7天內提交施工組織設計和工程進度計劃。乙方應編 制完善的 施工組織設計和工程進度計劃并提交監(jiān)理，監(jiān)理在7 天內予以

52、確認 或提出修改意見。5.2 無論何時，如果監(jiān)理工程師認為工程的實際進度與已經批準的進度計劃不 符，乙方應 根據監(jiān)理工程師的要求提出一份經過修訂的進度計劃，并按批準 后的修訂計劃實 施。5.3 乙方應采取任何必要和適當?shù)拇胧﹣肀ＷC工程按照監(jiān)理、甲方批準的進度計 劃或按照 經批準修訂的進度計劃進行，任何與此類措施有關的費用由乙方承 擔。5.4 在任何時候如果監(jiān)理工程師認為工程或其任何區(qū)段的施工進度不符合批準 的進度計劃或不符合竣工期限要求，則監(jiān)理工程師應將此情況通知甲方，由 甲方 通知乙方，乙方應在甲方、監(jiān)理工程師的同意下，立即采取任何必要的 措施，加快 工程進度，以使其符合竣工期限要求。乙方無

53、權要求為采取這些 措施支付附加費 用。六、工期6.1 本消防分包工程最后竣工日期為 2003 年 10 月 15 日。6.2 因以下原因造成工期變化，經乙方提出具體工期調整要求及相應依據，經監(jiān) 理審核、 丙方確認后，工期相應調整。6.2.1 不可抗力；6.2.4 合同文件中約定的其他情況。乙方在以上情況發(fā)生 21 天內，應就延誤的內容和因此產生的額外開支向監(jiān) 理提出 索賠報告，監(jiān)理在 21天內提出答復意見報丙方，丙方代表在收到報告后 21 天內應予答復，逾期不予答復，乙方即可視為其報告已被確認。6.4乙方在 6.2 款所述事件發(fā)生后 21天之內沒有提出報告，即被視為無延期及索賠要求。6.5 因

54、乙方原因造成工程不能按合同竣工，每延期竣工一天，乙方向丙方支付合 同總價萬 分之三的違約金，但累計最高不得超過合同總價的百分之五。乙方 每提前竣工一 天，甲方應向乙方支付合同總價萬分之三的獎金，但累計最高不超過合同總價的百分之五。同規(guī)定的6.6 施工時間必須遵守政府有關規(guī)定，否則乙方將為此承擔一切責任。6.7 本工程全部竣工后按實際提前或推遲天數(shù)進行結算，獎懲金額的結算與本合工程結算同時進行。七、質量與檢驗7.1 本工程質量標準必須符合國家、行業(yè)標準規(guī)范要求執(zhí)行。 對于施工中可能出現(xiàn)的新材料、新技術或新工藝，在丙方認為有必要的時候， 乙方 應按丙方的要求提出施工工藝以及任何丙方認為必要的資料和

55、文件，并在丙方批準后執(zhí)行。7.3 乙方應根據監(jiān)理要求，隨時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備出 廠合格 證、試驗報告等，所有材料、設備在使用前必須經過監(jiān)理審核、丙方 確認并簽 證。7.4 乙方必須建立健全質量保證體系，健全質量檢查制度，在現(xiàn)場設專職質量檢 查員，做 好自檢記錄。如乙方組織機構不健全，制度不完善，監(jiān)理將提出警 告，警告之日 后 7 天內乙方仍無改進，監(jiān)理將視其為違約，乙方將承擔一切責任。7.5 施工質量不符合設計要求，質量不合格者，甲方、監(jiān)理有權要求乙方整改或 停工，整 改和停工費用由乙方負擔，工期不予延長。7.6 乙方負責按照工程總進度計劃中有關驗收安排的要求及時準備驗收

56、資料并事先做好自檢，按照監(jiān)理的驗收安排進行本工程的內部包括物業(yè)在內的六方 驗收。由于乙方 原因引起計劃或工作安排的延誤，乙方承擔由于工期延誤而 引起的經濟損失，工 期不予延長。八、隱蔽工程和中間驗收8.1 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到合同文件約定的中間驗收部位，乙方自檢合 格后在隱 蔽和中間驗收 12 小時前通知監(jiān)理及甲方參加。通知時應提供乙方 自檢記錄、隱蔽 和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄， 監(jiān)理和甲方驗收合格 并在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施 工。驗收不合格，乙方在限 定期限內修改后重新驗收。乙方未經同意自行隱蔽的工程，監(jiān)理有權重新檢驗。由乙方承擔全部費用 , 工期不 順延。8.3 對隱蔽工程和中間驗收部位的修改和返工，乙方應認真按照標準、規(guī)范和設 計的要求 以及監(jiān)理依據本合同發(fā)出的指令施工，隨時接受監(jiān)理的檢查，并為 檢查、檢驗提 供便利條件。乙方承擔由自身原因導致返工、修改的費用。責任和發(fā)8.4 以上檢查檢驗合格后，如發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔生的全部費用，并賠償有關方的損失。九、安全施工9.1 施工現(xiàn)場安全由乙方負責，乙方應服從甲方、監(jiān)理對施工現(xiàn)場的安全生產管理。 9.2 乙方須健全勞動安全生產教育培訓制度，持證上崗