車流分析報(bào)告（課堂PPT）

1、車流分析報(bào)告車流分析報(bào)告1、機(jī)動(dòng)車流情況說(shuō)明（表、機(jī)動(dòng)車流情況說(shuō)明（表1）小結(jié)：車流量隨著開(kāi)業(yè)、圣誕、元旦節(jié)假日的到來(lái)數(shù)量隨之增加，并在日后穩(wěn)定期內(nèi)，保持周六周日增加，工作日回落趨于平穩(wěn)的趨勢(shì)。小結(jié)：開(kāi)業(yè)具有特殊性不納入分析，由表分析可得出停車場(chǎng)在非節(jié)假日的周一至周四車位小結(jié)：開(kāi)業(yè)具有特殊性不納入分析，由表分析可得出停車場(chǎng)在非節(jié)假日的周一至周四車位使用率平均在使用率平均在1.211.89；而周五；而周五日及節(jié)假日的車位使用率平均在日及節(jié)假日的車位使用率平均在2.13.3。另。另:購(gòu)物中心四周三條道路在該時(shí)段均是允許雙側(cè)停放車輛的，其瞬時(shí)停放車輛正?？赏＿_(dá)四周三條道路在該時(shí)段均是允許雙側(cè)停放車輛

2、的，其瞬時(shí)停放車輛正?？赏＿_(dá)400-500輛，輛，換算成車場(chǎng)使用率為換算成車場(chǎng)使用率為0.34-0.42。如兩者累加則周一至周四為。如兩者累加則周一至周四為:1.542.31；周五至周日；周五至周日為為:2.443.72。2、機(jī)動(dòng)車位使用率說(shuō)明、機(jī)動(dòng)車位使用率說(shuō)明（表（表2）XX年12月28日至XX年2月19日車流比項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)（基本物業(yè)情況）設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)（基本物業(yè)情況）設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)（機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)）設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)（機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)）開(kāi)業(yè)時(shí)間開(kāi)業(yè)時(shí)間綜合體綜合體總建面總建面積積/ /其中其中機(jī)動(dòng)機(jī)動(dòng)車位車位總數(shù)總數(shù)其中其中購(gòu)物購(gòu)物中心中心酒店酒店/ /寫字樓寫字樓住宅住宅地上數(shù)地上數(shù)量量/ /個(gè)個(gè)地上

3、地上面積面積地下數(shù)地下數(shù)量量/ /個(gè)個(gè)地下面地下面積積/ /1 1新街口萬(wàn)達(dá)新街口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)廣場(chǎng)4.44.4萬(wàn)萬(wàn)4.44.4萬(wàn)萬(wàn)0 00 01401400 00 0140140723572352004.01.012004.01.012 2新城市廣場(chǎng)新城市廣場(chǎng)2828萬(wàn)萬(wàn)9.89.8萬(wàn)萬(wàn)待建待建3 3萬(wàn)萬(wàn)120012008008005 5萬(wàn)萬(wàn)4004002.22.2萬(wàn)萬(wàn)2005.12.242005.12.243 3水游城廣場(chǎng)水游城廣場(chǎng)16.716.7萬(wàn)萬(wàn)1010萬(wàn)萬(wàn)2.72.7萬(wàn)萬(wàn)待建待建10001000140140200020008608604 4萬(wàn)萬(wàn)2008.08.292008.08.29項(xiàng)目

4、名稱項(xiàng)目名稱運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)（機(jī)動(dòng)車）運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)（機(jī)動(dòng)車）可用車位總可用車位總數(shù)數(shù)其中其中: :瞬時(shí)達(dá)瞬時(shí)達(dá)到最大到最大停車量停車量其中其中節(jié)假日平節(jié)假日平均停車量均停車量其中其中車位使車位使用率用率地上地上數(shù)量數(shù)量地下地下數(shù)量數(shù)量地上地上數(shù)量數(shù)量地下地下數(shù)量數(shù)量地上地上數(shù)量數(shù)量地下地下數(shù)量數(shù)量1 1新街口萬(wàn)達(dá)新街口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)廣場(chǎng)1101100 01101101101102020494494/ /494494449%449%2 2新城市廣場(chǎng)新城市廣場(chǎng)1200120080080040040012001200800800400400300030002000200010001000250%250%3 3水游城廣

5、場(chǎng)水游城廣場(chǎng)100010001401408608608008001401406606602000200050050015001500200%200%3、同類項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車位車流情況調(diào)查、同類項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車位車流情況調(diào)查（表（表3）小結(jié)：上述商業(yè)項(xiàng)目車位使用率在小結(jié)：上述商業(yè)項(xiàng)目車位使用率在2.04.5之間，而同在江東中路沿線的江東路上同類型商之間，而同在江東中路沿線的江東路上同類型商業(yè)廣場(chǎng)的業(yè)廣場(chǎng)的“新城市廣場(chǎng)新城市廣場(chǎng)”的車位使用率在的車位使用率在2.5（其車位已無(wú)法滿足要求）。（其車位已無(wú)法滿足要求）。說(shuō)明:左表數(shù)據(jù)源自商管公司于XX年XX月份進(jìn)行的社會(huì)調(diào)查結(jié)果；其數(shù)據(jù)為平均數(shù)據(jù)。4、車位需求分析

6、、車位需求分析（表（表4）小結(jié)： 1、從車位使用率來(lái)評(píng)比，XX購(gòu)物中心已經(jīng)超過(guò)了表3中新城市廣場(chǎng)與水游城，而新城市廣場(chǎng)的車位已經(jīng)不能滿足其日常車輛停放需求，在該種情況下，可初步判斷XX購(gòu)物中心車位的不足；2、從實(shí)際運(yùn)行情況來(lái)看，不考慮車輛瞬時(shí)峰值，當(dāng)前廣場(chǎng)車位數(shù)量，滿足其正常時(shí)段的停放需求，而無(wú)法滿足周末及法定節(jié)假日的車位需求；3、在不考慮未來(lái)商業(yè)經(jīng)營(yíng)能力的提升因素，僅根據(jù)表4中商業(yè)物業(yè)每萬(wàn)的車位平均配比數(shù)（84.7）來(lái)推算XX購(gòu)物中心的車位配置應(yīng)在2329個(gè)，如此XX購(gòu)物中心車位尚缺2329-1180=1149。項(xiàng)目項(xiàng)目車位使用率車位使用率對(duì)應(yīng)車流數(shù)量對(duì)應(yīng)車流數(shù)量最小值最小值最大值最大值最小

7、值最小值最大值最大值周一至周四周一至周四1.541.542.312.311817 1817 2726 2726 周五至周日周五至周日2.442.443.723.722879 2879 4390 4390 法定節(jié)假日法定節(jié)假日1.28 1.28 4.83 4.83 1507 1507 5701 5701 綜合均值綜合均值1.75 1.75 3.62 3.62 2068 2068 4272 4272 單位均值單位均值2.69 2.69 3170 3170 商業(yè)項(xiàng)目名稱商業(yè)項(xiàng)目名稱商業(yè)總面積萬(wàn)商業(yè)總面積萬(wàn)車位總數(shù)車位總數(shù)每萬(wàn)的車位比每萬(wàn)的車位比新街口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)新街口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)4.44.414014032

8、 32 :1:1南京水游城南京水游城101010001000100 100 :1:1南京新城市廣場(chǎng)南京新城市廣場(chǎng)9.89.812001200122 122 :1:1建鄴萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建鄴萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)27.527.51180118043 43 :1:1城市城市中心購(gòu)物中心高級(jí)酒店寫字樓公寓南京120個(gè)/萬(wàn)50個(gè)/萬(wàn)80個(gè)/萬(wàn)一戶一個(gè)城市城市副中心城市副中心購(gòu)物中心高級(jí)酒店寫字樓公寓南京80個(gè)/萬(wàn)30個(gè)/萬(wàn)50個(gè)/萬(wàn)一戶一個(gè)城市郊區(qū)或區(qū)域性中心購(gòu)物中心高級(jí)酒店寫字樓公寓南京50個(gè)/萬(wàn)20個(gè)/萬(wàn)30個(gè)/萬(wàn)一戶一個(gè)5、商業(yè)項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車位配比建議u商管團(tuán)隊(duì)根據(jù)過(guò)往商業(yè)物業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，及前期針對(duì)同類商業(yè)物業(yè)車位的配置情

9、況，結(jié)合國(guó)家有關(guān)車場(chǎng)建設(shè)參數(shù)，提出南京車位配置數(shù)據(jù)建議:小結(jié)：如上述建議參數(shù)執(zhí)行， XX購(gòu)物中心處于南京城市副中心，共車位配置數(shù)為2200個(gè)車位，現(xiàn)行車位數(shù)尚缺2200-1180=1020個(gè)。說(shuō)明:1、僅對(duì)固定停放點(diǎn)非機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；2、節(jié)假日乘非機(jī)動(dòng)車輛較多，工作日相對(duì)平穩(wěn)且較少；其中購(gòu)物中心工作人員乘非機(jī)動(dòng)車輛總數(shù)在600輛左右。即在購(gòu)物中心乘非機(jī)動(dòng)車輛的最大總量在1800余輛。注：購(gòu)物中心所屬工作員工自有非機(jī)動(dòng)車輛約600輛。XX年1月31日-XX年2月6日XX年2月12日- XX年2月21日6、非機(jī)動(dòng)車統(tǒng)計(jì)客流量客流量/ /日日萬(wàn)萬(wàn)法定假日法定假日周五周五 日日周一周一 四四平均客流

10、平均客流統(tǒng)計(jì)方式統(tǒng)計(jì)方式客流量客流量/ /日日萬(wàn)萬(wàn)3.183.183.263.262.212.212.892.8912.2812.28起均法定假日與公休日及工起均法定假日與公休日及工作日分列統(tǒng)計(jì)取各自均值作日分列統(tǒng)計(jì)取各自均值其中其中: :步行人數(shù)步行人數(shù)-沒(méi)有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)沒(méi)有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)乘公交車人數(shù)乘公交車人數(shù)-沒(méi)有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)沒(méi)有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)乘出租車人數(shù)乘出租車人數(shù)-沒(méi)有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)沒(méi)有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)自行車峰期數(shù)量自行車峰期數(shù)量537537939939662662110611061.31-2.11.31-2.1，2.12-212.12-21兩個(gè)時(shí)段統(tǒng)計(jì)兩個(gè)時(shí)段統(tǒng)計(jì)助力車總進(jìn)數(shù)量助力車總進(jìn)數(shù)量483483845845

11、55355310761076結(jié)果為統(tǒng)計(jì)日均數(shù)結(jié)果為統(tǒng)計(jì)日均數(shù)機(jī)動(dòng)車數(shù)量機(jī)動(dòng)車數(shù)量24752475252625261783178322612261統(tǒng)計(jì)周期內(nèi)相應(yīng)時(shí)段的日均數(shù)統(tǒng)計(jì)周期內(nèi)相應(yīng)時(shí)段的日均數(shù)法定假日為國(guó)家規(guī)定的法定休假日法定假日為國(guó)家規(guī)定的法定休假日: :元旦、五一、中秋、十一、春節(jié)元旦、五一、中秋、十一、春節(jié)表格內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)字應(yīng)為日均客流量，統(tǒng)計(jì)方式請(qǐng)注明統(tǒng)計(jì)日期、統(tǒng)計(jì)方式表格內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)字應(yīng)為日均客流量，統(tǒng)計(jì)方式請(qǐng)注明統(tǒng)計(jì)日期、統(tǒng)計(jì)方式小結(jié)：小結(jié)：1 1）雖然乘公共交通客流沒(méi)有具體數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，但完全可以判斷出進(jìn)入）雖然乘公共交通客流沒(méi)有具體數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，但完全可以判斷出進(jìn)入購(gòu)物中心客流比例仍客流比

12、例仍以公共交通作為主要交通工具，其次為機(jī)動(dòng)車輛、非機(jī)動(dòng)車輛。以公共交通作為主要交通工具，其次為機(jī)動(dòng)車輛、非機(jī)動(dòng)車輛。2 2）由于）由于購(gòu)物中心周邊的居住區(qū)周邊的居住區(qū)尚少且存在一定距離，故步行客流相對(duì)較少。尚少且存在一定距離，故步行客流相對(duì)較少。項(xiàng)目項(xiàng)目/ /日期日期1.31/1.31/日日2.1/2.1/一一2.2/2.2/二二2.3/2.3/三三2.4/2.4/四四2.5/2.5/五五2.6/2.6/六六自行車自行車11771177658658742742100510058138131002100212071207電動(dòng)、摩托電動(dòng)、摩托8388385185186656659429428168

13、1698298212091209合計(jì)合計(jì)20152015117611761407140719471947162916291984198424162416累計(jì)進(jìn)入累計(jì)進(jìn)入1415141557657680780713471347102910291384138418161816序序項(xiàng)目項(xiàng)目商業(yè)綜合商業(yè)綜合體體 經(jīng)營(yíng)面經(jīng)營(yíng)面積積 地下非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)地下非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)建筑面積建筑面積約約可停數(shù)可停數(shù)量量總面積與車位總面積與車位比比平時(shí)使用平時(shí)使用率率高峰使用高峰使用率率1 1新街口萬(wàn)達(dá)廣新街口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)場(chǎng)4.44.4萬(wàn)萬(wàn)300030002200220020:120:1100%100%120%120%2 2水游城廣場(chǎng)水游城廣場(chǎng)1010萬(wàn)萬(wàn)1200012000100001000010:110:130%30%80%80%3 3新城市廣場(chǎng)新城市廣場(chǎng)9.89.8萬(wàn)萬(wàn)200020001500150065:165:170%70%100%100%4 4建鄴萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建鄴萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)27.527.5萬(wàn)萬(wàn)14001400500500550:1550:1-7 7、同類項(xiàng)目非機(jī)動(dòng)車位車流情況對(duì)比、同類項(xiàng)目非機(jī)動(dòng)車位車流情況對(duì)比小結(jié)：小結(jié)：1 1）規(guī)劃場(chǎng)地?zé)o法滿足廣場(chǎng)員工車輛停放需求。）規(guī)劃場(chǎng)地?zé)o法滿足廣場(chǎng)員工車輛停放需求。2 2）隨著購(gòu)物中心周邊居住區(qū)的形成，）隨著購(gòu)物中心周邊居住區(qū)的形成，及周邊市政環(huán)境改