建筑工程監(jiān)理方案

1、建設(shè)工程監(jiān)理方案編制單位：山西省建設(shè)監(jiān)理.建設(shè)工程監(jiān)理方案一.工程概況1 .工程名稱：汾陽市青少年活動中央2 .工程建設(shè)地點：汾陽市永和大街以南和諧街以北英雄南路以東3 .建設(shè)單位：汾陽市少年業(yè)余藝術(shù)學(xué)校4 .監(jiān)理單位：山西省建設(shè)監(jiān)理5 .施工單位：呂梁市建設(shè)安裝總公司6 .工程建設(shè)規(guī)模：結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)地下一層2179平方米,地下四層5932.47平方米7 .工程造價：1441余萬元二、監(jiān)理工作范圍：工程設(shè)計文件和業(yè)主與承包人簽訂的合同文件規(guī)定的全部施工內(nèi)容,即本工程施工階段的質(zhì)量、進度、投資的全過程限制,包括工程建設(shè)合同的治理和協(xié)助施工過程中各有關(guān)單位的關(guān)系.三、監(jiān)理工作內(nèi)容根據(jù)監(jiān)理的工

2、程范圍及業(yè)主的要求,我公司提供的監(jiān)理效勞內(nèi)容主要包括施工階段的質(zhì)量、進度限制和投資限制,并執(zhí)行合同治理、做好信息治理和組織協(xié)調(diào),盡可能為業(yè)主提供完善、優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理效勞,內(nèi)容分述如下：1.質(zhì)量限制方面1.質(zhì)量的事前限制1確定工程質(zhì)量要求和標準包括施工、工藝、材料和設(shè)備各方面.2審查總包和分包商的資質(zhì),審核其是否配備與工程承包合同和分包合同相符合的力量并催促其完善.批準或構(gòu)件和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格和品質(zhì),審查承包單位提出的材料、3不同意材料、構(gòu)件、設(shè)備其來源.4監(jiān)理應(yīng)規(guī)定按某一程序?qū)δ撤N或某類工程材料或構(gòu)件的質(zhì)量進行認定.材料進場應(yīng)有產(chǎn)品廠家檢測報告和合格證,還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提檢,無產(chǎn)品合格證和檢驗

3、不合格的材料、構(gòu)件或零配件不得在工程中使用.5對永久性生產(chǎn)設(shè)備和裝置,應(yīng)按審批同意的設(shè)計圖紙組織采購或訂貨,這些設(shè)備到場后應(yīng)參與檢查驗收,主要設(shè)備還應(yīng)開箱檢驗.6審核施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計,保證工程質(zhì)量具有可靠的技術(shù)舉措.7對施工中采用的新技術(shù)、新工藝、新材料,應(yīng)審核其試驗報告及技術(shù)鑒定書.8檢查施工現(xiàn)場的測量標樁,建筑物的定位放線及高程水準點.9催促施工單位完善質(zhì)量保證體系,包括改良計量及質(zhì)量檢測技術(shù)和方法、手段.10催促施工單位健全現(xiàn)場質(zhì)量治理制度,包括現(xiàn)場會議制度、質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量統(tǒng)計制度、質(zhì)量事故報告及處理制度等.11組織設(shè)計交底和圖紙會審.對有的工程或工程部位尚應(yīng)下達

4、質(zhì)量要求標準.12對于與工程質(zhì)量有重大影響的施工機械、設(shè)備,應(yīng)審核施工單位提交的技術(shù)說明書或?qū)崪y報告,不能保證工程質(zhì)量要求的不得在工程中使用.13把好開工關(guān),需經(jīng)監(jiān)理工程師對各項準備工作檢查、批準并發(fā)布開工令后,工程方能開工；停工后,也需下達復(fù)工令后工程方能復(fù)工.2質(zhì)量的事中限制1催促/檢查承包單位嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標準.2催促施工單位完善工序限制,把影響工序質(zhì)量的因素都納入受控制狀態(tài),并及時審核驗收施工單位提交的質(zhì)量統(tǒng)計分析資料和治理圖表.3嚴格工序間交接檢查,重要工序包括隱藏工序作業(yè)需按有關(guān)質(zhì)量驗收標準經(jīng)監(jiān)理人員檢查驗收后,方可進入下一道工序.4重要工程部位,必要時應(yīng)親自組織試

5、驗或技術(shù)復(fù)核.對于重要材料、構(gòu)配件,可自行組織材料試驗或質(zhì)量檢驗工作.5根據(jù)建筑生產(chǎn)的特點,對完成的分項、分部工程,相應(yīng)的質(zhì)量評定標準和方法,進行檢查驗收.6在工程施工過程中,對于不合格局部命令施工單位進行整改.7審批設(shè)計變更和圖紙修改.8依法行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán).在以下情況下,監(jiān)理工程師征得業(yè)主的同意下有權(quán)下達停工令：A、施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況,經(jīng)提出施工單位未采取改良舉措,或改良舉措不力,未使質(zhì)量狀況發(fā)生好轉(zhuǎn)趨勢者.B、隱藏工序作業(yè)未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師查驗而進行下道工序作業(yè)者.C、對已發(fā)生的質(zhì)量事故未進行有效地改良而繼續(xù)作業(yè)者.D、擅自變更設(shè)計圖紙進行施工者.E、使用沒有產(chǎn)品合格證的工程材料,或擅

6、自替換,變更工程材料者.F、未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的分包商施工人員進入現(xiàn)場施工者.9組織定期或不定期的現(xiàn)場質(zhì)量會議,及時分析,通報工程質(zhì)量情況,并協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的活動.3質(zhì)量的事后限制1按相應(yīng)的質(zhì)量評定標準和方法,對完成的單項工程、單位工程進行檢查、驗收.2組織竣工驗收.3審核施工單位的竣工資料.4整理有關(guān)監(jiān)理工作的資料文件,并編目、建檔.2 .進度限制方面熟悉、了解工程工程建設(shè)周期總目標.12審核承包單位提交的工程總進度規(guī)劃和階段進度方案,并在工程實施過程中限制其執(zhí)行,必要時,催促其及時調(diào)整.3在工程實施過程中每月進度實際值與方案值的比擬.4審核承包單位提出的材料、設(shè)備訂貨方案,并催促其執(zhí)行.5從

7、財產(chǎn)和物質(zhì)方面監(jiān)控承包單位的進度.6限制和評估工程進度,如果需要,命令停止和加快工程進度.3 .投資限制方面1針對設(shè)計圖及說明書之資料,就施工圖預(yù)算提供意見.2催促施工單位按時提交及復(fù)核階段完成工程量報表,檢查實際工程量及提供實際施工質(zhì)量情況及數(shù)量記錄.3當設(shè)計及工程量更改后,提供工程量更改記錄及協(xié)助業(yè)主計算工程款的變動.4參加與其他參謀單位就工程施工過程中發(fā)生的索賠、過失、罰款、賠償?shù)葐栴}上向建設(shè)單位提供意見.5參加涉及投資事故的會議.6審核工程決算4 .合同治理1協(xié)助業(yè)主建立和確定工程工程的合同結(jié)構(gòu).2催促承包單位按承包合同組織施工.3協(xié)助業(yè)主審查分包合同及參與有關(guān)的合同談判.4協(xié)助業(yè)主處

8、理與本工程工程有關(guān)的合同糾紛事宜.5 .信息治理1建立本工程監(jiān)理資料治理制度.2負責(zé)收集、整理和保存本工程各類信息.隨時提供業(yè)主需要的有關(guān)本工程治理的信運用計算機進行工程的輔助治理,3息及工程相關(guān)監(jiān)理報表.4建立工程會議制度,整理會議記錄.5催促承包單位及時整理工程技術(shù)、經(jīng)濟資料.6竣工后進行監(jiān)理資料歸檔,并向業(yè)主提供監(jiān)理完整的監(jiān)理資料.6 .組織協(xié)調(diào)1協(xié)助業(yè)主組織和協(xié)調(diào)與參與本工程建設(shè)的各單位之間的關(guān)系,并協(xié)調(diào)業(yè)主處理有關(guān)問題.2協(xié)助業(yè)主處理各種與本工程工程建設(shè)有關(guān)的糾紛事宜.7 .保修期的監(jiān)理1安排監(jiān)理人員定期檢查已交工的工程,對出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄,分清責(zé)任者,對修復(fù)的質(zhì)量予

9、以確認.2整理和移交保修期監(jiān)理資料.四、監(jiān)理工作目標為保證工程質(zhì)量,我現(xiàn)場監(jiān)理人員以“嚴格治理、熱情效勞、秉公辦事、一絲不茍的原那么,采取預(yù)先限制和主動限制的方法,施工過程跟蹤、巡視、平行監(jiān)理和檢查、審核、簽證的手段,并最終工程驗收符合合同要求.目標：1認真審核,使投資得到有效限制,使業(yè)主支付每筆錢都做到合理；2催促、檢查工程施工平安、預(yù)防傷亡事故,工地施工文明；3協(xié)調(diào)和治理,使實際建設(shè)周期趨于完善和合理,按期完成；4監(jiān)督和檢查,使整個工程工程質(zhì)量力求到達國家驗收統(tǒng)一標準的建設(shè)產(chǎn)品.五、監(jiān)理工作依據(jù)1、監(jiān)理合同；2、業(yè)主與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件；3、設(shè)計文件、設(shè)計變更和圖紙及說明；、

10、合同工程量清單及說明；4.5、合同指定使用的標準圖紙、技術(shù)標準、工程質(zhì)量檢驗評定標準、試驗規(guī)程等；6、國家、省、市公布的監(jiān)理法律法規(guī)；六、現(xiàn)場監(jiān)理的組織機構(gòu)形式及人員配備方案根據(jù)本工程的專業(yè)特點和監(jiān)理范圍的要求,我公司擬將按直線-職能制形式監(jiān)理組織機構(gòu)委派現(xiàn)場監(jiān)理工程師及監(jiān)理人員.七、監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位責(zé)任1總監(jiān)責(zé)任1確定工程監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位責(zé)任；2主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理實施細那么,并負責(zé)治理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；3審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見；4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作,根據(jù)工程工程的進展情況可進行人員調(diào)配,對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5主持監(jiān)理工作會議,簽發(fā)工程

11、監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；6審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度方案；7審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8審查和處理工程變更；9主持和參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理文件；12審核簽認分部工程和單位子單位工程的質(zhì)量驗收情況,審核承包單位的竣工申請,組織監(jiān)理人員對待驗收的工程工程進行質(zhì)量檢查,參與工程工程的竣工驗收；13主持整理工程工程的監(jiān)理資料.專業(yè)監(jiān)理工程師責(zé)任2.1負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細那么；2負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作,當人員需要調(diào)整時

12、,向總監(jiān)理工程師提出建議；4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請、變更,并向總監(jiān)理工程師提出報告；5負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告,對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作情況做好監(jiān)理日記；8負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理；9核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證實文件及其質(zhì)量情況,根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗,合格時予以簽認；10負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作,審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證.3監(jiān)理員責(zé)任1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2檢查承包單

13、位投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況,并做好檢查記錄；3復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證;4按設(shè)計圖及有關(guān)標準,對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄,對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；5擔任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告.八、監(jiān)理工作程序制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定：1表達事前限制和主動限制的要求；2結(jié)合工程工程的特點,注重監(jiān)理工作的效果；3當涉及到業(yè)主和承包單位時,監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定；4總程序根據(jù)專業(yè)工程特點,并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序,程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標準、

14、工作時限;5在監(jiān)理工作實施過程中,應(yīng)根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調(diào)整和完善.九、監(jiān)理工作方法及舉措1監(jiān)理工作的一般方法在工程建設(shè)監(jiān)理實施過程中,采用目標限制方法,即確定工程實施的總目標、分目標；制定舉措,建立起暢通、高效的信息反應(yīng)系統(tǒng).1 .進度目標限制方法以動態(tài)限制方法為主,建立總進度網(wǎng)絡(luò)方案和關(guān)鍵節(jié)點進度方案,在工程實施過程中,及時收集實際進度情況,與進度方案進行比擬,對存在的偏差進行分析,從組織、技術(shù)、經(jīng)濟合同方面考慮,提出改進舉措,并會同業(yè)主、施工單位一起協(xié)商、調(diào)整方案,力求到達按計劃竣工的預(yù)期目標.2 .質(zhì)量目標限制方法建立完整有力的質(zhì)量限制體系,具體分為三個層次,即由總監(jiān)理

15、工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員組成的三級限制.在施工階段的質(zhì)量限制中,強調(diào)事前限制,以主動限制為主,增強質(zhì)量的事中限制及事后限制的驗收工作,力求工程質(zhì)量目標的實現(xiàn).3 .投資目標的限制方法審核施工單位的投標報價,為確定合同造價提供依據(jù)；初核施工單位預(yù)算報價,簽署監(jiān)理意見；根據(jù)施工實際完成質(zhì)量合格的工程計算其工程量,簽署.監(jiān)理意見,并簽署工程月付款憑證；嚴格限制工程合同外新增工程的費用.如發(fā)生影響較大且確實必要的變更,那么應(yīng)從多方面主要是技術(shù)經(jīng)濟考慮,采取最合理的方案,將變更對工程費用的影響減少到最小程度.4 .同治理目標的限制方法根據(jù)工程的治理組織關(guān)系及承發(fā)包關(guān)系,建立工程的合同結(jié)構(gòu)體系,明確

16、業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、施工、材料供給商的相互關(guān)系,對分承包商進行資格審查,運用法律、法規(guī)和規(guī)章制度以及采取法律、行政、經(jīng)濟手段,按合同關(guān)系進行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督,保護合同當事人的合法權(quán)益,正確處理合同執(zhí)行中的糾紛,幫助業(yè)主和承包商共同履行合同.(2)監(jiān)理工程師對工程的一般治理手段1)對承包單位的治理監(jiān)理工程師與承包方之間是監(jiān)理被監(jiān)理的關(guān)系,因此承包商的一切活動必須得到監(jiān)理工程師的批準和認可,并接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督和治理.在本工程中,監(jiān)理工程師采用以下手段對承包商進行治理：1.書面指示監(jiān)理工程師的各種決定、意見和要求均以書面形式發(fā)出指示,補充和完善合同條件的缺乏,糾正承包商各種不符合同的行為.承包商對

17、這些書面指示都應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行.所有書面指示在發(fā)給承包商前均首先報建設(shè)單位批準.書面通知包括：(a)開工通知(b)監(jiān)理備忘錄(c)會議通知和會議紀要(d)整改通知單：監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工人員違反操作規(guī)程等足以引起工程質(zhì)量事故時.以整改通知單的形式經(jīng)建設(shè)單位批準后通知承包商返工或修補或改良.(e)暫時停工和復(fù)工的指示：由于承包商施工質(zhì)量問題或由于現(xiàn)場天氣條件或為工程的合理施工和其平安而需要工程全部或局部停工時,監(jiān)理工程師以書面報告要求建設(shè)單位發(fā)出上述暫時停工指示.當?shù)竭_復(fù)工條件時,那么要求建設(shè)單位發(fā)出復(fù)工指令.(0拒絕和恢復(fù)計量支付的指示：當工程質(zhì)量不合格或其他方面未達到監(jiān)理工程師滿

18、意時,監(jiān)理工程師發(fā)出對該不合格工程不予計量的指示并以書面要求建設(shè)單位拒絕支付審批,改良后恢復(fù)計量確認.(g)修改良度方案的指令:承包商的實際施工進度已延后于方案的施工進度,有必要對原施工進度方案作修改時,監(jiān)理工程師向建設(shè)單位建議發(fā)出上述修改指令,指令承包商調(diào)整方案.(k)其他下達有關(guān)規(guī)定的監(jiān)理通知：監(jiān)理工程師任命通知(包括監(jiān)理人員名單、聯(lián)系、應(yīng)急等),關(guān)于監(jiān)理程序的通知,關(guān)于文件運轉(zhuǎn)、收發(fā)的規(guī)定等等.2 .工程例會工程例會原那么上每周召開一次,監(jiān)理工程師對以下問題發(fā)表意見：(a)檢查上次會議的決議的落實情況,分析未完成事項的原因；(b)檢查本周工程方案完成情況,分析未完成原因；(c)確定下一階

19、段進度目標及其落實舉措；(d)檢查本階段工程質(zhì)量情況及有關(guān)技術(shù)問題；(e)承包商對監(jiān)理程序的執(zhí)行情況及現(xiàn)場治理情況；(f)其他任何有關(guān)問題.3 .專題會議對技術(shù)方面或合同治理方面比擬復(fù)雜的文件,采用專題會議的形式進行研究和解決.邀見承包商4.當承包商無視監(jiān)理工程師的指令和合同條款,違反合同進行工程活動時,監(jiān)理工程師在要求建設(shè)單位制裁承包商之前,邀見承包商主要負責(zé)人,提出黃牌警告.邀見紀要報送建設(shè)單位.2對工程信息的治理工程信息是工程治理的根底資料,是對工程施工的任何部位和時間做出評價和判斷的依據(jù),同時也是解決合同糾紛和索賠的原始記錄和依據(jù).因此本工程組對工程信息的治理十分重視,有一套完整的監(jiān)理

20、記錄表格和計算機治理系統(tǒng),并有專人負責(zé)治理、登記、整理.a.監(jiān)理記錄監(jiān)理記錄分為：監(jiān)理工程師日記、天氣記錄、工程計量記錄、質(zhì)量驗收記錄、材料見證記錄、收發(fā)文記錄等幾種.b.監(jiān)理文件監(jiān)理文件包括：監(jiān)理合同、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細那么、審批或?qū)彶閱?、監(jiān)理通知單、監(jiān)理備忘錄、監(jiān)理工程師函、監(jiān)理整改單、開工令、停工令、復(fù)工令、會議紀要、監(jiān)理周報或監(jiān)理月報、專題報告、階段性質(zhì)量評估報告、監(jiān)理總結(jié)等.c.監(jiān)理資料的治理由專人按文件檔案治理要求負責(zé)收集、登記、整理、分發(fā)和保管.工程竣工后由總監(jiān)負責(zé)組織整理歸檔,裝訂成冊.d.文件的運轉(zhuǎn)外部文件按各方事先確定的程序進行,做到流轉(zhuǎn)通暢、明確和規(guī)范,并做好簽收

21、、登記工作.對于重要信息及時反應(yīng)至相應(yīng)主管人.3與建設(shè)單位的聯(lián)系監(jiān)理工程師應(yīng)積極采取多種渠道增強與建設(shè)單位的溝通,使建設(shè)單位及時地了解、掌握工程情況,了解監(jiān)理的各種建議和其原因,從而獲得建設(shè)單位的.理解、信任和支持.監(jiān)理與建設(shè)單位的聯(lián)系分為書面報告和口頭匯報兩類.A.書面報告（a） .監(jiān)理周報或月報：監(jiān)理周報或月報是總監(jiān)理工程師簽署后提交給建設(shè)單位的報告,其內(nèi)容包括：本周或本月監(jiān)理工作的重點、具體實施的要點舉措、負責(zé)人及執(zhí)行人等以及實施情況匯報.工程進度情況:說明工程方案進度和實際進度情況施工現(xiàn)場情況:說明工程延誤情況及原因、工程質(zhì)量情況及施工存在的一些問題.監(jiān)理的情況:說明監(jiān)理人員、試驗及驗

22、收操作情況.下周或下月監(jiān)理工作的重點、具體實施的要點舉措、負責(zé)人及執(zhí)行人監(jiān)理周報或月報還附有各種圖表和照片.（b） .監(jiān)理工程師函監(jiān)理工程師函用于日常工程中發(fā)生的事情與建設(shè)單位進行聯(lián)系、請示、答復(fù)、建議等的函件.B.口頭匯報每周一或周五跟建設(shè)單位建立碰頭會,向建設(shè)單位匯報工程一周發(fā)生的情況,并就某些具體問題達成共識.3質(zhì)量目標的限制手段、方法及舉措1質(zhì)量限制目標監(jiān)理組將根據(jù)技術(shù)標準、標準、規(guī)程、質(zhì)量驗收標準和設(shè)計圖紙、文件,以嚴格的監(jiān)理方法,完善施工單位自檢和監(jiān)理單位抽檢的質(zhì)量保證體系,進行一絲不茍的中間檢驗和現(xiàn)場驗收,重視事前預(yù)防的環(huán)節(jié)監(jiān)理,力求到達合同要求.2質(zhì)量限制手段一是對工：主要包括

23、兩個方面的工作質(zhì)量監(jiān)理是對施工過程的全過程監(jiān)理,程質(zhì)量按程序進行預(yù)控和動態(tài)限制,使其到達合同所要求的質(zhì)量標準;二是對承包商的技術(shù)水平的治理,以使合同工程質(zhì)量標準得到實現(xiàn).質(zhì)量監(jiān)理是本工程監(jiān)理工作的一個重要局部,監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量的限制,將主要抓以下兩個環(huán)節(jié)：一是建立嚴格的監(jiān)理程序；二是采用有效的監(jiān)理手段.1.建立嚴格的監(jiān)理程序施工階段監(jiān)理質(zhì)量限制方面的工作將分施工準備階段、施工過程的跟蹤限制階段、竣工驗收階段三個階段進行.a施工準備階段監(jiān)理施工準備階段是施工單位為正式施工進行各項準備,創(chuàng)造開工條件的階段.施工階段發(fā)生的質(zhì)量問題、質(zhì)量事故,往往是由于施工準備階段工作的不充分而引起的.因此,工程

24、監(jiān)理組在進行質(zhì)量限制時,將十分關(guān)注施工準備階段各項準備工作的落實情況.工程監(jiān)理組將通過抓住工程開工審查關(guān),采集施工現(xiàn)場各種準備情況的信息,及時發(fā)現(xiàn)可能造成質(zhì)量問題的隱患,以便及時采取舉措,實施預(yù)防.在施工準備階段,工程監(jiān)理組采取預(yù)限制方法進行監(jiān)理,質(zhì)量控制方法主要有：A.檢查和催促施工單位健全質(zhì)量平安保證舉措每個施工承包單位都應(yīng)有工程經(jīng)理全面負責(zé),并設(shè)施工員、質(zhì)量員和資料員、平安員、施工員,在施工現(xiàn)場進行全過程質(zhì)量治理和質(zhì)量限制.建立施工工序的自檢驗收制度.B.施工準備的檢驗和監(jiān)理施工準備工作的檢查是預(yù)限制的重要環(huán)節(jié).一項新的分部工程開工前,如果技術(shù)方案不完善、質(zhì)保舉措不完備、設(shè)備不良、人力缺

25、乏、道路不暢通、原材料未檢驗、倉促開工,就很難保證不出質(zhì)量事故.對于分部工程的開工,監(jiān)理工程師要著重從工程質(zhì)量保證角度逐項審查.對于不具備開工條件者,有權(quán).要求施工單位暫緩開工,直至補充完善施工條件為止.C.施工組織設(shè)計和技術(shù)舉措的審批工程監(jiān)理組進駐施工現(xiàn)場后,將首先協(xié)助施工承包單位編寫切實可行、符合工程實際情況的施工組織設(shè)計.在審查施工組織設(shè)計和技術(shù)舉措時,應(yīng)以保證工程質(zhì)量標準為前題.工程監(jiān)理組將以施工單位是否按施工承包合同中所承諾的機具、人員、材料進行了投入來作為衡量是否已做好開工準備的條件之一.D.原材料、半成品供給商的審批在保證質(zhì)量前提的條件下,工程監(jiān)理組允許施工單位在多個原材料、半成

26、品供給商中間進行合理的選擇,但施工單位必須進行采樣試驗必要時工程監(jiān)理組按10%15%的頻率同時進行抽樣試驗,并將試驗結(jié)果報工程監(jiān)理組審批,以確定原材料、半成品供給廠商.E.原材料、半成品的試驗與審批對運抵施工現(xiàn)場、將用于永久性工程的各種原材料、半成品,施工單位必須根據(jù)標準規(guī)定的技術(shù)要求、試驗方法進行驗收試驗必要時工程監(jiān)理組按10%15%的頻率同時進行抽樣試驗,并將試驗結(jié)果報工程監(jiān)理組,工程監(jiān)理組將根據(jù)質(zhì)量檢測站和施工單位的驗收試驗結(jié)果,作出是否批準相應(yīng)原材料、半成品用于永久性工程.未經(jīng)工程監(jiān)理組批準的任何原材料、半成品不得在工程施工中使用.F.混合料的配合比試驗與審批工程監(jiān)理組要求施工單位根據(jù)

27、批準進場使用的原材料,根據(jù)設(shè)計要求的各種不同強度等級,進行硅配合比的試驗,并將試驗結(jié)果報項目監(jiān)理組.工程監(jiān)理組根據(jù)實際情況如政府或業(yè)主指定檢測站那么按政府或業(yè)主要求進行進行相應(yīng)強度等級的硅配合比平行試驗.工程監(jiān)理組將根據(jù)質(zhì)量檢測站和施工單位的試驗結(jié)果作出是否批準相應(yīng)的蹌配合比用于永久性工程.未經(jīng)工程監(jiān)理組批準的蹌配合比不得在工程施工中使用.G.進場施工機械、設(shè)備的檢查與審批工程監(jiān)理組要求施工單位在施工機械進場前填寫“進場機械報驗單,并提供進場施工機械清單包括設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、及運行質(zhì)量情況.經(jīng)工程監(jiān)理組檢查合格前方可在工程施工中使用.未經(jīng)工程監(jiān)理組批準的任何施工機械、設(shè)備不得在工程施

28、工中使用.H.測量施工放樣審核工程監(jiān)理組要求施工單位在每一施工工程開工前填寫“施工放樣報驗單,并附施工放樣檢查資料,一并報駐地監(jiān)理組審核.并對：1建筑物限制樁位和高程水準點進行復(fù)測檢查；1分項工程的限制高程與定位進行抽樣復(fù)算；1布設(shè)的水準點和軸線限制樁等重要限制點,催促有關(guān)工程組定期復(fù)測、保護,本監(jiān)理組負責(zé)復(fù)核；I.特殊施工技術(shù)方案和特殊工藝的審批如果工程需要,施工單位提出特殊技術(shù)舉措和特殊工藝,工程監(jiān)理組要求施工單位填寫“施工技術(shù)方案報驗單,并附具體的施工技術(shù)方案,一并報工程監(jiān)理組審核.工程監(jiān)理組將堅持“成功的經(jīng)驗、成熟的工藝、有專家評審意見、有利于保證質(zhì)量作為審核特殊技術(shù)舉措和特殊工藝的標

29、準.J.質(zhì)量檢查系統(tǒng)的建立工程監(jiān)理組將通過建立、健全質(zhì)量治理網(wǎng)絡(luò),落實隱蔽工程自檢、互檢、抽檢的驗收三級檢查制度,使質(zhì)量治理深入基層,最大限度的發(fā)揮施工單位在質(zhì)量工作中的保證作用,以使施工中的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量隱患盡可能的在自檢、互檢、抽檢過程中得到發(fā)現(xiàn),并及時予以糾正.K.開工批準施工單位在完成上述報審后,經(jīng)工程監(jiān)理組審核,確定具備開工條件,由監(jiān)理工程師批準開工,簽發(fā)開工令.(b)施工過程的跟蹤限制階段施工階段是工程質(zhì)量的形成階段,也是施工質(zhì)量與各項施工驗收技術(shù)指標是否符合設(shè)計、標準質(zhì)量要求的實施階段.因此,工程監(jiān)理組將把監(jiān)理工作的重點放在施工過程階段的質(zhì)量跟蹤限制上.在施工階段,工程監(jiān)理組的質(zhì)

30、量限制方法主要有：A.施工準備工作、各道工序?qū)嵤┣闆r的檢查核實施工準備工作、各道工序?qū)嵤┣闆r的檢查核實分二方面內(nèi)容：一方面,在工程施工全過程中,監(jiān)理工作人員需要經(jīng)常對施工單位所報送的各類報表、質(zhì)量數(shù)據(jù)進行檢查核實,這是指內(nèi)業(yè)方面；另一方面,指外場方面的檢查核實,如施工人員組織、施工機械配備、材料質(zhì)量、配合比試驗、施工放樣等.B.原材料、半成品進場抽樣驗收在工程施工質(zhì)量判斷中,有許多必須經(jīng)過試驗工程才能得出結(jié)論,因此,原材料、半成品進場的抽樣驗收將是本監(jiān)理組進行工程質(zhì)量檢查和限制的重要手段,是監(jiān)理工作人員確認各種原材料、半成品和施工部位質(zhì)量的主要依據(jù),是監(jiān)理組堅持一切用數(shù)據(jù)說話的根底.原材料、半

31、成品進場抽樣驗收的內(nèi)容以能限制各工程工程施工質(zhì)量的技術(shù)指標為依據(jù).對于其他現(xiàn)場監(jiān)理組在工地不能進行的試驗工作,監(jiān)理組將委托溫州市有資質(zhì)的質(zhì)量檢測站進行.C.施工測量、放樣復(fù)核測量、放樣復(fù)核也是監(jiān)理組進行工程質(zhì)量檢查和限制的重要手段之一.在高程、對施工現(xiàn)場各部位平面位置、駐地監(jiān)理組將自備測量儀器,監(jiān)理過程中,幾何尺寸等的所有測量、放樣工作進行復(fù)核包括導(dǎo)線限制樁、水準限制樁、施工配樁、樁位中央、各層標高.D.重點工序、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理重點工序、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理,也是監(jiān)理組進行工程質(zhì)量檢查和限制的重要手段之一.駐地監(jiān)理組將通過增強監(jiān)理人員的現(xiàn)場旁站工作,來進一步表達監(jiān)理工作的力度.對重要的施工環(huán)

32、節(jié),如硅澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、灌注樁施工、鋼結(jié)構(gòu)吊裝等,監(jiān)理組都將安排監(jiān)理人員進行現(xiàn)場全過程旁站監(jiān)理,以便及時發(fā)現(xiàn)問題,及時解決問題.同時,為了增強重要外加工成品如預(yù)制梁、鋼結(jié)構(gòu)制作等的質(zhì)量限制,駐地監(jiān)理組還將在供貨資質(zhì)審查合格的根底上,派出監(jiān)理人員進駐外加工成品廠,對生產(chǎn)全過程進行跟蹤旁站監(jiān)理,保證外加工成品的質(zhì)量.D.施工現(xiàn)場的巡視檢查施工現(xiàn)場的巡視檢查,是指監(jiān)理工作人員為了解工程施工質(zhì)量的全貌,利用相對較短的時間,在施工過程中對較次要部位、較次要工序施工情況進行的巡視檢查.施工現(xiàn)場的巡視檢查也是駐地監(jiān)理組進行工程質(zhì)量檢查和限制的重要手段之一.E.簽發(fā)監(jiān)理工作指令監(jiān)理工作指令有二方面的內(nèi)容：一

33、方面,是指在施工監(jiān)理過程中,監(jiān)理工作人員以書面文件的形式提醒施工單位注意施工中存在的問題；另一方面,是指監(jiān)理工作人員為保證工程質(zhì)量,向施工單位發(fā)布的工程變更、技術(shù)標準、施工技術(shù)要求、工程會議紀要等.監(jiān)理工作指令直接與工程質(zhì)量有關(guān),也是駐地監(jiān)理組進行工程質(zhì)量檢查和限制的重要手段之一.(c)竣工驗收階段竣工驗收階段,是指各分項工程完成施工后,施工單位報請駐監(jiān)理組進行驗收的階段.在竣工驗收階段,通過施工單位的自檢、監(jiān)理組的抽檢,來判斷已完各分項工程的施工質(zhì)量、幾何尺寸與設(shè)計文件的符合程度；各項技術(shù)指標是否到達施工驗收技術(shù)標準的要求.在竣工驗收階段,駐地監(jiān)理組的質(zhì)量限制方法主要有：A.合格分項、分部、

34、單位工程的質(zhì)量檢查評定驗收；對符合設(shè)計、驗收標準所提出的質(zhì)量要求的各分項工程,監(jiān)理組將對所有已完工序的隱蔽工程進行驗收,評定已完分項工程的質(zhì)量等級,并簽署驗收意見.驗收頻率為100%；以分項工程質(zhì)量等級為根底,進行分部工程的質(zhì)量等級評定.駐地監(jiān)理組將對已完的分部工程進行抽樣檢測,抽樣頻率不小于25%O對重要的分部工程,如樁基工程、預(yù)應(yīng)力施工工程等,監(jiān)理組將進行100%的檢查驗收；以分部工程質(zhì)量等級為根底,進行單位工程的質(zhì)量等級評定.駐地監(jiān)理組將對單位工程進行全面的工程質(zhì)量檢測,并提出監(jiān)理評介意見；以單位工程質(zhì)量等級為根底,進行建設(shè)工程的質(zhì)量等級評定.B.有質(zhì)量缺陷工程的調(diào)查與處理對工程施工中存

35、在質(zhì)量缺陷,需要局部或全部返工的分項、分部工程,監(jiān)理組將從質(zhì)量限制的角度出發(fā),進行調(diào)查分析,分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任,及時妥善地進行處理.質(zhì)量缺陷的處理原那么和程序主要有：1 .監(jiān)理工程師具有質(zhì)量否決權(quán)；2 .質(zhì)量缺陷處理須事先進行調(diào)查,分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任,以明確處理費用的承當者；3 .施工中,上道工序有質(zhì)量缺陷,未經(jīng)駐地監(jiān)理組認可,不準進行下道工序的施工；施工單位必須執(zhí)行監(jiān)理工程師對質(zhì)量缺陷的處理意見；4.5 .施工單位對質(zhì)量缺陷的處理方案和舉措,必須經(jīng)駐地監(jiān)理組認可;6 .施工單位對質(zhì)量缺陷的處理完成后,必須經(jīng)駐地監(jiān)理組的檢查、驗收.2.采取有效的監(jiān)理手段在監(jiān)理過程中,必要時,監(jiān)理工

36、程師將采取以下必要的監(jiān)理手段,力求工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)：A監(jiān)理指令：監(jiān)理工程師應(yīng)通過工地會議和書面文件,及時下達監(jiān)理指令,向承包商指出施工質(zhì)量問題,并提出相應(yīng)的要求.B拒絕簽認:對不合格材料、未經(jīng)驗收合格的工序拒絕簽認.C撤換:對承包商的不稱職人員總監(jiān)有權(quán)要求承包商撤換.D下達整改或停工令:對有重大工程隱患或質(zhì)量問題的情況,總監(jiān)有權(quán)下達停工整改通知.3質(zhì)量限制方法1 .旁站監(jiān)理監(jiān)理工程師在承包商施工期間,用全部或大局部時間在施工現(xiàn)場,對承包商的各項施工活動進行跟蹤監(jiān)理,隨時檢查施工過程中的每個細節(jié)和工序.在旁站監(jiān)理中,一旦發(fā)現(xiàn)問題,便可以及時通知建筑師并指令承包商予以糾正.對杜絕或減少質(zhì)量事故的

37、發(fā)生,保證工程質(zhì)量和進度具有很大的作用.2 .測量及量測測量貫穿整個施工監(jiān)理的全過程.開工前,對承包商的施工放線進行復(fù)測,在施工過程中也要采用測量手段進行施工限制,對已完成的工程,也要采用量測手段,對各部位幾何尺寸、高程、垂直度等進行驗收.3 .試驗試驗數(shù)據(jù),是對工程質(zhì)量進行評價的重要依據(jù).例如：通過鋼筋抽樣試驗來判定材料是否合格,通過對舲試塊的試驗,就可以評價灌注樁的蹌質(zhì)量等.嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序4.嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序,就能限制承包商施工程序,預(yù)防施工混亂導(dǎo)致的質(zhì)量事故,從而強化質(zhì)量治理意識,提升工程質(zhì)量水平.5 .指令性文件采用指令性文件,對施工質(zhì)量進行治理.例如：監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷,就

38、以質(zhì)量整改通知單的指令性文件經(jīng)建設(shè)單位批準后通知承包商返工或修補,或停工整頓.6 .拒絕計量如果承包單位的施工質(zhì)量沒有到達合同規(guī)定的標準,監(jiān)理工程師有權(quán)采取拒絕計量支付的手段,通知建筑師停止對承包商局部或全部工程款的審批.這是對承包單位十分有效的約束,是保證工程質(zhì)量的重要舉措.4工程質(zhì)量舉措1.質(zhì)量限制具體舉措：A組織舉措：建立健全監(jiān)理組織,完善責(zé)任分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度,落實質(zhì)量限制責(zé)任.a.建立強有力的監(jiān)理駐地班子,覆蓋工程所有的專業(yè)面,對工程中可能遇到的特別復(fù)雜的問題,如現(xiàn)場監(jiān)理組無法解決時,將由公司中心)派出專家到現(xiàn)場解決.b.在工地現(xiàn)場除建立常規(guī)的崗位制度和工作制度外,還將進一步明確

39、監(jiān)理的組織原那么,工作原那么,監(jiān)理工程師工作守那么,建立日常的學(xué)習(xí)制度等,強化監(jiān)理組的內(nèi)部治理,具體如下：(1)監(jiān)理的組織原那么實行總監(jiān)理工程師負責(zé)制,總監(jiān)理工程師全面負責(zé)監(jiān)理組的工作,是監(jiān)理組對內(nèi)、對外的最高決策者,專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)各分項工程的監(jiān)理工作,并向總監(jiān)負責(zé)；監(jiān)理員負責(zé)現(xiàn)場的旁站、跟蹤、記錄、實測實量等工作,并向本專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé).(2)監(jiān)理的工作原那么各崗位監(jiān)理人員必須具有高度的責(zé)任心和事業(yè)心,認真貫徹執(zhí)行有關(guān)施工監(jiān)理的各項方針政策、法規(guī),制定詳細工作方案,明確崗位職責(zé),嚴格檢查制度.(3)監(jiān)理的工作守那么1)認真作好監(jiān)理日記,如實反映工程動態(tài)；2)做好監(jiān)理工作報告,如監(jiān)理工作

40、月報、工程竣工質(zhì)量評估報告、監(jiān)理工作總結(jié)、重大問題的專題報告等.3)建立監(jiān)理檔窠.但凡工程圖紙、修改通知單、技術(shù)資料、工作報告、報表、來往文件均由專職內(nèi)業(yè)人員治理,編號歸檔,根據(jù)要求及時交出；4)嚴格執(zhí)行平安制度,進入施工現(xiàn)場必須帶好平安帽,自覺遵守承包商的平安制度；5各崗位監(jiān)理人員秉公辦事,堅持原那么,遵紀守法,保持廉潔,不得以權(quán)謀私.4學(xué)習(xí)制度1定期組織監(jiān)理業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)；2各崗位監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常熟悉工程圖紙,學(xué)習(xí)技術(shù)標準、質(zhì)量檢查驗收標準和有關(guān)文件,做到全面了解工程；3組織分項工程專題討論,弄清各分項工程的設(shè)計要求、運用標準和檢查、驗收標準,以便在監(jiān)理過程中準確、一致地進行工作；4每季度組織一次

41、監(jiān)理工作座談會,總結(jié)經(jīng)驗,改良缺乏,提升監(jiān)理水平.c.根據(jù)IS09002的標準實施監(jiān)理工作,表達標準化、科學(xué)化、標準化治理的要求.做好現(xiàn)場監(jiān)理,對各項施工程序、施工方法和施工工藝以及材料、機械、配比等進行全方位的巡視、全過程的旁站、全環(huán)節(jié)的檢查以到達對施工質(zhì)量有效的監(jiān)督和治理.原材料、半成品、場外預(yù)制件的檢測和試驗以抽檢為主,抽檢頻率不低于標準要求.增強工序檢查,堅持上道工序未經(jīng)二級檢查合格不得進入下道工序,隱蔽工程不經(jīng)驗收不得覆蓋,保證工程不留隱患.d.增強施工監(jiān)理工作質(zhì)量限制是施工監(jiān)理的重點,本工程的質(zhì)量限制應(yīng)表達出以下特點和要求.1堅持預(yù)防為主,防患于未然的原那么,質(zhì)量限制應(yīng)以事前限制為

42、主,把質(zhì)量問題消滅于施工準備期內(nèi).監(jiān)理人員做到“六不1材料、人力、機具等準備缺乏,公用管線配合施工方案不明確時不開工；1未經(jīng)檢驗和試驗的材料不準使用；1未經(jīng)批準的圖紙變更設(shè)計不得施工；1未經(jīng)批準的施工工藝不準采用；1前道工序未經(jīng)監(jiān)理檢查、后道工序不準進行；1不合格工程和手續(xù)不全的工程不予計算工程量；2對影響工程質(zhì)量的五個主要方面：人、材料、機械、方法、環(huán)境進行全面限制.3變被動監(jiān)理為主動監(jiān)理,在堅持質(zhì)量標準,嚴格檢查,著重幫助承包商改良工作,健全制度,完善承包商以自檢為主的質(zhì)量保證系統(tǒng)的同時,充分體諒承包商因工期緊迫、技術(shù)難度較高的實際困難,熱心幫助承包商.4催促承包商建立健全質(zhì)量保證系統(tǒng),推

43、行三級自檢、一級驗收制度.在質(zhì)量保證系統(tǒng)中,承包商的質(zhì)量保證系統(tǒng)是質(zhì)量限制的根底,要求做到：施工班組自檢；下道工序?qū)ι系拦ば虻幕z；承包商專職質(zhì)檢人員自檢.B技術(shù)舉措：a.通過對材料、設(shè)備質(zhì)量價格比選,正確選擇生產(chǎn)供給廠家,并協(xié)助其完善質(zhì)量保證體系；b.施工階段,嚴格事前、事中、事后的質(zhì)量限制舉措見附經(jīng)濟舉措：C.嚴格監(jiān)督和驗收分部子分部、分項工程質(zhì)量,對不符合標準和驗收標準,要求建設(shè)單位拒付工程款,對到達評優(yōu)標準的工程,支付質(zhì)量補償金或獎金等.D合同舉措：依據(jù)施工合同對工程質(zhì)量要求的條款,正確處理因質(zhì)量問題雙方產(chǎn)生的索賠和糾紛4進度限制目標手段、方法和舉措1進度限制目標監(jiān)理組要求施工單位根據(jù)

44、施工承包合同提出工程進度總方案和分階段月度方案,指導(dǎo)施工單位運用網(wǎng)絡(luò)方案技術(shù),找出影響工期的關(guān)鍵路線,并在實施過程中建立數(shù)據(jù)采集制度,利用計算機跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進度偏差,采取舉措和及時調(diào)整進度方案,保證工程在合同規(guī)定的竣工日期年月內(nèi)完成.2進度限制手段本工程能否按期完成將直接影響投資效益的發(fā)揮,施工階段監(jiān)理工程師進度限制的總?cè)蝿?wù)就是在滿足工程總進度方案要求的條件下,編制或?qū)徍瞬煌N類的施工進度方案并在執(zhí)行過程中加于限制,以保證工程按期竣工,具體手段和舉措如下：1 .要求施工單位根據(jù)投標書、合同的要求提出工程的總進度方案,由現(xiàn)場監(jiān)理組對總進度方案是否滿足規(guī)定的工期進行審查論證并提出意見；2

45、.在總進度方案的前提下,要求施工單位作出季、月、周方案和具體的安排,根據(jù)作業(yè)方案核實工程所需的各種相關(guān)材料及工時,還應(yīng)包括設(shè)備訂貨及供貨方案、勞動力、機具等規(guī)劃.3 .根據(jù)月度和周方案,監(jiān)理人員催促檢查各種相關(guān)設(shè)備材料,機具等能否滿足方案進度要求,一旦發(fā)現(xiàn)問題,責(zé)成施工單位指定解決方案,限期落實；3進度限制方法1 .除工程例會上討論施工進度方案外,為了保證分部或分項工程的施工進度,必要時召開專門工期進度會議,進行進度方案值和實際值的比擬,分析方案完不成的原因,并制定相應(yīng)的補救舉措,協(xié)調(diào)解決存在的問題,對工程進度實施動態(tài)治理.2 .監(jiān)理單位將派專人限制施工工期進度方案,綜合編寫工程進度方案和工作

46、方案,報請業(yè)主審定后交施工單位實施；3 .協(xié)調(diào)好各施工單位之間的施工安排,盡可能減少相互干擾,以保證工程順利實施.4進度限制舉措1 .進度限制具體舉措A組織舉措：落實進度限制的責(zé)任,建立進度限制協(xié)調(diào)制度；B技術(shù)舉措：a.建立多級網(wǎng)絡(luò)方案和施工作業(yè)方案體系.在嚴格堅持工程質(zhì)量標準的前提下,積極配合施工單位,指導(dǎo)施工單位運用網(wǎng)絡(luò)方案技術(shù),找出影響工期的關(guān)鍵路線,并在工程實施過程中派專人負責(zé)建立數(shù)據(jù)采集制度,利用計算機跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進度偏差,采取舉措和及時調(diào)整進度方案；b.增加同時作業(yè)的施工面,采取分段同時開工、延長每天作業(yè)時間；C.采用高效能的施工機械設(shè)備；d.采用新工藝、新技術(shù),縮短工藝時間和工序間的技術(shù)間歇時間,增加成品預(yù)制和施工力量；進度限制的對策表影響施工進度的因素限制對策業(yè)主資金投資缺乏,并不能及時到位應(yīng)及時匯報,研究對策使資金及時到位圖紙未及時到位及時與設(shè)計單位聯(lián)系,把設(shè)計圖紙按時交于承建單位甲供的工程材料未及時到施工現(xiàn)場協(xié)助業(yè)主做好提前采購訂貨的計劃,并催促實施承建單位人力、技術(shù)力量缺乏增加施工人員,增強技術(shù)力量施工方案欠佳進行必要的技術(shù)論證,提出整改意見狠抓工程質(zhì)量,杜絕工程返工出現(xiàn)施工質(zhì)量問題.所采用的工程材料、產(chǎn)品質(zhì)量差增強質(zhì)量檢查,采購