商也地產(chǎn)調(diào)研報告

1、商也地產(chǎn)調(diào)研報告引導(dǎo)語：想要做一份商也地產(chǎn)調(diào)研報告，你們知道怎么做才完美嗎 ?下面是為大家精心的商也地產(chǎn)調(diào)研報告范文，希望能幫助大家 !一、概述市場是社會生產(chǎn)分工和商品交換的產(chǎn)物，是連接商口若懸河生產(chǎn)者與商品消費者的橋梁。 市場原有四重含義： 一是指商品交易的場所，二是指買賣雙方共同決定商品、勞務(wù)的價格和交易數(shù)量的機制，三是指商品交換言之關(guān)系的總和， 四是指資源配置的一種手段， 與“計劃”手段相對應(yīng)。房地產(chǎn)市場原是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行的基礎(chǔ)和依托，是社會主義市場體系的重要組成部分。 由于房地產(chǎn)商品獨特的自身特點，房地產(chǎn)市場與一般商品市場相比，在結(jié)構(gòu)體系、運行機制、交易對象、交易方式、供求關(guān)系、 市場

2、功能等方面都具有自己鮮明的特征。其亦是整個國民經(jīng)濟市場體系中的重要組成部分，是一個活躍、具有顯著特性的專門市場。它的產(chǎn)品包括：廠房、倉庫、商店、寫字樓、酒樓、賓館等各種樓宇，是各行各業(yè)進行生產(chǎn)或經(jīng)營活動所不可缺少的特質(zhì)條件，在要素市場中占有舉足輕重的位置。為了更好的了解樓盤信息，我們進行了為期一周的廣州住宅類樓盤市場調(diào)查。(一) 調(diào)查研究的目的了解當今及未來房地產(chǎn)市場情況、互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)的影響 , 地產(chǎn)服務(wù)市場現(xiàn)狀。通過這次調(diào)查研究，培養(yǎng)動手能力，強化專業(yè)技能訓練，為日后的學習奠定基礎(chǔ)。(二) 調(diào)查的方法實地問卷調(diào)查法、觀察分析法、資料分析法。：互聯(lián)網(wǎng)權(quán)威網(wǎng)站，報紙，4 月 14 日我們在老師

3、的組織下到天河體育中心附近的樓盤進行實地調(diào)查。首先， 我們小組來到了位于珠江新城的津濱騰越大廈，下面讓我們來認識以下這座大廈。名稱：津濱騰越大廈占地面積： 6293 平方米容積率： 11總戶數(shù)： 535停車位： 451入住時間： xx-03建筑面積： 83195 平方米樓層狀況：地上 28 層，地下 3 層，分為南、北兩塔項目介紹：津濱騰越大廈地處珠江新城 CBD門戶，坐鎮(zhèn) CBD核心，雄踞交通要塞。華夏路與華強路黃金交匯處，據(jù)守廣州城市交通動脈，北臨黃埔大道約 50 米，西連廣州大道約 150 米，東接華南快速干道約 2000 米，距地鐵市民廣場站約 2 分鐘路程、體育西站約 4 分鐘路程、

4、珠江新城站約 5 分鐘路程。三核商圈輻射，全能配套完善，盡享珠江新城CBD商圈、天河北休閑購物商圈、琶洲會展商圈三核商圈輻射，彰顯不可比擬的商務(wù)辦公區(qū)位優(yōu)勢，同時一公里內(nèi)五星級酒店、銀行、大型購物中心、體育中心等服務(wù)配套設(shè)施一應(yīng)俱全， 商務(wù)資訊盡在掌控。新銳商務(wù)代表 ?甲級生態(tài)美學。低輻射鍍膜遮陽型 LOW-E落地玻璃幕墻，最大限度提高景觀視野度，有效提升入駐企業(yè)品牌形象 ; 出色的低能耗、隔熱、恒溫性能，節(jié)省空調(diào)成本。 600 平米挑高約 11 米的陽光大堂，東入口實現(xiàn)寫字樓內(nèi)部空間與庭院空間的自然過渡與對流，西入口專用車行大堂彰顯純正商務(wù)的尊貴氣質(zhì)。 28 層生態(tài)商務(wù)體，基于開放式、人性化的國際辦公新概念，以 U 型的創(chuàng)新布局設(shè)計，形成環(huán)抱式內(nèi)廣場，實現(xiàn)戶戶自然采光 ; 近 1400 平米空中花園及共享空間，徹底改變“密室”辦公生活，打造陽光辦公環(huán)境。高效商務(wù)之道 ?成本運營哲學。 14 臺 OTIS高速商務(wù)電梯、采用雙候分區(qū)設(shè)計，專設(shè)高低區(qū)轉(zhuǎn)換層，構(gòu)建高效便捷的垂直交通系統(tǒng)，有效縮短上落梯時間，為企業(yè)精英伙伴提速，關(guān)鍵時刻贏得客戶。提供獨立空調(diào)安裝位，用戶可自行選擇空調(diào)安裝系統(tǒng)， 24 小時自行控制空調(diào)運行時間，有效降低運營成本。滿足國際標準甲級寫字樓配備，