農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股流轉(zhuǎn)合同貴州2018版

1、貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股流轉(zhuǎn)合同合同編號：（示范文本）2018版甲方：乙方：貴州省工商行政管理局貴州省農(nóng)業(yè)委員會制定貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股流轉(zhuǎn)合同（示范文本）甲方：證件類型及編號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：證件類型及編號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：社會信用統(tǒng)一代碼（集體經(jīng)濟組織代碼）：根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國農(nóng)村土地承包法農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)合同各方當(dāng)事人協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股流轉(zhuǎn)等事宜，訂立本合同。第一條入股土地基本情況甲方自愿將位于市（縣、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（社區(qū)、街道辦事處）村（社區(qū)）組土地以入股形式流轉(zhuǎn)給

2、乙方，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)第號，權(quán)證登記面積畝，入股面積一畝,入股地塊共塊，土地承包期限：;發(fā)包方：;承包方代表姓名：。地塊代碼坐落（四至）回積（山）是含基本農(nóng)田備注第二條入股期限入股期限年，從年月日至年月日止（最長不超過甲方原承包期的剩余年限）。第三條入股用途及方式甲方自愿將土地經(jīng)營權(quán)入股乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，并采取以下第種入股方式（可多選，也可自行約定）：1 .合作經(jīng)營。甲方將土地經(jīng)營權(quán)折算并量化為股權(quán)入股流轉(zhuǎn)給乙方，與乙方合作發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。合作期限以入股期限為準(zhǔn)。甲乙雙方可另行制定股權(quán)明細(xì)及生產(chǎn)合作方案作為本合同附件，與本合同具有同等效力。2 .折算股權(quán)。甲方僅將

3、土地經(jīng)營權(quán)折算并量化為股權(quán)入股流轉(zhuǎn)給乙方，不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險。乙方須在合同期內(nèi)每年月日前按約定將分紅支付甲方，不得將經(jīng)營狀況作為分紅的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。3 .。第四條分紅方式及原則甲乙雙方協(xié)議按以下第種方式進行分紅，且分紅保底標(biāo)準(zhǔn)不得低于每年每畝元（可多選，也可自行約定）：1. 一次性分紅。按每年每畝元，共年，總計元一次性支付。乙方于年月日前一次性支付給甲方。2 .固定分紅。按固定每年每畝元進行分紅，共年，乙方于每年年月日前支付給甲方。3 .階梯式分紅。每年按上一年度分紅金額%勺比例進行遞增，共年，乙方于每年月日前支付給甲方。4 .收益分紅。每年按照乙方發(fā)展項目獲得的純利潤無

4、匕例向甲方進行分紅，共年。5 .。第五條土地交付合同簽訂后，甲方應(yīng)于年月日前將入股土地交付乙方，交付時，雙方共同驗收交接，并出具書面土地交接材料。入股土地期限屆滿后，乙方應(yīng)于年月日前將入股土地交還甲方。交付時，雙方共同驗收交接，并出具書面土地交接材料。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定支付土地承包經(jīng)營權(quán)入股所得分紅。2 .監(jiān)督乙方依照合同合理利用開發(fā)和保護土地。3 .有權(quán)在本合同約定的入股期限屆滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。4 .所提供入股的土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬清晰、合法、無權(quán)屬糾紛和其他糾紛，并能提供合法有效的土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證等材料。如流轉(zhuǎn)土地在入股前存在權(quán)屬糾紛或

5、其他糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5 .甲方不參與乙方經(jīng)營的，不干涉和妨礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)流轉(zhuǎn)登記。6 .未經(jīng)乙方同意，甲方在入股期限內(nèi)不得擅自收回土地承包經(jīng)營權(quán)，但乙方不按照本合同約定的用途使用土地或法律法規(guī)以及相關(guān)政策強制性規(guī)定的除外。7 .。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .依法享有入股土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營。2 .按合同約定及時支付入股分紅。3 .依法合理使用入股土地，使用土地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃并保護土地資源，接受國土、住建等相關(guān)部門的監(jiān)督。不得故意破壞土地等四至邊界；不得有自行或準(zhǔn)許他人在入股流轉(zhuǎn)土地內(nèi)進行開墾、采石、挖沙、取土等給土地

6、造成損害的行為；發(fā)現(xiàn)入股土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為的，應(yīng)采取積極措施予以制止，并及時向有關(guān)部門報告。4 .應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家管理規(guī)定開發(fā)利用，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策擅自改變土地用途，不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力，并依法辦理土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)流轉(zhuǎn)登記.5 .不得閑置拋荒，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。對入股土地范圍內(nèi)未列入合同的水系、道路、建筑設(shè)施等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及相關(guān)部門做好管理和維護工作，如需使用或變更必須征得相關(guān)部門的同意。若該水系、道路、建筑設(shè)施等屬于集體資產(chǎn)，則必須征得其相關(guān)權(quán)屬單位同意。6 .。第八條特殊情況下的利益分配及資源處置1 .入股土地被依法征收、征用的，獲得的土地補償

7、歸甲方所有，乙方在土地范圍內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營所需依法建設(shè)的房屋設(shè)施及其他附著物的補償歸乙方所有。雙方也可另行協(xié)商決定。2 .合同存續(xù)期間，甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用入股土地進行抵押或二次合作。3 .合同期滿后，因乙方在土地范圍內(nèi)建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施無法恢復(fù)耕地的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償甲方。雙方也可另行協(xié)商決定，但不得低于規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)。4 .入股合作解散時，入股的土地應(yīng)當(dāng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定退回甲方。5 .。第九條合同的變更、解除和終止1 .在入股流轉(zhuǎn)有效期內(nèi)，雙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn)。如乙方因生產(chǎn)需要，確需再次流轉(zhuǎn)的，必須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2 .合同有效期間，因自然災(zāi)害等不

8、可抗力導(dǎo)致土地嚴(yán)重毀壞、滅失，致使合同不能履行時，應(yīng)及時通知對方，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，本合同自動終止。已經(jīng)產(chǎn)生的股權(quán)分紅應(yīng)足額支付給甲方。3 .合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營該入股土地，必須在合同期滿前日內(nèi)書面向甲方提出申請，另行簽訂入股合同。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)在合同期滿后日內(nèi)將士地妥善處理后交還給甲方。4 .。第十條違約責(zé)任1 .甲方應(yīng)按合同約定按時向乙方交付土地，逾期日，應(yīng)每日向乙方支付作為違約金。逾期日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2 .甲方入股的土地手續(xù)不合法，或土地經(jīng)營權(quán)屬不清，產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或其他糾紛，致使合同全部或部分不能履行，或給乙方造成其他

9、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定擅自干涉和妨礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，致使乙方無法進行正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可對違約標(biāo)準(zhǔn)自行協(xié)商。3 .乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付股權(quán)分紅，逾期日，應(yīng)向每日向甲方支付作為違約金。逾期日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4 .乙方造成土地?fù)p害，或者擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴(yán)重破壞，經(jīng)有關(guān)主管部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)單方解除合同，收回土地經(jīng)營權(quán)。第十一條合同爭議的解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可