小區(qū)物業(yè)保潔 標(biāo)準(zhǔn)[指南]

1、日常保潔表一*清潔區(qū)域清潔工程清潔頻率外圍、總坪路面1周/次花崗石臺面1周/次崗?fù)じ呶?周/次水池1周/次路面1周/次雨棚1周/次停車場進(jìn)出口排水溝1月/次兒童游樂場1周/次不銹鋼1周/次高位燈具除蚊蟲1周/次地下室地下室管道1月/次地面1周/次墻面1周/次樓道窗戶1周/次門框1周/次墻面1周/次燈具1周/次平臺1周/次其它區(qū)域花磚孔2周/次大門崗玻璃頂棚半年/次辦公區(qū)門框1周/次墻面1周/次風(fēng)口1周/次燈具1周/次空調(diào)過濾網(wǎng)1月/次玻璃1周/次電腦等1周/次地毯1周/次沙發(fā)等1周/次 1外圍位置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作頻次區(qū)間道路路紋清晰，無垃圾、無泥沙、無積水、無污跡、無積塵1、每日集中清掃二次，隨時(shí)

2、保潔2、沖洗頻次根據(jù)各區(qū)情況制定，但每兩周至少沖洗一次花崗石地面大理石地面目視1米無垃圾、無泥沙、無積水、無污跡、無積塵、有光澤1、每日清掃推塵數(shù)次, 隨時(shí)保潔2、每周沖洗一次3、拋光、打蠟、結(jié)晶頻次根據(jù)各區(qū)情況制定欄桿、燈箱、廣告牌目視1米無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)1、隨時(shí)保潔2、每周擦拭一次2米以上坐椅白紙巾擦拭1米無積塵每日一次隨時(shí)保潔頂燈無污痕、無蟲跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)每周一次夏日如蚊蟲較多，那么視情況適當(dāng)增加頻次垃圾桶見底色、無污痕、垃圾量不超過容積的2/31、 每日二次，隨時(shí)保潔2、 每周沖洗消毒含內(nèi)膽一次PVC管(底樓2m以下)目視2米見底色、無污痕、無積塵每周至少一次內(nèi)墻面及2米

3、以下外墻面無明顯水痕、無污跡、無積塵、無蛛網(wǎng)、無無關(guān)粘貼物每周一次花盆、花槽、花臺盆身目視1米無污跡、盆內(nèi)無異物、雜草、槽壁無青苔1、每日一次，隨時(shí)保潔2、青苔處理每周一次噴水池目視2米臺面整潔、池中無異物、無異味、池底無淤泥、設(shè)施潔凈1、清理每日一 次，隨時(shí)保潔2、清洗、換水頻次根據(jù)各管理處情況而定路燈目視2米無蛛網(wǎng)、無蟲跡、無粘貼物、外表光潔1、燈柱2m以下每日擦抹一次2、燈罩每兩周至少清理一次2 總坪位置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作頻次石質(zhì)水泥地面目視1.5米無垃圾、無積塵、無污漬、無青苔、無積水1、每日集中清掃二次,隨時(shí)保潔2、沖洗頻次根據(jù)各管理處情況而定，但每兩周至少沖洗一次鐵欄桿目視1米外表無污跡

4、、無蛛網(wǎng)、無積塵1、每日一次2米以下2、每周至少一次2米以上，隨時(shí)保潔雨后即擦管理區(qū)域墻面2m以下目視2米無人為污跡、無積塵、無青苔、無蛛網(wǎng)每周一次位置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作頻次標(biāo)識牌見底色圖案、無污跡、無積塵每日一次防鼠網(wǎng)無果屑、煙頭等垃圾、無蛛網(wǎng)隨時(shí)清理遮陽傘無明顯污跡、無積塵每兩周一次信報(bào)箱無銹跡、白紙巾擦拭2米無積塵、無污漬每日一次不銹鋼材質(zhì)每周上光亮劑一次草坪燈具無污跡、銹跡、無蛛網(wǎng)、無積塵每日一 次每月拆開一 次除蚊蟲或視實(shí)際情況而定網(wǎng)球場目視1米無垃圾、無積水、無污跡、無積塵、無蛛網(wǎng)每日一次,隨時(shí)保潔游樂設(shè)施目視1米無垃圾、無污跡、無積塵、無蛛網(wǎng)每日一次,隨時(shí)保潔(消毒每月一次)道閘系統(tǒng)無

5、水漬、無積塵、無污跡每日一次，隨時(shí)保潔，雨后即擦崗?fù)o污痕、無積塵、無蛛網(wǎng)每日一次，隨時(shí)保潔3樓道位置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作頻次樓梯目視1.5米無生活垃圾、無建筑垃圾、地面光潔垃圾每日集中清理二次，巡視保潔每日二次以上扶手白紙巾擦拭1米無灰塵每日一次百葉窗目視1米無灰塵撣塵每日一次擦抹每周一次天花頂無蛛網(wǎng)、無蟲跡、無污跡每周至少一次墻面目視1.5米無污跡、無灰跡隨時(shí)清理門柱目視2米無污跡、無水痕、無積塵每周至少兩次窗臺目視2米無蛛網(wǎng)、無積塵每周一次窗戶目視1米無指印、無流水痕跡、窗戶開啟方向一致每周一次配電箱目視1米外表光潔每日一次，隨時(shí)保潔消火栓/滅火器、電源開關(guān)、消防緊急按鈕外表目視1米無灰塵、消火

6、栓頂部無積塵每日一次單元門接水臺目視2米無積水、無積物每周一次4.洗手間位置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作頻次龍頭把手光亮、無水跡、無銹跡1、每日一次、隨時(shí)保潔2、每周一次不銹鋼、銅制品無指紋、光亮、無氧化跡印每周一次面盆無污跡、自然光亮每日一次、隨時(shí)保潔馬桶便池?zé)o污跡、無異味每日一次、隨時(shí)保潔玻璃鏡面無水跡、無指痕，光亮隨時(shí)保潔地漏無污跡、無垃圾每周一次地墊無污跡、無油跡每周至少一次墻面無積塵、無污跡每日一次地面無污跡、無積水每日兩次，隨時(shí)保潔5電梯位置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作頻次電梯廳地面干凈整潔、無垃圾廢物、無積塵1、每日清潔一次，隨時(shí)保潔2、每日清潔一次，隨時(shí)保潔3、每日數(shù)次4、每日一次電梯廳門無灰塵、無污跡、自然

7、光亮1、 每日數(shù)次2、 拋光每周一次或視情況適當(dāng)增加頻次轎箱無指紋、無異物、無灰塵、無異味、無蚊蟲、自然光亮,白紙巾擦拭1米無污跡1、清掃擦拭每日一次，隨時(shí)保潔2、頂燈擦拭每周一次3、視情況對廳門滑槽內(nèi)異物進(jìn)行清理4、鏡面隨時(shí)擦拭電梯內(nèi)按鍵無灰塵、無污跡、無指紋隨時(shí)保潔6垃圾中轉(zhuǎn)位置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作頻次生活垃圾中轉(zhuǎn)站無遺棄垃圾、無臭味、無污水、無蚊蟲、外表整潔1、 每日一次2、每周徹底清洗，消毒一次含垃圾桶建渣堆放點(diǎn)集中堆放、有遮擋物、不得與生活垃圾混放棄置舊家俱、廢物堆放清理及時(shí)、地面整潔視實(shí)際情況及時(shí)清理7停車場位置工作程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作頻次停車場包括樓梯階1、清理設(shè)備管道和墻面外表浮塵2、清倒

8、垃圾箱3、沖洗停車場，去除地面油污4、擦抹消防門、扶手、指示牌、廣告箱、消防栓箱及燈箱等5、清理滲漏水或消防喉管流出積水6、清掃車場地面7、清理排污井積污坑1、每月一次根據(jù)車場大小確定2、每日二次3、每月一次地面沖洗、每周一次坡道沖洗，隨時(shí)處理油污4、每日一次5、每當(dāng)有需要時(shí)6、每日二次,隨時(shí)保潔7、每當(dāng)有需要時(shí)8游泳池(洗手間、更衣室、淋浴室、消洗池)位置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作頻次桌面無指痕光潔每日一次、隨時(shí)保潔實(shí)木桌面上蠟每周一次涂料墻面含漆類無污痕、無積塵見臟即處理泳池?zé)o泥沙、無青苔、無污跡清洗頻次根據(jù)各區(qū)情況制定無青苔、無污跡清洗頻次根據(jù)各區(qū)情況制定無泥沙、無垃圾、無異味每周一次衛(wèi)生間光亮、無污

9、跡每日兩次，隨時(shí)保潔無指紋、光亮每日兩次，隨時(shí)保潔無污跡、自然光亮每日兩次，隨時(shí)保潔9其它局部位置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作頻次天臺無廢棄物、渠道通暢、無蛛網(wǎng)每周一次平臺及天井位無廢棄物、無積水、無蛛網(wǎng)每周至少清理一次不銹鋼銅、鋁質(zhì)品無污跡、外表光潔每當(dāng)有需要時(shí)續(xù)上表：位置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作頻次上下空玻璃無污跡、無積塵、外表光潔每周一次局部高空玻璃幕墻視管理區(qū)域?qū)嶋H情況進(jìn)行清洗排水溝明溝無淤泥、排水通暢每月一次，視實(shí)際情況機(jī)動調(diào)整雨、污水管道暗溝無淤泥、排水通暢每年一次，視實(shí)際情況機(jī)動調(diào)整車道及各單元雨蓬無污跡、無積塵、無蛛網(wǎng)、無廢棄物、無積塵每兩周至少一次雨、污水井無淤泥、排水通暢每月檢查一次，視檢查情況及時(shí)清掏疏通化糞池排水通暢、無大量積聚污