抵押質(zhì)押留置的區(qū)別與聯(lián)系

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上留置、抵押、質(zhì)押聯(lián)系與區(qū)別抵押、質(zhì)押與留置之異同    擔保物權是一項重要的法律制度，它有三種形式：抵押、質(zhì)押和留置。擔保物權是以支配特定物的交換價值為內(nèi)容,以確保債權實現(xiàn)為目的而設立，是在債務人或第三人的特定物或權利上設定的物權，當債務人不如期履行債務時，債權人可將該財物折價或拍賣、變賣該財物的價款優(yōu)先受償。了解那些財產(chǎn)可用于抵押、質(zhì)押和留置,抵押、質(zhì)押和留置有何特點以及設立抵押、質(zhì)押和留置的方式及程序，對于正確運用擔保物權維護當事人的合法權益具有十分重要的現(xiàn)實意義。一、可用于抵押、質(zhì)押與留置的財產(chǎn)   1

2、、依法可用于抵押的財產(chǎn)有：    （1）、建筑物和其他土地附著物；    （2）、建設用地使用權；    （3）、以 招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；    （4）、生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；    （5）、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權；    （6）、交通運輸工具； 

3、   （7）、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)：、土地所有權；  耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權；學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施； 所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)； 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； 依法不得抵押的其他財產(chǎn)。 2、可用于質(zhì)押的財產(chǎn)有：動產(chǎn)質(zhì)押，指不動產(chǎn)以外的物，不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設備等。權利質(zhì)押的標的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標專用

4、權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權；依法可以質(zhì)押的其他權利（如不動產(chǎn)的收益權）。    3、用于留置的財產(chǎn)，指因.保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有的債務人的動產(chǎn)。 二、抵押、質(zhì)押與留置的特點   1、抵押，指債權人對債務人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而用作債權擔保的財產(chǎn)，當債務人不履行債務時，以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押的特點：抵押財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，設立抵押，抵押物仍由債務人或第三人（抵押人）占有。抵押權人行使優(yōu)先受償權，以債務人不履行債務為前提。    2、質(zhì)

5、押，指債務人或第三人將其動產(chǎn)或權利憑證移交債權人占有，以該財產(chǎn)作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押包括：動產(chǎn)質(zhì)押與權利質(zhì)押。 動產(chǎn)質(zhì)押的特點：債務人或第三人（質(zhì)押人）須將其動產(chǎn)移交債權人占有，提供動產(chǎn)的債務人或第三人是動產(chǎn)的所有人，動產(chǎn)質(zhì)權的行使須以債務人不履行債務為前提。 動產(chǎn)質(zhì)押與權利質(zhì)押的區(qū)別：（1）、合同標的不同。動產(chǎn)質(zhì)押的標的為有形的動產(chǎn)；權利質(zhì)押的標的為無形的權利。（2）、標的物的移轉(zhuǎn)占有方式不同。動產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人向質(zhì)權人交付質(zhì)物；權利質(zhì)押，以證券化的債權設質(zhì)，將設質(zhì)情況通知債務人即可，以股份、股票或

6、知識產(chǎn)權設質(zhì)，依法質(zhì)押登記即移轉(zhuǎn)占有。（3）、質(zhì)押的實現(xiàn)方式不同。動產(chǎn)質(zhì)押，質(zhì)權以對動產(chǎn)的折價或拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償；權利質(zhì)押，質(zhì)權人直接取代出質(zhì)人的地位，行使出質(zhì)人的權利。     抵押與質(zhì)押的區(qū)別：（1）、抵押標的為動產(chǎn)與不動產(chǎn)；質(zhì)押標的為動產(chǎn)與權利。（2）、抵押物不移轉(zhuǎn)占有；質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。（3）、當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；當事人不必辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)物或權利憑證交付之日起生效。（4）、當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應管理部門；以股票、知識產(chǎn)權出質(zhì)的，當事人應向其相應的管理機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。（5

7、）、債務履行期屆滿，抵押權人未受清償?shù)?，可與抵押人協(xié)商以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償，協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務履行期屆滿，質(zhì)權人未受清償?shù)?，可與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價或依法拍賣、變賣質(zhì)物清償債權。抵押與質(zhì)押的共同點：(1)、抵押權與質(zhì)權同為擔保物權。(2)、抵押與質(zhì)押都應以書面形式簽訂抵押合同或質(zhì)押合同。(3)、合同中都不得約定，當債務履行期屆滿，抵押權或質(zhì)權未受清償?shù)?，抵押物或質(zhì)物的所有權轉(zhuǎn)移為抵押權人或質(zhì)權人所有。(4)、抵押合同與質(zhì)押合同都有向有關部門辦理登記的規(guī)定。(5)、抵押物與質(zhì)押物都必須辦理登記的，抵押合同與質(zhì)押合同自登記之日起生效。(6)、抵押權與

8、質(zhì)權與其各自擔保的債權同時存在，同時消滅。(7)、抵押權因抵押物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應作為抵押財產(chǎn)；質(zhì)權因質(zhì)物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應作為出質(zhì)財產(chǎn)。(8)、抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用；質(zhì)押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物的保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用。(9)、抵押物折價或拍賣、變賣的價款超過債權的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人補足；質(zhì)物折價或拍賣、變賣的價款超過債權的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務人補足。(10)、無論抵押或質(zhì)押，當債務人不履行債務時，債權人都享有對該抵押物或質(zhì)物折價或拍賣、變賣價款的優(yōu)先受償權。

9、(11)、抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效；股票出質(zhì)后不得轉(zhuǎn)讓,但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外。商標權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外，轉(zhuǎn)讓所得價款應提前清償債權。(12)、抵押物不移轉(zhuǎn)占有；以股票出質(zhì)設定質(zhì)押，由于股票市場電子化，股票無須移轉(zhuǎn)占有。(13)、抵押人可用依法有權處分的國有土地使用權、房屋使用權等權利設定抵押；質(zhì)押人以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權

10、等其他權利設定質(zhì)押。3、留置，指當債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以折價或拍賣、變賣該留置物，從所得價款中優(yōu)先受償。留置權是債權人對已占有的債務人的動產(chǎn)，在債權未能如期獲得清償前，留置該動產(chǎn)作為擔保和實現(xiàn)債權的權利。留置權與質(zhì)權的區(qū)別：(1)、留置權為債權未受清償前扣留他人動產(chǎn)的權利，這種占有、扣留他人動產(chǎn)的權利是由法律規(guī)定的（只限于保管合同、運輸合同、加工承攬合同和行紀合同），所以，留置權為法定擔保物權；質(zhì)權一般是由當事人約定的。(2)、留置權人占有、扣留動產(chǎn)，是基于債務人不如期履行約定義務；質(zhì)權人占有質(zhì)物，是基于擔保債權的實現(xiàn)。(3)、留置權的實現(xiàn)，

11、須留置權人給債務人規(guī)定一定的期限，并通知債務人在此期限內(nèi)清償債務，當債務人不為清償時，留置權人方可處置該留置物，實現(xiàn)債權；質(zhì)權的實現(xiàn)，是當債權已屆清償期而未受清償，質(zhì)權人通知出質(zhì)人后，即可處置質(zhì)物，實現(xiàn)債權，無須給出質(zhì)人規(guī)定清償債務的期限。(4)、留置物被他人占有時，不能依據(jù)留置權請求返還原物，而只能依據(jù)占有權請求返還原物；質(zhì)物被他人占有時，質(zhì)權人可依質(zhì)權請求返還質(zhì)物。(5)、留置權因留置物的喪失或因債務人提供相當?shù)膿６麥?；質(zhì)權因質(zhì)物喪失，并不能返還時而消滅。(6)、留置是指債權人因保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有債務人的動產(chǎn)，在債權未能如期獲得清償前，留置該動產(chǎn)作為債權的擔保；質(zhì)

12、押，是指債務人或第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，將該動產(chǎn)或權利作為債權的擔保。(7)、留置權是法定的，當事人不能任意創(chuàng)設，但允許當事人約定排除留置權；質(zhì)權由當事人約定創(chuàng)設，不存在約定排除質(zhì)權。  留置權與質(zhì)權的共同點：(1)、留置權與質(zhì)權同為擔保物權，當債權未受清償時，對留置物或質(zhì)物折價或拍賣、變賣的價金優(yōu)先受清償?shù)臋嗬?2)、留置權與質(zhì)權的客體都為債務人或第三人的動產(chǎn)。(3)、留置權與質(zhì)權擔保的范圍都為主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管費用和實施費用。(4)、留置權人和質(zhì)權人都應以善良管理人責任心保管留置物或質(zhì)物，因未盡責任心而致留置物或質(zhì)物毀損、滅失的，留置

13、權人或質(zhì)權人都應承擔賠償責任。(5)、留置權人或質(zhì)權人都有權收取留置物或質(zhì)物的孳息。(6)、留置權與質(zhì)權都與其各自擔保的債權同時存在，債權消滅，留置權、質(zhì)權也隨之消滅。(7)、債權人占有債務人交付的動產(chǎn)，不知債務人無處分該動產(chǎn)的權利，債權人仍然取得對該動產(chǎn)的留置權或質(zhì)權。(8)、留置物或質(zhì)物被折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人補足。(9)、留置權和質(zhì)權都不受所擔保的債權訴訟時效的限制，當留置權或質(zhì)權所擔保的債權的訴訟時效完成后，留置權人、質(zhì)權人仍可對留置物、質(zhì)物行使權利。三、設立抵押、質(zhì)押與留置應注意的方式及程序   

14、60;1、 設定抵押，應訂立抵押合同，抵押合同采用書面形式,抵押合同對抵押權的實現(xiàn)、糾紛的解決具有重要意義。    2、 抵押物登記，是抵押權獲得公信力的必要途徑，它有利于維護交易的安全，保護當事人的合法權益。特定抵押財產(chǎn)（擔保法第42條所列財產(chǎn)），抵押合同自抵押物登記時生效；自愿辦理抵押物登記的，抵押合同自簽定之日起生效。    3、 特定財產(chǎn)抵押必須到相應的登記部門進行抵押登記，否則，抵押合同無效。自愿登記的抵押財產(chǎn)，主要是一些日常生活用品或價值不大的財產(chǎn)，可到抵押人所在地的公證部門辦理抵押登記。    4、 抵押物登記的一般程序是：當事人申請，提交申請書，有關主合同文本、抵押合同文本、抵押物權屬證書及其他有關證明文書的原件或復印件，登記機關審查、登記、備案。    5、 金錢上設定質(zhì)權，必須對金錢進行特定化，包括：特戶、封金和保證金。 6、 出質(zhì)人和質(zhì)權人應以書面形式訂立質(zhì)押合同，該合同是質(zhì)押擔保產(chǎn)生