項(xiàng)目方案擴(kuò)初設(shè)計管理流程1104

1、項(xiàng)目方案擴(kuò)初設(shè)計管理流程編制:日期:審核:日期:批準(zhǔn):日期:流程概述流程目的深化方案設(shè)計，提高設(shè)計質(zhì)量。流程主導(dǎo)部門（崗位）地產(chǎn)總公司設(shè)計管理中心各職能部門的主要職責(zé)地產(chǎn)總公司設(shè)計管理中心l 負(fù)責(zé)擴(kuò)初設(shè)計的全過程管理。項(xiàng)目公司前期部l 負(fù)責(zé)擴(kuò)初設(shè)計報批。項(xiàng)目公司工程管理部l 參與設(shè)計過程評審。地產(chǎn)總公司成本管理部l 提出成本控制建議，并參與設(shè)計過程評審。地產(chǎn)總公司物業(yè)管理中心l 提出安裝職能化建議，并參與設(shè)計過程評審。設(shè)計管理中心部門負(fù)責(zé)人l 審核擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書；l 參與設(shè)計過程評審及審核擴(kuò)初設(shè)計成果。設(shè)計管理中心主管領(lǐng)導(dǎo)l 審批擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書；l 參與設(shè)計過程評審及審批擴(kuò)初設(shè)計成果。1. 流

2、程圖：2. 流程節(jié)點(diǎn)說明：步驟工作內(nèi)容的簡要敘述重要輸入重要輸出備注1、方案、擴(kuò)初設(shè)計資料收集：1、 地產(chǎn)總公司設(shè)計管理中心負(fù)責(zé)在擴(kuò)初設(shè)計前按設(shè)計要求收集擴(kuò)初設(shè)計資料。2、 擴(kuò)初設(shè)計需要的資料內(nèi)容包括：1) 項(xiàng)目公司前期部提供：政府主管部門對方案設(shè)計的批復(fù)意見及市政咨詢方案；2) 項(xiàng)目公司工程管理部提供：勘察單位提交的地質(zhì)勘察報告；3) 經(jīng)審批的主要材料/設(shè)備選型標(biāo)準(zhǔn)；4) 地產(chǎn)總公司成本管理提供：擴(kuò)初設(shè)計成本控制建議；5) 營銷部門：交房標(biāo)準(zhǔn)。6) 物業(yè)公司提供：安裝、智能化建議。2、編制方案擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書：責(zé)任部門；設(shè)計管理中心。方案擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書3、組織評審：1、 組織部門：設(shè)計管理中心

3、2、 參與部門：地產(chǎn)總公司（成本管理部、營銷管理中心、工程管理部）、項(xiàng)目公司工程管理部。設(shè)計交流信息記錄表4、審核/審批：1、 審核：設(shè)計管理中心部門負(fù)責(zé)人；2、 審批：設(shè)計管理中心主管領(lǐng)導(dǎo)。5、提交方案擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書：1、 設(shè)計管理中心向設(shè)計單位發(fā)出方案、擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書，組織方案設(shè)計單位和方案擴(kuò)初設(shè)計單位進(jìn)行技術(shù)交底。3、 需向設(shè)計單位說明方案擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書要點(diǎn)和意圖，確保方案擴(kuò)初設(shè)計單位準(zhǔn)確理解和把握方案的理念和風(fēng)格。6、進(jìn)行方案擴(kuò)初設(shè)計：設(shè)計單位按方案擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書要求進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計。7、設(shè)計過程控制：設(shè)計管理中心要及時掌握設(shè)計進(jìn)度和設(shè)計方向，并督促設(shè)計單位及時提交設(shè)計方案。設(shè)計交流信息記

4、錄表8、收取設(shè)計文件，組織評審：1、組織部門：設(shè)計管理中心。2、參與部門：地產(chǎn)總公司（成本管理部、營銷管理中心、工程管理部、物業(yè)管理中心）、項(xiàng)目公司（前期部、工程管理部、總經(jīng)理）；3、評審依據(jù)：方案擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計審圖要點(diǎn)、擴(kuò)初設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)。方案擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書設(shè)計審圖要點(diǎn)9、審核/審批：1、 審核：設(shè)計管理中心部門負(fù)責(zé)人；2、 審批：設(shè)計管理中心主管領(lǐng)導(dǎo)。10、報政府部門審批：1、 設(shè)計管理中心向項(xiàng)目公司前期部提供完整的擴(kuò)初設(shè)計文件，由項(xiàng)目公司前期部向政府主管部門報批并取得批復(fù)意見。2、 設(shè)計管理中心組織相關(guān)部門及專家針對政府批復(fù)意見中的問題進(jìn)行分析和調(diào)整。11、形成審圖意見，交設(shè)計院修改：1、 設(shè)計文件未通過審圖機(jī)構(gòu)審查或未通過政府部門審批，由設(shè)計管理中心填寫設(shè)計交流信息記錄表發(fā)設(shè)計單位進(jìn)行方案擴(kuò)初設(shè)計修改、完善。2、 修改完畢后，設(shè)計管理中心對設(shè)計文件進(jìn)行審驗(yàn)，審驗(yàn)通過后，再次審批、報批。設(shè)計交流信息記錄表12、資料歸檔：1、 設(shè)計管理中心將擴(kuò)初設(shè)計的成果歸檔。