合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)

1、合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下雙方于2021年11月8日在深圳市 區(qū)簽訂：共同出資人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方 身份證號(hào)：共同出資人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方 身份證號(hào)： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)置房屋及房屋后續(xù)使用等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：1. 房屋根本情況1.1 雙方共同出資購(gòu)置的房屋位于 廣東 省 深圳 市 龍崗 區(qū) 布吉 鎮(zhèn) 上水徑恒通工業(yè)區(qū)9棟813 號(hào)，房屋的建筑面積為 26.08 M2，房屋由 公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，房屋的現(xiàn)狀： ，現(xiàn)房屋已取得?商品房預(yù)售許可證?證號(hào)： 。1.2 房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為 12654 元/M2，總價(jià)款 330000 元人民幣，傭金 10000 元、交

2、易稅和費(fèi) 元、維修基金 元，合計(jì) 元。2. 出資金額及比例2.1 甲方出資 元人民幣，占出資總額的 50 %；2.2 乙方出資 元人民幣，占出資總額的 50 %；2.3 該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方共同承當(dāng)，雙方各付百分之五十。3. 產(chǎn)權(quán)比例3.1 甲乙雙方按照本協(xié)議第2條約定的出資比例各自享有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。3.2 雙方均有管理使用該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)。該房產(chǎn)裝修后可自住也可外租，產(chǎn)生的利益扣除該年度物管費(fèi)和所需的各種費(fèi)用外，雙方平均分配，如一方享受該房產(chǎn)時(shí)，按月交納另方租款。特殊情況除外。3.3 甲、乙雙方對(duì)房屋的出資份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議，并自愿接受。4. 物業(yè)考察、購(gòu)置4.1 甲乙雙

3、方共同對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行了實(shí)際考察、了解，并出于雙方自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購(gòu)置。5. 產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購(gòu)置物業(yè)文件簽署、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理5.1 甲方同意本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)置的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾：本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)置的房屋產(chǎn)權(quán)系甲、乙雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第3條和第2條的約定確定，甲方產(chǎn)權(quán)比例由乙方代持，乙方成認(rèn)并確認(rèn)甲方系本協(xié)議項(xiàng)下房屋共同產(chǎn)權(quán)人的地位。5.2 產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；5.3 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付、?購(gòu)房合同?等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水“電“煤氣“有線(xiàn)電視開(kāi)通等所有購(gòu)置房屋的相關(guān)手續(xù)。6.

4、稅費(fèi)承當(dāng)6.1 房屋及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如：公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理、水電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、寬帶及辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)等，均由甲乙雙方各自出資承當(dāng)。7. 房產(chǎn)房屋管理與決策7.1 甲乙雙方商定：為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房屋的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對(duì)此表示認(rèn)同；7.2 鑒于乙方系已婚人士，本房屋屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是，乙方承諾：倘假設(shè)乙方婚姻變動(dòng)，乙方或乙方配偶均不可未經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理該房屋必須由甲方書(shū)面同意前方可處理，否那么乙方或乙方妻子將承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任，給善意第三人造成的

5、違約責(zé)任由乙方或乙方配偶承當(dāng)。7.3 凡涉及本房屋的使用及處置包括但不限于出租、借用、出售、置換等事宜，乙方必需要征得甲方短信或書(shū)面同意方可與相關(guān)當(dāng)事人簽訂協(xié)議，否那么協(xié)議無(wú)效，因此而造成的善意第三人的損失由乙方全部承當(dāng)；7.4 房屋轉(zhuǎn)讓必須由雙方共同決定，倘假設(shè)乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下房屋，乙方應(yīng)向甲方全部損失轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)本協(xié)議約定的甲方產(chǎn)權(quán)比例并承當(dāng)相當(dāng)于損失30%違約金。7.5 本房屋未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保，否那么參照本條第四款執(zhí)行。8. 收益分配8.1 倘假設(shè)本協(xié)議項(xiàng)下房屋因使用而產(chǎn)生收益的，由雙方按本協(xié)議約的產(chǎn)權(quán)比例分配。8.2 雙方?jīng)Q定

6、轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，所產(chǎn)生的高于購(gòu)置時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由雙方按本協(xié)議約定的比例分配，如虧損由甲乙雙方共同按本協(xié)議約定的比例承當(dāng)。9. 優(yōu)先購(gòu)置權(quán)行使9.1 倘假設(shè)雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋的，那么甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。10. 協(xié)議變更或解除10.1 甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。除本協(xié)議另有約定的外，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方均不得變更或解除本協(xié)議。11 爭(zhēng)議解決11.1 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交銀川仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。12. 違約責(zé)任12.1 甲乙雙

7、方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付違約金 萬(wàn)元人民幣。13. 其它事項(xiàng)13.1 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.2 本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。 甲 方： 乙 方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 乙方配偶： 住 址： 住 址： 日 期： 日 期：配偶聲明書(shū)致： 鑒于 與您于2021年 月 日簽訂了?合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)?一份，約定共同出資購(gòu)置位于 廣東 省 深圳 市 龍崗 區(qū) 布吉 鎮(zhèn) 上水徑恒通工業(yè)區(qū)9棟813 號(hào)房屋，本人作為 的合法配偶，僅此向您鄭重聲明并承諾如下：一、本人同意 與您共同投資購(gòu)置位于 廣東 省 深圳 市 龍崗 區(qū) 布吉 鎮(zhèn) 上水徑恒通工業(yè)區(qū)9棟813 號(hào)房屋。本人完全同意并接受?合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)?的全部約定，對(duì)于該房屋中屬于您的合法產(chǎn)權(quán)比例不持異議并認(rèn)