房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書范本

1、XXX 房地產(chǎn) 工程商業(yè)方案書工程單位： XXX 房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)系 人：電 話：電子郵箱：地 址：郵 編：編制 時(shí)間： 年 月 日保密須知本商業(yè)方案書屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于 XXX 房地產(chǎn)開發(fā)。其所涉及的內(nèi)容和資料 只限于具有 投資工程 ，請(qǐng)按上述地址盡快將本方案書完整退回；2. 在沒有取得 XXX 房地產(chǎn)開發(fā)的書面同意前，收件人不得將本方案書全部或局部 地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；3. 應(yīng)像對(duì)待貴公司機(jī)密資料的態(tài)度對(duì)待本方案書所提供的所有機(jī)密資料。4. 本方案書不可用作銷售報(bào)價(jià)使用，也不可用作購置時(shí)的報(bào)價(jià)使用。商業(yè)方案編號(hào)：收方簽字：發(fā)送日期：收到日期：目錄第一局部 方案概

2、要1.1 公司簡介 . 公司的根本情況、 愿景與戰(zhàn)略、戰(zhàn)略保障體系、 商業(yè)模式與資質(zhì)、 行業(yè)地位與成就、資源儲(chǔ)藏與優(yōu)勢(shì)1.2 工程 介紹 . 融資 工程根本情況、 工程現(xiàn)狀、 工程規(guī)劃、 工程優(yōu)勢(shì)、預(yù)估總 投資、預(yù)估總收入、預(yù)估總利潤、融資需求1.3 市場(chǎng)分析 . 產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位、客戶群體定位、供需狀況、市場(chǎng)潛力1.4 競爭分析 . 競爭對(duì)手、競爭優(yōu)勢(shì)1.5 營銷策略 .1.6 組織管理 . 公司治理結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、高管簡歷1.7 財(cái)務(wù)分析 . 前三年收入與利潤、后三年收入與利潤、資產(chǎn)現(xiàn)狀、負(fù)債現(xiàn)狀、 資金來源方案、自有資金投入方案與實(shí)際、融資需求、資金用途、融資方式、還款方案與措施第二局

3、部 工程 公司介紹2.1 公司簡介 . 公司根本情況、 公司證照與資質(zhì)、 已取得的政府批文及其合規(guī)性、 人財(cái)物資源優(yōu)勢(shì)、現(xiàn)在的資金需求與用途2.2 公司股權(quán)現(xiàn)狀與歷史變更 .2.3 企業(yè)文化 . 公司精神、理念、戰(zhàn)略、目標(biāo)保障措施、董事會(huì)成員與作用、監(jiān) 事會(huì)成員與作用2.4 合作伙伴關(guān)系 . 合作 工程與合作者名稱、合格供應(yīng)商名稱及其供應(yīng)的產(chǎn)品與 效勞第三局部 工程介紹 .3.1 工程綜述 .3.2 工程土地概況 . 工程綜述、土地現(xiàn)狀、土地位置、周邊概況、土地性質(zhì)、取 得土地方式、土地價(jià)格、出讓金交付情況、土地出讓合同與證件取得情況、土地使用年限、突出優(yōu)勢(shì)3.3 工程規(guī)劃. 建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)、建

4、筑工程總面積、不同產(chǎn)品的銷售面積、配套建 筑面積、規(guī)劃證書的取得、概念性總體規(guī)劃圖、祥規(guī)圖報(bào)批情況3.4 工程 工程設(shè)計(jì)方案 . 設(shè)計(jì)理念、產(chǎn)品定位、定位詮釋3.5 工程 方案與現(xiàn)狀差異 . 整體開發(fā)方案、開發(fā)周期、分區(qū)開發(fā)方案、開發(fā)進(jìn)度 方案與實(shí)際的差異、重大差異原因與補(bǔ)救措施3.6 稅金政策3.7 工程 開發(fā)與管理模式 .3.8 工程 公司資產(chǎn)與負(fù)債說明 .3.9 工程 公司貸款、或有負(fù)債、擔(dān)保抵押情況 .第四局部 市場(chǎng)分析 .4.1 目標(biāo)市場(chǎng)狀況 .4.2 目標(biāo)市場(chǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)分析 .4.3 目標(biāo)市場(chǎng)房地產(chǎn)開展情況 .4.4 目標(biāo)市場(chǎng)地區(qū)房產(chǎn)開展趨勢(shì) .4.5 工程 市場(chǎng)前景 .第五局部 競

5、爭分析 .5.1 競爭對(duì)手 .5.2 競爭分析 SWOT .5.3 結(jié)論 .第六局部 營銷戰(zhàn)略 . 6.1 定價(jià)策略 .6.2 銷售策略 .第七局部 團(tuán)隊(duì)管理 .7.1 組織結(jié)構(gòu) .7.2 管理模式 .7.3 核心管理人員簡歷7.4 公司高層工作職責(zé)7.5 人力資源規(guī)劃 .7.6 管理機(jī)制 .7.7 薪酬方案 .第八局部 投資需求 .8.1 資金需求 .8.2 投資環(huán)境 .第九局部 財(cái)務(wù)分析 .9.1 銷售收入預(yù)測(cè) .銷售平均價(jià)格預(yù)估、總銷售回款預(yù)估9.2 總本錢估算 .預(yù)估總 投資、預(yù)估本錢明細(xì)、預(yù)估費(fèi)用明細(xì)、預(yù)估稅金明細(xì)9.3 損益表預(yù)估 . 工程利潤預(yù)估、未來三年利潤預(yù)估9.4 現(xiàn)金流預(yù)估 . 工程現(xiàn)金流預(yù)估、未來三年現(xiàn)金流預(yù)估9.5 經(jīng)濟(jì)效益分析 .9.6 清償能力分析 .9.7 投資 回收期 .9.8 盈虧平衡分析 .9.9 綜合評(píng)價(jià) .第十局部 風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 .10.1 經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn) .10.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 .10.3 工程風(fēng)險(xiǎn)分析 .10.4 政策風(fēng)險(xiǎn) .10.5 其他不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)第十一局部 總結(jié) . 第十二局部 附件 .12.1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照