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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上商業(yè)地產(chǎn)項目市調(diào)表城市調(diào)研城市簡介：城市數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：一、二、三產(chǎn)業(yè)比及產(chǎn)業(yè)調(diào)整方向：GDP（2007年）人均消費水平（2007年）恩格爾系數(shù)城市規(guī)劃交通規(guī)劃：建設(shè)規(guī)劃：城市運營規(guī)劃：商業(yè)物業(yè)供需情況：商圈及商圈分布：商業(yè)規(guī)劃相關(guān)政策：項目調(diào)研項目調(diào)研基本參數(shù)項目名稱項目地址投資/開發(fā)商銷售機構(gòu)商管機構(gòu)物業(yè)公司所屬板塊所屬區(qū)位占地總面積建筑總面積商業(yè)面積住宅面積建筑單體形式以及數(shù)量外部交通狀況車位概況車位租/售價格商鋪形態(tài)公攤系數(shù)面積范圍主力面積基本柱距層高/分層開間進深商業(yè)定位商圈定位所屬商圈商圈結(jié)構(gòu)及形態(tài)商圈級別核心商圈 次級商圈 邊緣商圈 戰(zhàn)略定位土地立項 住宅

2、 商業(yè) 綜合 商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán) 自持 銷售 自持+銷售 （注名自持和銷售面積）策略定位（較其它競爭對手所不同的優(yōu)勢）硬件方面 商業(yè)體量 商業(yè)結(jié)構(gòu) 賣場布局 動線設(shè)計 品牌結(jié)構(gòu) 景觀綠化 運營設(shè)施 停車位 其它方面 對所選項進行描述 軟件方面 經(jīng)營理念 運作模式 服務(wù)水平 量販技巧 其它方面 對所選項進行描述 業(yè)態(tài)定位 商業(yè)街 百貨 SHOPPINGMALL 底商（社區(qū)型 街區(qū)型 ） 專業(yè)市場 綜合市場 其它業(yè)態(tài) 功能定位 購物 餐飲 娛樂 休閑健身 綜合 市場定位 終端客群來源 終端客群特征 購買力及習(xí)慣 經(jīng)營定位統(tǒng)一收銀 統(tǒng)一管理 分營收銀 分營管理 形象定位 高端時尚 大眾流行 其他 如為其它則注明 銷售動態(tài)上市總面積已銷售面積零售總面積已零售總面積整售總面積已整售總面積各期開盤時間各期開盤商業(yè)供應(yīng)量首期開盤價格商鋪價格漲幅 %/年銷售模式銷售形態(tài)首層單價臨街：

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