上海市房屋租賃合同范文

1、上海市房屋租賃合同范文今天小編為大家整理上海市房屋租賃合同范文歡迎閱讀希望對(duì) 你們有參考借鑒的意義上海市房屋租賃合同范文一甲方：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)：乙方：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)：甲、乙雙方通過友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條乙方租用甲方座落在市區(qū)樓房棟建筑面積為平方米租用 期一周年自本合同生效之日開始計(jì)算第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為人民幣 （含建筑稅 ）乙方分次支付 本合同生效后的 10 日內(nèi)乙方支付房屋租金的 %為萬元房屋驗(yàn)收合格 后的 10 日內(nèi)乙方支付房屋租金的剩余款額第三條租賃期內(nèi)房屋由乙方使用管理房屋的房產(chǎn)稅土地使用稅 和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)第

2、四條租賃期內(nèi)乙方所用的水、 暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、 房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定 文件按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算第六條乙方所租用房屋在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后歸乙 方使用第七條在房屋保修期內(nèi) （ 水電設(shè)施半年土建一年采暖設(shè)施一個(gè) 采暖期自乙方使用之日算起 ） 甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)由甲 方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決第九條違約責(zé)任1. 本合同生效后如乙方違約乙方已繳房屋租金不退并一次性支 付違約罰金元人民幣 （自違約之日起 30天內(nèi)付清 ）2. 本合同生效后如

3、果甲方違約甲方向乙方退還剩余租金并一次 性支付違約罰金元人民幣 （自違約之日起 30天內(nèi)付清 ）3. 不滿半年的租期按半年計(jì)算超過半年不滿一年的租期按一年 計(jì)算第十條在租用期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 （ 賣）給任何第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)并不需另行支付購房款同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)由此發(fā)生的 有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第十一條乙方需要安裝電話由甲方解決費(fèi)用由乙方承擔(dān) 第十二條在租用期內(nèi)如遇不可抗拒的災(zāi)害房屋遭到毀壞按照房 屋建設(shè)程序乙方重新建造房屋第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策 和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法

4、令 的基礎(chǔ)上簽訂本合同的如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、 法令、規(guī)定 相悖使本合同不得不解除時(shí)甲方每年按房租總金額的 10%乘以乙方實(shí) 際租用年數(shù)計(jì)扣房租第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)應(yīng)首先通過 友好協(xié)商解決如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)按 () 項(xiàng)辦法解決：(1) 提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁(2) 向人民法院起訴第十五條本合同一式九份正本兩份雙方各執(zhí)一份 ; 副本六份雙 方各執(zhí)三份正副文具有同等法律約束力第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效本合同未盡事宜雙 方另行商定第十七條本合同附件1. 房屋平面位置及占用土地范圍圖2. 商品房暫行管理辦法甲方：代表人：年月日乙方：代表人：年月日上海市房

5、屋租賃合同范文二 合同當(dāng)事人：甲方 （ 出租人 ）： 乙方（ 承租人 ）： 根據(jù)上海市房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一 致訂立本合同一、甲方將坐落于區(qū) / 縣路弄/新村號(hào)室部位的房屋出租給乙方 使用二、該出租房屋建筑面積平方米房屋的合用部位、裝修情況、 附屬設(shè)施及設(shè)備情況由雙方在附件中列明三、該房屋用途為乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋不得擅自改 變用途四、該房屋月租金合計(jì)為元 （ 大寫：萬千佰拾元整 ） 乙方應(yīng)當(dāng)于每月日前以方式將租金交付甲方五、租賃合同的期限為年自年月日至年月日六、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日將出租房屋交付乙方 / 甲方已經(jīng)將房屋交付乙方七、租賃期限屆滿后乙方需繼續(xù)承租該房屋的應(yīng)當(dāng)

6、提前三個(gè)月向甲方提出書面要求除存在乙方違反法律、 法規(guī)規(guī)定和本合同約定的 情形外甲方應(yīng)予同意八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)保證房屋處于正常的可使用 狀態(tài)乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備發(fā)現(xiàn)房屋及 其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修甲方對(duì)乙方的報(bào)修應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用房屋 的影響乙方應(yīng)予自給不得借故阻撓十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同 意對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意改 建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有房屋的維修責(zé)

7、任、 租金等由雙方 另行約定十二、經(jīng)雙方商定甲方向 / 不向乙方收取租賃保證金保證金的數(shù) 額為元（大寫：萬千佰拾元整 ） 由乙方于年月日前向甲方一次性付清 甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)租賃關(guān)系終止后租賃保證金除 用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外剩余部分歸還乙方十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意轉(zhuǎn)租期間 乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由 雙方另行約定十四、違約責(zé)任（ 一） 甲方未按約定時(shí)間交付房屋的應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金并支付給乙方延期交付房屋期間租金 %的違約金（ 二） 乙方延期支付租金的應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額 %的違約 金逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的甲方可以解除租賃合同（ 三） 乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的甲方可以解除租賃 合同（ 四） 甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能 及時(shí)修復(fù)造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償（ 五） 因乙方原因造成的房屋損壞乙方未及時(shí)修復(fù)造成甲方或他 人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞 的甲方可以解除租賃合同（ 六） 一方按規(guī)定解除租賃