借名購(gòu)房合同協(xié)議書范本模板-全面完整版

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 編號(hào)：_借名購(gòu)房協(xié)議甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日甲方：_，身份證號(hào)碼：_ 乙方：_，身份證號(hào)碼：_ 甲方因購(gòu)買_房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的位于_小區(qū)的住宅一套，現(xiàn)甲方作為實(shí)際出資人委托乙方以乙方的名義購(gòu)買上述房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方信守： 第一條、 甲方是購(gòu)買上述房屋的實(shí)際出資人。乙方以乙方名義購(gòu)買上述房屋，房屋所有權(quán)對(duì)應(yīng)一切權(quán)利由甲方行使，乙方不得自行行使任何權(quán)利。第二條、 標(biāo)的房屋購(gòu)買及使用過(guò)程中，一切費(fèi)用均由甲方實(shí)際支付，所有手續(xù)均由甲方自行或者指示乙方代為完成，必要時(shí)，乙方無(wú)條件給予配合。在購(gòu)房過(guò)程

2、中的選房、簽訂認(rèn)購(gòu)書、向開(kāi)發(fā)商交納定金或訂金、簽訂商品房買賣合同、交付房款、辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)、收房、與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、辦理土地使用權(quán)手續(xù)等所有手續(xù)若需乙方進(jìn)行，乙方在甲方指示或陪同下完成。第三條、 甲方向乙方支付人民幣_(tái)萬(wàn)元大寫：（_）作為乙方協(xié)助甲方以乙方名義購(gòu)買上述房屋的酬金。第四條、 在標(biāo)的房屋購(gòu)買和使用過(guò)程中產(chǎn)生或取得的所有法律文書、票據(jù)、文件均由甲方收管，若乙方經(jīng)手，應(yīng)及時(shí)交給甲方，包括但不限于認(rèn)購(gòu)書、定金或訂金的收據(jù)或發(fā)票、商品房買賣合同、購(gòu)房付款發(fā)票、辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)的憑證、物業(yè)管理合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證完稅憑證等。

3、第五條、 甲方購(gòu)買標(biāo)的房屋不進(jìn)行任何性質(zhì)的貸款，不得要求乙方以乙方的名義進(jìn)行貸款、借款等活動(dòng)。乙方亦不得在購(gòu)買房屋時(shí)以標(biāo)的房屋為抵押進(jìn)行貸款。第六條、 標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理后乙方應(yīng)即時(shí)通知并交付給甲方。若甲方可辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。甲方若指示進(jìn)行變更登記、或者將標(biāo)的房屋過(guò)戶給第三人，乙方在收到甲方書面通知后，應(yīng)予以配合。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)或者預(yù)付，乙方不因此承擔(dān)任何費(fèi)用，不墊付任何費(fèi)用。第七條、 在標(biāo)的房屋所有權(quán)名義上歸乙方所有期間，乙方不得自行行使任何與房屋有關(guān)的權(quán)利，包括但不限于居住、改擴(kuò)建、用作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所等；亦不得將該房屋的任何權(quán)利

4、用于個(gè)人獲益，包括但不限于不得將該房屋出租、出借、贈(zèng)送、抵押、擔(dān)保等。如乙方擅自進(jìn)行有損甲方所有權(quán)的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。第八條、 在標(biāo)的房屋所有權(quán)名義上歸乙方所有期間，乙方如果涉及個(gè)人或者家庭成員出國(guó)、重大疾病、移居省外、個(gè)人姓名變更、婚姻狀況變化、個(gè)人或者家庭債務(wù)危機(jī)、個(gè)人或者家庭成員涉及訴訟等重大變化情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。在任何其他權(quán)利方向乙方主張權(quán)利并指向標(biāo)的房屋時(shí)，乙方均應(yīng)及時(shí)通告甲方，同時(shí)主動(dòng)向相關(guān)當(dāng)事人和國(guó)家有權(quán)單位說(shuō)明本協(xié)議的存在，并提出該房屋實(shí)際所有人為甲方的主張。根據(jù)相關(guān)權(quán)利方或者國(guó)家有權(quán)單位的處理結(jié)果，若因該房屋被用于承擔(dān)乙方個(gè)人或者家庭成員的民事法律責(zé)任，則在該

5、責(zé)任范圍內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)賠償給甲方。第九條、 甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付或預(yù)付乙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因甲方不支付費(fèi)用引起延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。若甲方違約，則向乙方支付_萬(wàn)元違約金。第十條、 若乙方違約，在房屋認(rèn)購(gòu)之前明確表示不履行本協(xié)議，則應(yīng)退還甲方支付的酬金。如自房屋認(rèn)購(gòu)至產(chǎn)權(quán)證辦理完成期間違約，不配合辦理相關(guān)手續(xù)，則應(yīng)賠償甲方已實(shí)際支付的全部房屋款項(xiàng)及本協(xié)議約定的酬謝金，并按此總額_%承擔(dān)違約金。若房屋產(chǎn)權(quán)辦理后，乙方違約，擅自行使房屋相關(guān)權(quán)利，致使甲方房屋權(quán)利受損失時(shí)，應(yīng)賠償甲方損失，并按房屋價(jià)值_%向甲方支付違約金；房屋價(jià)值按賠償時(shí)或者訴訟時(shí)有權(quán)單位價(jià)格鑒定為準(zhǔn)。若因乙方私自出售、贈(zèng)送標(biāo)

6、的房屋導(dǎo)致違約，則應(yīng)在乙方實(shí)際收益與房屋價(jià)格鑒定值之間取高者給予甲方賠償，并賠償房屋評(píng)估價(jià)值_%的違約金。第十一條、 若因乙方違約，擅自進(jìn)行變更登記、擅自出售房屋、擅自以房屋對(duì)外提供擔(dān)保、拒不按甲方指示完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而引起甲方維權(quán)，則乙方除應(yīng)按第十條規(guī)定承擔(dān)賠償甲方損失與違約金的責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方維權(quán)而支出的法律服務(wù)費(fèi)用、公證費(fèi)、公告費(fèi)、文印費(fèi)、查詢費(fèi)、保全費(fèi)、交通通信費(fèi)、差旅費(fèi)等一切合理支出，法律服務(wù)費(fèi)用以爭(zhēng)議總額_%為上限。第十二條、 若因國(guó)家政策變化，致乙方因履行本協(xié)議而額外承擔(dān)其他稅費(fèi)或發(fā)生經(jīng)濟(jì)上的損失，則該稅費(fèi)或者損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。若因國(guó)家政策導(dǎo)致標(biāo)的房屋被征用或征收，或因第三人侵

7、權(quán)致房屋權(quán)利受損，則相關(guān)補(bǔ)償和賠償均歸甲方，乙方獲得后應(yīng)立即交付甲方。因此而與第三人之間發(fā)生訴訟，則應(yīng)由甲方?jīng)Q定訴訟事宜，并承擔(dān)一切費(fèi)用，如需以乙方名義進(jìn)行訴訟，甲方應(yīng)另行支付不超過(guò)與第三人爭(zhēng)議總額_%的費(fèi)用給乙方，乙方應(yīng)予以配合。第十三條、 本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方通信手段變化、居住地址變化均應(yīng)即時(shí)通知對(duì)方。履行過(guò)程中，有關(guān)產(chǎn)權(quán)變更的一切通知，甲方均應(yīng)書面通知乙方。權(quán)利證書、重要收據(jù)等資料的移交，均應(yīng)當(dāng)有書面交接手續(xù)。甲乙雙方均以其本人為溝通對(duì)象，各自夫/妻均不直接代行本協(xié)議相關(guān)溝通職責(zé)。第十四條、 本協(xié)議未盡事宜雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若協(xié)商不成，則應(yīng)遵照利于甲方實(shí)現(xiàn)實(shí)際所有權(quán)的意思解釋。雙方爭(zhēng)議無(wú)法達(dá)成解決辦法，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條、 本協(xié)議自雙方簽字捺印之日起生效，至標(biāo)的房屋按甲方指示完成過(guò)戶，不再由乙方名義占有時(shí)止，但至遲