2022年換乘中心停車場車輛停放臨時方案

1、2022年換乘中心停車場車輛停放臨時方案一、整改目的小區(qū)車輛停放整改方案1、為貫徹執(zhí)行自_年_月_日起施行的_市物業(yè)管理若干規(guī)定，更好的保障消防通道暢通無阻和業(yè)主出行安全。2、整合資源，對現(xiàn)有地下停車位進行有效利用。二、目前現(xiàn)狀小區(qū)停車位現(xiàn)狀。隨著小區(qū)入住率的提升及業(yè)主購買能力的提高，南艷灣小區(qū)原有的車位已經(jīng)趨于飽和，目前地面停車位_個，地下停車位_個，地面車位供不應(yīng)求，已經(jīng)全部出租；地下停車位已出售_個，由于地下停車位費用較高（_元/月），截止目前出租_個，有效利用數(shù)為20，剩余_個車位處于空置狀態(tài)。小區(qū)車輛現(xiàn)狀：目前小區(qū)車輛呈現(xiàn)不斷上升趨勢，據(jù)上月安管部統(tǒng)計，目前小區(qū)有固定車位車輛為_輛，

2、無車位車輛在凌晨03：00-05：_時間段統(tǒng)計為_輛總計_輛。無車位車輛在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，集中在西邊消防主干道（停放_輛）及東邊消防主干道（停放_輛），其它分布在各樓宇間通道上面。（統(tǒng)計數(shù)據(jù)為_次調(diào)查平均數(shù)）三、整改方案第一步驟：對小區(qū)消防主通道（重點西邊）進行清理，由于地面已無車位可用，對無車位車輛勸說引導(dǎo)至地下車庫，使地下空置車位有效利用起來1、小區(qū)西側(cè)消防通道（南門北門）禁止停放車輛，管理處將安排安管員對車輛進行疏導(dǎo)，確保道路通暢，對經(jīng)過勸阻無效的報公安機關(guān)消防機構(gòu)、城市管理部門查處。2、小區(qū)西側(cè)消防通道（南門北門）由于來往車輛較多，從單元通道及車位進出時容易發(fā)生安全事故，為更好的保障車

3、輛及業(yè)主安全，將對小區(qū)西側(cè)消防通道（南門北門）實行單向通道，統(tǒng)一由南門進入（1#門），北門出去（5#門）。3、小區(qū)東側(cè)消防通道（東門）無車位位置禁止停放車輛。地下車庫車位第二步驟：持續(xù)對消防主干道（重點西邊）的有效管理，堅決不允許停放車輛，防止反彈；剩余無車位車輛放置地點只剩樓宇之間通道及門崗?fù)?，這樣對業(yè)主出行及車輛安全都帶來很大的隱患，再由管理處牽頭進行小區(qū)停車位施劃工作，用最少的費用對可利用位置進行規(guī)劃。（小區(qū)東邊消防通道側(cè)面及9#樓停車場附近可以利用，7#-8#之間，2#-3#之間可以改造，但費用會較高）四、_實施時間：自_年_月_日至_年_月_日人員：安管隊全體人員_人：五、資源支持1

4、、物資方面，由于小區(qū)西邊消防主干道停放車輛最多（_輛），且通道過長，不利于管控，需申報反光錐_個，對小區(qū)西邊消防通道進行每間隔_米設(shè)置一個，消防通道長_米，計需要_個反光錐，其余_個布置在小區(qū)東邊消防通道，結(jié)合安管人員現(xiàn)場管理，以達到整改目的。2、人員方面，由于需對大量車主進行持續(xù)高強度的盤查，勸說工作，門崗現(xiàn)有人力滿足不了需求，結(jié)合大量工作集中在下午時間段，申報增添_名人員，時間為一個月，集中在下午2：0022：_時間段協(xié)助開展工作。3、溝通方面需進行專業(yè)指導(dǎo)，由安管主管對全體隊員進行培訓(xùn)，掌握基本溝通技巧及相關(guān)知識，達到良好溝通及車主提出問題的解答，并對實際操作中可能出現(xiàn)的矛盾、糾紛提供處理預(yù)案，確保該方案順利實施。五、效果評估：1、費用方面投入=人員（_名_元/月）+物資（反光錐_個_元/個+彩帶15包_元/包=_元年收益=_個停車位_元/月_個月=_元費比=7120.00/99360.00=_%2、