監(jiān)理細則(房建測量)

1、A.0.4房建工程監(jiān)理實施細則 （ 測量 ）內容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 日 期： 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳監(jiān)制一、工程概況1、本工程位于 ，為商業(yè)辦公樓，框剪結構，連體地下室，地下分別為一層 、二層，地上分別為 層、 層工程名稱 建設單位 代建單位 設計單位 勘察單位 監(jiān)理單位 施工單位 用地面積20500 m2工程用途 總建筑面積354120 m2建筑物組合結構類型2、專業(yè)工序的特點本項目由多幢單體建筑組成，成 形 ，施工測量工作量大，因此需要監(jiān)理部編制盡可能詳細具體并切實可行的實施細

2、則，供監(jiān)理人員在實際工作中使用。經分析，本項目的施工測量工序主要有：l 建筑物定位放線及高程引測復核；l 主體結構施工測量復核；l 建筑物沉降觀測復核；l 建筑物層高、全高及垂直度檢查；l 基坑變形監(jiān)測等。l 本測量監(jiān)理實施細則主要針對地上部分樓層編制。二、 監(jiān)理工作流程1、本工程在施工前，監(jiān)理方應要求承包方針對本工程的特點根據工程測量規(guī)范（GB50026-2007）編制“工程測量專項施工方案”，以保證工程測量工作的順利進行；監(jiān)理方將組織相關監(jiān)理工程師甚至有關測量專家對承包方提交的“工程測量專項施工方案”進行審核，審核的重點應放在施工方案的科學性、合理性和可操作性上。2、進行工程測量前，監(jiān)理方

3、應檢查承包方的測量儀器和工具是否在檢定有效期內，檢定單位是否具有相應的資質等級；同時確保監(jiān)理方復核用的儀器和工具也在檢定有效期內；并進行雙方量具的比對工作，確保量具的準確性。另外監(jiān)理方還應檢查承包方測量人員是否經過測量專業(yè)培訓，確保測量人員能正確使用測量儀器和工具，所測結果能滿足規(guī)范要求。3、完成由業(yè)主方提供的原始測量記錄點的幾方交接，并復核施工方由原始測量控制點引入的二級測量控制網。4、監(jiān)理方將對承包方提交的中間測量計算結果進行復核；并在現場用本公司的高精度測量儀器對承包方的測量結果進行復查，保證測量數據的可靠性和精確度。5、對建筑物平面控制網的選擇和布置，或對控制點的標樁設置和管理應有較高

4、要求，以保證這些控制網、點在結構施工過程中的穩(wěn)定性，以保證達到結構施工精度的要求。6、對于曲線和曲面的施工測量，需要根據曲線或曲面的變化規(guī)律（如點或線的軌跡的數學方程式等），進行數學計算，測點的間距應能保證施工的要求，施測時至少采用兩種方法，一種方法測量，另一種方法進行復核，只有兩種方法的測量結果一致時，該測量結果才有效，確保施工精度。7、施工中應定期按要求觀測建筑物的沉降量，如發(fā)現建筑物的沉降量有異常，應立即停止施工，并分析沉降量異常的原因，并采取相應的措施后，方可繼續(xù)施工，以保證建筑物的最終沉降量在規(guī)范范圍內。三、 監(jiān)理工作要點1、專項施工方案審查專項施工方案應包括如下內容：（1）工程概況

5、：場地位置、面積與地形情況，工程總體布局、建筑面積、層數與高度、結構類型、施工工期、本工程的特點與對施工的特殊要求。（2）施工測量的基本要求：場地、建筑物與建筑紅線的關系，定位條件及工程設計、施工對測量精度與進度的要求。（3）場地準備測量：根據設計總平面圖與施工現場總平面布置圖，確定拆遷次序與范圍，測定需要保留的原有地下管線、地下建（構）筑物與名貴樹木的樹冠范圍，場地平整與暫設工程定位放線工作內容。（4）起始依據校測：對起始依據點（包括建筑紅線樁點、水準點）或原有地上、地下建（構）筑物，均應進行校測。（5）場區(qū)控制網測設：根據場地情況、設計與施工的要求，按照“便于施工、控制全面又能長期保留”的

6、原則，測設場區(qū)平面控制網與高程控制網。（6）建筑物定位與基礎施工測量：建筑物定位 與主要軸線控制樁、擴坡樁、基樁的定位與監(jiān)測，基礎開挖與±0.00以下各層施工測量。（7）±0.00以上施工測量：首層、非標準層與標準層的結構測量放線、豎向控制與標高傳遞。（8）室內、外裝飾與安裝測量：會議室、大廳、外飾面、玻璃幕墻等室內外裝飾測量。各種管線、電梯、旋轉餐廳等的安裝測量。（9）竣工測量與變形觀測：竣工現狀總圖的繪制與各單項工程竣工測量，根據設計與施工要求的變形觀測的內容、方案及要求。 （10）驗線工作：明確各分項工程測量放線后，應由哪一級驗線與驗線的內容。（11）施工測量工作的組

7、織與管理：根據施工安排制定施工測量工作進度計劃、使用儀器型號、數量、附屬工具、記錄表格等計劃，測量人員及組織等。2、人員及設備資格審查檢查承包單位專職測量人員的測量資格或崗位證書，是否滿足要求；測量設備的出廠合格證是否齊全，數量是否與方案一致；檢定合格證書是否在時限要求范圍內。符合相關規(guī)定要求時，允許其進行測量工作，不符合相關規(guī)定時要求整改補充，達到規(guī)定要求后允許其進行測量工作。3、平面控制網、高程控制網和臨時水準點復核承包單位在測量放線完畢，在自檢合格后，填寫施工測量放線報驗申請表并附上放線的依據材料及放線成果表報送專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師到實地查驗。（1）質量標準：放線精度應符合規(guī)范及標

8、準要求，施工軸線控制樁的位置、軸線和高程的控制標志牢靠明顯。 測量成果及現場查驗樁線的準確性及樁點樁位保護措施的有效性符合規(guī)范規(guī)定。 （2）檢查要點：場地平面控制網和建筑物主軸線，應根據復核后的建筑紅線樁或XX測量控制點準確定位測量，并應做好樁位保護。其測量允許偏差應符合表1的規(guī)定。表1 場地平面控制網允許偏差等級適用范圍邊長（m）測角允許偏差（）邊長相對允許偏差一級重要高層建筑100300±151/15000二級一般高層建筑50200±201/10000本工程地下室東西長299.6m，南北寬217.9 m，符合“ 一級場地平面控制網” 。（3）平面控制應包括“定位依據點”

9、、“依據方位”和“建筑物的主軸線”?！敖ㄖ锏闹鬏S線”一般指建筑物定位的十字線。建筑物的定位依據有以下幾種：l 規(guī)劃部門給定的“XX測量平面控制點”或建筑紅線；l 場區(qū)控制網中建筑物控制網；l 原有建（構）筑物或道路中心線。（4）建筑物定位的條件，應當是能唯一確定建筑物位置的幾何條件。最常用的定位條件是能惟一確定建筑物的一個點位與一個邊的方向。當以XX測量控制點或場區(qū)控制網定位時，應選擇精度較高的點位和方向為依據； 當以建筑紅線定位時，應選擇沿主要街道的建筑紅線為依據，并以較長的已知邊測設較短的邊；當以原有建（構）筑物或道路中心線定位時，應選擇外廓（或中心線）規(guī)整的永久性建（構）筑物為依據。4

10、、場地平面控制網向建筑物的引測控制 （1）應根據場地平面控制網向混凝土底板墊層上投測建筑物外廓軸線，經閉合校測合格后，再放出細部軸線及有關邊界線?；A放線尺寸允許偏差應符合表2的規(guī)定。表2 基礎軸線尺寸允許偏差長度L、寬度B（m）允許偏差（） L（B）30±530L（B）60±1060L（B）90±15 L（B）90±20注：軸線的對角線尺寸的允許偏差，應為邊長偏差的2倍； 外廓軸線夾角的允許偏差應為±1（2）地下室頂板放線驗收后，應將控制軸線引測至結構外表面上，并作好各施工層主軸線豎向投測的基準。軸線的豎向投測，應以建筑物軸線控制樁為測站。豎

11、向投測的允許偏差應符合表3的規(guī)定。表4 軸線豎向投測允許偏差項 目允許偏差（）總高H（m）每 層3 H30530H601060H901590H12020120H15025 H15030（3）控制軸線投測至施工層后，應組成閉合圖形，且其間距不應大于所用鋼尺長度?？刂戚S線應包括：l 建筑物外廓軸線；l 伸縮縫、沉降縫兩側軸線；l 電梯間、樓梯間兩側軸線；l 單元、施工流水段分界軸線。施工層放線時，應先在結構平面上校核投測軸線，再測設細部軸線和墻、柱、梁、門窗洞口等邊線，放線的允許偏差應符合表5的規(guī)定。表5 施工層放線允許偏差項 目允許偏差（）外廓主軸線長度L（m） L30±530L60&

12、#177;1060L90±15 L90±20細部軸線±2承重墻、梁、柱邊線±3非承重墻邊線±3門窗洞口線±3（4）場地標高控制網應根據復核后的水準點或已知標高點引測，引測標高宜采用附合測法，其閉合差不應超過±6mm（n為測站數）或±20mm（L為測線長度，以km為單位）。 （5）標高的豎向傳遞，應從首層起始標高線豎直量取，且每棟建筑應由三處分別向上傳遞。當三個點的標高差值小于3mm時，應取其平均值；否則應重新引測。標高的允許偏差應符合表5 的規(guī)定。 表6 標高豎向傳遞允許偏差項目允許偏差（mm）每層±3總

13、高H（m）H30±530H60±1060H90±1590H120±20120H150±25H150±30（5） 建筑物圍護結構封閉前，應將控制軸線引測至結構內部，作為室內裝飾與設備安裝放線的依據。 （6）在場地平面控制測量中，宜使用測距精度不低于±（3mm2×l0-6×D）、測角精度不低于土5級的全站儀或測距儀（D為測距，以mm為單位）。 在場地標高測量中，宜使用精度不低于S3的自動安平水準儀。 在軸線豎向投測中，宜使用±2級激光經緯儀或激光自動鉛直儀5、建筑物必須要滿足現澆混凝土結構的允許偏差

14、。表7 現澆混凝土結構允許偏差表項目允許偏差（mm）軸線位置5重直度每層5m85m10全高H/1000且30標高每層±10全高±30截面尺寸+8,-5(抹灰)+5，-2（不抹灰）表面平整（2m長度）8(抹灰),4(不抹灰)預埋設施中心線位置預埋件10預埋螺栓5預埋管5預留洞中心線位置15電梯井井筒長、寬對定位中心線+25,-0井筒全高垂直度H/1000且306、沉降觀測的控制要點1、建筑物沉降觀測應測定建筑物地基的沉降量、沉降差及沉降速度并計算基礎傾斜、局部傾斜、相對彎曲及構件傾斜。2、沉降觀測點的布置，應以能全面反映建筑物地基變形特征并結合地質情況及建筑結構特點確定。點位

15、宜選設在下列位置：（1）建筑物的四角、大轉角處及沿外墻每1015處或每隔23根柱基上。（2）高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側。（3）建筑物裂縫和沉降縫兩側、基礎埋深相差懸殊外、人工地基與天然地基接壤處、不同結構的分界處及填挖方分界處。（4）框架結構建筑物的每個或部分柱基上或沿縱橫軸線設點。（5）片筏基礎、箱形基礎底板或接近基礎的結構部分之四角處及其中部位置。3、最終沉降量的觀測中誤差應按下列規(guī)定確定：（1）絕對沉降的觀測中誤差，對于特高精度要求的工程可按地基條件，結合經驗與分析具體確定；對于其他精度要求的工程，可按低、中、高壓縮性地基土的類別，分別選±0.5mm、

16、77;1.0mm、±2.5mm。（2）相對沉降（如沉降差、基礎傾斜、局部傾斜等）、局部地基沉降（如基坑回彈、地基土分層沉降等）以及膨脹土地基變形等的觀測中誤差，均不應超過其變形允許值的1/20。（3）建筑物整體性變形（如工程設施的整體垂直撓曲等）的觀測中誤差，不應超過允許垂直偏差的1/10。（4）結構段變形（如平置構件撓度等）的觀測中誤差，不應超過變形允許值的1/6。未包括在水準線路上的觀測點，應以所選定的測站高差中誤差作為精度要求施測。4、沉降觀測的周期和觀測時間，可按下列要求并結合具體情況確定。（1）建筑物施工階段的觀測，應隨施工進度及時進行。一般建筑，可在基礎完工后或地下室砌完

17、后開始觀測，大型、高層建筑，可在基礎墊層或基礎底部完成后開始觀測。觀測次數與間隔時間應視地基與加荷情況而定。民用建筑可每加高15層觀測一次。如建筑物均勻增高，應至少在增加荷載的25%、50%、75%和100%時各測一次。施工過程中如暫時停工，在停工時及重新開工時應各觀測一次。停工期間，可每隔23個月觀測一次。（2）建筑物使用階段的觀測次數，應視地基土類型和沉降速度大小而定。除有特殊要求者外，一般情況下，可在第一年觀測34次，第二年觀測23次，第三年后每年1次，直至穩(wěn)定為止。觀測期限一般不少于如下規(guī)定：砂土地基2年，膨脹土地基3年，粘土地基5年，軟土地基10年。（3）在觀測過程中，如有基礎附近地

18、面荷載突然增減，基礎四周大量積水、長時間連續(xù)降雨等情況，均應及時增加觀測次數。當建筑物突然發(fā)生大量沉降、不均勻沉降或嚴重裂縫時，應立即進行逐日或幾天一次的連續(xù)觀測。（4）沉降是否進入穩(wěn)定階段，應由沉降量與時間關系曲線判定。對重點觀測和科研觀測工程，若最后三個周期觀測中每周期沉降量不大于22倍測量中誤差可認為已進入穩(wěn)定階段。一般觀測工程若沉降速度小于0.010.04mm/d，可認為已進入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據各地區(qū)地基土的壓縮性確定。7、竣工測量竣工測量不僅是驗收和評價工程是否按照設計施工的基本依據，更是工程交付使用后，進行管理、維修、改建和擴建的依據。因此本公司十分重視竣工測量，將嚴格監(jiān)理施

19、工單位認真、實事求是地作好此項工作。內容包括如下：l 總平面圖。包含建筑物、構筑物等。l 上、下水管道圖。l 動力管道圖。l 電力與通訊線路圖。作好竣工測量的關鍵是，從監(jiān)理工作的開始就督促施工單位有次序地、一項不漏地積累各項驗收資料，特別是隱蔽工程資料。四、監(jiān)理方法及措施1、收集與本工程有關的圖紙和工程測量成果，實地進行踏勘，核對紅線點地面標志及其位置；2、參加設計技術交底、施工圖會審會議，正確理解設計意圖，明確設計的建筑物的幾何尺寸、形體、標高及相對位置。明確建筑物在貴陽XX坐標系中的位置及其關系，明確土建高程系統和吳淞高程系統的關系；3、根據選用紅線點坐標值和房屋軸線點坐標值，計算方位和距

20、離，核查施工放樣的數據是否正確；4、對施工放樣工序的部分過程進行旁站，督促測量人員按照規(guī)范規(guī)定要求進行操作，同時提出自己的見解；5、要求施工單位在自查無誤后，報監(jiān)理驗收。對主要控制點全數進行復測，對次要控制點部分進行抽測；6、實測實量建筑物與規(guī)劃紅線間的距離，看其是否滿足設計要求；7、建筑物的沉降觀測，要求施工單位配備固定的測量小組，且采用固定的觀測線路。進行沉降觀測時，監(jiān)理采用旁站和抽測的方法進行控制；8、混凝土柱的測量方法指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。l 合格標準：截面尺寸偏差5，8mml 測量工具：5m鋼卷尺l 測量方法和數據記錄：（1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意9、混凝土結構表面平整度的測量方法指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面平整程度。l 合格標準：0，8mml 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺l 測量方法和數據記錄：（1）剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長