非機動車管理方案

1、非機動車場管理方案項目因其業(yè)態(tài)不同分為寫字樓、住宅、東區(qū)LOFT三個組團, 在各組團設有對應非機動車停車庫，其分別位于：1、寫字樓非機動停車點地點：西區(qū)2號樓1單元地下B2、B3部分；出入口：寫字樓機動車庫入口右側。2、住宅非機動車停車點地點：西區(qū)2號樓3、4單元地下Bl部分；出入口：住宅機動車庫出入口左側。3、東區(qū)LOFT非機動車停車點地點：東區(qū)LOFT2、3號樓大廳左側。根據(jù)保利中心項目各組團使用性質不同的特點,規(guī)范項目非機動 車庫管理秩序，更好的為各業(yè)主、客戶提供優(yōu)質的泊車服務，特制定 以下非機動車管理方案。一、非機動車開放時間：1. 寫字樓非機動車庫：工作日07:30-20:00；法定

2、節(jié)假日、周日08:30-18:00 （春節(jié)假日不開放）；2. 住宅非機動車庫：24小時開放；3. LOFT非機動車庫：每日07:30-20:00；二、收費標準：非機動車庫內停放的車輛實行“一車一牌、收費停放”原則,其非機動車輛停放收費分為月租車輛和臨停車輛，其收費標準如下:車型收費標準臨時停車包月停車摩托車元/車/次30元/車/月電瓶車1元/車/次20元/車/月自行車元/車/次12元/車/月其他電瓶車充電臨時：3元/車/次包月：I50元/車/次車輛超時元/車/次車輛過夜1元/車/夜備注：車輛超時是指在當天本非機動車庫規(guī)定開放時間外不超過24:00前提取車輛。1. 月租車輛的條件及辦理流程:辦理

3、月租車輛者必須是保利中心項目業(yè)主或單位或合法租賃本項目的客戶或單位，其月租辦理流程如下:辦理人帶 有效證件至客 服中心申請客服部核 實辦理身份登 記三、 非機動車庫運行管理細則1.非機動車庫實行分區(qū)規(guī)范停放：摩托車停放區(qū)域電瓶車停放區(qū)域自行車停放區(qū)域電瓶車充電區(qū)域2.非機動車進入車庫后在管理員處領取泊車牌到指定區(qū)域停放：泊車牌分A/B牌，A牌由車主保管，憑牌取車，B牌懸掛于車頭。3. 管理員對進入車庫的車輛發(fā)放泊車牌并進行登記,取車 時核對泊車牌和登記信息相符后收費放行。4. 辦理月租（免費）的非機動車在車頭顯眼處貼上標注月 份的月租（免費）防水標示，每月標示由顏色進行區(qū)分。5. 免費車輛主要

4、針對客服中心內部員工和其他經(jīng)項目經(jīng) 理簽批同意的車輛。四、車輛管理員的職責及紀律車輛管理員職責：1. 全面負責對非機動車庫停放車輛和人員的管理。防止車輛損壞或丟失;2. 按規(guī)定開放時間準時開放非機動車庫;3. 按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放 行，并認真填寫車輛出入登記表；4. 遵守規(guī)章制度，按時上下班，認真做好交接班手續(xù)，不擅離 職守；5. 按規(guī)定和標準收費，做好收費登記，及時繳交營業(yè)款；6. 負責指揮庫內車輛有序停放,維持庫內交通、停車秩序,提醒車主鎖好車輛，帶走貴重物品；7. 負責對庫內的停放車輛進行巡視査看，保證車輛安全;&負責庫內的消防以及停車庫、值班室的

5、清潔工作；9. 協(xié)助部門做好人員、物品進出管控，禁止違禁工具或材料從非機動車庫進入，檢査大件、貴重物品出門條；10. 完成上級交付的其他工作任務。車輛管理員的紀律1儀容整潔，執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范，講究文明服 務，禮貌待人；2. 值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西；不準嘻笑、打鬧，不準在 值班時會客、看書報、聽廣播，及做其他與值班職責無關的事；3愛護各種器具，不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出；4依法辦事，廉潔奉公，堅持原則，是非分明；五、非機動車庫安全維護1. 非機動車庫實行不定時巡查，維護車場秩序及治安;小時閉路電視監(jiān)控及錄像，由消防監(jiān)控中心負責監(jiān) 控，發(fā)現(xiàn)可疑人物在車場行動，立刻通知巡邏人員

6、前往處 理。六、清潔管理1. 停車場之清潔由保潔人員執(zhí)行，每天定期清掃地面一次，其 余時間保持地面沒有垃圾、積水；2. 每月定期給車場之指示標準清掃一次，天花通道及清理蜘蛛 網(wǎng)。七、非機動車庫管理規(guī)定1. 進入車庫的非機動車須按進出場各種程序辦理停車 手續(xù)，并按指定的區(qū)域停放。2. 請文明寄放車輛并按收費標準繳費。3. 為杜絕火災隱患，嚴禁吸煙者進入車庫，嚴禁機動 車在車庫內加油，機動車必須熄火后方能進庫。4. 為確保車庫安全，環(huán)境整潔，車輛均要閘、鈴、鎖、 車牌齊全而有效，不準在車庫內修車、拆車和修理。5. 車輛須憑牌停取，若停車牌遺失請?zhí)峁┵徿噾{證和 有效身份證件登記核實后繳納車牌制作費后

7、取車。6. 進場車輛要保持庫內清潔，禁止在庫內亂丟垃圾與 棄置廢雜物，禁止在庫內吸煙。7. 存車處不得存放其他物品，停放好車輛后，必須將車鎖好，貴重物品須隨身帶走。8. 車庫開放時間:寫字樓非機動車庫：工作日07:30-20:00；法定節(jié)假日、周日08:30-18:00 （春節(jié)假日不開放）；住宅非機動車庫：24小時開放；LOFT非機動車庫：每日07:30-20:00；七、非機動車庫常見突發(fā)事件處置 1.泊車牌遺失登記核實取車人信息，復印有效證件存檔;由監(jiān)控員調監(jiān)控核對車輛進庫信息，保存進出庫圖像備查；無誤后由取車人簽字并繳納泊車牌制作費后取車,管理員做好登記。2. 車輛遺失迅速上報當值領班及主管;核實取車人身份和泊車牌;由監(jiān)控員調監(jiān)控核對車輛進庫信息，調查車輛出庫