美食一條街策劃方案

1、美食一條街策劃方案-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN美食一條街策劃方案目錄一、前言二、項目現(xiàn)狀三、推廣方案四、操作方案五、未來展望一、前言眼下，一個速食時代。當(dāng)浮躁成為一種病毒，讓人猝不及防；當(dāng) 冷漠成為一種時尚，在都市廣為傳播；當(dāng)追求功利不再被人鄙夷； 當(dāng)?shù)磳庫o被視為迂腐古板；我們再也不為一份真誠感動，也不見 當(dāng)年的質(zhì)樸一一飲食文化或許只能在泛黃的史冊典籍里找到滄海桑 田的斑斑淚痕但是，這里，有帶著各種故事的人，愿意為這一刻的忘情，從微 不足道的一雙筷子，一杯酒，一個碟中，我們用另一種姿態(tài)分享著 飲食的情趣，尋找記憶中的味道這里，有一群人宣講傳統(tǒng)的

2、美食與現(xiàn)代物質(zhì)生活的完美結(jié)合，在 日益喧嘩的當(dāng)今社會，快樂由我做主，飲食從這里開始一一財神商 業(yè)廣場美食街。二、項目現(xiàn)狀優(yōu)勢分析：1,項目穩(wěn)居城市中心，交通便利、市政配套全。2,周圍環(huán)境優(yōu)美。3,項目目前是現(xiàn)樓，商家即買即用，降低了購房者的置業(yè)風(fēng)險。4,本項目業(yè)態(tài)全，可融合多種商家客戶的需求。5,項目開發(fā)公司，在本地有一定的知名度，對項目的推廣有一定優(yōu) 勢。劣勢分析:1,人氣不旺，不具備以人氣帶動商鋪銷售的條件。2,項目建成多時，一直滯銷，造成一定負(fù)面影響。機(jī)會分析：1，區(qū)位經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動投資商家。2,周邊各大住宅小區(qū)相繼建成入伙，帶動周圍人氣，從而帶動商鋪 銷售。威脅分析：1，周邊商業(yè)物業(yè)較

3、多，造成很大的競爭力與市場壓力。2,本地經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，城區(qū)人口基數(shù)低，消費人群，消費能力有限。三、推廣方案一條街能否激活一座城如何走出“不溫不火”的怪圈1、本美食街成型后無疑將成為財神商業(yè)廣場一顆璀璨的明 珠，我們應(yīng)充分利用這一優(yōu)勢，樹立起本案“汶上餐飲娛樂領(lǐng)導(dǎo) 者”的形象。2、以“領(lǐng)導(dǎo)者”的身份，通過新聞炒作，展開有關(guān)“財神商 業(yè)廣場”的討論，并通過組織相關(guān)的主題活動，讓投資者的目光重 新關(guān)注財神商業(yè)廣場，并激起他們的投資信心和熱情。通過事件炒 作，讓人們相信：美食街的成型，將提高整個財神商業(yè)廣場的物業(yè) 檔次，使財神商業(yè)廣場“活”起來，煥發(fā)商業(yè)魅力。3、醉翁之意不在酒。實際上，我們花力氣為“美

4、食街”做宣 傳，其真正用意還是借勢炒作整個項目。人們只有對“美食街”有 信心，才會對財神商業(yè)廣場更有信心。4、項目形象包裝。參照國內(nèi)知名的景觀美食街，如杭州美食一條 街、武漢戶部巷、天津十月美食一條街等，融合齊魯文化，結(jié)合本 案的復(fù)古式建筑風(fēng)格，預(yù)先對本美食街進(jìn)行項目形象包裝，再進(jìn)行 招商，再銷售。四、操作方案基于項目的現(xiàn)狀，現(xiàn)房，并且在汶上已經(jīng)有一定知名度，市場 規(guī)模已經(jīng)初步形成。我司建議的是以市場為向?qū)?，采取先登記認(rèn) 籌，集中開盤租售的操作模式。招商政策:1、租金為元/天/行；2、租一年免一年，送6個月裝修期；或者租半年送半年，送3 個月裝修期；3、所有外部裝修費用由甲方出，主要包括四個入

5、口處的牌坊、店招、風(fēng)景小品。4、所有租戶必須保證按照開發(fā)商要求指定日期統(tǒng)一同一天開 業(yè)，并且保證后續(xù)租期內(nèi)正常開店營業(yè)（連續(xù)休業(yè)不超過3天）， 否則扣除保證金；5、甲方針對美食街投入不少于15萬元人民幣的推廣費，主要 包括報紙廣告（約萬元、10家媒體、每月每家媒體8期、每期120 元、預(yù)計投放10個月）、宣傳單等資料的派送（物料費約萬、人工 費約萬元）、主辦大型商演活動（約2萬元）、美食街揭牌儀式 （約3萬元）。主要流程如下圖:時間節(jié)點工作內(nèi)容執(zhí)行人監(jiān)督人起與裝修公司接 洽、一星期內(nèi) 出來效果圖徐劍波任經(jīng)理提交效果圖徐劍波張主任起確定招商政 策、客戶登記職業(yè)顧問徐劍波預(yù)計開始裝修、預(yù) 計一個月

6、裝修 期徐劍波張主任預(yù)計開盤租售售樓部任經(jīng)理五、未來展望伴隨中華五千年文明進(jìn)程史，古老的餐飲業(yè)從早期簡陋的菜 館，酒肆到現(xiàn)在的豪華闊綽的酒店賓館，小到店子取名，大到定 位，特色，經(jīng)營，都是幾代人創(chuàng)新的沉淀，餐飲文化的結(jié)晶。對餐飲而言，從來都是鮮花與荊棘并存，掌聲與眼淚同在。人 類不滅，餐飲不休?！懊褚允碁樘臁?，作為永遠(yuǎn)的朝陽產(chǎn)業(yè)，餐飲 入檻低，回報快，從古到今吸引了一大批商海弄潮兒蜂擁而入。而 它保持長勝不敗的關(guān)鍵是要不斷的揚棄，常換常新。時代發(fā)展到今天，在物價大幅上漲的同時，新生餐飲店的數(shù)量 越來越多。餐飲“冰寒季節(jié)”和“春秋戰(zhàn)國時代”悄然同時來臨。 理論與實際體系趨向成熟的餐飲策劃性文化無

7、疑是黑暗中的一盞明 燈！未來在美食一條街的強(qiáng)大人氣帶動下，財神商業(yè)廣場無疑將成 為汶上餐飲娛樂的領(lǐng)導(dǎo)者！和記中原地產(chǎn)戰(zhàn)略機(jī)構(gòu) 附件一：報紙廣告稿件文案財神商業(yè)廣場汶上首席餐飲娛樂主題商業(yè)街區(qū)財神商業(yè)廣場“美食街”招商認(rèn)籌火爆進(jìn)行中史無前例的招商優(yōu)惠政策一一租一年送一年、再送外部裝修費空前絕后的宣傳推廣力度一一媒體全縣覆蓋、針對性投放萬元推廣 費認(rèn)籌地址：財神商業(yè)廣場售樓處（寶相寺南/觀音廣場西側(cè)）財富熱線：05375023333附件二：短信文案財神商業(yè)廣場“美食街”招商認(rèn)籌已經(jīng)開始了，租一年送一年，再送外部裝修費。搶籌熱線：05375023333附件三：DM單文案正面舌尖上的汶上一一財神商業(yè)廣場“美食街”傳承中華美食文化發(fā)揚汶上儒釋文化這里，宣講傳統(tǒng)的美食與現(xiàn)代物質(zhì)生活的完美結(jié)合，在日益喧嘩 的當(dāng)今社會，快樂由我做主，飲食從這里開始一一財神商業(yè)廣場美 食街。美食街效果圖反面財神商業(yè)廣場汶上首席餐飲娛樂主題商業(yè)街區(qū)財神商業(yè)廣場“美食街”