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文檔簡介

1、【精品文檔】如有侵權，請聯(lián)系網站刪除，僅供學習與交流國有土地使用權掛牌出讓程序及流程圖.精品文檔.一、適用范圍（一）政府出讓經營性房地產項目和其他具有競投性的項目用地；（二）原經劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經營性房地產項目的土地；二、申請人需提交的資料（一）政府批復；（二）掛牌出讓申請；（三）收回土地使用權協(xié)議書；（四）測量藍圖及電子文件；（五）國有土地使用證；（六）其他所需資料。三、辦理程序（一）、前期工作1、由市國土資源和房屋管理局土地儲備開發(fā)中心辦理收回國有土地使用權手續(xù)；2、市測繪隊出具收回地塊的1：500地形圖；3、市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設計要點；4、市土地房產評估所

2、評估擬掛牌地塊的地價并出具評估報告；5、市國土資源和房屋管理局招標拍賣領導小組擬定掛牌地塊的出讓底價、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，報市招標拍賣領導小組審定；6、市土地房產交易所制定掛牌出讓文件，包括：（1）掛牌公告；（2）競買須知；（3）宗地圖；（4）競買申請書；（5）報價單；（6）成交確認書；（7）國有土地使用權出讓合同；（8）其他資料。（二）操作程序市國土資源和房屋管理局（以下簡稱國土房管局）委托市土地房產交易所（以下簡稱交易所）組織掛牌出讓工作。交易所在交易大廳掛牌，具體操作如下：1、交易所在掛牌前20天向社會發(fā)出公告，掛牌公告在當?shù)刂饕獔罂?、從化電視臺和交易所大廳電子顯示屏、觸摸屏電

3、腦、局網站發(fā)布；2、在公告期內，交易所接受社會各界人士咨詢、接受申請、審查，競買資料；3、競買人的資格經認可后，交履約保證金，填寫競買申請書；4、公告期滿后，開始掛牌競價（掛牌時間不少于10個工作日）；5、在掛牌期內，接受競買人的報價，填寫報價單；6、交易所工作人員審查確認最新報價后，更新競買價格；7、掛牌截止后，根據報價結果確定競得人；8、與競得人簽訂成交確認書；9、在交易所大廳電子顯示屏和局互聯(lián)網站發(fā)布掛牌結果，并退回未競得人的競買保證金；10、市國土房管局與競得人簽訂國有土地使用權出讓合同，并按出讓合同的約定，收繳稅費。（三）后期工作1、掛牌結束后，交易所將確認書附本及有關資料，移交局規(guī)劃用地科，完善手續(xù)；2、市國土房管局頒發(fā)建設用地批準書，或用地批準文件；3

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