2022年廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報

1、高品質(zhì)文檔2022年廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報 各位領(lǐng)導： 建立和完善廉租住房保障制度，是我國住房體制改革的重要內(nèi)容，也是樂觀推動城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障工作的一項民心工程?？h委、縣政府歷來高度重視，切實加強領(lǐng)導，細心組織，經(jīng)過近三年來的艱苦工作，初步建立了廉租住房保障制度和建設(shè)管理制度，確保了我縣廉租住房建設(shè)及保障工作的開展?，F(xiàn)將工作狀況作簡要匯報，不妥之處，敬請指正。 一、廉租住房建設(shè)狀況 (一)XX年廉租住房建設(shè)狀況 1、依據(jù)上級的支配，XX年安排下達給*縣廉租住房方案5000平方米，省補助投資25o萬元。*縣建蓋了第一批廉租住房。建設(shè)項目嚴格根據(jù)基本建設(shè)程序及相關(guān)規(guī)定進行招標和報建

2、、監(jiān)理等。 2、*縣建設(shè)局以*縣市政建設(shè)綜合開發(fā)中心為建設(shè)實施主體，負責該建設(shè)項目的工程管理；*縣建設(shè)局會計核算中心未開立專戶對廉租住房建設(shè)項目資金進行核算，資金撥付渠道為縣財政撥付至縣建設(shè)局，再由縣建設(shè)局直接撥付設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位。 廉租住房共建設(shè)2幢，5層，6個單元，90套，占地3025畝(凈面積)；為a、b兩種戶型，a戶型為5820平方米，b戶型為5952平方米，一梯三戶。該項目結(jié)算價格為606472535萬元。 (二)、2021年廉租住房建設(shè)狀況 1、2021年廉租住房建設(shè)項目原方案在房地產(chǎn)開發(fā)項目(北片區(qū)開發(fā))中配建，因該片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目尚未開工建設(shè)，為保證2021年廉租住房建

3、設(shè)項目順當進行，按期完成，經(jīng)*縣委、縣人民政府同意，*縣規(guī)劃管理局選址地點在縣城大龍?zhí)缎∈X統(tǒng)建，規(guī)劃占地面積593畝，總建筑面積為10000平方米。 該項目概算投資1200萬元(含綠化、路燈、給排水系統(tǒng))工程建筑成本1200元平方米(以上均不含土地費用)。資金來源除上級財政補助500元平方米外，下差建設(shè)資金700萬元列入縣財政預(yù)算。 2、廉租住房建設(shè)進度狀況 項目原選址于大龍?zhí)蹲≌^(qū)小石腦，5月底已遷墳兩座，地勘人員欲進場施工時，群眾多次上訪土地問題，多次到施工工地阻撓地勘人員進場施工，使得該工程遲遲不能動工，進展受阻。現(xiàn)另選址在外山口社區(qū)麥坪河，至9月2日，已完成三通一平及地質(zhì)勘探工作，

4、9月11日完成招投標，中標單位為昆明二建建設(shè)集團洪園建筑工程有限公司。9月20日完成合同的簽訂，并托付工程監(jiān)理單位對工程建設(shè)全過程進行監(jiān)督。2021年9月20日開工建設(shè)，目前，一幢完成五層構(gòu)造柱鋼筋綁扎，二幢完成六層梁板鋼筋安裝，三幢完成一層構(gòu)造柱鋼筋綁扎。力爭2021年12月31日前基本完工。 (三)、2021年廉租住房籌建狀況 1、2021年外山口麥坪河廉租住房共建設(shè)9個單元，162套，其中有3個單元54套3240平方米為2021年廉租住房方案支配，現(xiàn)樁基部分已完工。 2、2021年廉租住房選址仍為縣城大龍?zhí)缎∈X，該片區(qū)總規(guī)劃建設(shè)用地16.3畝，規(guī)劃總建筑面積20600平方米，現(xiàn)用地范圍

5、內(nèi)的碑墳兩座已遷，土地問題已基本解決，規(guī)劃設(shè)計及戶型設(shè)計已完成，已具備工程開工條件，2021年12月底可全面開工建設(shè)。 二、已建廉租住房實物配租狀況 廉租住房實物配租工作是實施城鎮(zhèn)居民住房保障工作的重要組成部分，政策性、原則性較強，工作嚴厲，程序簡單，為切實搞好該項工作，在今年8月初，我縣先后出臺了*縣城區(qū)廉租住房管理實施細則和*縣廉租住房實物配租工作方案。*電視臺發(fā)布了*縣建設(shè)局關(guān)于廉租住房實物配租的通告，由涉及社區(qū)集中受理廉租住房申請，相關(guān)職能部門嚴格審查把關(guān)，縣紀委、監(jiān)察部門全程跟蹤監(jiān)督，符合條件的住戶31戶已入住政府供應(yīng)的廉租住房。 三、廉租住房租賃補貼發(fā)放工作 由于我縣城鎮(zhèn)最低收入居

6、民住房困難戶多，為有效緩解住房困難問題，實行“兩條腿”走路的方法，一方面樂觀爭取廉租住房建設(shè)項目，實施實物配租；另一方面實行廉租住房租賃補貼的方式。我縣出臺了*縣城區(qū)廉租住房租賃補貼實施方案，本著公開、公正、公正和應(yīng)補盡補的原則，根據(jù)自愿申請、逐級審核的方法，嚴格按程序啟動我縣廉租住房租賃補貼工作，到2021年12月10日對申請符合條件的65戶178人發(fā)放廉租住房補貼2.31萬元。 四、主要做法 (一)健全機構(gòu)，加強領(lǐng)導。廉租住房建設(shè)是一項民心工程，為切實搞好該項工作，縣委、縣政府將該項工作納入全縣經(jīng)濟社會進展規(guī)劃和年度工作方案，擺上重要議事日程，XX年，成立了以分管副縣長為組長，縣建設(shè)、發(fā)改

7、、國土、財政、民政等部門負責人為成員的廉租住房建設(shè)工作領(lǐng)導小組，下設(shè)辦公室在縣建設(shè)局，詳細負責廉租住房建設(shè)、管理和實施工作。為進一步加強我縣廉租住房管理工作，今年8月又成立了*縣住房保障辦公室，配備編制3人，落實工作經(jīng)費5萬元。 (二)落實責任，分工合作。廉租住房保障工作是一項綜合性的工程，涉及到許多部門，假如單靠一個部門，是無法完成的。在實施過程中，我們將工作分解到各相關(guān)部門，由民政部門收集把握低收入家庭的基本狀況，財政部門負責資金的支配和撥付，社區(qū)負責對申請家庭的初步審核，縣住房保障辦公室負責相關(guān)資料的收集整理和補貼發(fā)放、實物配租等工作。各部門相互協(xié)作，親密合作，相互溝通，使該項工作得以順

8、當進行。 (三)仔細摸底，落實工作責任制，嚴格審核，確保政策落到實處。為全面摸清我縣城區(qū)低收入住房困難家庭狀況，從XX年年起，組成調(diào)查組，對城區(qū)五個社區(qū)城區(qū)城鎮(zhèn)居民狀況進行了入戶調(diào)查，共完成最低收入家庭3665戶、7448人的住房狀況調(diào)查，將2912戶最低收入家庭及住房困難家庭信息錄入云南省住房保障網(wǎng)。對申請廉租住房的171戶家庭進行入戶調(diào)查、核實，制作了*縣低收入家庭住房保障工作入戶調(diào)查筆錄，并進行入戶攝相、拍照，并由戶主簽字認可。為確保我縣住房保障工作順當開展，縣住房保障辦公室制定了*縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請登記表、*縣廉租住房租賃合同、*縣廉租住房租賃補貼協(xié)議、*縣廉租住房租賃補貼

9、合格人員匯總表等相關(guān)配套規(guī)定，做到有章可循。落實責任，嚴格實行“三道門檻、兩榜定案”制度，嚴格按工作流程辦事確保痕跡管理。 (四)多措并舉，嚴格程序，確保質(zhì)量，進行2021年廉租住房建設(shè)。我縣廉租住房原方案于2021年4月9日開工建設(shè)，后因建設(shè)用地緣由，被迫于2021年9月初重新選址，確定選址后，設(shè)計、地勘、招投標等工作同時開展，于9月17日開工建設(shè)。在施工合同中明確主體工程完工時間為2021年12月31日。為達到既定目標，施工單位實行增加模板，每幢房屋配三套模板。以2021年12月31日為基準時間倒計時支配到9月17日。時間緊，但對工程質(zhì)量監(jiān)管并沒有放松，而是加大監(jiān)督檢查力度，嚴格執(zhí)行建設(shè)工

10、程質(zhì)量報建程序，實行招投標和工程監(jiān)理，縣質(zhì)檢站加大工程質(zhì)量抽查力度，確保工程質(zhì)量。就目前狀況來看，到12月31日主體工程完工是可以實現(xiàn)的。 五、存在困難和問題 實施廉租住房實物配租是解決城區(qū)低收入家庭住房困難的有效途徑，但在實施過程中還存在很多困難和急需解決的問題： (一)建設(shè)用地征用難。土地問題始終是困擾廉租住房建設(shè)的主要問題，縣委政府雖然對廉租住房建設(shè)用地賜予了極大的傾斜和支持，但由于受國家土地政策的影響，土地取得較為困難。 (二)建設(shè)資金缺口較大。雖然中央、省賜予廉租住房資金補助，但實際上僅有上級補助資金和住房公積金增值收益，已遠遠滿意不了實際建設(shè)需要，隨著原材料價格上漲，施工成本增加，

11、僅已建的5000平方米縣財政就投入356萬元，2021年建設(shè)的10000平方米，除上級補助500元平方米，其余資金全部靠縣財政投入，給我縣廉租住房建設(shè)、保障、管理工作的開展帶來了很大壓力。 (三)廉租住房入住管理難度大，管理成本高。入住廉租住房戶都屬最低生活保障對象，給住房管理工作帶來了極大的困難。 (四)租賃補貼發(fā)放難的問題，有許多家庭住房困難問題受低保政策、戶口政策、方案生育政策、住房面積認定等條件限制，使真正需要住房救助的家庭的住房困難問題沒有得到解決。 六、今后工作支配本資料來源于貴-州-學-習-網(wǎng)報告總結(jié)工作匯報m. (一)要連續(xù)抓好新建廉租住房的進度建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工平安。 (二)做好廉租住房的申報審批、租賃補貼的發(fā)放工作。今后將廉租住房的申請形成一種長效機制，對城市最低收入家庭實行動態(tài)管理，并依據(jù)本地實際狀