公司別墅智能化安防系統(tǒng)案例及實(shí)施報(bào)告

1、蔚藍(lán)卡地亞別墅智能化安防系統(tǒng)第一章：項(xiàng)目概述：第一節(jié)、工程概況為了能切實(shí)保障家的安全，利用智能住宅安防系統(tǒng)達(dá)到既安全又不影響 別墅外觀造型的目的。安防報(bào)警系統(tǒng)是智能住宅的重要組成部分之一，智能 化住宅安防系統(tǒng)具有較高的自動(dòng)化技術(shù)水平及完善的功能。每個(gè)住戶單元的 防盜、防災(zāi)報(bào)警裝置通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與小區(qū)管理中心的監(jiān)控計(jì)算機(jī)連接起來， 實(shí)現(xiàn)不問斷監(jiān)控。蔚藍(lán)卡地亞別墅群位于成都外南東山大道，地理位置優(yōu)越、交通便利，讓入 住者擁有“出則都市繁華，入則寧靜悠遠(yuǎn)”的居住享受，整個(gè)小區(qū)共分四期 進(jìn)行，現(xiàn)在已經(jīng)完成了一、二、三期工程，第四期正在建設(shè)中，第一期工程 已經(jīng)交付使用，所以本方案主要以二三期工程為主，同時(shí)

2、考慮與第一期工程 的系統(tǒng)進(jìn)行無縫兼容設(shè)計(jì)，同時(shí)兼顧第四期工程的延伸。整個(gè)二三期別墅群 由 20 套獨(dú)棟別墅和 100 套聯(lián)排式別墅及 455 戶電梯公寓組成。根據(jù)開發(fā)商的總體規(guī)劃布局，以住宅小區(qū)人文環(huán)境的生態(tài)化、文化性、 休閑性，以及數(shù)字化、智能化未來住宅小區(qū)建設(shè)的發(fā)展趨勢為前提，在滿足 人與社會(huì)交往的同時(shí)，讓休閑、文化、生態(tài)及數(shù)字化生活環(huán)境空間為居住的真正主題，小區(qū)將建成具有現(xiàn)代化數(shù)字化社區(qū)。在小區(qū)和家庭智能化系統(tǒng)的 規(guī)劃和設(shè)計(jì)中，數(shù)字化社區(qū)與家庭不但擁有庭院式的環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)，休閑綠地和中心花園，同時(shí)在現(xiàn)代化公共服務(wù)設(shè)施方面，將建立先進(jìn)的綜合物業(yè)管 理系統(tǒng)、集中的小區(qū) Intranet 局域

3、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)獨(dú)立家庭的高度安 全性、舒適性，和現(xiàn)代多媒體通訊的便捷性。第二節(jié)、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想一、設(shè)計(jì)目標(biāo)2.1.1 智能化建設(shè)的總體目標(biāo)通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)， 進(jìn)行精密設(shè)計(jì)， 優(yōu)化集成、精心建設(shè)逐步建立一個(gè)溝通住戶與住戶、住戶與服務(wù)中心、住戶 與外部社會(huì)的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷、 節(jié)能、高效的生活環(huán)境。結(jié)合信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)，以多媒體信息交互的要 求為目標(biāo)，充分考慮可擴(kuò)充性，突出方案的前瞻性，同時(shí)保證智能化系統(tǒng)具 有較強(qiáng)的可管理性，可擴(kuò)展性和可維護(hù)性。2.1.2 智能化建設(shè)的指導(dǎo)思想采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、

4、工具的相對成熟，既反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，又保證在未來若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位，同時(shí)堅(jiān)持面向應(yīng) 用，注重實(shí)效，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則，注重選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行 能力，保護(hù)系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，保證系統(tǒng)的 開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，充分考慮以最簡便的方法、最 低的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)，從而有效保護(hù)業(yè)主的初期投資，突出方 案的經(jīng)濟(jì)性。二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則智能小區(qū)系統(tǒng)工程在本案設(shè)計(jì)過程中應(yīng)遵循以下設(shè)計(jì)原則：可行性和適應(yīng)性系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可 應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計(jì)選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用 戶或甲方得到實(shí)實(shí)

5、在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。在多種實(shí) 現(xiàn)信息途徑中，選擇最經(jīng)濟(jì)、可行的技術(shù)與方法。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品 為對象進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，并兼 顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案可行。先進(jìn)性和成熟性系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系 統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障事造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù) 的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中, 應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行開放性和標(biāo)準(zhǔn)性為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運(yùn)行能力，以及系統(tǒng)投資的長期 效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴(kuò)展的需要，系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須堅(jiān)持

6、系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。系 統(tǒng)的開放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個(gè)方向。系統(tǒng)的開放性越強(qiáng)，系統(tǒng)集成 商就越能夠滿足用戶對系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，更能體現(xiàn)了科學(xué)、方便、經(jīng)濟(jì)、實(shí) 用的原則。標(biāo)準(zhǔn)化是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，在可能的條件下，系統(tǒng)中采 用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其 選用的產(chǎn)品具有極強(qiáng)的互換性。可靠性和穩(wěn)定性系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系 統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保 數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系 統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。第三節(jié)、總體方

7、案設(shè)計(jì)我公司根據(jù)甲方提出的需求和全國智能化住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工 程建設(shè)工作大綱的要求，對于卡地亞別墅群的智能化系統(tǒng)劃分為四大系統(tǒng), 即：小區(qū)智能化安防系統(tǒng)；小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)；小區(qū)信息通信系統(tǒng)（寬帶接 入）；家居智能化系統(tǒng)。我們按照大綱對于智能化小區(qū)的甲級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行總體設(shè)計(jì)。我們按照小區(qū)的實(shí)際需求和項(xiàng)目的市場定位進(jìn)行方案配置設(shè)計(jì)，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、分布實(shí)施、 逐步到位。我們對每個(gè)部分的系統(tǒng)功能做簡要描述，不對設(shè)備選型做過多的介紹。3.1 小區(qū)智能化安全防范系統(tǒng)小區(qū)安防系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)的電子防范，與小區(qū)的物防和人防結(jié)合，建 立小區(qū)的立體防范體系，保證小區(qū)內(nèi)住戶的人生、財(cái)產(chǎn)以及小區(qū)財(cái)產(chǎn)的安全 安防系統(tǒng)

8、包括：3.1.1 、閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)主要通道、重要公建及周界設(shè)置前端攝像機(jī)，將 圖像傳送到管理中心。中心對整個(gè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄，使中心管理人 員充分了解小區(qū)的動(dòng)態(tài)。3.1.2 周界防范系統(tǒng)建立封閉式的小區(qū)，加強(qiáng)出入口管理，防范區(qū)外閑雜人員進(jìn)入，同時(shí)防 范非法翻越圍墻或柵欄。建立周界防越報(bào)警系統(tǒng)，在小區(qū)內(nèi)安裝探測器。當(dāng) 發(fā)生非法翻越時(shí)，探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心，以利于保安 人員及時(shí)準(zhǔn)確地處理。3.1.3 、樓宇.對講系統(tǒng)對講系統(tǒng)是在各單元入口安裝防盜門和對講裝置，以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶之 間的可視對講。住戶可遙控開啟防盜門，有效地防止非法人員進(jìn)入住

9、宅樓內(nèi) 3.2、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)3.3 、物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)3.3.1 硬件部分采計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)來組成。我們在實(shí)施項(xiàng)目的工程中，采用 了雙網(wǎng)絡(luò)的方式來覆蓋整個(gè)小區(qū)的硬件部分，同時(shí)在小區(qū)服務(wù)中心采用了企 業(yè)級交換機(jī)來實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的交換，如此來保證了整個(gè)數(shù)據(jù)在傳輸中的穩(wěn)定性。3.3.2 軟件部分以高效、 便捷的軟件體系來協(xié)調(diào)小區(qū)居民、 物業(yè)管理人員、 物業(yè)服務(wù)人員三者之間的關(guān)系。對物業(yè)管理中的房產(chǎn)、住戶、服務(wù)、公共設(shè) 施、工程檔案、各項(xiàng)費(fèi)用及維修信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、傳遞、加工、存儲(chǔ)、 計(jì)算等操作，反映物業(yè)管理的各種運(yùn)行狀況。軟件結(jié)構(gòu)應(yīng)以網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，實(shí) 現(xiàn)信息共享，方便物業(yè)公司和住戶信息溝通。3.4

10、小區(qū)綜合布線及網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)3.4.1 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng) 在小區(qū)建設(shè)中，我們通過和業(yè)主的多次溝通，在衛(wèi)星電視方面他們采用 了由四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)股份有限公司提供的電視節(jié)目服務(wù)，用戶除了可以 看到 30 個(gè)普通的電視節(jié)目外， 同時(shí)實(shí)現(xiàn)了互動(dòng)點(diǎn)播節(jié)目的觀看， 讓用戶對之 自己喜愛的電視節(jié)目可以重復(fù)觀看。3.4.2 綜合布線及網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)（寬帶接入） 建立通達(dá)每戶的小區(qū)寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)類型可采用以下所列類型組合：光纜同軸網(wǎng)（HFC）、FTTF、高速數(shù)字用戶環(huán)路ADSL的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)?；?IP 協(xié)議的物業(yè)信息管理，提供許可住戶訪問小區(qū)Web 站點(diǎn),目前在 成都有省廣電網(wǎng)絡(luò)、長城寬帶、成都艾普等實(shí)力

11、比較強(qiáng)且具有良好業(yè)績和規(guī)模的專業(yè)公司此方面的業(yè)務(wù)，可以投資興建小區(qū)寬帶接入網(wǎng)絡(luò)，并與業(yè)主利益分享。在本項(xiàng)目中我們基于系統(tǒng)服務(wù)的良好性推薦使用的省廣電網(wǎng)絡(luò)。第二章、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)第一節(jié)、設(shè)計(jì)依據(jù)本設(shè)計(jì)根據(jù)公安部行業(yè)管理要求標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定設(shè)計(jì)：智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2000系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和防范級別的規(guī)定GA/T 38-92安全防范工程程序和要求GA/T 75-94民用建筑閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50198-94防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件GB 12663-90甲方提供的圖紙第二節(jié)、系統(tǒng)原理及功能閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是安全技術(shù)防范體系中的一個(gè)重要組成部分，是一種先進(jìn)的、防范能

12、力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng)。該系統(tǒng)運(yùn)用了世界上最先進(jìn)的傳感器技 術(shù)、監(jiān)控?cái)z像技術(shù)、通訊技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)，組成一個(gè)多功能、全方位監(jiān)控 的高智能化的處理系統(tǒng)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求在重要場所安裝攝像機(jī)，為保安人員提 供了足不出戶而直接監(jiān)視建筑物內(nèi)外情況的手段，使保安人員在控制中心便 可以監(jiān)視整個(gè)小區(qū)內(nèi)外的情況。從而大大加強(qiáng)了保安的效果，監(jiān)視系統(tǒng)除起 到正常的監(jiān)視作用外，還可與防盜報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，觀察并記錄下報(bào)警時(shí)相關(guān) 的現(xiàn)場周邊情況，以供事后分析。2.1 監(jiān)控點(diǎn)的分布我們設(shè)計(jì)考慮如下：別墅群的主要出入口設(shè)計(jì)安裝攝像機(jī)； 別墅群的主干道設(shè)計(jì)安裝攝像機(jī)； 在別墅群周界設(shè)計(jì)安裝攝像機(jī)和遠(yuǎn)距離紅外探頭； 在每個(gè)

13、別墅設(shè)計(jì)安裝 4 對紅外探頭； 2.2、系統(tǒng)的主要組成及產(chǎn)品性能介紹2.2.1 系統(tǒng)的組成第三四節(jié)、系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案及主要技術(shù)參數(shù)本系統(tǒng)按照甲方設(shè)計(jì)圖紙要求和用戶的需要安裝攝像機(jī)，攝像機(jī)采集到 的視頻信號(hào)經(jīng)傳輸光纖傳輸?shù)娇刂浦行?，再通過監(jiān)視器上顯示出來，使主控室內(nèi)的值班人員隨時(shí)清楚小區(qū)內(nèi)主要區(qū)域的情況，做到實(shí)時(shí)監(jiān)控。并將信號(hào)傳輸?shù)戒浵駲C(jī)進(jìn)行錄制。小區(qū)的周界和每個(gè)別墅采用紅外對探頭進(jìn)行周界防范，將探測的信號(hào)傳輸?shù)奖O(jiān)控中心然后報(bào)警。第三章、樓宇對講系統(tǒng)第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)我們根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)：智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T-50314-2000 全國智能化住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱 防盜報(bào)警控

14、制器通用技術(shù)條件GBI-2663-90安全防范工程程序與要求GA 38-1992樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件GA/T72-94北京市有關(guān)部門對于樓宇對講系統(tǒng)工程安裝（設(shè)計(jì)）的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié) 系統(tǒng)原理及功能防盜對講系統(tǒng)已經(jīng)成為現(xiàn)代多功能、高效率的現(xiàn)代化住宅的重要保障。 樓宇對講系統(tǒng)符合住宅的安全、和通訊需求、把住宅的入口、住戶和保安人 員三方面的通訊包含在同一網(wǎng)絡(luò)中，并與監(jiān)控系統(tǒng)配合，為住戶提供安全、 舒適的生活。第三節(jié) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案及主要技術(shù)參數(shù)我們根據(jù)甲方的要求和 XX 別墅的定位，在深化設(shè)計(jì)時(shí)， 我們會(huì)根據(jù)甲方 的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。我們推薦采用聯(lián)網(wǎng)性對講系統(tǒng)，實(shí)施時(shí)可單棟實(shí)施，待整 個(gè)別墅群

15、建成后聯(lián)網(wǎng)。3.1、功能介紹3.1.1 訪客呼叫功能：訪客的呼叫采取二次確認(rèn)模式，即通過小區(qū)總門口的數(shù)字式門口機(jī)呼叫住戶或管理員，一次確認(rèn)后進(jìn)入小區(qū)。在每單元門口設(shè)立 門口機(jī)，訪客進(jìn)入小區(qū)后，來到相應(yīng)的單元時(shí)，通過該門口機(jī)與住戶再次通 話，由住戶確認(rèn)后開啟單元電控門，此為二次確認(rèn)。3.1.2 住戶呼叫功能：住戶通過室內(nèi)對講話機(jī)的專用按鍵可呼叫管理中心， 并實(shí)現(xiàn)雙向通話。 該功能可通過管理機(jī)將小區(qū)內(nèi) 575 戶住戶的呼叫管理起來， 實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)住戶的統(tǒng)一管理。3.1.3 物業(yè)管理功能：在物業(yè)管理中心處設(shè)立管理機(jī)，可自動(dòng)記錄 200 條住 戶呼叫、報(bào)警記錄?？墒构芾韱T足不出戶，完成訪客和管理員、管理

16、員和住 戶、訪客和住戶、住戶與住戶的通話及管理員、住戶開門，使物業(yè)管理更完善。同時(shí)在小區(qū)總物業(yè)管理處的管理機(jī)也具有上述功能，并將管理范圍擴(kuò)展 至整個(gè)小區(qū)，提高了小區(qū)整體管理效率。3.1.4 報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能：利用配置中報(bào)警輸出端，在管理機(jī)接受探頭報(bào)警的同 時(shí)，啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)裝置，對相應(yīng)探頭的報(bào)警進(jìn)行就地的處理，可以在第一時(shí)間解 決特殊情況。被聯(lián)動(dòng)設(shè)備可為上燈光、聲光及各種類型的電控機(jī)械設(shè)備，報(bào) 警輸出端僅提供具有延時(shí)的開關(guān)信號(hào)。聯(lián)動(dòng)功能的合理使用更可充分發(fā)揮系 統(tǒng)的高效準(zhǔn)確處理數(shù)據(jù)的特色，實(shí)現(xiàn)部分設(shè)備的智能化控制。3.1.5 模式轉(zhuǎn)換功能：系統(tǒng)具有多種管理模式： 1）.白天模式 （有管理員 ）；2）.

17、夜間模式 （無管理員）；3）.混合模式（具有白天模式 +夜間模式 ）的功能。選擇恰 當(dāng)?shù)墓芾砟Ｊ剑谔岣呦到y(tǒng)的利用率的前提下，可有效解決系統(tǒng)的瓶頸問題， 更可降低管理人員的勞動(dòng)強(qiáng)度。3.1.6 系統(tǒng)擴(kuò)充功能：現(xiàn)選用的系統(tǒng)單個(gè)中央控制器可容納 1024 位用戶，通過多個(gè)中控器相連， 系統(tǒng)可擴(kuò)展至 65,280 戶并可容納 64,000 個(gè)報(bào)警輸入及輸出點(diǎn)，各類出入口可 擴(kuò)充至 2048 個(gè)。適用于各種多層、 高層現(xiàn)代小區(qū)物業(yè)管理， 足以符合中國特 色的大型社區(qū)使用第四章、巡更管理系統(tǒng)方案第一節(jié)、設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 ( JG/T 16-92 )2、智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ( GB/T 50

18、314-2000 ) 第二節(jié)、系統(tǒng)概述IC 卡智能巡更管理系統(tǒng)是智能“一卡通”應(yīng)用系統(tǒng)的一部分。該系統(tǒng)是 在巡更線路上設(shè)立合理的檢測點(diǎn)，布置感應(yīng) IC 卡，以加密 IC 卡讀寫器作為 巡更簽到牌。由電腦軟件編排巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向，有效的管理 尋更員的巡視活動(dòng)，加強(qiáng)保安防范系統(tǒng)。廣泛適用于物業(yè)管理、大型機(jī)構(gòu)和 重要廠礦等單位。第三節(jié)、系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)3.1 系統(tǒng)組成系統(tǒng)由一臺(tái)管理主機(jī)(最好設(shè)在保安部) 、巡更管理軟件、非接觸式巡更 卡和多臺(tái)巡更讀卡機(jī)組成。3.2 系統(tǒng)運(yùn)作方式3.2.1 管理電腦設(shè)定各巡更卡編號(hào)，將各巡更卡布置于相應(yīng)的巡更點(diǎn)。3.2.2 管理電腦通過發(fā)卡機(jī)設(shè)定各巡更卡密碼、

19、卡號(hào)。3.2.3 巡更讀卡機(jī)將讀卡數(shù)據(jù)通過 RS485 方式傳給管理主機(jī)電腦，自動(dòng)分班 統(tǒng)計(jì)，列印失職記錄。3.3 系統(tǒng)主要功能和管理3.3.1 巡更員在工作時(shí)，用巡更器依次讀取各巡更點(diǎn)記錄，并自動(dòng)將記錄儲(chǔ)存 于巡更器內(nèi)，次日管理員可通過電腦讀取巡更記錄。3.3.2 該系統(tǒng)可自動(dòng)生成分類記錄報(bào)表、并打印，可對失盜、失職進(jìn)行分析。3.3.3 該系統(tǒng)可多班次、多線路、多方向的交叉管理，記錄清楚，準(zhǔn)確無誤。3.3.4 電腦經(jīng)授權(quán)可改動(dòng)班次、人次、線路走向等要求。3.3.5 未按巡更要求范圍簽到記錄，被視為失職。3.3.6 自動(dòng)列表、并可打印報(bào)表，作為考核依據(jù)。第五章、車庫門系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 設(shè)計(jì)依

20、據(jù)我們根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)：智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2000全國智能化住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 16-92第二節(jié)、系統(tǒng)原理及功能在車庫門內(nèi)側(cè)兩端相對發(fā)射一束不可見光束，當(dāng)門體向下運(yùn)行時(shí)，該光 束如被物體打斷，安全保護(hù)系統(tǒng)將在門體接觸物體之前，自動(dòng)使門體返回運(yùn) 行，以確保您和車輛以及家人和寵物的安全。如果該光束被阻擋，車庫門將無法關(guān)閉。采用專用滾碼集成電路，每操作 一次按鈕均發(fā)射出一個(gè)嶄新的編 碼信號(hào),永無重碼現(xiàn)象， 杜絕盜碼 可能性。遙控器全天候有效遙控 距離不小于 30米單按鍵循環(huán)控制，即：開停關(guān)停珈次通電后給信號(hào)，開門優(yōu)先。 開、關(guān)門

21、到位自動(dòng)停止。關(guān)門時(shí)遇障礙自動(dòng)返回到全開位置。開門時(shí)遇障礙 自動(dòng)停止啟閉過程中，可在任意位置停止。停電或故障時(shí)，可手動(dòng)啟閉。開、 關(guān)門負(fù)載可調(diào)、使門體運(yùn)行輕便，平穩(wěn)。照明燈延時(shí) 3 分鐘自動(dòng)熄滅。門關(guān) 閉后可靠自鎖。產(chǎn)品特點(diǎn) :配置新型開門器的車庫 1 、高效電機(jī)和內(nèi)裝有驅(qū)動(dòng)齒輪的獨(dú)特頂部安裝門運(yùn)行結(jié)構(gòu)外殼新型遙控車庫門開門器安裝中的新開門器超過平衡系統(tǒng)，無需任何凈空；電池供電，停電 期間完全能正常運(yùn)轉(zhuǎn)；先進(jìn)的電子線路提供了連 續(xù)監(jiān)控門體受力狀態(tài)和因門體遇障礙物或失去平 衡時(shí)能控制門體自動(dòng)停止或反向運(yùn)行。2、高級的墻壁開關(guān)控制加大的上下運(yùn)行控制鍵方便了車庫門的開啟和關(guān) 閉；加大的燈控按鍵方便了

22、燈具的照明使用；時(shí) 間按鍵可以延時(shí)門體運(yùn)行，以使使用者有時(shí)間先 于門體運(yùn)動(dòng)前離開門體；寵物按鍵自動(dòng)設(shè)定門在 輕微開啟位置，以使小寵物通過或?yàn)榱藫Q氣通風(fēng) 之用；發(fā)射器程序按鍵提供了方便的遙控編程； 方便的“單觸及”極限設(shè)定；無線固定便于安裝 及簡潔外觀。3、高級遙控發(fā)射器三鍵用于控制六個(gè)獨(dú)立的車庫門；安全的滾碼設(shè) 置：減少遙控門被入侵者啟動(dòng)；方便的按鍵鎖或 保護(hù)蓋。4、高級兩燈泡燈具在門體運(yùn)行時(shí)提供了安全方便的照明，電機(jī)停轉(zhuǎn) 后延時(shí) 4 分鐘，燈自動(dòng)熄滅；使用墻壁開關(guān)操縱 照明，而與門體運(yùn)行無關(guān)；提供的安全標(biāo)志向使 用者告警，指示遇到的安全或操作問題。5 、緊急分離 允許用手動(dòng)使門體確定在一個(gè)合

23、適的平衡位置。6、選用附件 光電非接觸障礙傳感器 Wayne Dalton * 型 號(hào) No.NLZ, 型號(hào) No.BDOR 附件無鍵進(jìn)入系統(tǒng) Wayne Dalton 型號(hào) No. Rep1-000第六章、 家居布線系統(tǒng)第一節(jié)、設(shè)計(jì)依據(jù)我們根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)：工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及國際商務(wù)建筑布線標(biāo)準(zhǔn)EIA/TIA568A商業(yè)樓宇電訊線槽及其間隔的標(biāo)準(zhǔn)EIA/TIA569建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范ISO/IEC11801建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS89: 97第二節(jié)、系統(tǒng)原理及功能2.1家居布線與別墅智能化系統(tǒng)的關(guān)系別墅智能化系統(tǒng)介紹ISDNPDNSDNX.25D

24、DN7智能 小區(qū) 綜合 管理 中心-網(wǎng)絡(luò)廣域網(wǎng)小區(qū)ATM 、"GigaSPEED布線綜合布線系統(tǒng)（PDS）光纖同軸混合網(wǎng)（HFC）系統(tǒng)VOD視頻點(diǎn)播、小區(qū)公告牌、 小區(qū)信息服務(wù)網(wǎng)家庭 智能 控制器In ter net 、遠(yuǎn)程購物、遠(yuǎn)程醫(yī)療、 遠(yuǎn)程教學(xué)、交互電子游戲照給消 明排防三表遠(yuǎn)傳功能報(bào)警及緊急呼叫功能可視對講功能住宅智能化系統(tǒng)分為三層結(jié)構(gòu)：管理中心、網(wǎng)絡(luò)布線和家庭智能化系統(tǒng), 三者有機(jī)、緊密地結(jié)合為一個(gè)統(tǒng)一的智能網(wǎng)絡(luò)，該結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)充分考慮到用 戶將來對寬帶的需求，注重了網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)；家庭智能控制器包容了家庭所需 的所有功能，以新技術(shù)提高了系統(tǒng)集成度，簡化了操作，極大地方便了用戶;

25、 智能住宅綜合管理中心既是小區(qū)智能網(wǎng)絡(luò)的管理中心，以是將小區(qū)局域網(wǎng)連接起來的通道小區(qū)智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖智能小區(qū)網(wǎng)絡(luò)功能與結(jié)構(gòu)小區(qū)家居布線系統(tǒng)為實(shí)現(xiàn)小區(qū)自動(dòng)化，保證小區(qū)內(nèi)各類信息傳送準(zhǔn)確、安全，最基本的設(shè) 施就是小區(qū)家居布線系統(tǒng)，小區(qū)家居布線系統(tǒng)是智能小區(qū)的神經(jīng)系統(tǒng)。這個(gè) 系統(tǒng)的實(shí)質(zhì)是將小區(qū)中計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、自控、監(jiān)控系統(tǒng)保安防盜報(bào) 警系統(tǒng)，電力系統(tǒng)合成一個(gè)體系結(jié)構(gòu)完整，設(shè)備接口規(guī)范，布線施工統(tǒng)一、 管理協(xié)調(diào)方便的體系。對于本工程，我司認(rèn)為應(yīng)從總體規(guī)劃小區(qū)的布線系統(tǒng)，充分利用小區(qū)附近的網(wǎng)絡(luò)資源，利用HFC （光纖同軸混合網(wǎng)）或IN-HOUSE （智能小區(qū)家居布線系統(tǒng)）勾畫小區(qū)的布線結(jié)構(gòu)TPI

26、NFn110AB-300同軸復(fù)接面板垂直主干布線樓宇間 主干布 線有線電視 接入電話及 Internet接入每棟樓主配線間家庭配線中心1061004CSL四對 雙絞線MDF小區(qū)管理中心110DW-5012芯線2芯線豕2芯線2芯線控2芯線制2芯線2芯線器2芯線電話RJ45傳真電腦同軸插座電視三表抄 表系統(tǒng)防盜防 災(zāi)系統(tǒng)可視門 禁系統(tǒng)戶內(nèi) 布線庭庭RJ4575歐同軸線纜方1 1RJ45n家居布線系統(tǒng)2.3系統(tǒng)組成ADODDADODD/ADO/DD園區(qū)配線間ADO主配線間DD421單一的家居布線系統(tǒng)422多用戶布線系統(tǒng)圖例：ADO-輔助分離插座DD-配線設(shè)備多層大廈的典型主干布線系統(tǒng)第七章、綜合物業(yè)管理信息系統(tǒng)第一節(jié) 系統(tǒng)組成本物業(yè)管理系統(tǒng)是基于網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)