消防系統(tǒng)維保服務方案

1、火災報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案單位名稱：地 址：電 話：傳 真：目錄第一部分 企業(yè)簡介3一、科研、技術實力4二、施工能力和質量保證5三、售后服務體系6四、內部管理6五、企業(yè)文化7六、科研業(yè)績8第二部分 質量管理體系及業(yè)績9一、質量方針和目標：9二、質量體系10第三部分 服務承諾11第四部分 維保方案12一、項目概述12（一）、消防維保項目內容12（二）、消防維保實施：14（三）、執(zhí)行步驟如下：15二、維保方案及內容171、巡檢172、單項檢查183、聯(lián)動檢查19三、維護保養(yǎng)工作售后服務承諾20第一部分 企業(yè)簡介一、科研、技術實力人才是企業(yè)最寶貴的資源，公司自成立以來，一直堅持“以人為本”的

2、人才戰(zhàn)略，建立了一整套引進、培訓、使用、激勵各類專業(yè)人才的機制。良好的個人發(fā)展空間、富有競爭力的薪酬待遇及公司內部互相尊重的和諧的文化氛圍，是公司為富有理想與激情的精英人才施展抱負、展現(xiàn)才華而搭建的理想平臺。同時，高學歷、高素質、專業(yè)化的人才隊伍也為公司科技創(chuàng)新和市場拓展提供了強大后盾。位于國內消防電子產(chǎn)品研發(fā)水平前沿的科研實力一直是公司賴以生存和發(fā)展的核心競爭力，目前公司具有資深的產(chǎn)品研發(fā)工程師9人，主要從事電子線路和軟件開發(fā)的設計工作，均具有十年以上的消防電子產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗，先后為國內外十多家消防報警產(chǎn)品廠商提供了基于System Sensor公司產(chǎn)品技術特性的產(chǎn)品開發(fā)和技術支持。其中，為霍

3、尼韋爾（Honeywell）生命安全集團研發(fā)成功的AFP3200系列火災報警產(chǎn)品，一直以來作為該集團旗下子公司諾帝菲爾（Notifier）公司進入中國市場的主力產(chǎn)品。同時，在競爭激烈的消防工程安裝、施工領域，公司造就了一支技術實力雄厚、施工經(jīng)驗豐富的優(yōu)秀消防工程專業(yè)技術隊伍，并形成了一支能有效管理各種類型、各種規(guī)模的消防工程建設所必須的項目經(jīng)理隊伍，他們掌握著行業(yè)最新的技術與產(chǎn)品，熟知消防標準與規(guī)范，從工程項目的前期咨詢、投標技術方案的編制及報價、施工圖的深化設計、施工現(xiàn)場的技術指導，直至設備調試、系統(tǒng)交付驗收，提供全過程的技術支持與服務。其中具有電氣、消防、弱電、給排水、工程預決算、計算機等

4、各項專業(yè)技術和管理人員30多人。在當今激烈的市場競爭中，公司員工團結協(xié)作、榮辱與共、眾志成城，形成了求實創(chuàng)新，開拓進取的企業(yè)精神。在每個員工的心里，工程質量永遠是第一位的，并且始終堅守責任重于泰山，信譽就是生命的觀念。公司現(xiàn)有員工120人，其中各級管理人員15人，專業(yè)技術人員26人，80%以上人員具有大學專科以上學歷。擁有各級相關專業(yè)職稱人員32人，其中高級職稱5人，中級職稱19人，初級職稱8人。擁有自己建立的專業(yè)施工隊伍80多人。大專學歷以上的項目經(jīng)理11人，具備有國家建設部注冊的一級建造師7人，二級注冊建造師2人，三級項目經(jīng)理1人。通過陜西省消防設施工程施工技術人員專業(yè)資質15人。專業(yè)技術

5、工人中全部具有消防行業(yè)上崗資格證書，其中80%以上人員畢業(yè)于相關專業(yè)的中專、技校，有多年消防工程施工經(jīng)驗，具備實施各類消防工程的能力。公司經(jīng)常組織主要科研人員參加全國消防標準化技術委員會舉辦的關于消防電子專業(yè)技術領域國家標準和行業(yè)標準的研討、宣貫活動，以及每兩年在北京、上海輪流舉辦的國際消防產(chǎn)品展覽會，關注國內外消防電子產(chǎn)品的最新技術和發(fā)展方向。同時，定期組織員工參加各類專業(yè)技能培訓和職業(yè)教育培訓，提高員工的技術素質、團隊意識，從而塑造出一支具有高度凝聚力和忠誠度的員工團隊，為公司的發(fā)展提供源源不斷的動力。二、施工能力和質量保證公司始終堅持以一流的管理、一流的技術、一流的質量、一流的服務為宗旨

6、，確保工程施工的進度要求和質量控制，嚴格按照ISO9001：2000質量管理體系的要求，建立健全工程施工質量保證的體系，并認真貫徹實施。應用一系列培訓、管理、檢測、監(jiān)督、整改手段和措施，對影響工程質量的人員、施工工藝、機械工具、材料和環(huán)境五大因素進行控制。在工程施工階段，首先做好圖紙自審工作，針對項目的具體施工要求成立工程項目部，確定項目經(jīng)理；編制項目組織實施計劃，確定項目的組成人員、職責分工和工程進度計劃；保證工程項目參與人員都經(jīng)過消防工程施工技術培訓以及安全生產(chǎn)知識培訓，各分項工程開始前應對施工班組進行技術交底，使其領會設計意圖、設計變更的要求，執(zhí)行和滿足施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標準、質量評定

7、標準和建設單位的合理要求；消防工程使用的所有材料與設備必須符合設計要求，并應具備材料證明書或合格證，嚴格按物資進場驗收程序進行驗收，嚴防不合格物資進入施工現(xiàn)場；建立完善的施工質量檢驗制度，隱蔽工程檢查驗收制度、施工技術復核制度、質量責任制，并在實施中得到有效落實；要求各級人員嚴格按照施工組織設計方案的要求組織實施，施工技術方案中應明確有關的施工工藝與技術要求、工程成品、半成品的防護措施；確保施工中所使用的圖紙與規(guī)范的有效性，建立施工日志，并對設備安裝、調試過程中各種原始數(shù)據(jù)、出現(xiàn)的問題及解決過程等方面做好詳細記錄，直至系統(tǒng)調試通過、交付驗收，確保工程資料的完整；在工程施工過程中，制定安全生產(chǎn)和

8、文明施工的技術保證措施并嚴加落實, 與土建總承包單位、其他專業(yè)承包單位共同締造一個整潔有序、安全有序的施工現(xiàn)場。最終將一個優(yōu)質、良好的工程交付給用戶。三、售后服務體系公司始終把質量視作企業(yè)的生命，因此非常重視客戶的售后服務工作，通過建立一套完整的售后服務體系并加以持續(xù)改進來增強企業(yè)的市場競爭力，為廣大客戶提供可靠的質量保證，贏得客戶的信任。公司設有專門經(jīng)理負責的技術支持部，負責公司所有研發(fā)產(chǎn)品及工程項目的售后服務工作。目前我們擁有3位客戶工程師和5位助理工程師從事售后服務、維修工作，公司定期安排內部培訓，并不定期的派技術維護人員到專門的消防廠商和培訓機構進行培訓。工程竣工交付給業(yè)主時，積極做好

9、與業(yè)主單位的系統(tǒng)交接、備案與技術交底。公司免費為客戶的操作維修人員進行實際操作、系統(tǒng)日常維護等一系列技術培訓，介紹工程項目及產(chǎn)品性能及使用維護知識，使之掌握正確的操作方法和日常維護技能。公司對所有已交付的產(chǎn)品和工程項目進行建檔管理、定期回訪和檢查，客戶在系統(tǒng)使用中如果出現(xiàn)任何問題，公司保證在24小時內指派技術人員上門為客戶解決，并依照公司規(guī)定對有問題的產(chǎn)品進行維修或者更換。公司作為消防滅火系統(tǒng)的實施者，承擔著系統(tǒng)完成后維護系統(tǒng)整體運行的職責，因而從開始就是甲方委托的組織協(xié)調人，在售后服務中不僅僅完成故障響應，記錄，反饋，維修，還需要協(xié)調消防設備廠商快速到位解決客戶問題，在問題解決之前提出妥善的

10、配品、配件替代方案，保證消防系統(tǒng)的正常穩(wěn)定運行。四、內部管理公司的內部管理一直堅持“以人為本，以技術為魂，以市場為動力、以管理為紐帶”的企業(yè)管理理念，建立了促進技術創(chuàng)新，管理創(chuàng)新的科學管理機制，不斷改進，規(guī)范企業(yè)內部管理，追求成本、質量、服務效益和發(fā)展速度的統(tǒng)一。首先，突出人本管理，建立健全約束機制和激勵機制，充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性，為全體員工創(chuàng)造一種自己能夠掌握自己命運，激發(fā)其潛在能力的文化氛圍，創(chuàng)造出自己的管理特色和新意。其次，從以下幾個方面完善各項管理手段：1、必須以質量為龍頭。工程質量是一個企業(yè)綜合素質高低的綜合反映，也是施工企業(yè)的生存之本。對工程施工的質量管理，必須完善質量保證

11、體系，嚴格過程控制，嚴格落實內控標準制度，多創(chuàng)精品名牌工程，實現(xiàn)對業(yè)主的質量承諾。2、必須以成本為核心。成本管理首先要教育和動員全體職工，提高全體職工的成本意識，確定科學的成本目標，使之積極參與并監(jiān)督搞好成本核算和控制，挖掘降低成本的潛力，減支節(jié)約，降低消耗。3、必須以制度作保證。企業(yè)的規(guī)章制度，要做到事事有章可循，人人有章必依。同時，制訂了各項措施確保制度落實。4、不斷強化全員特別是管理人員的管理意識，提高管理素質，真正做到常抓不懈?？傊ㄟ^改革和完善企業(yè)內部管理模式，建立科學的管理機制，提高企業(yè)管理整體素質，達到機制創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新并舉，使公司在激烈的市場競爭中常勝不敗

12、。五、企業(yè)文化“科技提升建筑的價值，帶給您安全和舒適。”是對我們多年開拓、前進和追求的最好詮釋。公司自創(chuàng)立以來，從最初的幾個人，逐漸發(fā)展壯大，凝聚了一批堅忍不拔、團結協(xié)作，具有高度責任感的優(yōu)秀員工，成為公司不斷前進的核心力量。同時，公司將企業(yè)價值觀、經(jīng)營理念潛移默化的傳遞給員工，從而塑造出具有高度凝聚力和忠誠度的員工團隊，為公司的發(fā)展提供了源源不斷的動力。我們在這里工作，我們在這里成長，在這里結識伙伴。我們以心相交，用真誠作路標，凝聚信心、誠心、恒心和愛心，并以此為創(chuàng)造的基石，構筑人文關懷的大廈，精益進取，穩(wěn)健追求，潛心開拓，挖掘企業(yè)生命之泉，贏得市場競爭之機，把握未來制勝之道，從而成就盛德大

13、業(yè)。我們將秉承過去的輝煌，以零起點的心態(tài)繼續(xù)努力，積極面對未來的激烈競爭，實現(xiàn)多元化經(jīng)營，打造一個生命力強勁的奧賽福品牌。實現(xiàn)品牌擴張和企業(yè)規(guī)模的跳躍提升，為我們社會的發(fā)展做出應盡的貢獻。關于“工作”工作是樂趣，是激情，是情感的依托 ；工作不僅是謀生的手段，而且還是人生的目的，是生命的旅程；工作創(chuàng)造價值，創(chuàng)造人類，創(chuàng)造一切；關于“創(chuàng)新、專業(yè)”創(chuàng)新是尋找最佳化的過程，創(chuàng)新意味著否定自我、否定權威、打破常規(guī)的勇氣；專業(yè)是一種思維方式，一種工作方式，追求卓越、持續(xù)改進，規(guī)范精準，注重速度，注重細節(jié)；六、科研業(yè)績憑借雄厚的科研實力、豐富的產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗以及對消防電子產(chǎn)品國家標準的深刻理解，公司成立以來，

14、先后為國內外十多家消防產(chǎn)品制造廠商提供了基于火災報警控制技術的產(chǎn)品開發(fā)和技術支持，近來完成的典型科研項目如下： AFP3200聯(lián)動型火災報警控制器霍尼韋爾（Honeywell）集團Notifier（中國）有限公司 FAP9800智能火災報警控制器（聯(lián)動型）霍尼韋爾（Honeywell）集團Esser（中國）有限公司 ISL8300聯(lián)動型火災報警控制器 ISL8500嵌入式聯(lián)動型火災報警控制器西安特靈電子有限公司 16G聯(lián)動型火災報警控制器大連福賽爾安全設備有限公司 CP900地址編碼器西安盛賽爾（System Sensor）電子有限公司 P-99智能網(wǎng)絡聯(lián)動型火災報警控制器廣州保得威爾電子科技

15、有限公司 船用細水霧滅火控制器南京消防集團 嵌入式聯(lián)動型火災報警控制器中國船舶重工集團公司726所（上海）第二部分 質量管理體系及業(yè)績一、質量方針和目標：質量方針：以質量求生存以管理求效益以市場求發(fā)展質量目標：產(chǎn)品出公司合格率達到100%顧客滿意度達到98%二、質量體系（一）、為實現(xiàn)質量方針和目標，確保本工程質量目標的實現(xiàn)，使質量管理各項活動規(guī)范化、標準化、程序化，以滿足ISO9002（GB/T19002-2000）標準要求，建立并保持有效運行的質量體系，提高企業(yè)的質量保證能力。（二）、質量體系文件包括質量手冊、質量計劃、作業(yè)指導書、相關的技術文件和法令、法規(guī)。為保證具有滿足工程質量及合同要求

16、的能力應做好以下工作：1、編制施工組織設計（質量計劃）；2、確定和配備必要的控制手段、工藝方法、設備（包括檢驗、測量和試驗設備）、工藝設備、物資和人才等，以達到規(guī)定的質量要求；3、研究新的測量方法、改進控制手段和檢測技術；4、采用新技術、新工藝編制技術性和管理性文件；5、明確規(guī)定各種驗收標準；6、確定和準備質量記錄。三、質量保證體系圖項目技術負責人項 目 經(jīng) 理核算員電氣施工員管道施工員資料員材料員安全員質量員各施工班組 班組質量員第三部分 服務承諾我公司本著真誠合作，竭誠為用戶服務的態(tài)度來為貴單位的消防系統(tǒng)工程項目實施維護保養(yǎng)。作為消防工程施工和維保的專業(yè)企業(yè)，本公司率先在行業(yè)中推行售后服務

17、承諾制，并在實踐中不斷加以完善，目前已形成了一套較為完美的質量保證及售前售后服務體系。作為該體系的一部分，同時為了體現(xiàn)我公司的實力和誠意，我們現(xiàn)謹向服務單位作出以下服務承諾：一、我公司承諾，每個保養(yǎng)工作人員既是保養(yǎng)員又是消防安全巡查員，每月定期檢測，平時不定期巡場，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，同時配合場區(qū)相關部門做好消防工作，保障有一個安全和諧的生產(chǎn)工作場所。二、我公司服務固定電目負責人： （24小時開機）三、如有緊急維修事項需要增加技術人員時，現(xiàn)場人員在第一時間通知本公司，接到電話后迅速組織有關技術人員到達維修現(xiàn)場，及時處理。四、消防設備維保及維修內容及目標：通過對本系統(tǒng)進

18、行報警、聯(lián)動維修保養(yǎng)，保證系統(tǒng)運行正常。各子系統(tǒng)報警、聯(lián)動功能正常有效，從而達到保證工作人員的生命和重要儀器設備的安全，保障各項工作的順利開展第四部分 維保方案一、項目概述農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料有限公司廠區(qū)占地268畝，由廠房、辦公樓及附屬用房組成，人員較密集，當有火災發(fā)生時后果不堪設想，因此消防事業(yè)尤其重要?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)采用北大青鳥公司生產(chǎn)的系列設備設置四個回路。消火栓系統(tǒng)116套，消防水泵兩臺，一備一用，泵用泵采用發(fā)電機供電啟動，水泵與室外消火栓系統(tǒng)共用，室外消防栓系統(tǒng)12套。風機10臺，防火卷簾門1套。電源強切6處。（一）、消防維保項目內容本次維護維保為農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料有限公司

19、廠區(qū)由廠房、辦公樓及附屬用房的消防設施，主要包括：1.北大青鳥（琴臺式）：JB-TT-JBF-11S智能火災報警控制器JBF-11S/CK50手動控制盤JBF-11S/CKD8型8路直接控制盤消防電源感煙探測器可燃氣體探測器火災聲光報警器消火栓按鈕手動報警按鈕輸入模塊輸出模塊設備主要包括序號名稱數(shù)量單位備注1感煙探測器302只2智能聲光報警器116只3手動報警按鈕116只4可燃氣體探測器7只5電話分機4部6水泵2臺7風機 10臺（二）、消防維保實施： 第一條、維保依據(jù)和要求：我方將嚴格按照火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB-50166-2008）等相關規(guī)定及合同約定，完成對上述各住宅樓火災自

20、動報警系統(tǒng)等消防設施的設備及線路、管路的檢查和維修，以確保設備完好，系統(tǒng)正常工作。第二條、外觀檢查保養(yǎng)內容和要求保養(yǎng)：按照消防規(guī)范中的要求對消防設施外觀進行巡檢及檢測，確認其工作正常，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固、線路管路暢通、開關開啟靈活；并填寫相應的檢測、保養(yǎng)專業(yè)表格，并得到慶安生活區(qū)物業(yè)公司指定的責任人的簽署，編號后歸檔。第三條、功能性檢查對各個系統(tǒng)的顯示狀態(tài)、設計功能、聯(lián)動反應做相應的檢查和測試。 維修：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關人員核準簽署。 1、月檢：按計劃測試相關設備，確保系統(tǒng)、設備的正常運行； 2、季檢：按照規(guī)定季度檢

21、查內容進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理； 3、年檢：由公司專業(yè)的消防檢測隊伍，全面對維保項目進行全面詳細的消防檢測，對系統(tǒng)運行情況作全面評估及整改方案，并出具正規(guī)檢測報告，備消防部門查看； 4、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行； 5、視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。 （三）、執(zhí)行步驟如下：1、入場接管：根據(jù)竣工圖和施工資料，結合現(xiàn)場核實火災自動報警系統(tǒng)設備安裝位置和聯(lián)動編程數(shù)據(jù)是否相符，如有不符，及時更正，并做好更正記錄。檢測現(xiàn)有消防系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認并分步驟修復故障 ，將整個系統(tǒng)恢復到正常狀態(tài) ，并明確消防維保期間責任范圍。 2、維護保養(yǎng)： 例

22、行保養(yǎng)是通過周檢、月檢、季檢及年檢進行，保養(yǎng)內容重點在于：對一些設備參數(shù)的記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內。大規(guī)模的聯(lián)動測試，測試煙、溫感及相應的風機的運行。那么如何體現(xiàn)我們保養(yǎng)的系統(tǒng)化及內容呢？這主要是通過我們針對不同系統(tǒng)設計的表格內容，按照檢測結果如實填寫檢查表、工作單，客戶確認，客戶反饋、跟蹤檢查、回訪、技術支持及公司完善的運作流程從而保證技術人員的工作內容的標準化。 3、檢測：按照消防要求，對項目消防系統(tǒng)進行聯(lián)動測試，及時掌握系統(tǒng)運行狀態(tài)。 4、應急維修：在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題時，通過專業(yè)的應急小組，及時有效的處理問題，使系統(tǒng)及時恢復正常工作，確保消防安全。（我們針對系

23、統(tǒng)出現(xiàn)的故障，分別抽取不同的（水、電、）專業(yè)技術人員去解決問題，這是我公司的優(yōu)勢所在。因為大多數(shù)客戶并不是同時具備多方面的專業(yè)人才。我公司積累了十幾家的調試工程師和供貨渠道，并培養(yǎng)出自己的專業(yè)技術人才；一方面可以快速解決問題；另一方面可以保證以較低的價格供貨）。 5、資料管理：為消防維保項目建立完整的資料庫，專人管理，做到資料完整，查閱方便，在項目結束后按消防規(guī)范要求為客戶保存5年。二、維保方案及內容巡查、設備保養(yǎng)、單項檢查、聯(lián)動檢查內容：、巡檢序號巡查項目巡查內容標準頻率記錄表格作業(yè)要領書1消防供配電設施消防電源工作狀態(tài)配電箱上的儀表、指示燈的顯示正常。1次/月2火災自動報警系統(tǒng)火災報警探測

24、器外觀外觀無損傷等異常；1次/月區(qū)域顯示器運行狀況、CRT圖形顯示器運行狀況、火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況顯示正常，運行良好，無報警。報警控制器、聯(lián)動控制柜不應長期有故障顯示信號。有故障發(fā)生應及時排除，不能長時間帶病運行。1次/月手動報普按鈕外觀手動按鈕玻璃不能有裂縫、破碎。固定要牢靠不松動1次/月火災警報裝置外觀無損傷，良好。(甲方檢查)1次/日消防控制室工作環(huán)境消防控制室。良好。(甲方檢查)1次/日3消防供水設施消防水箱外觀水箱無損傷、無變形、無銹跡等異常；水泵及控制柜1次/季消防水泵及控制柜工作狀態(tài)正常情況水泵不啟動，控制柜顯示正常。1次/季穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀

25、態(tài)正常情況下設備處于停止運行狀態(tài)1次/季水泵接合器外觀、標識水泵接合器外觀無異常、標識清晰1次/季管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)控制閥處于正常的啟閉狀態(tài)，標識牌清晰。1次/季泵房工作環(huán)境泵房良好1次/季4消火栓滅火系統(tǒng)室內消火栓外觀 設備齊全完好，外觀無損傷、銹跡等異常1次/季室外消火栓外觀 設備齊全完好，外觀無損傷、銹跡等異常1次/季5自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭外觀噴頭無損傷、無銹跡、無遮擋物；1次/季報警閥組外觀閥門處于正常的開啟狀態(tài)，外觀無損傷。1次/季末端試水裝置壓力值壓力顯示符合設計要求1次/季6防煙排煙系統(tǒng)送風閥外觀設備外觀無損傷、無銹跡等異常，閥門處于正常的開啟狀態(tài)，標識牌清晰。1次/季 送風機

26、工作狀態(tài)符合圖紙設計要求。1次/季排煙閥外觀設備外觀無損傷、無銹跡等異常，閥門處于正常的開啟狀態(tài)，標識牌清晰。1次/季電動排煙窗外觀無損傷等異常1次/季自然排煙窗外觀無損傷等異常1次/季送風、排煙機控制柜周圍環(huán)境周圍4S良好，通道暢通。1次/季7應急廣播系統(tǒng)揚聲器外觀無損傷、松脫等異常；1次/月擴音機工作狀態(tài)工作狀態(tài)正常、指示燈正常1次/月8消防專用電話分機電話外觀無損傷、松脫等異常；1次/月插孔電話外觀無損傷、松脫等異常；1次/月9消防電梯緊急按鈕外觀無損傷等異常1次/月消防電梯工作狀態(tài)工作狀態(tài)正常1次/月、設備保養(yǎng)序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)內容保養(yǎng)標準頻率記錄表格作業(yè)要領書1火 災 自 動 報 警

27、系 統(tǒng)火災報警控制柜線路無松脫、無老化、無燒焦等異?，F(xiàn)象；相應的標識清晰；柜內良好。1次/月可燃氣體探測器氣敏元件超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定的壽命年限后由相關資質的機構根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進行更換。1次/年點型煙感探測器由有相關資質的機構根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求全部清洗一遍，清洗后應做響應閥門值及其他必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用。1次/年2消 防 供 水 設 施水箱浮球控制閥無變形、生銹、損傷等異常1次/季管式過濾清除管式過濾器雜物1次/季消防水泵配電柜各元件及線路正常，無損壞、松動、老化等現(xiàn)象；線路聯(lián)接牢固，電線、電纜無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象1次/季水泵加潤滑油，水泵運轉靈活1次/年添加盤根，點

28、動時不漏水1次/年清洗吸入過濾器，無堵塞1次/年接合器檢查接合器接口及附件完整齊備、無缺陷，接合器接口嚴密良好無滲漏1次/季控制閥門各閥的工作狀態(tài)正常，操作靈活可靠，無滲漏，標牌清晰明確，絲桿部位潤滑油是否足夠。所有閥門的鉛封、鎖鏈應完好閥門處于正常工作狀態(tài)、開啟自如，不漏水。1次/季給水管道管道無暗裂、碰損等，各接口的連接牢靠，墊片、密封件無老化變質、破損或分層現(xiàn)象，無滲漏等，各支墩、支架、支座的牢固，各固定螺栓、管碼無松脫、生銹、打滑1次/季3消 火 栓 滅 火 系 統(tǒng)室外消防栓手輪無崩缺，轉動靈活；接口密封完整，無老化、硬化和滲水現(xiàn)象。1次/季室內消防栓箱檢查消火栓、水帶齊備完整，消火栓

29、門、鎖及玻璃完好無缺，箱內外清潔整齊，無變形、無生銹腐蝕現(xiàn)象,觀察水帶無破損、穿孔、發(fā)黑、發(fā)霉和老化現(xiàn)象，接扣綁扎牢固，與消火栓口聯(lián)接方便可靠。消防卷盤轉動靈活，膠管無穿孔存破損，無老化，無漏水。1次/季4自動噴水滅火系統(tǒng)濕式報警閥拆卸報警閥閥瓣檢查密封橡膠墊及清理沉淀在閥腔內的雜物，同時清洗過濾器。1次/年5防 煙 排 煙 系 統(tǒng)控制柜檢查各電器元件有無損壞，啟動和運行是否正常，線路聯(lián)接是否牢固，電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象1次/季風機檢查風機有無異響等異常情況，保證風機能正常運行。1次/季6應 急 廣 播 系 統(tǒng)電源箱檢查各電器元件有無損壞，啟動和運行是否正常，線路聯(lián)接是否牢固，電

30、線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象1次/月廣播主機檢查電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象，保證主機正常運行。1次/月功放檢查電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象，保證功放正常運行。1次/月、單項檢查序號檢查項目檢查內容標準頻率記錄表格作業(yè)要領書1消防供配電設施消防用電設備電源末級配電箱處主、備電切換功能切換功能正常1次/月2火災自動報警系統(tǒng)火災報警控制器對火災自動報警器進行故障、報警、消音、復位、火災記憶、自動檢測、備用電池等功能測試功能正常（甲方檢查）1次/日電源測試對主電源和備用電源進行自動切換試驗主電斷電時，備用電源自動切換到ON狀態(tài)，系統(tǒng)正常運行；主電恢復時，備用電源自動切換到OFF

31、狀態(tài)，系統(tǒng)正常運行1次/月火災報警探測器試驗報警功能參照GA503標準檢測，探測器報警功能正常1次/月手動報警按鈕試驗報警功能報警功能正常1次/月報警裝置試驗報警功能報警功能正常1次/月報警控制器試驗報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災顯示盤和CRT顯示器的顯示功能功能正常1次/月消防聯(lián)動控制器試驗聯(lián)動控制和顯示功能功能正常1次/月3消防供水設施消防水箱核對儲水量儲水量符合設計要求1次/季穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐試驗啟泵、停泵時的壓力狀況壓力符合設計要求1次/季消防水泵試驗泵和主、備泵切換功能切換功能正常1次/季管道閥門試驗管道閥門啟閉功能啟閉正常1次/季4消火栓滅火系統(tǒng)室

32、內消防栓試驗室內消防栓出水及靜壓符合設計及規(guī)范要求1次/季室外消防栓試驗室外消防栓出水及靜壓符合設計及規(guī)范要求1次/季啟泵按鈕試驗在消防中心啟泵功能功能正常1次/季5自動噴水滅火系統(tǒng)報警閥組試驗放水閥放水及壓力開關動作信號報警閥反應動作能快速反應，延時器反應的時間符合標準，水力警鈴的聲響不應小于150dB，消防水泵正常運轉。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%，1次/季末端試水裝置試驗末端放水及壓力開關動作信號1次/季水流指示器核對反饋信號信號正常反饋1次/季6防煙排煙系統(tǒng)送風機試驗聯(lián)動啟動送風機測試功能符合設計要求1次/季送風口核對送風口風速測試功能符合設計要求1次/季排風機試驗聯(lián)動啟動排風機測試功

33、能符合設計要求1次/季排煙閥、電動排煙閥試驗聯(lián)動啟動排煙閥，電動排煙窗；核對風口風速。聯(lián)動啟動正常，風口風速符合設計要求7消防電話和應急廣播功放試驗聯(lián)動啟動和強制切換功能功能正常1次/月?lián)P聲器測試音量、音質聲音清晰、洪亮1次/月9消防電梯試驗按鈕迫降和聯(lián)動控制功能功能正常1次/季、聯(lián)動檢查序號巡查項目聯(lián)動檢查內容標準頻率記錄表格作業(yè)要領書1消防供配電設施消防供電設施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗供電能力功能符合設計及相關規(guī)范要求1次/年2火災自動報警系統(tǒng)火災自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設備的功能試驗。每 12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。 功能符合設計及相關規(guī)范要求1次/年4自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，壓力開關、水力警鈴動作。對消防設施上的儀器儀表進行校驗;每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。功能符合設計及相關規(guī)范要求1次/年6氣體滅火系統(tǒng)通過報警聯(lián)動，檢驗系統(tǒng)功能，進行模擬噴氣試驗;校驗儀器儀表，存儲容器稱重。功能符合設計