小區(qū)物業(yè)維修操作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、編號:小區(qū)物業(yè)維修操作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（最新版）編制人：審核人：審批人：編制單位：編制時間： 年 月 日一 .給排水管道維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1 .目的為確保給排水的維修質(zhì)量，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。2 .適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司接管的各類物業(yè)中給排水管道維修 的檢查和檢驗(yàn)，也是維修人員實(shí)施維修操作的依據(jù)。3 .職責(zé)3.1 工程技術(shù)部和維修中心負(fù)責(zé)給排水維修的質(zhì)量監(jiān)督 和檢查。3.2 小區(qū)維修組主管負(fù)責(zé)給排水維修質(zhì)量的控制和自 檢。3. 3維修工應(yīng)按本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作和維修。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1 室內(nèi)排水管安裝及維修4.1.1 安裝必須牢固，管箍固定方法正確，排水暢通，無 滲漏。4. 1.2排水管接口的捻口填料密實(shí)、飽滿，

2、凹入承口邊緣 不大于5mm，且環(huán)縫均勻，灰口平整、光滑，養(yǎng)護(hù)良好。4. 1.3上下節(jié)管連接緊密，承插方向、長度和管箍間距符 合原設(shè)計(jì)要求。4. 1. 4上下水管油漆均勻，無脫皮，漏涂出現(xiàn)。4.1.1 給水管道、附件安裝及維修4.1.2 1螺紋接口必須清潔、規(guī)整、無斷絲、缺絲，連接牢 固，接口處無外露油麻等缺陷。4.1.3 焊接接口表面無穿紋、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣 及氣孔等缺陷。4.1.4 管道支架埋設(shè)平整，排列整齊，支架與管子接觸緊 密。4.1.5 閥門安裝，進(jìn)出口方向正確，連接牢固、緊密，啟閉 靈活，朝向合理，表面潔凈。4.1.6 衛(wèi)生器具給水配件的安裝及維修，鍍輅件完好無 損傷，接口嚴(yán)密

3、，啟閉部分靈活，安裝端正，表面潔凈，無外露 油麻。4. 3下水道堵塞疏通后下水管水流暢通無阻，不破壞管壁。4.4坐廁更換1 .4.1污水口與下水管道必須接合緊密，安裝位置正確, 無滲漏、泄水現(xiàn)象。4 . 4. 2安裝后，坐廁必須無破損，無堵塞現(xiàn)象。二.鋁合金門窗維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1 .目的為確保鋁合金門窗的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。2 .適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司接管的各類物業(yè)中鋁合金（塑鋼）門 窗的檢查和檢驗(yàn)，也可為維修人員的操作依據(jù)。3 .職責(zé)3. 1工程技術(shù)部和維修中心負(fù)責(zé)鋁合金門窗維修的質(zhì)量 監(jiān)督和檢查。3.2小區(qū)維修組主管負(fù)責(zé)鋁合金門窗維修質(zhì)量的控制和 自檢。3. 3維修工應(yīng)按本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作和維修。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1鋁合金門窗安裝及維修4. 1.1門窗安裝、開啟方向必須與原設(shè)計(jì)要求一致。4. 1.2門窗安裝必須牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)方法 符合原設(shè)計(jì)要求。4. 1.3門窗框?qū)蔷€長度差允許偏差為2m