物業(yè)電梯定期維護(hù)檢修方案

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-320編號(hào)：_物業(yè)電梯定期維護(hù)檢修方案審核：_時(shí)間：_單位：_物業(yè)電梯定期維護(hù)檢修方案用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項(xiàng)與任務(wù)過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。(一)曳引機(jī)的保養(yǎng)1、減速箱(1)、箱體內(nèi)的油量應(yīng)保持在油針或油鏡的標(biāo)定范圍,油的規(guī)格應(yīng)符合要求;(2)、潤滑油脂潤滑的部位,應(yīng)擰緊油盅蓋。一般一個(gè)月應(yīng)擠加一次;(3)、應(yīng)保證箱體內(nèi)潤滑油的清潔,當(dāng)發(fā)現(xiàn)

2、雜質(zhì)明顯時(shí)應(yīng)換新油。一般對(duì)新使用的減速箱,半年應(yīng)更換新油;(4)、應(yīng)使蝸輪蝸桿的軸承保持合理的軸向游隙,當(dāng)電梯在換向時(shí)發(fā)現(xiàn)蝸桿軸與蝸輪軸出現(xiàn)明顯竄動(dòng)時(shí),應(yīng)采取措施減小軸承的軸向游隙;(5)、應(yīng)使軸承的溫升不高于60,箱體內(nèi)的油溫不超過85,否則應(yīng)停機(jī)檢查原因;(6)、當(dāng)軸承在工作中出現(xiàn)撞擊、磨切等不正常噪聲,雖經(jīng)調(diào)整亦無法排除時(shí),應(yīng)考慮更換軸承;(7)、當(dāng)減速箱使用年久,蝸輪桿的齒磨損過大,在工作中出現(xiàn)很大換向沖擊時(shí),應(yīng)進(jìn)行大修,內(nèi)容是調(diào)整中心距或換掉蝸輪蝸桿。2、制動(dòng)器(1)、應(yīng)保證制動(dòng)器的動(dòng)作靈活可靠,各活動(dòng)關(guān)節(jié)部位應(yīng)保持清潔,并用潤滑油定期潤滑,對(duì)電磁鐵,必要時(shí)可加石墨粉潤滑;(2)、制

3、動(dòng)瓦在松開時(shí),與制動(dòng)輪的周向間隙應(yīng)均勻,且最大不超過0.7毫米,當(dāng)間隙過大時(shí),應(yīng)調(diào)整;(3)、制動(dòng)器應(yīng)保持足夠的制動(dòng)力矩,當(dāng)發(fā)現(xiàn)有打滑現(xiàn)象時(shí),應(yīng)調(diào)整制動(dòng)彈簧;(4)、當(dāng)發(fā)現(xiàn)制動(dòng)瓦磨損,導(dǎo)致鉚釘頭外露時(shí),應(yīng)更換制動(dòng)瓦。3、曳引輪(1)、應(yīng)保證曳引繩槽的清潔,不允許在繩槽中加油潤滑;(2)、對(duì)于帶切口半圓槽 ,當(dāng)繩槽磨損至切口深度少于2毫米時(shí),應(yīng)重車?yán)K槽,但經(jīng)修車后切口下面的輪緣厚度不應(yīng)小于曳引繩直徑。4、曳引電動(dòng)機(jī)及速度皮反饋裝置(1)、應(yīng)保證電動(dòng)機(jī)各部分的清潔,不應(yīng)讓油浸入電動(dòng)機(jī)內(nèi)部,應(yīng)經(jīng)常吹凈電動(dòng)機(jī)內(nèi)部和換向器、電刷等部分的灰塵;(2)、對(duì)使用滑動(dòng)軸承的電動(dòng)機(jī),應(yīng)注意油槽內(nèi)的油量是否達(dá)到油線

4、,同時(shí)應(yīng)保持油的清潔;(3)、當(dāng)電動(dòng)機(jī)使用年久,轉(zhuǎn)子軸承磨損過大,出現(xiàn)電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)不平衡,噪聲增大時(shí),應(yīng)更換軸承;(4)、應(yīng)保證電動(dòng)機(jī)的良好絕緣,:一般在季度檢查中應(yīng)檢查繞組對(duì)機(jī)亮的絕緣電阻,如降至允許值以下(主極線圈0.5兆歐,其它部分0.25兆歐),應(yīng)采取措施提高絕緣性能。(二)曳引繩與繩頭組合的保養(yǎng)1、應(yīng)使全部曳引繩的張力保持一致,當(dāng)發(fā)現(xiàn)松緊不一時(shí),應(yīng)通過繩頭彈簧加以調(diào)整(相互拉力差應(yīng)在5%以內(nèi));2、曳引繩使用年久,繩芯中的含油耗盡,導(dǎo)致繩的表面干燥,甚至出現(xiàn)銹斑,此時(shí)可在繩的表面薄薄地涂一層潤滑油;3、應(yīng)經(jīng)常注意曳引繩有否機(jī)械損傷,有否斷絲爆股情況,銹蝕及磨損程度等,如已達(dá)到更換標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)立即停止使用,更換新繩;4、應(yīng)保持曳引繩的表面清潔,當(dāng)發(fā)現(xiàn)表面粘有砂塵等異物時(shí),應(yīng)用煤油擦干凈;5、在截短或更換曳引繩,需要重新對(duì)繩頭錐套澆注巴氏合金時(shí),應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工藝,切不可馬虎從事;6、應(yīng)保證電梯在頂層端站平層時(shí),對(duì)重與緩沖器間應(yīng)有足夠間隙,當(dāng)由于曳引繩伸長,使間隙過小甚至碰到緩沖器時(shí),可將對(duì)重下面的調(diào)整墊摘掉(如果有的話),如不能以此解決問題,則應(yīng)截短曳引繩,重新澆注繩頭。(三)限速器與安全鉗的保養(yǎng)1、應(yīng)保證限速器的轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,對(duì)速度變化的反應(yīng)靈敏,其旋轉(zhuǎn)部分潤滑應(yīng)保持良好,一般一周應(yīng)加油一次,當(dāng)發(fā)現(xiàn)限速器內(nèi)部積有污物時(shí),應(yīng)加以清洗(注意不要損