資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)題報(bào)告

1、*大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）開(kāi)題報(bào)告題 目 學(xué) 院 名 稱 專業(yè)班級(jí) 學(xué)生姓名 學(xué) 號(hào) 指 導(dǎo) 教 師 填表時(shí)間： 2010 年 04 月 21 日填表說(shuō)明1.開(kāi)題報(bào)告作為畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）答辯委員會(huì)對(duì)學(xué)生答辯資格審查的依據(jù)材料之一。2.此報(bào)告應(yīng)在指導(dǎo)教師指導(dǎo)下，由學(xué)生在畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）工作前期完成，經(jīng)指導(dǎo)教師簽署意見(jiàn)、相關(guān)系主任審查后生效。3.學(xué)生應(yīng)按照學(xué)校統(tǒng)一設(shè)計(jì)的電子文檔標(biāo)準(zhǔn)格式，用A4紙打印。4.參考文獻(xiàn)不少于8篇，其中應(yīng)有適當(dāng)?shù)耐馕馁Y料（一般不少于2篇）。5.開(kāi)題報(bào)告作為畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）資料，與畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）一同存檔。設(shè)計(jì)（論文）題目驊源會(huì)計(jì)師事務(wù)所資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量問(wèn)題分析及對(duì)策 設(shè)計(jì)（論

2、文）類型（劃“”）工程實(shí)際科研項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)室建設(shè)理論研究其它一、 本課題的研究目的和意義研究目的：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)作為一個(gè)獨(dú)立的社會(huì)中介行業(yè)在國(guó)外發(fā)展有著百年的發(fā)展歷史。我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)起步于20世紀(jì)80年代末、90年代初，雖然發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，但是我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展迅猛，已經(jīng)成為我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制建設(shè)過(guò)程中不可缺少的社會(huì)中介行業(yè)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，產(chǎn)權(quán)制度的不斷完善，資產(chǎn)評(píng)估日益成為維護(hù)產(chǎn)權(quán)主體利益而不可缺少的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量也因此受到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。 近些年來(lái)中小資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)紛紛涌現(xiàn)，評(píng)估人員迅速擴(kuò)大，而相應(yīng)的執(zhí)業(yè)不規(guī)范，行業(yè)管理不協(xié)調(diào)與迅速發(fā)展的評(píng)估行業(yè)不相適應(yīng)

3、。本文就以驊源會(huì)計(jì)師事務(wù)所為例對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行分析，了解現(xiàn)階段會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中遵循資產(chǎn)評(píng)估指南的程度，資產(chǎn)評(píng)估的范圍和對(duì)象以及進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估采用的方法，從而評(píng)價(jià)事務(wù)所資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量，分析資產(chǎn)評(píng)估中存在的問(wèn)題，并就存在的問(wèn)題提出解決問(wèn)題提高評(píng)估質(zhì)量的建議。研究意義：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估涉及的理論越來(lái)越廣，內(nèi)容越來(lái)越豐富，同時(shí)資產(chǎn)評(píng)估中存在的各種問(wèn)題逐漸地顯現(xiàn)出來(lái)，特別是資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量問(wèn)題，它已經(jīng)成為與資產(chǎn)交易相關(guān)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中人們普遍關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。資產(chǎn)評(píng)估作為一種公正的咨詢行業(yè)，其質(zhì)量好壞是其存在的關(guān)鍵，能否為社會(huì)提供公允的可以信賴的自查評(píng)估信息是其立足的根本。本

4、文通過(guò)以驊源會(huì)計(jì)師事務(wù)所為例研究資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)影響資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量的有關(guān)問(wèn)題，進(jìn)而根據(jù)存在的問(wèn)題采取相應(yīng)的措施加強(qiáng)內(nèi)部管理提高事務(wù)所資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量，從而規(guī)范評(píng)估人員的行為、提升事務(wù)所的業(yè)務(wù)水平、挖掘提高發(fā)展?jié)摿?，更好得滿足委托人的評(píng)估需求，保護(hù)當(dāng)事人及其他利益相關(guān)人的利益，使事務(wù)所在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，因此具有較強(qiáng)的實(shí)踐意義，同時(shí)對(duì)其他的會(huì)計(jì)師事務(wù)所提高資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量同樣具有借鑒作用。二、 本課題的主要研究?jī)?nèi)容（提綱）1. 引言1.1問(wèn)題的提出1.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀1.3研究思路與方法2.資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)理論概述 2.1資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)概念的內(nèi)涵 2.2資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)與資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程 2.3資產(chǎn)評(píng)估的基本

5、方法 2.4資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)3.驊源會(huì)計(jì)師事務(wù)所概況及資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)現(xiàn)狀 3.1驊源會(huì)計(jì)師事務(wù)所概況 3.2驊源會(huì)計(jì)師事務(wù)所資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)現(xiàn)狀4.驊源會(huì)計(jì)師事務(wù)所資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量分析 4.1資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍及對(duì)象分析 4.2資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)遵循評(píng)估指南的程度分析 4.3資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所采用的方法分析5.影響驊源會(huì)計(jì)師事務(wù)所資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量的幾點(diǎn)問(wèn)題5.1缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，掌握的市場(chǎng)交易信息資料少 5.2資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員水平不高、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)較低 5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)質(zhì)量控制機(jī)制較差6.對(duì)驊源會(huì)計(jì)師事務(wù)所存在的資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量問(wèn)題提出的改進(jìn)意見(jiàn) 6.1加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理，建立完善有效的資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制機(jī)制 6.2加

6、強(qiáng)從業(yè)人員的后續(xù)教育，提高資產(chǎn)評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)能力和職業(yè)道德水平 6.3增強(qiáng)資產(chǎn)部門(mén)的質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí) 6.4充分發(fā)揮政府在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管中的作用，加強(qiáng)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管力度7.結(jié)論7.1前景展望 7.2研究的局限性三、 文獻(xiàn)綜述（國(guó)內(nèi)外研究情況及其發(fā)展）國(guó)外研究現(xiàn)狀：西方發(fā)達(dá)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估有一百多年的發(fā)展歷史，特別是第二次世界大戰(zhàn)后，西方一些資本注意國(guó)家的上平市場(chǎng)和資本市場(chǎng)得到了飛速發(fā)展。隨著企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)的進(jìn)一步加劇，企業(yè)間資產(chǎn)的交易行為也越來(lái)越頻繁，為資產(chǎn)評(píng)估提供了廣闊的發(fā)展空間。澳大利亞、加拿大、新西蘭、日本、德國(guó)、法國(guó)等許多國(guó)家都成立了專門(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，由專業(yè)評(píng)估人開(kāi)展評(píng)估工作，設(shè)立

7、了專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)或?qū)W會(huì)等組織，資產(chǎn)評(píng)估逐漸成為社會(huì)中一個(gè)獨(dú)立完整的中介行業(yè)，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中發(fā)揮著不可替代的作用。近年來(lái)，國(guó)外學(xué)者越來(lái)越重視對(duì)資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程的描述和分析，在資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)確性的研究方面也側(cè)重于從影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的因素入手，通過(guò)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程的分析探討資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)確性問(wèn)題。Black and Diaz 在1995年通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)行政主管進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研究，發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)的原始要價(jià)與最終銷售價(jià)格之間有密切的聯(lián)系。Diaz在1997年利用被空實(shí)驗(yàn)研究職業(yè)評(píng)估師的價(jià)值意見(jiàn)被同一資產(chǎn)的其他評(píng)估師價(jià)值意見(jiàn)影響的程度。結(jié)果顯示沒(méi)有可測(cè)量的偏差影響。Diaz又通過(guò)實(shí)驗(yàn)證實(shí)了力求穩(wěn)妥的思想對(duì)評(píng)估師評(píng)估程序的可能影響

8、。Tim Harvard 在1999年通過(guò)對(duì)40位評(píng)估師的調(diào)查和分析，總結(jié)出影響評(píng)價(jià)評(píng)估師估價(jià)準(zhǔn)確性的因素主要有評(píng)估師的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)、對(duì)信息的理解、信息的可用性、程序、評(píng)估固有特性、資產(chǎn)或市場(chǎng)環(huán)境、方法、一般錯(cuò)誤等。并總結(jié)出降價(jià)不可靠性可以通過(guò)質(zhì)量檢查程序、談判程序、人員培訓(xùn)、信息捕捉及其適用性等方法解決。Neil crosby等人在2003年對(duì)英國(guó)投資資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)的銷售數(shù)據(jù)與資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)由于時(shí)間遲滯以及估價(jià)的公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)條件的不現(xiàn)實(shí)，很難判斷估價(jià)結(jié)果是否正確，故估價(jià)差異研究問(wèn)題與錯(cuò)誤編輯問(wèn)題相聯(lián)系。盡管資產(chǎn)評(píng)估在國(guó)外已有上百年的發(fā)展歷史，但在資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)確性的理解上仍存在著分析。在研

9、究方法上，以實(shí)證研究方法為主，只是研究對(duì)象有所不同，有的側(cè)重評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)交易價(jià)格間的差異，而有的側(cè)重不同評(píng)估時(shí)間評(píng)估結(jié)果的差異，在樣本選取的規(guī)模和區(qū)域上也各有不同，但最終都得出了評(píng)估結(jié)果差異的可接受范圍，并具有較高的一致性，這為判斷資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量提供了一個(gè)較為現(xiàn)實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀：我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的產(chǎn)生是適應(yīng)經(jīng)濟(jì)體制和國(guó)有資產(chǎn)改革的需要，由政府通過(guò)頒布法令等形式推動(dòng)產(chǎn)生的，其產(chǎn)生首先是基于維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益，加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理的需要，并通過(guò)政府加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估制度建設(shè)等工作而推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)迅猛發(fā)展的。2001年我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式進(jìn)行改革，取消了財(cái)政部門(mén)對(duì)我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)

10、審批制度，實(shí)行核準(zhǔn)制或備案制，標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段。2001年財(cái)政部發(fā)布了第一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，即無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，該準(zhǔn)則的出臺(tái)改變了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)“十年無(wú)準(zhǔn)則”的局面。2003年國(guó)有資產(chǎn)管理監(jiān)督委員會(huì)成立，以出資人的身份管理國(guó)有資產(chǎn)，對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行審核和備案，財(cái)政部則作為政府管理部門(mén)負(fù)責(zé)評(píng)估行業(yè)管理工作，這項(xiàng)改革，使資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)真正成為一個(gè)獨(dú)立的中介行業(yè)。2004年財(cái)政部發(fā)布了在中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具有重要里程碑作用的兩個(gè)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，即資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則，標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)入了更加科學(xué)、規(guī)范的階段。從相關(guān)文

11、獻(xiàn)來(lái)看，研究主要集中在資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量?jī)?nèi)行理解、判斷標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果準(zhǔn)確性、評(píng)價(jià)等四個(gè)方面，有一下主要觀點(diǎn)：徐宏宇（2003）認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)質(zhì)量是資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)活動(dòng)的過(guò)程及其產(chǎn)品所具有的一組固有的特性，滿足委托方和相關(guān)方的要求的過(guò)程。 陳亞莉（2005）對(duì)電力企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了研究，提出了從評(píng)估方法的科學(xué)性、評(píng)估工作的合規(guī)性、評(píng)估人員的專業(yè)心煩、評(píng)估結(jié)果的可信性四個(gè)方面來(lái)判斷資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量的觀點(diǎn)。孫如喜（2004）認(rèn)為，資產(chǎn)評(píng)估值與賬面價(jià)值的偏差程度的高低是評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果公允性、合理性的主要依據(jù)，并通過(guò)對(duì)我國(guó)上市公司2001-2003年的資產(chǎn)評(píng)估增值率（即資產(chǎn)的評(píng)估值相對(duì)其賬面值的增值率）變動(dòng)的

12、研究，得出我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估增值率呈逐年下降趨勢(shì)的結(jié)論。四、 擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題 一些具有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所數(shù)量多，“僧多肉少”的狀況導(dǎo)致無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)和過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)；中、小規(guī)模的評(píng)估機(jī)構(gòu)資金、實(shí)力較弱，掌握的市場(chǎng)交易信息資料較少；會(huì)計(jì)師事務(wù)所的評(píng)估部門(mén)資質(zhì)管理控制、質(zhì)量控制機(jī)制較差；評(píng)估人員知識(shí)面窄，實(shí)際經(jīng)驗(yàn)積累少，職業(yè)道德水平不高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)差；對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)管不嚴(yán)格，相關(guān)法規(guī)不健全五、 研究思路和方法研究思路:本文通過(guò)結(jié)合資產(chǎn)評(píng)估及其質(zhì)量的相關(guān)理論及國(guó)內(nèi)外研究比較，對(duì)驊源會(huì)計(jì)師事務(wù)所的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，結(jié)合我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)準(zhǔn)則，結(jié)合資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，針對(duì)驊源會(huì)計(jì)師事務(wù)所資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量現(xiàn)狀，

13、分析影響資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量的因素，進(jìn)而提出相關(guān)措施提高資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量。研究方法：本文首先對(duì)現(xiàn)有的資產(chǎn)評(píng)估及其質(zhì)量理論進(jìn)行了整理概括，并結(jié)合驊源會(huì)計(jì)師事務(wù)所資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀，對(duì)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，然后采取定性研究與定量研究、理論研究與實(shí)際研究相結(jié)合的研究方法，從多個(gè)角度對(duì)資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量考察，從而找出相關(guān)問(wèn)題，并且提出改進(jìn)措施，以便提高資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量。六、 本課題的進(jìn)度安排具體時(shí)間安排如下：第 1 至 6 周 (2010.3.08-4.18) 畢業(yè)實(shí)習(xí),收集相關(guān)資料第 7 周 (2010.4.19-4.25) 閱讀分析相關(guān)文獻(xiàn)資料，撰寫(xiě)開(kāi)題報(bào)告 第 8 至10周 (2010.4.26-5.16)

14、撰寫(xiě)論文并形成初稿 第11至13周 (2010.5.17-6.06) 提交初稿，并按要求修改論文第 14 周 (2010.6.07-6.13) 提交修改稿，并最終定稿第 15 周 (2010.6.14-6.20) 根據(jù)論文完成PPT制作 第 16 周 (2010.6.21-6.27) 論文答辯 七、 參考文獻(xiàn)1楊松堂.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理體制改革的基本思路A.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì).中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的地位與作用C. 北京：中國(guó)財(cái)政出版社，2001：51642中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)監(jiān)管部.關(guān)于建立注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)質(zhì)量符合制度的思考J.中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,2003(2):103清華大學(xué)課題組.注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)管理體制研究

15、A. 李勇.經(jīng)濟(jì)鑒證類社會(huì)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展理論研究M.北京：2001.124李勇.經(jīng)濟(jì)鑒證類社會(huì)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展理論研究C.北京：中國(guó)財(cái)政出版社，20005全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)教材編寫(xiě)組. 資產(chǎn)評(píng)估M. 中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，2003：7126中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì).2002 年末資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員基本情況J. 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估，2003（1）：45467尉京紅等.提高我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量的幾點(diǎn)建議J.河北農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)（農(nóng)林經(jīng)濟(jì)版），2002（1）：28298馬惠景. 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估教育體系研究D. 保定：河北農(nóng)業(yè)大學(xué)，20019劉麗松. 資產(chǎn)評(píng)估前沿報(bào)告M. 北京，中國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社，2001.2：13610王淑珍，趙邦宏，尉京紅，資產(chǎn)評(píng)估前沿問(wèn)題研究M，北京：中國(guó)物價(jià)出版社，2003.18024311孫光國(guó)，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理改革及關(guān)問(wèn)題研究J, 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)，2002，（11）：333712王子林，資產(chǎn)評(píng)估原理、實(shí)務(wù)、管理M, 北京：中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，1993.13913宗剛，資產(chǎn)評(píng)估M, 北京：中國(guó)審計(jì)出版社，2002.314唐建新，資產(chǎn)評(píng)估M, 湖北：武漢大學(xué)出版社，2002.515Neil Crosby,Ste