農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本.精品文檔. 農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本 集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟成員對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。那么簽訂農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文篇一 轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)： 身份證： 受讓方(以下稱乙方)： 身份證： 甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守： 一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于，總面積 平方米。(以下稱該土地) 二、甲方保證

2、對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。 三、乙方對該土地?fù)碛杏谰檬褂脵?quán)，甲方不得干涉。 四、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價格為686000元人民幣，大寫 (陸拾捌萬陸仟元整)，此后，乙方無須再向甲方支付任何費用。 五、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費由乙方負(fù)擔(dān)。 六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有，甲方及其組織成員不得分配補償款。 七、任何一方違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓

3、價款50 %的違約金。 八、本協(xié)議一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。  甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 見證人： 年 月 日農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文篇二 轉(zhuǎn)讓人： 受讓人： 見證人： 轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第一條 轉(zhuǎn)讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設(shè)用地(土地性質(zhì)詳見土地房屋權(quán)證)，地號為26-01-794，用地面積697.02平方米，其中宅基地面積175平方米(以下簡稱該土地)。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符明華地界，北至：李福清

4、地界(詳見土地房屋權(quán)證)。 第二條 轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米 元的價格，將全部用地的697.02平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計 萬元人民幣。 第三條 轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。 第四條 受讓人同意在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，分 次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。 第五條 本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依土地房屋權(quán)證所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定的四至合理使用土地，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，否則一切后果自負(fù)。 第六條 轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)

5、讓，也無法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建設(shè)投資;受讓人承諾如反悔，無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設(shè)投資無償歸轉(zhuǎn)讓人所有。 第七條 本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進行投資建設(shè)，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。 第八條 在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合協(xié)助受讓人辦理或?qū)崿F(xiàn)該土地及土地附著物各項權(quán)益相關(guān)手續(xù)或權(quán)利憑證，且不再向受讓人收取任何費用。 1、受讓人在該土地上投資建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點、公寓、住宅等建筑物時，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的; 、受讓人在該

6、土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對該土地上全部建筑物權(quán)益時，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的; 、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時; 、該土地依法可變更為國有土地時; 、該土地遇國家或政府征收時，該土地及該土地上的全部建筑物、構(gòu)筑物等附著物補償均歸受讓人所有，在取得補償收益時需要轉(zhuǎn)讓人配合和協(xié)助時; 、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權(quán)益時，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的。 第九條 甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。 第十條 本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行。 第十一條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商

7、解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。 第十二條 違約責(zé)任 1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否則每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。 、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止;逾期超過 日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。 、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失(以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準(zhǔn))。

8、 第十三條 見證人不僅對本協(xié)議簽訂進行見證，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。 第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 本合同自各方簽字之日起生效。 第十六條 本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。 轉(zhuǎn)讓人： 受讓人： 年 月 日 年 月 見證人： 年 月 日 日>>>下一頁更多精彩“農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本”農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文篇三 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人： 受讓人： 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、法

9、規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納 第二條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_(原焦崗湖漁業(yè)總公司飼料廠)，宗地編號為_，出讓土地面積為大寫_畝(小寫_畝)。宗地四至為：東至： 南至：西至： 北至： (詳見附件出讓宗地界址圖)。 第三條 本合同項下出讓宗地的用途為建設(shè)用地。 第四條 出讓人同意在簽訂合同之日將出讓現(xiàn)狀土地條件的宗地交付給受讓人。 第五條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為70年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算。 第六條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每畝人民幣大寫_元(小寫_元);總額為人民幣大寫_元(小寫_元)

10、。 第七條 受讓人同意按本合同簽訂之日起15日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。 第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用 第八條 本合同簽訂后15日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件出讓宗地界址圖所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。 第九條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)集體土地使用

11、證。 第十條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施。 第十一條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地。 第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 第十二條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取集體土地使用證，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合 同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租和繼承，不得違背國家法律、法規(guī)的規(guī)定。 第十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩

12、余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。 第五章 期限屆滿 第十四條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費，土地有償使用費標(biāo)準(zhǔn)不低高于同期周邊土地的市場價格。 第十五條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依社會公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回集體土地使用證。出讓人收回土地使

13、用權(quán)，地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時的市場價值給予受讓人經(jīng)濟補償。也可由雙方協(xié)商一致進行處理。 第六章 不可抗力 第十六條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 第七章 違約責(zé)任 第十七條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的3向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。 第十八條 受讓

14、人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。非因國家法律、法規(guī)調(diào)整或社會公共利益需要政府依法征用、甲方不得單方收回使用權(quán)。否則，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還所收的土地使用權(quán)出讓金，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第八章 其他約定 第十九條 原屬于焦崗湖漁場的地面附著物，由受讓方與焦崗湖漁業(yè)總公司(即淮南市焦崗湖水產(chǎn)旅游開發(fā)有限公司)協(xié)商，簽訂租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。出讓方全面配合，協(xié)商不成的，不影響本合同的效力。 第二十條 合同期間，該宗土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合，并不再向受讓人收取任何費用。 第九章 適用法律及爭議解決 第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。 第二十二條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交淮南仲裁委員會仲裁。 第十章 附則 第二十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。須履行履行備案手續(xù)的，由出讓方在本合同簽字后30日內(nèi)報上級政府和相關(guān)部門。 第二十四條 本合同一式四份，出讓人、受讓人各執(zhí)壹份，報焦崗湖鎮(zhèn)政府、區(qū)國土