農(nóng)貿(mào)市場合同書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 農(nóng)貿(mào)市場 攤位（鋪面）租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定。為繁榮_農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)濟，同謀發(fā)展，在平等、互利、誠信、自愿協(xié)商一致的基礎上，明確甲、乙雙方的權利、義務，簽訂本合同。一、租賃攤位（鋪面）位置1-1甲方提供位于 _農(nóng)貿(mào)市場，第_棟_號（代號）攤位（鋪面）租賃給乙方經(jīng)營場所使用，該攤位（鋪面）只限乙方本人及其雇員在攤位（鋪面）經(jīng)營（乙方本人及雇員各交納身份證復印件及一寸相片一張，如更換雇員請及時交來新雇員身份證復印件及相片）。二、租賃用途2-1乙方租賃該攤位（鋪面）作為_使用，并遵守國家、地方的有關規(guī)

2、定和市場管理的有關規(guī)定。2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未準前，不得擅自改變上述約定的攤位（鋪面）使用用途。三、租賃期限3-1租賃期限為_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。3-2租賃期滿，甲方有權收回該攤位（鋪面），乙方應如期返還。次年如乙方需要繼續(xù)承租該攤位（鋪面）的，應在合同期滿屆前 10 日內(nèi)，向甲方提出續(xù)租的書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)承租權。四、租金、相關費用、支付方式和期限4-1凡在本市場經(jīng)營的業(yè)主，在簽訂合同之日須交納_元的經(jīng)營保證金及一個（年、半年、季度、月）度的租金及相關費用，并于當期期滿前

3、10日內(nèi)交納下期的租金及相關費用。4-2該攤位（鋪面）每月交納的費用包括租金、設施維護費、管理費、垃圾清運費等合計_元/月，每_（年、半年、季度、月）交納一次，共計_元。五、經(jīng)營保證金5-1乙方同意向甲方交納經(jīng)營保證金_元（不計息），在租賃期間，乙方不得以保證金抵作租金或者相關費用，租賃合同正常履行期滿。乙方?jīng)]有轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營等違約行為的，在乙方交清各項費用且甲方收回攤位（鋪面）后應將收取的經(jīng)營保證金（不計息）返還給乙方。如乙方同意繼續(xù)租賃，甲方不再返還已收取的保證金，作為乙方交付下一租賃期的經(jīng)營保證金。六、甲、乙雙方的權利、義務6-1甲方權利6-1-1甲方享有出租攤位（鋪面）及市場設施的財產(chǎn)所

4、有權和收取租金及相關費用的權利。6-1-2甲方享有根據(jù)市場發(fā)展需要做適當調(diào)整的權利，并確保乙方有攤位（鋪面）經(jīng)營。6-1-3在乙方經(jīng)營期內(nèi)無正當理由10天不到市場經(jīng)營，視為自動放棄經(jīng)營，甲方有權收回攤位（鋪面）另行安排，同時甲方預收的租金和保證金不予退回乙方。6-1-4乙方不按時交納租金或者相關費用的視為違約，甲方收回攤位（鋪面）另行安排，同時甲方預收租金和保證金不退回乙方。6-1-5因乙方原因提前解除合同的，視為違約，甲方有權不退保證金及預收的租金。6-1-6甲方享有保護攤位（鋪面）不受侵占、破壞、毀損和保護完好的權利。6-2甲方義務6-2-1依照合同約定，按時將出租攤位（鋪面）及市場設施交

5、付乙方使用。6-2-2依法對市場經(jīng)營活動進行管理，維護乙方的合法權益。6-2-3負責市場內(nèi)水、電等公用設施的維修和保養(yǎng)。搞好市場各項工作，提高服務質(zhì)量，為乙方創(chuàng)造良好的市場環(huán)境，保護市場繁榮。6-2-4如因市場的行為布局及設施改造或攤位（鋪面）調(diào)整，應提前15天通知乙方。合同期滿乙方?jīng)]有轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營等違約行為的，在乙方交清各項費用，甲方收回攤位（鋪面）后應退還保證金（無息）給乙方。6-3乙方的義務6-3-1乙方在承租期內(nèi)享有攤位（鋪面）及設施的營業(yè)使用權。6-3-2乙方享有承租攤位（鋪面）及設施不受侵占權利。6-3-3乙方享有租用攤位（鋪面）依法從事經(jīng)營權利。6-4乙方的義務6-4-1遵守國

6、家法律、法規(guī)、規(guī)章制度，守法經(jīng)營。乙方如違反國家法律及地方法律、法規(guī)、規(guī)章或參與影響安定團結活動的市場內(nèi)打架、斗毆、欺行霸市等。不服從管理部門管理的，甲方有權解除合同，保證金不予退還。6-4-2維護甲方攤位（鋪面）設施完好及市場公共衛(wèi)生，保持攤位（鋪面）范圍“凈、潔、齊”，禁止在通道、水溝、停車點亂扔垃圾，禁止隨意改變市場及公共設施，禁止隨便亂拉、接水電設施。如有特殊情況的，經(jīng)甲方同意后要由專業(yè)人員直接負責，才能改變攤位（鋪面）內(nèi)的公共設施、拉接攤位（鋪面）內(nèi)的水電。6-4-3依照合同約定，按時交清租金及各項費用，乙方逾期交付租金及其他相關費用的，除應及時如數(shù)交外，每逾期一天，甲方加收20元的

7、違約金。6-4-4出售商品，明確標價，文明經(jīng)商，亮證經(jīng)營，不得在通道上經(jīng)營，不得哄抬物價，共同創(chuàng)建文明市場。6-4-5自覺遵守市場各項規(guī)定和經(jīng)營守則，接受行政執(zhí)法部門的監(jiān)督、檢查。6-4-6在經(jīng)營中注意做好防火、防盜等各項工作，不能攜帶易燃易爆物品進入市場，否則一切后果由乙方負責。6-4-7乙方擅自將所承租的攤位（鋪面）轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營，視為違約，甲方有權收回攤位（鋪面），保證金和已收的租金作為違約金，甲方有權不予退還。6-4-8乙方不得擅自擴大或改變經(jīng)營范圍，不得在市場內(nèi)亂擺亂放非賣物品，如廢紙箱、貨架、雞鴨毛、舊衣物等，如有違約，甲方有權解除本合同，保證金不予退回，作為乙方應付的違約金。6-

8、4-9當甲方需要調(diào)整到乙方的攤位（鋪面）時，乙方應無條件服從調(diào)整。6-4-10乙方在租賃期間使用市場內(nèi)各種設備及房屋、結構設施，必須自覺愛護，不得損壞。如有損壞，乙方自行修復，自甲方通知之日起五日內(nèi)不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。如損壞程度嚴重的或違反有關規(guī)定的，由甲方追究其全部責任和法律責任。另行約定：如由于地震、火山、戰(zhàn)爭等不可抗力因素出現(xiàn)，致使合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。但出現(xiàn)以上因素后，乙方應及時向甲方反映，避免更大的損失，如果甲方不及時采取適當措施，致使損失擴大的甲方須承擔相應責任。七、合同在履行中發(fā)生爭議的，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。八、如有未

9、盡事宜，由雙方共同協(xié)商后作出補充規(guī)定，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方蓋章： 乙方簽字：委托代理人簽字： 戶口所在地：地址：南寧市 農(nóng)貿(mào)市場 地址：聯(lián)系電話： 身份證號： 聯(lián)系電話：日期： 年 月 日 年 月 日附：市場場規(guī)市 場 場 規(guī) 一、凡進入市場經(jīng)銷者，必須遵守紀律，服從管理，文明經(jīng)商。二、經(jīng)營者必須按照工商部門核準登記的范圍經(jīng)營，做到亮證經(jīng)營，劃行歸市，明碼標價，限價的商品不得起價經(jīng)營。三、不準欺行霸市，哄抬物價，不準短斤少兩，不準亂擺亂賣，摻雜使假。四、飲食行業(yè)要按食品衛(wèi)生法的管理規(guī)定經(jīng)營，嚴格執(zhí)行衛(wèi)生“五.四制”，嚴禁出售有毒、有害、污穢、不潔食品（物）及病死、毒死或死因不明的禽畜、水產(chǎn)品及其制品。五、禽畜、肉類必須經(jīng)過防疫部門檢疫后方能進入市場，嚴禁出售病死、變質(zhì)、打水、私宰肉類。六、用過農(nóng)藥的蔬菜，嚴格按照防疫部門規(guī)定的間隔期限方能上市，嚴禁出售腐爛、變質(zhì)蔬菜。七、不準銷售國家保護和禁止捕撈的野生動植物。八、人人愛護市場的財產(chǎn)，有損壞的照價賠償，不準在市場內(nèi)打架斗毆，玩牌賭博，不準在攤位（鋪面）臺上睡覺，大聲叫喊，擾亂治安。九、經(jīng)營者必須按規(guī)定交納攤位（鋪面）租金，不得無故拖延和不交或遲交。十、經(jīng)營者應嚴格執(zhí)行“攤前正包”、“三掛一標”和“五個一”制度，不亂丟果皮、臟物，搞好攤前