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文檔簡介

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 農(nóng)貿(mào)市場 攤位(鋪面)租賃合同出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定。為繁榮_農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)濟,同謀發(fā)展,在平等、互利、誠信、自愿協(xié)商一致的基礎上,明確甲、乙雙方的權利、義務,簽訂本合同。一、租賃攤位(鋪面)位置1-1甲方提供位于 _農(nóng)貿(mào)市場,第_棟_號(代號)攤位(鋪面)租賃給乙方經(jīng)營場所使用,該攤位(鋪面)只限乙方本人及其雇員在攤位(鋪面)經(jīng)營(乙方本人及雇員各交納身份證復印件及一寸相片一張,如更換雇員請及時交來新雇員身份證復印件及相片)。二、租賃用途2-1乙方租賃該攤位(鋪面)作為_使用,并遵守國家、地方的有關規(guī)

2、定和市場管理的有關規(guī)定。2-2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未準前,不得擅自改變上述約定的攤位(鋪面)使用用途。三、租賃期限3-1租賃期限為_年,從_年_月_日起至_年_月_日止。3-2租賃期滿,甲方有權收回該攤位(鋪面),乙方應如期返還。次年如乙方需要繼續(xù)承租該攤位(鋪面)的,應在合同期滿屆前 10 日內(nèi),向甲方提出續(xù)租的書面申請,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先繼續(xù)承租權。四、租金、相關費用、支付方式和期限4-1凡在本市場經(jīng)營的業(yè)主,在簽訂合同之日須交納_元的經(jīng)營保證金及一個(年、半年、季度、月)度的租金及相關費用,并于當期期滿前

3、10日內(nèi)交納下期的租金及相關費用。4-2該攤位(鋪面)每月交納的費用包括租金、設施維護費、管理費、垃圾清運費等合計_元/月,每_(年、半年、季度、月)交納一次,共計_元。五、經(jīng)營保證金5-1乙方同意向甲方交納經(jīng)營保證金_元(不計息),在租賃期間,乙方不得以保證金抵作租金或者相關費用,租賃合同正常履行期滿。乙方?jīng)]有轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營等違約行為的,在乙方交清各項費用且甲方收回攤位(鋪面)后應將收取的經(jīng)營保證金(不計息)返還給乙方。如乙方同意繼續(xù)租賃,甲方不再返還已收取的保證金,作為乙方交付下一租賃期的經(jīng)營保證金。六、甲、乙雙方的權利、義務6-1甲方權利6-1-1甲方享有出租攤位(鋪面)及市場設施的財產(chǎn)所

4、有權和收取租金及相關費用的權利。6-1-2甲方享有根據(jù)市場發(fā)展需要做適當調(diào)整的權利,并確保乙方有攤位(鋪面)經(jīng)營。6-1-3在乙方經(jīng)營期內(nèi)無正當理由10天不到市場經(jīng)營,視為自動放棄經(jīng)營,甲方有權收回攤位(鋪面)另行安排,同時甲方預收的租金和保證金不予退回乙方。6-1-4乙方不按時交納租金或者相關費用的視為違約,甲方收回攤位(鋪面)另行安排,同時甲方預收租金和保證金不退回乙方。6-1-5因乙方原因提前解除合同的,視為違約,甲方有權不退保證金及預收的租金。6-1-6甲方享有保護攤位(鋪面)不受侵占、破壞、毀損和保護完好的權利。6-2甲方義務6-2-1依照合同約定,按時將出租攤位(鋪面)及市場設施交

5、付乙方使用。6-2-2依法對市場經(jīng)營活動進行管理,維護乙方的合法權益。6-2-3負責市場內(nèi)水、電等公用設施的維修和保養(yǎng)。搞好市場各項工作,提高服務質(zhì)量,為乙方創(chuàng)造良好的市場環(huán)境,保護市場繁榮。6-2-4如因市場的行為布局及設施改造或攤位(鋪面)調(diào)整,應提前15天通知乙方。合同期滿乙方?jīng)]有轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營等違約行為的,在乙方交清各項費用,甲方收回攤位(鋪面)后應退還保證金(無息)給乙方。6-3乙方的義務6-3-1乙方在承租期內(nèi)享有攤位(鋪面)及設施的營業(yè)使用權。6-3-2乙方享有承租攤位(鋪面)及設施不受侵占權利。6-3-3乙方享有租用攤位(鋪面)依法從事經(jīng)營權利。6-4乙方的義務6-4-1遵守國

6、家法律、法規(guī)、規(guī)章制度,守法經(jīng)營。乙方如違反國家法律及地方法律、法規(guī)、規(guī)章或參與影響安定團結活動的市場內(nèi)打架、斗毆、欺行霸市等。不服從管理部門管理的,甲方有權解除合同,保證金不予退還。6-4-2維護甲方攤位(鋪面)設施完好及市場公共衛(wèi)生,保持攤位(鋪面)范圍“凈、潔、齊”,禁止在通道、水溝、停車點亂扔垃圾,禁止隨意改變市場及公共設施,禁止隨便亂拉、接水電設施。如有特殊情況的,經(jīng)甲方同意后要由專業(yè)人員直接負責,才能改變攤位(鋪面)內(nèi)的公共設施、拉接攤位(鋪面)內(nèi)的水電。6-4-3依照合同約定,按時交清租金及各項費用,乙方逾期交付租金及其他相關費用的,除應及時如數(shù)交外,每逾期一天,甲方加收20元的

7、違約金。6-4-4出售商品,明確標價,文明經(jīng)商,亮證經(jīng)營,不得在通道上經(jīng)營,不得哄抬物價,共同創(chuàng)建文明市場。6-4-5自覺遵守市場各項規(guī)定和經(jīng)營守則,接受行政執(zhí)法部門的監(jiān)督、檢查。6-4-6在經(jīng)營中注意做好防火、防盜等各項工作,不能攜帶易燃易爆物品進入市場,否則一切后果由乙方負責。6-4-7乙方擅自將所承租的攤位(鋪面)轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營,視為違約,甲方有權收回攤位(鋪面),保證金和已收的租金作為違約金,甲方有權不予退還。6-4-8乙方不得擅自擴大或改變經(jīng)營范圍,不得在市場內(nèi)亂擺亂放非賣物品,如廢紙箱、貨架、雞鴨毛、舊衣物等,如有違約,甲方有權解除本合同,保證金不予退回,作為乙方應付的違約金。6-

8、4-9當甲方需要調(diào)整到乙方的攤位(鋪面)時,乙方應無條件服從調(diào)整。6-4-10乙方在租賃期間使用市場內(nèi)各種設備及房屋、結構設施,必須自覺愛護,不得損壞。如有損壞,乙方自行修復,自甲方通知之日起五日內(nèi)不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。如損壞程度嚴重的或違反有關規(guī)定的,由甲方追究其全部責任和法律責任。另行約定:如由于地震、火山、戰(zhàn)爭等不可抗力因素出現(xiàn),致使合同不能履行,雙方互不承擔違約責任。但出現(xiàn)以上因素后,乙方應及時向甲方反映,避免更大的損失,如果甲方不及時采取適當措施,致使損失擴大的甲方須承擔相應責任。七、合同在履行中發(fā)生爭議的,先協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。八、如有未

9、盡事宜,由雙方共同協(xié)商后作出補充規(guī)定,與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。甲方蓋章: 乙方簽字:委托代理人簽字: 戶口所在地:地址:南寧市 農(nóng)貿(mào)市場 地址:聯(lián)系電話: 身份證號: 聯(lián)系電話:日期: 年 月 日 年 月 日附:市場場規(guī)市 場 場 規(guī) 一、凡進入市場經(jīng)銷者,必須遵守紀律,服從管理,文明經(jīng)商。二、經(jīng)營者必須按照工商部門核準登記的范圍經(jīng)營,做到亮證經(jīng)營,劃行歸市,明碼標價,限價的商品不得起價經(jīng)營。三、不準欺行霸市,哄抬物價,不準短斤少兩,不準亂擺亂賣,摻雜使假。四、飲食行業(yè)要按食品衛(wèi)生法的管理規(guī)定經(jīng)營,嚴格執(zhí)行衛(wèi)生“五.四制”,嚴禁出售有毒、有害、污穢、不潔食品(物)及病死、毒死或死因不明的禽畜、水產(chǎn)品及其制品。五、禽畜、肉類必須經(jīng)過防疫部門檢疫后方能進入市場,嚴禁出售病死、變質(zhì)、打水、私宰肉類。六、用過農(nóng)藥的蔬菜,嚴格按照防疫部門規(guī)定的間隔期限方能上市,嚴禁出售腐爛、變質(zhì)蔬菜。七、不準銷售國家保護和禁止捕撈的野生動植物。八、人人愛護市場的財產(chǎn),有損壞的照價賠償,不準在市場內(nèi)打架斗毆,玩牌賭博,不準在攤位(鋪面)臺上睡覺,大聲叫喊,擾亂治安。九、經(jīng)營者必須按規(guī)定交納攤位(鋪面)租金,不得無故拖延和不交或遲交。十、經(jīng)營者應嚴格執(zhí)行“攤前正包”、“三掛一標”和“五個一”制度,不亂丟果皮、臟物,搞好攤前

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