裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)則培訓(xùn)資料

1、裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)則培訓(xùn)資料學(xué)習(xí)目標(biāo)：學(xué)習(xí)目標(biāo)：熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則、技巧、計(jì)算方法和步驟。熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則、技巧、計(jì)算方法和步驟。掌握建掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則，建筑裝飾工程樓地面筑面積的計(jì)算規(guī)則，建筑裝飾工程樓地面分部、墻柱面分部、天棚工程分部、門窗工程分分部、墻柱面分部、天棚工程分部、門窗工程分部、油漆工程分部和其他工程分部的工程量計(jì)算部、油漆工程分部和其他工程分部的工程量計(jì)算規(guī)則。規(guī)則。能夠正確計(jì)算重點(diǎn)部位的工程量能夠正確計(jì)算重點(diǎn)部位的工程量 一、工程量計(jì)算概述一、工程量計(jì)算概述1、定義、定義 自然、物理的計(jì)量單位來(lái)表示分項(xiàng)工程或結(jié)自然、物理的計(jì)量單位來(lái)表示分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量構(gòu)

2、構(gòu)件數(shù)量2、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算依據(jù)圖紙圖紙計(jì)算規(guī)則計(jì)算規(guī)則招標(biāo)文件招標(biāo)文件施工合同施工合同設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證資料資料3、工程量計(jì)算的原則、工程量計(jì)算的原則順序順序口徑口徑規(guī)則規(guī)則單位單位精度精度工程量計(jì)算的一般方法：工程量計(jì)算的一般方法：內(nèi)裝修：分層、分房間內(nèi)裝修：分層、分房間外裝修：分立面外裝修：分立面4、工程量計(jì)算的方法、工程量計(jì)算的方法統(tǒng)籌法計(jì)算工程量不是按施工順序和定額順序逐統(tǒng)籌法計(jì)算工程量不是按施工順序和定額順序逐項(xiàng)計(jì)算的，而是根據(jù)工程量自身的規(guī)律，抓住共性、項(xiàng)計(jì)算的，而是根據(jù)工程量自身的規(guī)律，抓住共性、先主后次、統(tǒng)籌安排，再結(jié)合其順序計(jì)算。其基本要先主后次、統(tǒng)籌安排，再結(jié)

3、合其順序計(jì)算。其基本要點(diǎn)是：點(diǎn)是：(1)統(tǒng)籌程序，合理安排統(tǒng)籌程序，合理安排 (2)利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算 (3)一次計(jì)算，多次使用一次計(jì)算，多次使用 (4)結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)統(tǒng)籌法計(jì)算工程量統(tǒng)籌法計(jì)算工程量（1）列出分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱）列出分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱 （2）列出工程量計(jì)算式）列出工程量計(jì)算式 （3）調(diào)整計(jì)量單位）調(diào)整計(jì)量單位 5、工程量計(jì)算的步驟、工程量計(jì)算的步驟工程量計(jì)算方式的發(fā)展工程量計(jì)算方式的發(fā)展手工算量手工算量軟件表格算量軟件表格算量自動(dòng)算量自動(dòng)算量熟悉圖紙，嚴(yán)格按規(guī)則要求套用各項(xiàng)數(shù)據(jù)熟悉圖紙，嚴(yán)格按規(guī)則要求套用各項(xiàng)數(shù)據(jù) 要遵循一定的順序計(jì)算要遵循

4、一定的順序計(jì)算 計(jì)算口徑要一致，避免重復(fù)列項(xiàng)計(jì)算口徑要一致，避免重復(fù)列項(xiàng) 工程量計(jì)算規(guī)則要一致，避免錯(cuò)算工程量計(jì)算規(guī)則要一致，避免錯(cuò)算 基數(shù)計(jì)算基數(shù)計(jì)算 計(jì)量單位要與定額一致計(jì)量單位要與定額一致 工程量計(jì)算的精確度要一致工程量計(jì)算的精確度要一致 工程量計(jì)算注意事項(xiàng)工程量計(jì)算注意事項(xiàng)二、建筑面積1、建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積。圍水平面積。 包括：使用面積包括：使用面積+結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積 使用面積：即房間實(shí)際能使用的面積。使用面積：即房間實(shí)際能使用的面積。 結(jié)構(gòu)面積：建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的面積，結(jié)構(gòu)面積：建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的面積， 如：柱、墻等。如：柱

5、、墻等。2、術(shù)語(yǔ)、術(shù)語(yǔ)1層高層高2凈高凈高3自然層自然層8回廊回廊12勒腳勒腳13維護(hù)結(jié)構(gòu)維護(hù)結(jié)構(gòu)19雨篷雨篷20地下室地下室21半地下室半地下室1 層高層高最底層最底層最頂層（坡屋面）最頂層（坡屋面）標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)層0.000坡地建筑利用吊腳做架空層2.20m1 層高層高深基礎(chǔ)做架空層0.000外圍2.20m墻厚勒角基礎(chǔ)l(b) 室內(nèi)地坪室外地坪勒角示意圖12 勒腳勒腳20地下室地下室 21半地下室半地下室采光井防潮層保護(hù)砌體地上部分地下室出入口b1b2地下室示意圖(一一)、計(jì)入建筑面積的范圍、計(jì)入建筑面積的范圍建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)(一一)、計(jì)入建筑面積的范圍、計(jì)入建筑面積的范圍

6、 分析：房屋建筑的構(gòu)成分析：房屋建筑的構(gòu)成（1）地下部分（地下室、半地下室）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主體部分（一層、二）地上主體部分（一層、二N層）層）（3）屋頂部分（水箱間、電梯間、閣樓等）屋頂部分（水箱間、電梯間、閣樓等）（4）主體外部構(gòu)件）主體外部構(gòu)件（陽(yáng)臺(tái)、雨棚、臺(tái)階、散水、飄窗、挑檐等）（陽(yáng)臺(tái)、雨棚、臺(tái)階、散水、飄窗、挑檐等）（ 1 ）單層建筑物）單層建筑物 界線值：界線值： 建筑物高度建筑物高度 界限數(shù)值：界限數(shù)值：2.2米、米、2.1米米S=L*B+l*b建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)（3）多層建筑物）多層建筑物層高層高結(jié)構(gòu)外邊線結(jié)構(gòu)外邊線（5）地下室）地下室

7、外墻上口外邊線外墻上口外邊線采光井防潮層保護(hù)砌體地上部分地下室出入口b1b2地下室示意圖建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)（7）門廳、大廳）門廳、大廳門廳、大廳無(wú)論高度如何，均按一層建筑面積門廳、大廳無(wú)論高度如何，均按一層建筑面積 回廊按自然層結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算回廊按自然層結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算0.0004.0008.00012.000回廊門廳門廳示意圖回廊0.0004.000回廊示意圖回回廊廊中中心心線線建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)（11）門斗、陽(yáng)臺(tái)、挑廊、走廊等）門斗、陽(yáng)臺(tái)、挑廊、走廊等 按維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算按維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積

8、計(jì)算 層高的界定層高的界定門斗無(wú)柱檐廊h檐廊示意圖挑廊無(wú)柱走廊h挑廊、走廊示意圖（12）屋面上部的有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱）屋面上部的有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等間、電梯機(jī)房等按維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算按維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算電梯機(jī)房 水箱間水箱間、電梯機(jī)房（14）電梯井、管道井等電梯井、管道井等自然層15 室內(nèi)樓梯室內(nèi)樓梯正常樓梯正常樓梯 自然層自然層躍層躍層錯(cuò)層錯(cuò)層17 雨篷雨篷計(jì)算建筑面積的界限值計(jì)算建筑面積的界限值結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度 2.1米米跟雨篷形式無(wú)關(guān)跟雨篷形式無(wú)關(guān)不計(jì)入面積不計(jì)入面積凹陽(yáng)臺(tái)挑陽(yáng)臺(tái)凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)示意圖（18

9、）陽(yáng)臺(tái)）陽(yáng)臺(tái)跟形式無(wú)關(guān)跟形式無(wú)關(guān)封閉式陽(yáng)臺(tái)示意圖20 幕墻幕墻21 變形縫變形縫（二）、不計(jì)算建筑面積的范圍（二）、不計(jì)算建筑面積的范圍 (1)注意可算可不算的部件注意可算可不算的部件 水箱、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、水箱、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、 （2）算全面積與半面積的界線值）算全面積與半面積的界線值 （3）注意界線值本身的歸屬）注意界線值本身的歸屬臺(tái)階墻柱垛無(wú)柱雨蓬臺(tái)階勒腳檢修梯室內(nèi)操作平臺(tái)、室外上料平臺(tái)室內(nèi)操作平臺(tái)室外上料平臺(tái)天橋、挑臺(tái)天橋挑臺(tái)例題【例【例1】求圖】求圖 倉(cāng)庫(kù)的建筑面積。倉(cāng)庫(kù)的建筑面積。 解 ： 建 筑 面 積解 ： 建 筑 面 積 = 外 墻 外 圍 的 水 平 面 積 ；外 墻 外 圍 的

10、水 平 面 積 ；(32+0.24）(15十十O.24)=491 m2【例【例2 2】求圖求圖 1-1-7-4 1-1-7-4集體宿舍的建筑面積。集體宿舍的建筑面積。解解: :此集體宿食為六層，除過(guò)道相當(dāng)于二層高度外，此集體宿食為六層，除過(guò)道相當(dāng)于二層高度外，其他部分的建筑面積計(jì)算其他部分的建筑面積計(jì)算建筑面積建筑面積=(68.8+=(68.8+O.24)O.24)(12+0.24)(12+0.24)6-(46-(40.24)0.24)(12+0.24)=5070.346.02=5024m(12+0.24)=5070.346.02=5024m2 2 過(guò)道雖有兩層高度，但只算一層面積，故過(guò)道雖有

11、兩層高度，但只算一層面積，故(4-(4-0.24)0.24)(12+(12+O.24)O.24)是一層過(guò)道的凈面積。是一層過(guò)道的凈面積。【解解】 底層建筑面積（底層建筑面積（6.04.00.24）（3.302.700.24）10.246.2463.90（m2）樓隔層建筑面積（樓隔層建筑面積（4.00.24)(3.300.24） 4.243.5415.01（m2） 【例例2】根據(jù)圖根據(jù)圖2所示，計(jì)算下列雨篷的建筑面積。所示，計(jì)算下列雨篷的建筑面積。 圖2 【解解】雨篷建筑面積雨篷建筑面積=0討論討論建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 架空通廊有頂蓋的架空通廊建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

12、能 力 訓(xùn) 練大練習(xí)：大練習(xí)：1.1.訓(xùn)練目的訓(xùn)練目的掌握建筑面積的計(jì)算方法。掌握建筑面積的計(jì)算方法。2.能力能力 能結(jié)合實(shí)際工程進(jìn)行建筑面積的計(jì)算。能結(jié)合實(shí)際工程進(jìn)行建筑面積的計(jì)算。3.資料準(zhǔn)備資料準(zhǔn)備 某住宅樓底層平面圖如下圖所示。已知內(nèi)、外墻墻厚均為某住宅樓底層平面圖如下圖所示。已知內(nèi)、外墻墻厚均為240mm，房屋層高房屋層高2.9m，設(shè)有懸挑雨篷及非封閉陽(yáng)臺(tái)，試計(jì)算設(shè)有懸挑雨篷及非封閉陽(yáng)臺(tái)，試計(jì)算住宅底層建筑面積。住宅底層建筑面積。 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)【解】【解】 1. 房屋建筑面積房屋建筑面積房屋建筑面積按勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍

13、水平面積計(jì)算，應(yīng)為：房屋建筑面積按勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，應(yīng)為：房屋建筑面積房屋建筑面積=（3+3.6+3.6+0.122）（）（4.8+4.8+0.122） +（2.4+0.122）（）（1.50.12+0.12） =102.73+3.96=106.69m2 2. 非封閉陽(yáng)臺(tái)建筑面非封閉陽(yáng)臺(tái)建筑面 陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是否封閉，其建筑面積均按水平投影面積的一半計(jì)陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是否封閉，其建筑面積均按水平投影面積的一半計(jì)算，應(yīng)為：算，應(yīng)為：非封閉陽(yáng)臺(tái)建筑面積非封閉陽(yáng)臺(tái)建筑面積= 0.5（3.6+3.6）1.5=5.4 m23. 懸挑雨篷建筑面積懸挑雨篷建筑面積由圖中可以看出：陽(yáng)臺(tái)外挑寬度為由圖中可以看出：

14、陽(yáng)臺(tái)外挑寬度為1.5m2.1m，所以該雨篷不計(jì)算所以該雨篷不計(jì)算建筑面積。建筑面積。4. 住宅樓底層建筑面積住宅樓底層建筑面積住宅樓底層建筑面積住宅樓底層建筑面積=房屋建筑面積房屋建筑面積+非封閉陽(yáng)臺(tái)建筑面積非封閉陽(yáng)臺(tái)建筑面積 =106.69+5.4=112.09 m2建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)小 結(jié)1、建筑面積的計(jì)算特點(diǎn)：維護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍（可以利用）建筑面積的計(jì)算特點(diǎn)：維護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍（可以利用）2 2、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬建筑面積的計(jì)算：水平投影面積的、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬建筑面積的計(jì)算：水平投影面積的1/21/2。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)1、下列不計(jì)算建筑面積的內(nèi)容是（）。、下列不計(jì)算建筑

15、面積的內(nèi)容是（）。 A.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽(yáng)臺(tái)無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽(yáng)臺(tái) B.300mm的變形縫的變形縫 C.裝飾陽(yáng)臺(tái)裝飾陽(yáng)臺(tái) D.突出外墻有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的櫥窗突出外墻有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的櫥窗 寬的懸挑雨篷寬的懸挑雨篷2、下列項(xiàng)目按水平投影面積、下列項(xiàng)目按水平投影面積12計(jì)算建筑面積計(jì)算建筑面積的有（）。的有（）。 A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái) B.有永久性頂蓋的室外樓梯有永久性頂蓋的室外樓梯 C.飄窗飄窗 D.挑出外墻面挑出外墻面2.2米的獨(dú)立柱雨篷米的獨(dú)立柱雨篷 E.屋頂上的有維護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱屋頂上的有維護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱4. 關(guān)于建筑面積計(jì)算，說(shuō)法不正確的有（關(guān)于建筑面積計(jì)算，說(shuō)法不正確的有（ ）。）。 A 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積熱層外邊線計(jì)算建筑面積 B 建筑物之間的地下人防通道不計(jì)算建筑物之間的地下人防通道不計(jì)算 C 懸挑寬度為懸挑寬度為1.6m的檐廊按水平投影面積計(jì)算的檐廊按水平投影面積計(jì)算 D 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽(yáng)臺(tái)按水平面積的一半計(jì)算有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽(yáng)臺(tái)按水平面積的一半計(jì)算 E 裝飾性幕墻應(yīng)按外墻外邊線計(jì)算建筑面積裝飾性幕墻應(yīng)按外墻外邊線計(jì)算建筑面積 5、某建筑物各層建筑面積為、某建筑物