物雨季防汛平安應(yīng)急預(yù)案

1、物雨季防汛平安應(yīng)急預(yù)案雨季防汛平安應(yīng)急預(yù)案1 20*年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的平安排澇，確保業(yè)主的車輛停放平安，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，依據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求，結(jié)合*小區(qū)的實際狀況，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。盼望我們*管理處的主管人員能夠各司其職，充分發(fā)揮主管人員的領(lǐng)導(dǎo)力量，帶領(lǐng)各相關(guān)部門員工，全力以赴做好防洪期的各項工作。 一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組 組長：* 組成員：*、* 搶險隊伍：管理處各相關(guān)部門主管、辦公室人員、工程修理人員、全體安保人員 二、防汛工作職責(zé) 1、仔細(xì)貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮*小區(qū)的防汛工作。

2、根據(jù)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員支配，快速、準(zhǔn)時、有效地處置*小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)難事故。實行有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保小區(qū)的汛期平安。 2、預(yù)備足夠的防汛物資，依據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實狀況；負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的預(yù)備狀況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)平安，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。 三、防汛工作要求及措施 1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊。詳細(xì)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保平安度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失；準(zhǔn)時收集雨情、汛情等情報；做好防汛宣揚工作，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班

3、人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長必需到崗，辦公室人員要做到手機不關(guān)機。 2、建立平安責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將詳細(xì)工作分布到位，做到各個區(qū)域都有挺直責(zé)任人。對不能按時到崗人員和不仔細(xì)負(fù)責(zé)而造成損失的人員實行問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。 3、聯(lián)系工作。安保相關(guān)部門應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行常常性的.平安提示，并做好地下室車輛停放秩序?？头藛T應(yīng)了解，全部地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主，協(xié)作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)親密關(guān)注雨水狀況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢狀況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系預(yù)備工作。 4、物資預(yù)備和各相關(guān)部門的詳細(xì)職

4、責(zé)。依據(jù)*小區(qū)實際狀況，對重點部位要加強巡察；各相關(guān)部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視；并做出相應(yīng)排險措施；以下是各相關(guān)部門的明確分工與職責(zé)： 財務(wù)部：全力以赴愛護(hù)好財務(wù)部的生命、財產(chǎn)平安。如有特別狀況需馬上向上級主管相關(guān)部門報告。自保同時，幫助其他相關(guān)部門做好救災(zāi)工作。 公共事業(yè)部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災(zāi)情相對嚴(yán)峻的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應(yīng)具體記錄業(yè)戶具體住址（樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式），并馬上向上級主管相關(guān)部門報告，申請增援。 綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的愛護(hù)工作和小區(qū)

5、保潔工作。在惡劣天氣時，實行相關(guān)措施愛護(hù)花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清爽自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美妙。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進(jìn)水現(xiàn)象，應(yīng)協(xié)作工程部馬上前往，關(guān)心業(yè)主做好清掃排水工作。 工程部：工程人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率，確保設(shè)備正常用法和平安。檢查各排水管道的暢通狀況和應(yīng)急用法狀況。險情發(fā)生時的救援物資包括： 1）應(yīng)急燈具要充分電量，以備夜間用法。 2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開上游雨水匯合到地勢較低的區(qū)域，造成危急。小區(qū)內(nèi)幾個簡單積

6、水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要親密關(guān)注積水狀況。災(zāi)情結(jié)束后要馬上將沙袋搬離至隱.域，并做好愛護(hù)工作，以免影響下一次的用法。 3）預(yù)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或挺直打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避開雨水沖進(jìn)地勢較低的車庫或倉庫。災(zāi)情結(jié)束后要馬上放置井蓋到原處，以免發(fā)生危急。 4）排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作狀況。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗潔凈，并存放。 安保部：充分做好汛期平安保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特別

7、狀況應(yīng)馬上向上級主管相關(guān)部門報告，在關(guān)鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。 四、按不憐憫況啟動相應(yīng)預(yù)案 （一）第一預(yù)案： 當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。準(zhǔn)時總結(jié)防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。辦公室人員依據(jù)各自的職責(zé)，加強值班，進(jìn)一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。 （二）其次預(yù)案： 當(dāng)暴雨攻擊或有關(guān)相關(guān)部門發(fā)布緊急警報時，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組馬上召開防汛緊急會議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。 （三）第三預(yù)案： 遇暴雨突發(fā)性災(zāi)難天氣時，搶險小組快速組織人員準(zhǔn)時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水狀況進(jìn)行監(jiān)測，準(zhǔn)時報

8、告災(zāi)情，必要時準(zhǔn)時組織足夠的臨時排澇設(shè)備進(jìn)行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)平安。 以上各組各相關(guān)部門應(yīng)恪盡職守，平安度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的平安，越是關(guān)鍵時刻我們越要有組織有紀(jì)律；關(guān)鍵時刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心，讓業(yè)主滿足是我們義不容辭的責(zé)任。 雨季防汛平安應(yīng)急預(yù)案2 為提高抗御建筑施工特大平安事故的快速反應(yīng)力量，防止我市一旦發(fā)生汛情，保障施工平安和人身平安，最大限度的削減事故損失，維護(hù).穩(wěn)定，快速排解汛情造成的危急，削減損失，特制定本預(yù)案。 一、適應(yīng)范圍： 本實施方案適用于我市行政區(qū)域內(nèi)建筑施工現(xiàn)場防訊工作。 二、組織機構(gòu)： (一)濟(jì)

9、源市建筑施工現(xiàn)場防汛領(lǐng)導(dǎo)小組是本應(yīng)急預(yù)案的組織機構(gòu)。 市建筑施工現(xiàn)場防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組.： 組 長：xx 副組長：xxxx 成 員：xxxxxx 領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在平安科，劉杰任辦公室主任。在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一指揮下，辦公室全面負(fù)責(zé)。辦公室設(shè)立通訊聯(lián)絡(luò)組、物資保障組和應(yīng)急搶險組。 通訊聯(lián)絡(luò)組：負(fù)責(zé)內(nèi)外的通訊聯(lián)絡(luò)，要配備通訊聯(lián)絡(luò)工具，隨時保持聯(lián)系暢通。一旦發(fā)生人員傷亡及重大平安隱患，馬上聯(lián)系有關(guān)部門實施搶救，同時向上級部門報告。 物資保障組：負(fù)責(zé)搶險防汛物資的保管、發(fā)放。配足雨衣、雨鞋、水泵、照明、鎬鏟、草袋、繩索等搶險用品及繃帶、擔(dān)架等醫(yī)護(hù)用品;預(yù)先設(shè)置緊急疏散的平安通道和平安場所，確保

10、一旦發(fā)生險情，現(xiàn)場人員能得到準(zhǔn)時疏散和安置。 應(yīng)急搶險組：成立搶險應(yīng)急隊伍，配備搶險裝備，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的緊急自救搶險。汛期要確保應(yīng)急隊伍保持隨時待命狀態(tài)，各類搶險車輛保持油料充分、運行良好。一旦汛情到來，確保人員、設(shè)備準(zhǔn)時到位，搶險準(zhǔn)時。 (二)主要職責(zé)是執(zhí)行上級指令，制定工作方案;督查各施工現(xiàn)場落實領(lǐng)導(dǎo)小組的各項預(yù)防措施;向市建委報告防汛進(jìn)展?fàn)顩r，隨時保證上情下達(dá)，下情上報;協(xié)調(diào)各有關(guān)單位和部門工作中的問題。 (三)實行嚴(yán)格的24小時值班制度，保持通訊暢通，嚴(yán)禁值班人員脫崗。設(shè)專人每天收集天氣信息，一旦有汛情，應(yīng)馬上啟動預(yù)案。 三、責(zé)任制度： (一)建設(shè)單位責(zé)任 1、實施對施工現(xiàn)場防訊工作的監(jiān)督

11、檢查，督促施工、監(jiān)理單位抓好各項防訊措施的落實。 2、準(zhǔn)時撥付工程款項，以保障各單位防訊工作經(jīng)費。 3、因汛情發(fā)生可能對周邊建筑物、構(gòu)筑物及供電線路等公共設(shè)施造成影響的，應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)調(diào)各部門進(jìn)行妥當(dāng)處理。 (二)施工單位責(zé)任 1、建立健全施工現(xiàn)場防訊組織機構(gòu)，成立特地班子詳細(xì)負(fù)責(zé)防訊各項工作的落實，將防訊工作責(zé)任分解到每一個崗位，確保責(zé)任到人，措施落實。 2、主動做好施工現(xiàn)場防訊的各項工作，要全面準(zhǔn)時把握工程動態(tài)，準(zhǔn)時消退平安隱患，對重點內(nèi)容、重點環(huán)節(jié)進(jìn)行重點檢查和監(jiān)控。 3、開展防訊應(yīng)急預(yù)案的演練工作，確保一旦預(yù)案啟動，人員到位、物資到位、設(shè)備到位，搶險準(zhǔn)時、有序。 四、重點檢查監(jiān)控內(nèi)容 施工現(xiàn)

12、場要實行嚴(yán)格的汛前檢查、汛期監(jiān)控、汛后復(fù)查的檢查監(jiān)掌握度。支配專人分工負(fù)責(zé)，對現(xiàn)場的臨建設(shè)施、圍擋檣、基坑設(shè)施、起重運輸機械、腳手架、施工用電等項目進(jìn)行重點檢查和監(jiān)控。 (一)臨建設(shè)施 臨建設(shè)施包括：宿舍、食堂、辦公用房、廁所等。 監(jiān)控人的責(zé)任：全面檢查臨建設(shè)施的平安狀況，如有裂縫、傾斜、變形現(xiàn)象，準(zhǔn)時實行加固、翻修，達(dá)不到要求的必需拆除重建;暴雨天氣必需支配專人進(jìn)行不間斷巡查;隨時觀看風(fēng)雨對臨建設(shè)施的影響、受損狀況及基坑、腳手架、塔吊等可能對臨建筑成的破壞，如有危急馬上將臨建內(nèi)人員轉(zhuǎn)移到平安地方。 (二)圍擋墻 圍擋墻包括：彩色壓型鋼板圍擋墻。 監(jiān)控人的責(zé)任：全面檢查圍擋墻的平安狀況，如有破

13、損、傾斜、變形等現(xiàn)象，準(zhǔn)時實行加固、更換等措施;特殊要加強對臨街圍擋墻的重點監(jiān)護(hù)，如有險情，馬上對圍擋墻周邊設(shè)警示隔離設(shè)施，并設(shè)專人看護(hù)，嚴(yán)防圍墻倒塌傷人。 (三) 基坑工程： 基坑設(shè)施包括：邊坡防護(hù)、樁基施工、土石方開挖等。 監(jiān)控人的責(zé)任：隨時觀看基坑邊坡側(cè)壁改變、基坑支護(hù)有無變型、基坑毗臨建筑物、結(jié)構(gòu)物的改變 狀況;對毗鄰街道、建筑物、山體、臨建設(shè)施的基坑要重點檢查監(jiān)護(hù);一旦汛情到來，馬上停止施工，預(yù)備充分的排水設(shè)備、裝置，準(zhǔn)時對基坑進(jìn)行排水。汛期過后對基坑進(jìn)行全面檢查，無平安隱患后，方可施工。 (四)起重運輸機械 起重運輸機械包括：塔吊、客貨電梯、物料提升機等。監(jiān)控人的責(zé)任：六級以上大風(fēng)

14、天氣應(yīng)馬上停止作業(yè);重點監(jiān)控起重運輸機械基礎(chǔ)的穩(wěn)定狀況、排水狀況、基坑對塔吊的影響狀況;要重點檢查塔吊密集、多臺作業(yè)的小區(qū)，鄰近高壓線和建筑物的塔吊，如達(dá)不到平安距離必需馬上拆除。 (五)腳手架工程 腳手架工程包括：落地腳手架、懸挑腳手架、整體提升腳手架、吊籃架等。監(jiān)控人的責(zé)任：六級以上大風(fēng)天氣，禁止腳手架施工作業(yè);重點監(jiān)控腳手架基礎(chǔ)沉降狀況、排水狀況，確?；A(chǔ)穩(wěn)固，架體拉結(jié)有效;對接近街道、房屋、高壓線處重點監(jiān)控，危急時應(yīng)對腳手架危及范圍內(nèi)設(shè)置警示隔離帶，并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。汛期過后，對腳手架進(jìn)行全面檢查驗收合格后，方可施工。 (六)臨時用電 臨時用電包括：施工用電、生活用電等。 監(jiān)控人的責(zé)任：全面檢查施工現(xiàn)場的各類臨時用電設(shè)施、配電線路，嚴(yán)格實行三相五線制，確保做到三級配電、兩級愛