建筑節(jié)能實施細則(標范版)

1、 工程辦公樓建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則（示范本）工 程 名 稱 施 工 單 位 編 制 人 總監(jiān)理工程師 編 制 日 期 年 月編 制 說 明本監(jiān)理實施細則根據(jù)建設(shè)部有關(guān)建筑節(jié)能文件編制，僅作為監(jiān)理組編制監(jiān)理實施細則時的示范文本，監(jiān)理組應按照監(jiān)理項目的工程特點，參考本文編寫，切忌照抄、照搬。編寫過程中，有好的意見和建議，及時反饋給總師室。 年 月 日XXX工程辦公樓建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則一、建筑節(jié)能工程特點XXX工程控制指揮中心辦公樓（或新建居住建筑或改造工程、公用建筑、商業(yè)建筑、科教文建筑、交通運輸之機場、車站）為框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層、地上五層，外墻厚度為200mm，墻體材料為砼砌塊，外墻采用

2、水泥基聚苯板抹灰保溫體系；屋面板采用預應力空心板，保溫層采用聚氨脂硬泡體防水隔熱體系；門窗采用65系列平開隔熱鋁合金門窗；正面采用通風式雙層節(jié)能玻璃幕墻及鋁材幕墻加保溫棉隔熱；空調(diào)采用制冷節(jié)能技術(shù)；照明采用高效節(jié)能智能調(diào)控儀應用技術(shù)。以上各部位的保溫措施有若干種，在設(shè)計圖紙中出現(xiàn)任一種或幾種根據(jù)上海市建筑節(jié)能管理辦法監(jiān)理單位都應編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則。二、監(jiān)理依據(jù)1.國家和本市現(xiàn)行的主要建筑節(jié)能標準1) 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（JGJ1342001）2) 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準（GB501892005）3) 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB5017693）4) 旅游旅館建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)

3、能設(shè)計標準（GB5018993）5) 建筑幕墻物理性能分級（GB/T152251994）6) 建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程（GB502422002）7) 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程（GB502432002）8) 建筑外窗保溫性能分級及檢測方法 （GB/T84842002）9) 污水再生利用工程設(shè)計規(guī)范（GB503352002）10) 建筑中水設(shè)計規(guī)范（GB503362002）11) 采暖通風和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GBJ192003）12) 建筑照明設(shè)計標準 （GB500342004）13) 節(jié)水型生活用水器具 （CJ1642002）14) 集中式空調(diào)（中央空調(diào)）系統(tǒng)節(jié)能運行與管理技

4、術(shù)要求 （DB31/T2552003）15) 膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)（JG1492003）16) 膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)（JG1582004）17) 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 （JGJ1442004）18) 住宅建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能應用技術(shù)規(guī)程（DG/TJ082062002）19) 住宅建筑節(jié)能檢測評估標準（DG/TJ088012004）20) 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 （DGJ08-107-2004）21) 住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程（DGJ081132005）22) 燃氣直燃型吸收式冷熱水機組工程技術(shù)規(guī)程（DGJ08-74-2004）23) 通風與空調(diào)系統(tǒng)性能檢測規(guī)程（DG/TJ0

5、88022005）24) 分布式供能系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程（試行） （DGJ081152005）25) 地方政府有關(guān)文件26) 設(shè)計圖紙27) 審圖機構(gòu)審圖意見書三、監(jiān)理工作的控制要點及目標值（一）目標值建筑節(jié)能工程竣工驗收一次性合格。（二）監(jiān)理工作的控制要點1.建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，參加施工圖會審和設(shè)計交底。1）施工圖會審，應審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使用。2）建筑節(jié)能設(shè)計交底。項目監(jiān)理人員應參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進

6、行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。2.建筑節(jié)能工程施工前 ,總監(jiān)理工程師應組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則。按照建筑節(jié)能強制性標準和設(shè)計文件，編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的監(jiān)理實施細則。3.建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。4.審查施工安裝單位的資質(zhì)。5.審查總包、分包單位建筑節(jié)能施工組織機構(gòu)人員落實情況：人員組成、資質(zhì)、分工。6. 審查特殊工種人員上崗證。四、監(jiān)理工作的方法及措施（一）對建筑節(jié)能材料的控制和措施1.監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材

7、料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部件、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：1）質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。2）是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。3）有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。4）按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關(guān)規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不

8、得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。2.當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。（二）施工過程的質(zhì)量控制及措施1.督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應提出書面意見加以制止。2.對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道

9、工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。 3.對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 五、墻體、屋面工程關(guān)鍵部位質(zhì)量控制及旁站監(jiān)理1.外墻保溫系統(tǒng)施工監(jiān)理1）外墻保溫工程施工前，監(jiān)理對外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。伸出

10、墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調(diào)器等預埋件、連接件應安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。2）保溫層施工前，應對基層的質(zhì)量進行隱蔽驗收：檢查外墻基層表面是否清潔，要求承包商做到墻面無油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物。3）監(jiān)理對外墻保溫層厚度巡視旁站，并做好記錄。外墻保溫施工完后，凸起、空鼓和疏松部位應剔除并找平。要求與墻體粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。4）網(wǎng)格布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，網(wǎng)格布應壓貼密實，不應有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。5）外保溫工程施工期間以及完工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應低于5。夏季應避免陽光爆曬，在5級以上大風天氣和雨天不得施工。6）外保溫工程宜設(shè)置抗裂分隔縫?，F(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)還宜按墻面積(30)設(shè)置垂直抗裂分隔縫。2.屋面保溫系統(tǒng)施工監(jiān)理屋面保溫隔熱板系列目前新產(chǎn)品很多，施工時請看說明，無論哪一種方法都要在施工前對基層的質(zhì)量進行隱蔽驗收：基層必須清理干凈、干燥，避免雨天施工。屋面保溫隔熱層與基層粘結(jié)牢固，透氣孔設(shè)置符合要求，旁站監(jiān)理。六、竣工驗收階段的監(jiān)理工作（一）參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。（二）審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。